Les découpages autour de La Ferté-en-Ouche
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 32 communes dans l'aire d'attraction de L'Aigle
- 187 communes valorisées dans l'Orne
Le prix dans l'aire d'attraction de L'Aigle
17 des 32 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Ferté-en-Ouche est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Ouen-sur-Iton 1 787 €/m² une maison
- Chandai 1 630 €/m² une maison
- Aube 1 596 €/m² une maison
- Saint-Martin-d'Écublei 1 513 €/m² une maison
- Saint-Sulpice-sur-Risle 1 510 €/m² une maison
- Crulai 1 506 €/m² une maison
- Les Aspres 1 491 €/m² une maison
- Rai 1 411 €/m² une maison
- Écorcei 1 401 €/m² une maison
- L'Aigle pôle 1 398 €/m² une maison
- Saint-Michel-Tubœuf 1 379 €/m² une maison
- Saint-Antonin-de-Sommaire 1 333 €/m² une maison
- Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois 1 331 €/m² une maison
- La Ferté-en-Ouche 1 319 €/m² une maison
- Rugles 1 296 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-sur-Risle 1 284 €/m² une maison
- Irai 1 200 €/m² une maison
Estimer un bien à La Ferté-en-Ouche
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3171 rue de la Vallée Blanchet | 82 m² | 4 | 48 000 € | janvier 2025 | 602 €/m² |
| 41 rue des Écoles | 90 m² | 4 | 80 000 € | novembre 2025 | 910 €/m² |
| 48 rue Grande Rue Glos | 85 m² | 4 | 45 000 € | mai 2022 | 652 €/m² |
| 12 lotissement la Fontaine | 82 m² | 4 | 140 000 € | mars 2023 | 1 707 €/m² |
| 37 rue Paul Cornu | 80 m² | 4 | 99 000 € | septembre 2024 | 1 339 €/m² |
| 7 route de Bocquencé | 86 m² | 3 | 110 000 € | juin 2025 | 1 267 €/m² |
| 5 rue Saint Sauveur | 88 m² | 4 | 55 000 € | février 2021 | 1 032 €/m² |
| 70 rue Grande Rue Glos | 90 m² | 4 | 36 000 € | octobre 2022 | 476 €/m² |
| 2 lotissement la Fontaine | 75 m² | 4 | 135 000 € | octobre 2025 | 1 812 €/m² |
| 34 Le Bourg Anceins | 78 m² | 4 | 80 000 € | février 2023 | 972 €/m² |
| 3 rue des Buttes | 84 m² | 5 | 73 250 € | février 2024 | 924 €/m² |
| 3 lotissement la Fontaine | 76 m² | 4 | 136 000 € | mars 2024 | 1 905 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 64,1 % entre 2021 et 2025, passant de 804 €/m² à 1 319 €/m².
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 234 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 889 €/m² et 1 727 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Ferté-en-Ouche, une maison de moins de 70 m² se vend 1 250 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 961 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Ferté-en-Ouche, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Ferté-en-Ouche
- Combien coûte le mètre carré à La Ferté-en-Ouche ?
- Le prix médian à La Ferté-en-Ouche est de 1 319 €/m² pour une maison, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 889 €/m² et 1 727 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de La Ferté-en-Ouche ?
- la Route, à 1 388 €/m². Le moins cher est le Bourg Glos, à 614 €/m², soit 126 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à La Ferté-en-Ouche ?
