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Prix de l'immobilier à Saint-Mard (Charente-Maritime)
1 900€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Mard
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 9 communes dans l'aire d'attraction de Surgères
- 375 communes valorisées dans la Charente-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Surgères
9 des 9 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Mard est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Surgères pôle 2 107 €/m² une maison
- Saint-Mard 1 900 €/m² une maison
- La Devise 1 716 €/m² une maison
- Saint-Pierre-La-Noue 1 625 €/m² une maison
- Marsais 1 605 €/m² une maison
- Saint-Georges-du-Bois 1 563 €/m² une maison
- Saint-Saturnin-du-Bois 1 484 €/m² une maison
- Breuil-la-Réorte 1 259 €/m² une maison
- Saint-Félix 1 075 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Mard
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 106 Grand Rue | 95 m² | 4 | 385 000 € | octobre 2025 | 4 053 €/m² |
| 1 rue de la Jonchée | 95 m² | 4 | 185 700 € | janvier 2025 | 1 955 €/m² |
| 5109 rue Port Paradis | 96 m² | 4 | 245 000 € | août 2025 | 2 552 €/m² |
| 14 allée des Barbastelles | 92 m² | 4 | 275 200 € | septembre 2025 | 2 991 €/m² |
| 75 rue des Palombes | 95 m² | 4 | 248 000 € | octobre 2023 | 2 508 €/m² |
| 186 rue des Mimosas | 93 m² | 4 | 200 000 € | décembre 2022 | 2 429 €/m² |
| 5 rue de la Jonchée | 93 m² | 4 | 251 050 € | août 2022 | 3 049 €/m² |
| 167 rue de la Chaume | 104 m² | 4 | 230 000 € | septembre 2025 | 2 212 €/m² |
| 66 allée des Vergers | 90 m² | 4 | 178 000 € | mars 2023 | 1 900 €/m² |
| 215 rue de la Fontaine des Pèlerins | 104 m² | 4 | 212 000 € | janvier 2024 | 2 169 €/m² |
| 74 rue de l'Ancienne Gare | 92 m² | 4 | 169 500 € | mai 2021 | 2 291 €/m² |
| 31 rue des Tournesols | 90 m² | 4 | 240 000 € | juillet 2022 | 3 012 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 29,5 % entre 2021 et 2023, passant de 1 528 €/m² à 1 978 €/m².
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (1 692 €/m²) et 12 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 225 €/m² et 2 552 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Mard, une maison de moins de 70 m² se vend 1 478 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 349 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Mard, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 81 retenues à Saint-Mard depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 249 rue du Prieuré | maison | 40 m² | 3 | 633 m² | 49 000 € | 1 225 | décembre 2025 |
| 19 rue du Vieux Fief | maison | 126 m² | 5 | 195 m² | 140 000 € | 1 111 | novembre 2025 |
| 203 rue de la Chaume | maison | 123 m² | 4 | 1 408 m² | 235 000 € | 1 911 | novembre 2025 |
| 106 Grand Rue | maison | 95 m² | 4 | 1 483 m² | 385 000 € | 4 053 | octobre 2025 |
| 167 rue de la Chaume | maison | 104 m² | 4 | 901 m² | 230 000 € | 2 212 | septembre 2025 |
