Les découpages autour de Saint-Antonin-de-Sommaire
Le prix dans l'aire d'attraction de L'Aigle
17 des 32 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Antonin-de-Sommaire est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Ouen-sur-Iton 1 787 €/m² une maison
- Chandai 1 630 €/m² une maison
- Aube 1 596 €/m² une maison
- Saint-Martin-d'Écublei 1 513 €/m² une maison
- Saint-Sulpice-sur-Risle 1 510 €/m² une maison
- Crulai 1 506 €/m² une maison
- Les Aspres 1 491 €/m² une maison
- Rai 1 411 €/m² une maison
- Écorcei 1 401 €/m² une maison
- L'Aigle pôle 1 398 €/m² une maison
- Saint-Michel-Tubœuf 1 379 €/m² une maison
- Saint-Antonin-de-Sommaire 1 333 €/m² une maison
- Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois 1 331 €/m² une maison
- La Ferté-en-Ouche 1 319 €/m² une maison
- Rugles 1 296 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-sur-Risle 1 284 €/m² une maison
- Irai 1 200 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Antonin-de-Sommaire
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 route de la Sauliere | 77 m² | 3 | 60 000 € | juin 2023 | 838 €/m² |
| 11 route de la Crespiniere | 78 m² | 3 | 730 000 € | mars 2022 | 8 941 €/m² |
| 4 route de la Sauliere | 77 m² | 3 | 74 000 € | août 2021 | 1 080 €/m² |
| 30 route de la Noe Vicaire | 97 m² | 3 | 138 500 € | mai 2025 | 1 365 €/m² |
| 12 route de la Ressendiere | 65 m² | 3 | 72 000 € | juillet 2024 | 1 108 €/m² |
| 10 La Noë Vicaire | 100 m² | 3 | 545 000 € | septembre 2024 | 5 450 €/m² |
| 29 route de la Ressendiere | 110 m² | 4 | 270 000 € | juin 2024 | 1 842 €/m² |
| 1 route des Platanes | 54 m² | 2 | 184 000 € | octobre 2021 | 3 484 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 108 €/m² et 2 455 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Antonin-de-Sommaire
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Antonin-de-Sommaire ?
- Le prix médian à Saint-Antonin-de-Sommaire est de 1 333 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 108 €/m² et 2 455 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Antonin-de-Sommaire ?
- Les maisons vendues à Saint-Antonin-de-Sommaire ont un terrain médian de 3 410 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Saint-Antonin-de-Sommaire depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 route de la Noe Vicaire | maison | 97 m² | 3 | 4 190 m² | 138 500 € | 1 428 | mai 2025 |
| 50 route de la Crespiniere | maison | 150 m² | 4 | 3 410 m² | 50 000 € | 333 | avril 2025 |
| 23 route de la Ressendiere | maison | 126 m² | 4 | 1 973 m² | 150 000 € | 1 190 | avril 2025 |
| 10 La Noë Vicaire | maison | 100 m² | 3 | 545 000 € | 5 450 | septembre 2024 | |
| 12 route de la Ressendiere | maison | 65 m² | 3 | 72 000 € | 1 108 | juillet 2024 | |
| 29 route de la Ressendiere | maison | 110 m² | 4 | 13 037 m² | 270 000 € | 2 455 | juin 2024 |
| 2 route du Guiloriche | maison | 45 m² | 3 | 10 655 m² | 60 000 € | 1 333 | mai 2024 |
| 1 allée de la Vanetière | maison | 45 m² | 2 | 559 m² | 20 000 € | 444 | mai 2024 |
| 21 route de la Ressendiere | maison | 198 m² | 5 | 6 243 m² | 332 600 € | 1 680 | septembre 2023 |
| 4 route de la Sauliere | maison | 77 m² | 3 | 2 365 m² | 60 000 € | 779 | juin 2023 |
| 11 route de la Crespiniere | maison | 78 m² | 3 | 730 000 € | 9 359 | mars 2022 | |
| 1 route des Platanes | maison | 54 m² | 2 | 184 000 € | 3 407 | octobre 2021 | |
| 4 route de la Sauliere | maison | 77 m² | 3 | 2 365 m² | 74 000 € | 961 | août 2021 |
Autour de Saint-Antonin-de-Sommaire
Saint-Antonin-de-Sommaire est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays d'Ouche à 12 km, roche d'Oëtre à 21 km, Thymerais à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Antonin-de-Sommaire appartient à l'aire d'attraction de L'Aigle, 32 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- L'Aigle 1 257 €/m²
- La Ferté-en-Ouche 1 319 €/m²
- Rugles 1 296 €/m²
- Saint-Sulpice-sur-Risle 1 510 €/m²
- Rai 1 411 €/m²
- Aube 1 596 €/m²
- Saint-Ouen-sur-Iton 1 787 €/m²
- Crulai 1 506 €/m²
- Chandai 1 630 €/m²
- Les Aspres 1 491 €/m²
- Saint-Martin-d'Écublei 1 513 €/m²
- Irai 1 200 €/m²
- Saint-Michel-Tubœuf 1 379 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Symphorien-des-Bruyères. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Antonin-de-Sommaire touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rugles 1 296 €/m² 2,6 km
- Saint-Martin-d'Écublei Orne 1 513 €/m² 4,0 km
- Ambenay 1 269 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Juignettes, Les Bottereaux, Saint-Nicolas-de-Sommaire (Orne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Antonin-de-Sommaire : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- L'Aigle Orne 1 257 €/m² 9,0 km, 7 663 hab.
- La Ferté-en-Ouche Orne 1 319 €/m² 12,4 km, 2 938 hab.
- Breteuil 1 473 €/m² 16,6 km, 4 282 hab.
- Mesnil-en-Ouche 1 503 €/m² 17,4 km, 4 414 hab.
- Verneuil d'Avre et d'Iton 1 764 €/m² 18,1 km, 7 193 hab.
- Conches-en-Ouche 2 147 €/m² 23,7 km, 4 838 hab.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Antonin-de-Sommaire ?
Les maisons vendues à Saint-Antonin-de-Sommaire ont un terrain médian de 3 410 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.