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Prix de l'immobilier à Saint-Saturnin-du-Bois
1 484€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Saturnin-du-Bois
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 9 communes dans l'aire d'attraction de Surgères
- 375 communes valorisées dans la Charente-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Surgères
9 des 9 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Saturnin-du-Bois est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Surgères pôle 2 107 €/m² une maison
- Saint-Mard 1 900 €/m² une maison
- La Devise 1 716 €/m² une maison
- Saint-Pierre-La-Noue 1 625 €/m² une maison
- Marsais 1 605 €/m² une maison
- Saint-Georges-du-Bois 1 563 €/m² une maison
- Saint-Saturnin-du-Bois 1 484 €/m² une maison
- Breuil-la-Réorte 1 259 €/m² une maison
- Saint-Félix 1 075 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Saturnin-du-Bois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de la Distillerie | 111 m² | 4 | 142 880 € | mars 2025 | 1 287 €/m² |
| 1 rue de la Prise | 120 m² | 4 | 121 500 € | septembre 2024 | 1 398 €/m² |
| 18 rue de la Fontaine | 115 m² | 5 | 167 000 € | novembre 2025 | 1 452 €/m² |
| 22 rue de Thurigny | 115 m² | 5 | 245 000 € | juin 2025 | 2 130 €/m² |
| 27 chemin de Saint Pierre | 120 m² | 4 | 95 000 € | juillet 2021 | 794 €/m² |
| 7 rue des Brandes | 130 m² | 4 | 300 000 € | septembre 2025 | 2 308 €/m² |
| 35 rue de Thurigny | 100 m² | 4 | 102 000 € | juin 2025 | 1 020 €/m² |
| 18 rue de la Fontaine | 115 m² | 5 | 185 000 € | novembre 2023 | 1 406 €/m² |
| 5064 Linais | 104 m² | 4 | 163 000 € | août 2023 | 1 370 €/m² |
| 18 rue de Thurigny | 134 m² | 4 | 205 000 € | février 2025 | 1 530 €/m² |
| 12 rue de la Distillerie | 108 m² | 5 | 185 480 € | juin 2025 | 1 717 €/m² |
| 5 rue de la Prise | 96 m² | 4 | 152 000 € | septembre 2024 | 2 186 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 143 €/m² et 1 717 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Saturnin-du-Bois, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 460 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 338 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Saturnin-du-Bois, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Saint-Saturnin-du-Bois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue de la Distillerie | maison | 70 m² | 4 | 1 322 m² | 80 000 € | 1 143 | décembre 2025 |
| 2 rue de Thurigny | maison | 73 m² | 4 | 1 886 m² | 185 000 € | 2 534 | décembre 2025 |
| 18 rue de la Fontaine | maison | 115 m² | 5 | 1 113 m² | 167 000 € | 1 452 | novembre 2025 |
| 8 rue des Minimes | maison | 104 m² | 2 | 1 052 m² | 65 000 € | 625 | octobre 2025 |
| 7 rue des Brandes | maison | 130 m² | 4 | 1 575 m² | 300 000 € | 2 308 | septembre 2025 |
| 38 rue de Thurigny | maison | 99 m² | 3 | 801 m² | 169 000 € | 1 707 | juillet 2025 |
| 12 rue de la Distillerie | maison | 108 m² | 5 | 680 m² | 185 480 € | 1 717 | juin 2025 |
| 22 rue de Thurigny | maison | 115 m² | 5 | 1 000 m² | 245 000 € | 2 130 | juin 2025 |