| 14 allée des Barbastelles | maison | 92 m² | 4 | 576 m² | 275 200 € | 2 991 | septembre 2025 |
| 25 rue du Moulin | maison | 56 m² | 3 | 1 231 m² | 147 000 € | 2 625 | septembre 2025 |
| 5109 rue Port Paradis | maison | 96 m² | 4 | 759 m² | 245 000 € | 2 552 | août 2025 |
| 111 rue du Logis de Boisseuil | maison | 90 m² | 3 | 623 m² | 170 000 € | 1 889 | mai 2025 |
| 67 rue de la Mare | maison | 125 m² | 5 | 737 m² | 35 000 € | 280 | mai 2025 |
| 462 rue de la Chapelle | maison | 129 m² | 4 | 1 910 m² | 180 000 € | 1 395 | mars 2025 |
| 30 rue des Chais | maison | 215 m² | 6 | 816 m² | 210 000 € | 977 | mars 2025 |
| 130 Grand Rue | maison | 182 m² | 5 | 3 052 m² | 313 000 € | 1 720 | février 2025 |
| 1 rue de la Jonchée | maison | 95 m² | 4 | 806 m² | 185 700 € | 1 955 | janvier 2025 |
| 190 rue de la Guigneraie | maison | 83 m² | 1 | 643 m² | 184 000 € | 2 217 | décembre 2024 |
| 95 bis rue Coin Joyeux | maison | 62 m² | 3 | 143 m² | 144 500 € | 2 331 | août 2024 |
| 81 rue de la Chaume | maison | 60 m² | 3 | 1 316 m² | 81 000 € | 1 350 | juillet 2024 |
| 227 rue du Prieuré | maison | 240 m² | 10 | 925 m² | 199 000 € | 829 | juin 2024 |
| 25 rue Fleurie | maison | 89 m² | 3 | 443 m² | 155 000 € | 1 742 | mai 2024 |
| 12 route de Marencennes | maison | 76 m² | 3 | 698 m² | 115 000 € | 1 513 | mai 2024 |
| 213 rue du 6 Septembre 1944 | maison | 117 m² | 5 | 779 m² | 179 000 € | 1 530 | avril 2024 |
| 48 rue de la Mare | maison | 70 m² | 2 | 202 m² | 80 000 € | 1 143 | avril 2024 |
| 5540 F rue Fief Lacroix | maison | 86 m² | 4 | 639 m² | 194 000 € | 2 256 | avril 2024 |
| 138 rue de la Fontaine des Pèlerins | maison | 151 m² | 5 | 1 175 m² | 558 300 € | 3 697 | février 2024 |
| 215 rue de la Fontaine des Pèlerins | maison | 104 m² | 4 | 960 m² | 212 000 € | 2 038 | janvier 2024 |
| 51 rue des Tournesols | maison | 95 m² | 3 | 772 m² | 173 921 € | 1 831 | janvier 2024 |
| 128 rue des Petites Jarries | maison | 140 m² | 3 | 279 m² | 162 000 € | 1 157 | décembre 2023 |
| 75 rue des Palombes | maison | 95 m² | 4 | 973 m² | 248 000 € | 2 611 | octobre 2023 |
| 99 rue Aunis Saintonge | maison | 117 m² | 4 | 830 m² | 167 000 € | 1 427 | octobre 2023 |
| 405 rue des Acacias | maison | 85 m² | 4 | 700 m² | 210 000 € | 2 471 | octobre 2023 |
| 392 rue de la Chapelle | maison | 96 m² | 6 | 2 125 m² | 230 600 € | 2 402 | septembre 2023 |
| 10 chemin des Petits Prés | maison | 149 m² | 4 | 777 m² | 250 000 € | 1 678 | août 2023 |
| 176 rue Mayence | maison | 81 m² | 5 | 648 m² | 159 000 € | 1 963 | août 2023 |
| 170 rue Mayence | maison | 89 m² | 5 | 647 m² | 161 600 € | 1 816 | août 2023 |
| 365 rue des Petites Jarries | maison | 57 m² | 2 | 412 m² | 120 000 € | 2 105 | août 2023 |
| 29 rue Pont de Bouillard | maison | 73 m² | 4 | 1 282 m² | 225 000 € | 3 082 | juillet 2023 |
| 61 rue Mayence | maison | 84 m² | 3 | 765 m² | 176 600 € | 2 102 | juillet 2023 |