- Les maisons vendues à La Ferté-en-Ouche ont un terrain médian de 650 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 618 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de La Ferté-en-Ouche
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 126 % : la Route à 1 388 €/m², le Bourg Glos à 614 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Route 1 388 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- le Bourg Glos 614 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- le Mesnil 969 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de La Ferté-en-Ouche portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Buttes Glos (8), Anceins (7), la Fontaine Ouest (6), la Pitiere (3), le Bourg Anceins (3), le Bourg Villers (3), le Val Coule (3), Beaumee (2), Beufray (2), la Mesangetiere (2), la Quatravaudiere (2), la Rabottiere (2), la Soupetiere (2), le Bourg Couvains (2), le Bourg de Marnefer (2), le Louvet (2), Bauvais (1), Château d'Eau (1), Langloire (1), la Broudiere (1), la Brousse Villers (1), la Chatiere (1), la Gouliere (1), la Huveliere (1), la Maillardiere (1), la Noë de Couvains (1), la Tasseliere (1), la Trigardiere (1), la Vallee Gauville (1), le Biot Gauville (1), le Bocage (1), le Bois de la Ville (1), le Bourg St Nicolas (1), le Chef du Bois Anceins (1), le Chenay Couvains (1), le Douet Arthus (1), le Tertre Heugon (1), le Vallet Monnai (1), le Village des Bois (1), les Huit Acres (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AH 1 482 €/m² 10 ventes
- section D 1 451 €/m² 13 ventes
- section AC 1 260 €/m² 21 ventes
- section C 1 008 €/m² 11 ventes
- section I 985 €/m² 11 ventes
- section AE 709 €/m² 20 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 1 324 y sont recensées à La Ferté-en-Ouche, 49 ont pu être situées, et 129 ventes sur 139 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 139 retenues à La Ferté-en-Ouche depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Ferrons | maison | 123 m² | 4 | 319 m² | 155 000 € | 1 260 | décembre 2025 |
| 41 rue des Écoles | maison | 90 m² | 4 | 340 m² | 80 000 € | 889 | novembre 2025 |
| 32 route de Saint-Evroult | maison | 89 m² | 5 | 335 m² | 120 000 € | 1 348 | novembre 2025 |
| 2 impasse Saint Sauveur | maison | 72 m² | 3 | 593 m² | 95 000 € | 1 319 | octobre 2025 |
| 272 route des Girardais | maison | 91 m² | 3 | 2 100 m² | 130 000 € | 1 429 | octobre 2025 |
| 13 route de Saint-Evroult | maison | 70 m² | 4 | 1 335 m² | 146 000 € | 2 086 | octobre 2025 |
| 2 lotissement la Fontaine | maison | 75 m² | 4 | 509 m² | 135 000 € | 1 800 | octobre 2025 |
| 4 rue de Rouen | maison | 130 m² | 4 | 493 m² | 257 000 € | 1 977 | août 2025 |
| 1573 route du Buisson | maison | 98 m² | 4 | 120 000 € | 1 224 | août 2025 | |
| 33 route de la Gonfrière | maison | 65 m² | 4 | 80 m² | 64 000 € | 985 | juillet 2025 |
| 14 lotissement le Val Coule | maison | 88 m² | 5 | 1 003 m² | 150 000 € | 1 705 | juillet 2025 |
| 519 route de la Porte Mesangetiere | maison | 110 m² | 3 | 6 418 m² | 190 000 € | 1 727 | juillet 2025 |
| 12 Le Bourg Anceins | maison | 41 m² | 3 | 1 707 m² | 30 000 € | 732 | juillet 2025 |
| 7 route de Bocquencé | maison | 86 m² | 3 | 817 m² | 110 000 € | 1 279 | juin 2025 |
| 3 route du Château d'Eau | maison | 50 m² | 2 | 1 565 m² | 73 000 € | 1 460 | mai 2025 |
| 41 rue Paul Cornu | maison | 110 m² | 4 | 622 m² | 45 000 € | 409 | avril 2025 |
| 9161 impasse Paul Cornu | maison | 120 m² | 4 | 215 m² | 40 000 € | 333 | avril 2025 |
| 132 route de Rugles | maison | 21 m² | 1 | 16 710 m² | 45 000 € | 2 143 | mars 2025 |
| 3171 rue de la Vallée Blanchet | maison | 82 m² | 4 | 431 m² | 48 000 € | 585 | janvier 2025 |
| 2 rue du Centre Bourg | maison | 60 m² | 1 | 30 m² | 15 000 € | 250 | décembre 2024 |