| 20 rue de Thurigny | maison | 192 m² | 5 | 1 180 m² | 291 000 € | 1 516 | juin 2025 |
| 35 rue de Thurigny | maison | 100 m² | 4 | 846 m² | 102 000 € | 1 020 | juin 2025 |
| 13 rue de la Distillerie | maison | 140 m² | 6 | 623 m² | 120 000 € | 857 | avril 2025 |
| 40 rue de Thurigny | maison | 135 m² | 5 | 3 620 m² | 162 000 € | 1 200 | avril 2025 |
| 5 rue de la Distillerie | maison | 111 m² | 4 | 254 m² | 142 880 € | 1 287 | mars 2025 |
| 18 rue de Thurigny | maison | 134 m² | 4 | 859 m² | 205 000 € | 1 530 | février 2025 |
| 7 rue de Priaires | maison | 150 m² | 6 | 1 129 m² | 72 398 € | 483 | novembre 2024 |
| 5575 F La Motte Aubert | maison | 93 m² | 5 | 716 m² | 100 000 € | 1 075 | octobre 2024 |
| 1 rue de la Prise | maison | 120 m² | 4 | 836 m² | 121 500 € | 1 013 | septembre 2024 |
| 5 rue de la Prise | maison | 96 m² | 4 | 676 m² | 152 000 € | 1 583 | septembre 2024 |
| 10 rue du Lavoir | maison | 263 m² | 7 | 9 291 m² | 450 000 € | 1 711 | août 2024 |
| 4 rue de Thurigny | maison | 168 m² | 4 | 3 072 m² | 130 000 € | 774 | août 2024 |
| 9 rue de la Croix Sud | maison | 94 m² | 5 | 836 m² | 172 500 € | 1 835 | juillet 2024 |
| 3 rue de la Fontaine | maison | 95 m² | 4 | 404 m² | 108 510 € | 1 142 | juin 2024 |
| 8 chemin du Puits Rallet | maison | 150 m² | 5 | 930 m² | 145 000 € | 967 | mai 2024 |
| 29 chemin de Saint Pierre | maison | 104 m² | 5 | 1 341 m² | 120 000 € | 1 154 | mai 2024 |
| 3 rue du Puits | maison | 150 m² | 5 | 1 364 m² | 147 500 € | 983 | janvier 2024 |
| 18 rue de la Fontaine | maison | 115 m² | 5 | 1 113 m² | 185 000 € | 1 609 | novembre 2023 |
| 7 rue de la Distillerie | maison | 107 m² | 3 | 663 m² | 81 500 € | 762 | octobre 2023 |
| 5064 Linais | maison | 104 m² | 4 | 4 748 m² | 163 000 € | 1 567 | août 2023 |
| 12 rue du Renou | maison | 150 m² | 4 | 1 292 m² | 273 800 € | 1 825 | juillet 2023 |
| 16 rue de la Prise | maison | 184 m² | 5 | 1 287 m² | 329 000 € | 1 788 | juin 2023 |
| 19 rue du Fer à Cheval | maison | 170 m² | 6 | 2 440 m² | 310 000 € | 1 824 | janvier 2023 |
| 46 rue de Thurigny | maison | 72 m² | 3 | 209 m² | 135 500 € | 1 882 | novembre 2022 |
| 2 impasse du Tourniquet | maison | 50 m² | 2 | 331 m² | 81 500 € | 1 630 | octobre 2022 |
| 12 rue du Renou | maison | 150 m² | 4 | 1 292 m² | 227 900 € | 1 519 | septembre 2022 |
| 6 impasse du Tourniquet | maison | 60 m² | 3 | 190 m² | 92 135 € | 1 536 | septembre 2022 |
| 9 rue de Priaires | maison | 97 m² | 4 | 623 m² | 209 150 € | 2 156 | août 2022 |
| 12 rue de la Lignatte | maison | 107 m² | 5 | 2 209 m² | 203 000 € | 1 897 | mai 2022 |
| 4 rue de la Prise | maison | 60 m² | 1 | 951 m² | 95 000 € | 1 583 | mai 2022 |
| 30 rue de la Distillerie | maison | 78 m² | 3 | 252 m² | 80 000 € | 1 026 | avril 2022 |
| 17 rue du Fer à Cheval | maison | 147 m² | 6 | 813 m² | 170 000 € | 1 156 | février 2022 |
| 15 rue de la Prise | maison | 136 m² | 4 | 262 m² | 82 000 € | 603 | février 2022 |
| 1 chemin du Bois Long | maison | 77 m² | 2 | 246 m² | 65 000 € | 844 | décembre 2021 |
| 10 impasse de la Cure | maison | 165 m² | 6 | 3 780 m² | 465 150 € | 2 819 | octobre 2021 |