| 89 rue Pont de Bouillard | maison | 129 m² | 4 | 932 m² | 231 132 € | 1 792 | juillet 2023 |
| 201 rue de la Guigneraie | maison | 210 m² | 6 | 1 203 m² | 665 000 € | 3 167 | mai 2023 |
| 66 allée des Vergers | maison | 90 m² | 4 | 884 m² | 178 000 € | 1 978 | mars 2023 |
| 31 rue Goulebeneze | maison | 210 m² | 5 | 3 463 m² | 276 000 € | 1 314 | mars 2023 |
| 41 rue du Logis de Boisseuil | maison | 151 m² | 4 | 714 m² | 183 000 € | 1 212 | mars 2023 |
| 246 rue des Mimosas | maison | 126 m² | 5 | 929 m² | 351 581 € | 2 790 | février 2023 |
| 186 rue des Mimosas | maison | 93 m² | 4 | 894 m² | 200 000 € | 2 151 | décembre 2022 |
| 106 rue Aunis Saintonge | maison | 120 m² | 4 | 374 m² | 93 278 € | 777 | octobre 2022 |
| 5 rue de la Jonchée | maison | 93 m² | 4 | 695 m² | 251 050 € | 2 699 | août 2022 |
| 157 rue Aunis Saintonge | maison | 72 m² | 3 | 358 m² | 95 000 € | 1 319 | août 2022 |
| 31 rue des Tournesols | maison | 90 m² | 4 | 723 m² | 240 000 € | 2 667 | juillet 2022 |
| 5192 Fief Ragot | maison | 99 m² | 3 | 1 000 m² | 85 000 € | 859 | juillet 2022 |
| 6 rue Fief Lacroix | maison | 105 m² | 5 | 699 m² | 201 000 € | 1 914 | juillet 2022 |
| 128 rue des Petites Jarries | maison | 140 m² | 3 | 279 m² | 148 500 € | 1 061 | juin 2022 |
| 90 rue Coin Joyeux | maison | 60 m² | 2 | 147 m² | 27 000 € | 450 | juin 2022 |
| 98 rue Coin Joyeux | maison | 30 m² | 154 m² | 18 000 € | 600 | juin 2022 | |
| 62 rue du Petit Pont | maison | 136 m² | 3 | 1 669 m² | 240 000 € | 1 765 | juin 2022 |
| 41 rue de la Colombe | maison | 120 m² | 5 | 701 m² | 261 406 € | 2 178 | juin 2022 |
| 240 rue des Fleurs | maison | 104 m² | 5 | 2 277 m² | 240 700 € | 2 314 | juin 2022 |
| 73 rue du 6 Septembre 1944 | maison | 38 m² | 1 | 79 m² | 61 000 € | 1 605 | juin 2022 |
| 110 allée des Vergers | maison | 99 m² | 6 | 1 035 m² | 240 000 € | 2 424 | mai 2022 |
| 67 rue du Logis de Boisseuil | maison | 162 m² | 4 | 1 193 m² | 207 000 € | 1 278 | mai 2022 |
| 136 rue du Prieuré | maison | 140 m² | 5 | 11 622 m² | 260 000 € | 1 857 | mai 2022 |
| 33 rue de l'Ancienne Gare | maison | 120 m² | 2 | 1 931 m² | 554 000 € | 4 617 | avril 2022 |
| 190 rue de la Fontaine des Pèlerins | maison | 80 m² | 2 | 179 m² | 121 000 € | 1 513 | avril 2022 |
| 106 rue Aunis Saintonge | maison | 120 m² | 4 | 374 m² | 180 000 € | 1 500 | mars 2022 |
| 6 route de Chervettes | maison | 86 m² | 4 | 655 m² | 151 174 € | 1 758 | janvier 2022 |
| 15 chemin de l'Essentiel | maison | 140 m² | 4 | 337 m² | 188 880 € | 1 349 | janvier 2022 |
| 100 chemin de l'Essentiel | maison | 88 m² | 4 | 677 m² | 186 720 € | 2 122 | décembre 2021 |
| 220 rue des Fleurs | maison | 94 m² | 2 | 1 157 m² | 69 750 € | 742 | décembre 2021 |
| 91 rue des Jardins | maison | 88 m² | 3 | 4 070 m² | 330 000 € | 3 750 | novembre 2021 |
| 26 impasse du Pigeonnier | maison | 156 m² | 5 | 6 790 m² | 149 000 € | 955 | novembre 2021 |