| 6 rue Paul Cornu | maison | 108 m² | 3 | 10 223 m² | 135 000 € | 1 250 | décembre 2024 |
| 1 route du Presbytère | maison | 113 m² | 6 | 1 187 m² | 125 000 € | 1 106 | novembre 2024 |
| 2 lotissement le Val Coule | maison | 78 m² | 2 | 2 224 m² | 118 000 € | 1 513 | novembre 2024 |
| 4 lotissement la Pommeraie | maison | 77 m² | 3 | 834 m² | 135 000 € | 1 753 | octobre 2024 |
| 9139 rue Paul Cornu | maison | 80 m² | 6 | 683 m² | 50 000 € | 625 | octobre 2024 |
| 37 rue Paul Cornu | maison | 80 m² | 4 | 240 m² | 99 000 € | 1 238 | septembre 2024 |
| 219 chemin de la Soupetiere | maison | 70 m² | 3 | 10 570 m² | 150 000 € | 2 143 | septembre 2024 |
| 6 rue des Forges | maison | 57 m² | 3 | 2 357 m² | 120 000 € | 2 105 | août 2024 |
| 1202 route du Mont de la Vigne | maison | 81 m² | 3 | 510 m² | 66 000 € | 815 | août 2024 |
| 6 route du Château d'Eau | maison | 67 m² | 3 | 566 m² | 20 000 € | 299 | août 2024 |
| 16 rue d'Anceins | maison | 39 m² | 2 | 181 m² | 87 000 € | 2 231 | juillet 2024 |
| 3235 rue de la Vallée Blanchet | maison | 70 m² | 3 | 34 m² | 64 000 € | 914 | juillet 2024 |
| 8 rue du Mesnil Rousset | maison | 100 m² | 4 | 1 201 m² | 143 000 € | 1 430 | juillet 2024 |
| 32 rue du Centre Bourg | maison | 130 m² | 5 | 280 m² | 230 000 € | 1 769 | juin 2024 |
| 695 allée de la Maigriere | maison | 112 m² | 7 | 1 320 m² | 70 000 € | 625 | juin 2024 |
| 495 rue du Calvaire | maison | 144 m² | 7 | 490 m² | 58 000 € | 403 | juin 2024 |
| 217 impasse de la Heroniere | maison | 120 m² | 5 | 28 500 € | 238 | juin 2024 | |
| 47 impasse du Hamel en Placette | maison | 24 m² | 2 | 2 330 m² | 10 200 € | 425 | juin 2024 |
| 6328 route de la Ferte | maison | 68 m² | 3 | 670 m² | 118 000 € | 1 735 | mai 2024 |
| 9 rue des Écoles | maison | 65 m² | 3 | 547 m² | 94 000 € | 1 446 | mai 2024 |
| 2 route du Presbytère | maison | 58 m² | 3 | 278 m² | 88 000 € | 1 517 | mai 2024 |
| 21 rue du Centre Bourg | maison | 119 m² | 5 | 288 m² | 115 000 € | 966 | avril 2024 |
| 301 route de la Solitude | maison | 66 m² | 3 | 15 115 m² | 115 000 € | 1 742 | avril 2024 |
| 6 rue Saint Sauveur | maison | 120 m² | 6 | 659 m² | 126 000 € | 1 050 | avril 2024 |
| 14 route du Presbytère | maison | 62 m² | 3 | 1 420 m² | 135 000 € | 2 177 | avril 2024 |
| 892 route de Couvains | maison | 60 m² | 2 | 1 045 m² | 117 500 € | 1 958 | mars 2024 |
| 3 lotissement la Fontaine | maison | 76 m² | 4 | 456 m² | 136 000 € | 1 789 | mars 2024 |
| 1 rue des Buttes | maison | 70 m² | 4 | 336 m² | 119 000 € | 1 700 | mars 2024 |
| 3 rue des Buttes | maison | 84 m² | 5 | 607 m² | 73 250 € | 872 | février 2024 |
| 16 route de l'Aigle | maison | 75 m² | 3 | 247 m² | 42 000 € | 560 | février 2024 |
| 45 Le Bourg Couvains | maison | 77 m² | 2 | 740 m² | 20 000 € | 260 | novembre 2023 |
| 10 Le Chenay Couvains | maison | 85 m² | 3 | 170 000 € | 2 000 | novembre 2023 | |
| 60 Le Village des Bois | maison | 69 m² | 4 | 340 000 € | 4 928 | octobre 2023 | |
| 22 Beaumee | maison | 97 m² | 6 | 5 581 m² | 77 000 € | 794 | octobre 2023 |
| 5001 La Trigardiere | maison | 155 m² | 5 | 1 200 m² | 149 000 € | 961 | septembre 2023 |
| 181 E La Pitiere | maison | 95 m² | 5 | 696 m² | 120 000 € | 1 263 | septembre 2023 |
| 46 La Mesangetiere | maison | 75 m² | 4 | 1 159 m² | 118 000 € | 1 573 | septembre 2023 |
| 8 A rue Paul Cornu | maison | 70 m² | 4 | 580 m² | 93 500 € | 1 336 | août 2023 |
| 65 La Maillardiere | maison | 44 m² | 3 | 685 m² | 87 000 € | 1 977 | juillet 2023 |
| 193 A grande Rue Grande Rue Ferte Frenel | maison | 131 m² | 6 | 211 m² | 127 000 € | 969 | juillet 2023 |
| 17 A rue du Cimetière | maison | 68 m² | 4 | 485 m² | 80 000 € | 1 176 | juillet 2023 |
| 136 La Quatravaudiere | maison | 142 m² | 7 | 94 405 € | 665 | juin 2023 | |