| 1 bis chemin du Bois Long | maison | 76 m² | 2 | 124 m² | 103 600 € | 1 363 | octobre 2021 |
| 12 rue des Brandes | maison | 100 m² | 4 | 401 m² | 168 000 € | 1 680 | août 2021 |
| 1 rue des Ardillaux | maison | 205 m² | 8 | 578 m² | 235 000 € | 1 146 | août 2021 |
| 6 rue de la Lignatte | maison | 125 m² | 8 | 3 202 m² | 204 500 € | 1 636 | août 2021 |
| 27 chemin de Saint Pierre | maison | 120 m² | 4 | 1 741 m² | 95 000 € | 792 | juillet 2021 |
| 14 rue de la Croix Sud | maison | 79 m² | 5 | 868 m² | 179 000 € | 2 266 | juillet 2021 |
| 5142 Maison Neuve | maison | 178 m² | 4 | 1 850 m² | 290 000 € | 1 629 | juillet 2021 |
| 6 rue du Puits | maison | 45 m² | 2 | 127 m² | 110 500 € | 2 456 | juin 2021 |
| 42 rue des Tilleuls | maison | 135 m² | 5 | 1 183 m² | 179 000 € | 1 326 | juin 2021 |
| 16 rue de la Prise | maison | 184 m² | 5 | 1 287 m² | 160 500 € | 872 | juin 2021 |
| 7 rue du Fer à Cheval | maison | 202 m² | 5 | 275 m² | 153 000 € | 757 | juin 2021 |
| 4 rue de la Grosse Borne | maison | 99 m² | 4 | 2 060 m² | 173 200 € | 1 749 | juin 2021 |
| 2 rue de Suède | maison | 87 m² | 4 | 1 001 m² | 127 000 € | 1 460 | mai 2021 |
| 32 rue de Thurigny | maison | 148 m² | 5 | 1 537 m² | 272 850 € | 1 844 | avril 2021 |
| 5 rue des Brandes | maison | 135 m² | 5 | 898 m² | 140 000 € | 1 037 | mars 2021 |
| 46 rue de Thurigny | maison | 72 m² | 3 | 209 m² | 108 000 € | 1 500 | mars 2021 |
Autour de Saint-Saturnin-du-Bois
Saint-Saturnin-du-Bois est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Saint-Saturnin-du-Bois appartient à l'aire d'attraction de Surgères, 9 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Surgères 2 622 €/m²
- Saint-Georges-du-Bois 1 563 €/m²
- Saint-Pierre-La-Noue 1 625 €/m²
- Saint-Mard 1 900 €/m²
- La Devise 1 716 €/m²
- Marsais 1 605 €/m²
- Breuil-la-Réorte 1 259 €/m²
- Saint-Félix 1 075 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Saturnin-du-Bois touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marsais 1 605 €/m² 4,0 km
- Saint-Pierre-d'Amilly 1 250 €/m² 4,8 km
- Mauzé-sur-le-Mignon Deux-Sèvres 1 674 €/m² 5,8 km
- Saint-Mard 1 900 €/m² 6,0 km
- Saint-Georges-du-Bois 1 563 €/m² 6,1 km
- Val-du-Mignon Deux-Sèvres 1 117 €/m² 6,3 km
- Surgères 2 622 €/m² 8,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Saturnin-du-Bois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Frontenay-Rohan-Rohan Deux-Sèvres 1 511 €/m² 16,6 km, 2 967 hab.
- Courçon 1 409 €/m² 16,7 km, 2 091 hab.
- Saint-Sauveur-d'Aunis 2 739 €/m² 19,9 km, 2 026 hab.
- Magné Deux-Sèvres 1 817 €/m² 20,5 km, 2 728 hab.
- Le Thou 2 273 €/m² 22,3 km, 2 117 hab.
- Aigrefeuille-d'Aunis 2 679 €/m² 22,5 km, 4 677 hab.
Le bord de l'eau est à 36 km : plage d'Aytré.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Benon à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 480 €/m² | 18 |
| 2022 | 1 559 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 698 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 075 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 484 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.