| 46 rue Aunis Saintonge | maison | 85 m² | 4 | 1 589 m² | 210 000 € | 2 471 | octobre 2021 |
| 5540 F rue Fief Lacroix | maison | 86 m² | 4 | 639 m² | 174 000 € | 2 023 | octobre 2021 |
| 121 chemin de l'Essentiel | maison | 146 m² | 6 | 1 036 m² | 237 040 € | 1 624 | septembre 2021 |
| 110 rue du Petit Pont | maison | 99 m² | 3 | 712 m² | 150 000 € | 1 515 | juillet 2021 |
| 148 rue des Petites Jarries | maison | 129 m² | 5 | 1 124 m² | 92 000 € | 713 | juillet 2021 |
| 120 rue des Tournesols | maison | 75 m² | 4 | 468 m² | 155 000 € | 2 067 | juin 2021 |
| 168 rue du 6 Septembre 1944 | maison | 120 m² | 4 | 992 m² | 90 000 € | 750 | juin 2021 |
| 135 rue de la Chaume | maison | 70 m² | 3 | 918 m² | 107 800 € | 1 540 | juin 2021 |
| 74 rue de l'Ancienne Gare | maison | 92 m² | 4 | 713 m² | 169 500 € | 1 842 | mai 2021 |
| 190 rue de l'Ancienne Gare | maison | 108 m² | 5 | 661 m² | 141 350 € | 1 309 | mai 2021 |
| 46 route de Chervettes | maison | 73 m² | 3 | 1 255 m² | 89 000 € | 1 219 | avril 2021 |
Autour de Saint-Mard
Saint-Mard est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 149 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 39 km, géographie de la Saintonge à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Mard appartient à l'aire d'attraction de Surgères, 9 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Surgères 2 622 €/m²
- Saint-Georges-du-Bois 1 563 €/m²
- Saint-Pierre-La-Noue 1 625 €/m²
- La Devise 1 716 €/m²
- Marsais 1 605 €/m²
- Saint-Saturnin-du-Bois 1 484 €/m²
- Breuil-la-Réorte 1 259 €/m²
- Saint-Félix 1 075 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Mard touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Breuil-la-Réorte 1 259 €/m² 3,3 km
- Surgères 2 622 €/m² 4,3 km
- Saint-Saturnin-du-Bois 1 484 €/m² 6,0 km
- La Devise 1 716 €/m² 6,0 km
- Bernay-Saint-Martin 1 500 €/m² 6,3 km
- Marsais 1 605 €/m² 7,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Mard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mauzé-sur-le-Mignon Deux-Sèvres 1 674 €/m² 11,6 km, 2 941 hab.
- Le Thou 2 273 €/m² 18,5 km, 2 117 hab.
- Aigrefeuille-d'Aunis 2 679 €/m² 19,7 km, 4 677 hab.
- Courçon 1 409 €/m² 19,7 km, 2 091 hab.
- Tonnay-Charente 2 038 €/m² 20,0 km, 8 289 hab.
- Saint-Sauveur-d'Aunis 2 739 €/m² 20,3 km, 2 026 hab.
Le bord de l'eau est à 33 km : plage d'Aytré.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Mard ?
- jan 7,4 %
- fév 3,7 %
- mars 7,4 %
- avr 7,4 %
- mai 12,3 %
- juin 13,6 %
- juil 11,1 %
- août 9,9 %
- sept 6,2 %
- oct 8,6 %
- nov 4,9 %
- déc 7,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 528 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 682 €/m² | 22 |
| 2023 | 1 978 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 786 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 900 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.