| 8 rue de la Mairie Ferte Frenel | maison | 86 m² | 5 | 309 m² | 175 000 € | 2 035 | juin 2023 |
| 10 rue de Villers Ferte Frenel | maison | 64 m² | 5 | 2 351 m² | 66 000 € | 1 031 | juin 2023 |
| 78 rue Grande Rue Glos | maison | 101 m² | 4 | 534 m² | 80 000 € | 792 | juin 2023 |
| 2 impasse de Gace Monnai | maison | 72 m² | 3 | 593 m² | 75 000 € | 1 042 | mai 2023 |
| 18 Beufray | maison | 125 m² | 6 | 210 000 € | 1 680 | mai 2023 | |
| 26 Le Vallet Monnai | maison | 73 m² | 4 | 786 m² | 95 000 € | 1 301 | mai 2023 |
| 13 Le Bocage | maison | 130 m² | 6 | 465 000 € | 3 577 | avril 2023 | |
| Le Chef du Bois Anceins | maison | 68 m² | 4 | 4 066 m² | 130 000 € | 1 912 | mars 2023 |
| 127 Le Douet Arthus | maison | 106 m² | 3 | 8 117 m² | 53 000 € | 500 | mars 2023 |
| 12 lotissement la Fontaine | maison | 82 m² | 4 | 965 m² | 140 000 € | 1 707 | mars 2023 |
| 82 rue Grande Rue Glos | maison | 66 m² | 3 | 105 m² | 45 000 € | 682 | février 2023 |
| 34 Le Bourg Anceins | maison | 78 m² | 4 | 1 492 m² | 80 000 € | 1 026 | février 2023 |
| 28 La Rabottiere | maison | 126 m² | 5 | 1 593 m² | 213 500 € | 1 694 | janvier 2023 |
| 6 rue d'Anceins | maison | 113 m² | 4 | 455 m² | 270 000 € | 2 389 | janvier 2023 |
| 27 La Rabottiere | maison | 70 m² | 3 | 1 033 m² | 133 000 € | 1 900 | janvier 2023 |
| 1 Le Bourg de Marnefer | appartement | 120 m² | 4 | 1 379 m² | 270 000 € | 2 250 | décembre 2022 |
| 248 A grande Rue Grande Rue Ferte Frenel | maison | 132 m² | 4 | 69 m² | 85 000 € | 644 | décembre 2022 |
| 3 lotissement la Fontaine | maison | 76 m² | 4 | 456 m² | 145 000 € | 1 908 | octobre 2022 |
Autour de La Ferté-en-Ouche
La Ferté-en-Ouche est dans l'Orne, en région Normandie. Le relief qui la borde : roche d'Oëtre à 8,4 km, pays d'Ouche à 25 km.
L'aire dont elle dépend
La Ferté-en-Ouche appartient à l'aire d'attraction de L'Aigle, 32 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- L'Aigle 1 257 €/m²
- Rugles 1 296 €/m²
- Saint-Sulpice-sur-Risle 1 510 €/m²
- Rai 1 411 €/m²
- Aube 1 596 €/m²
- Saint-Ouen-sur-Iton 1 787 €/m²
- Crulai 1 506 €/m²
- Chandai 1 630 €/m²
- Les Aspres 1 491 €/m²
- Saint-Martin-d'Écublei 1 513 €/m²
- Irai 1 200 €/m²
- Saint-Michel-Tubœuf 1 379 €/m²
- Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois 1 331 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Symphorien-des-Bruyères. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
La Ferté-en-Ouche touche 17 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Notre-Dame-du-Hamel Eure 532 €/m² 5,3 km
- Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois 1 331 €/m² 7,7 km
- Verneusses Eure 1 128 €/m² 8,8 km
Voisines sans prix publiable : La Gonfrière, Saint-Laurent-du-Tencement (Eure), Mesnil-Rousset (Eure), Le Sap-André, Touquettes, Saint-Symphorien-des-Bruyères, Saint-Nicolas-de-Sommaire, Beaufai, La Haye-Saint-Sylvestre (Eure). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Ferté-en-Ouche : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Saint-Évroult à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Ferté-en-Ouche ?
- jan 6,5 %
- fév 9,4 %
- mars 7,9 %
- avr 7,9 %
- mai 13,7 %
- juin 7,9 %
- juil 10,8 %
- août 7,9 %
- sept 6,5 %
- oct 11,5 %
- nov 5,8 %
- déc 4,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à La Ferté-en-Ouche ?
Les maisons vendues à La Ferté-en-Ouche ont un terrain médian de 650 m², mesuré sur 125 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 618 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 102 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 804 €/m² | 31 |
| 2022 | 1 150 €/m² | 29 |
| 2023 | 1 301 €/m² | 27 |
| 2024 | 1 250 €/m² | 31 |
| 2025 | 1 319 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.