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Prix de l'immobilier à Saint-Pierre-La-Noue
1 625€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Pierre-La-Noue
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 9 communes dans l'aire d'attraction de Surgères
- 375 communes valorisées dans la Charente-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Surgères
9 des 9 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Pierre-La-Noue est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Surgères pôle 2 107 €/m² une maison
- Saint-Mard 1 900 €/m² une maison
- La Devise 1 716 €/m² une maison
- Saint-Pierre-La-Noue 1 625 €/m² une maison
- Marsais 1 605 €/m² une maison
- Saint-Georges-du-Bois 1 563 €/m² une maison
- Saint-Saturnin-du-Bois 1 484 €/m² une maison
- Breuil-la-Réorte 1 259 €/m² une maison
- Saint-Félix 1 075 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Pierre-La-Noue
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Fleurs | 110 m² | 4 | 157 000 € | décembre 2025 | 1 427 €/m² |
| 5 rue des Alouettes | 100 m² | 4 | 97 500 € | mars 2025 | 975 €/m² |
| 7 Le Plantis | 101 m² | 4 | 292 000 € | septembre 2024 | 2 846 €/m² |
| 5092 rue de la Mairie | 104 m² | 4 | 122 000 € | juin 2022 | 1 108 €/m² |
| 2 rue des Jonquilles | 97 m² | 4 | 220 000 € | octobre 2025 | 2 268 €/m² |
| 10 rue de la Poste | 100 m² | 4 | 25 000 € | juin 2023 | 239 €/m² |
| 1 rue des Artisans | 106 m² | 4 | 59 200 € | avril 2021 | 629 €/m² |
| 3 rue des Primevères | 112 m² | 4 | 250 000 € | février 2023 | 2 130 €/m² |
| 46 rue Pierre Buffere | 110 m² | 4 | 232 850 € | août 2022 | 1 999 €/m² |
| 7 rue des Jardins | 94 m² | 4 | 200 000 € | avril 2025 | 2 128 €/m² |
| 14 bis rue Saint-Nicolas | 109 m² | 4 | 178 000 € | juillet 2021 | 1 840 €/m² |
| 17 rue Léo David | 93 m² | 4 | 175 000 € | avril 2025 | 1 882 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 18,1 % entre 2021 et 2023, passant de 1 442 €/m² à 1 703 €/m².
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 250 €/m² et 2 109 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Pierre-La-Noue, une maison de moins de 70 m² se vend 1 700 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 136 €/m², soit 50 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Pierre-La-Noue, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Pierre-La-Noue
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Pierre-La-Noue ?
- Le prix médian à Saint-Pierre-La-Noue est de 1 625 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 250 €/m² et 2 109 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Pierre-La-Noue ?
- le Moulin Neuf, à 2 052 €/m². Le moins cher est la Grève, à 1 562 €/m², soit 31 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Pierre-La-Noue
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 31 % : le Moulin Neuf à 2 052 €/m², la Grève à 1 562 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Mounet 1 579 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- la Grève 1 562 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- le Moulin Neuf 2 052 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 15 lieux-dits de Saint-Pierre-La-Noue portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Château (8), Roiffé (7), Champs des Vergers (5), le Plantis (5), la Rondée (4), le Bec de Jaud (4), Tric Trac (3), Petit Bois (2), la Pierre Buffere (2), les Chaumes (2), les Épinailles (2), la Noue (1), la Pavaire (1), le Bâcha (1), les Petits Prés (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section A 1 990 €/m² 17 ventes
- section AB 1 633 €/m² 39 ventes
- section E 1 415 €/m² 9 ventes
- section B 1 403 €/m² 15 ventes
- section C 1 395 €/m² 11 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 164 y sont recensées à Saint-Pierre-La-Noue, 20 ont pu être situées, et 90 ventes sur 104 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 104 retenues à Saint-Pierre-La-Noue depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Fleurs | maison | 84 m² | 3 | 336 m² | 135 000 € | 1 607 | décembre 2025 |
| 3 rue des Fleurs | maison | 110 m² | 4 | 325 m² | 157 000 € | 1 427 | décembre 2025 |
| 46 rue des Trois Ponts | maison | 94 m² | 3 | 109 m² | 135 000 € | 1 436 | novembre 2025 |
| 1 rue du Marronnier | maison | 140 m² | 6 | 1 138 m² | 175 000 € | 1 250 | novembre 2025 |
| 2 rue des Jonquilles | maison | 97 m² | 4 | 779 m² | 220 000 € | 2 268 | octobre 2025 |
| 1 rue des Jonquilles | maison | 125 m² | 5 | 780 m² | 309 600 € | 2 477 | juillet 2025 |
| 11 rue de Montprévert | maison | 129 m² | 3 | 697 m² | 212 000 € | 1 643 | mai 2025 |
| 17 rue Léo David | maison | 93 m² | 4 | 859 m² | 175 000 € | 1 882 | avril 2025 |
| 4 lotissement du Bourg | maison | 70 m² | 4 | 521 m² | 147 650 € | 2 109 | avril 2025 |
| 7 rue des Jardins | maison | 94 m² | 4 | 363 m² | 200 000 € | 2 128 | avril 2025 |
| 11 Le Moulin Neuf | maison | 112 m² | 6 | 704 m² | 230 000 € | 2 054 | avril 2025 |
| 5 bis route des Épinailles | maison | 143 m² | 6 | 1 157 m² | 130 000 € | 909 | avril 2025 |
| 5 rue des Alouettes | maison | 100 m² | 4 | 781 m² | 97 500 € | 975 | mars 2025 |
| 5007 rue de la Mare | maison | 194 m² | 3 | 1 728 m² | 98 000 € | 505 | mars 2025 |
| 13 rue des Artisans | maison | 88 m² | 4 | 475 m² | 90 500 € | 1 028 | décembre 2024 |
| 37 rue de Montprévert | maison | 75 m² | 3 | 232 m² | 131 150 € | 1 749 | novembre 2024 |
| 5506 route de Roiffé | maison | 98 m² | 3 | 960 m² | 87 500 € | 893 | novembre 2024 |
| 30 rue des Trois Ponts | maison | 190 m² | 8 | 842 m² | 169 500 € | 892 | novembre 2024 |
| 12 rue de la Colline | maison | 140 m² | 5 | 222 m² | 47 000 € | 336 | octobre 2024 |
| 7 Le Plantis | maison | 101 m² | 4 | 722 m² | 292 000 € | 2 891 | septembre 2024 |
| 9 route de Roiffé | maison | 155 m² | 6 | 1 920 m² | 202 000 € | 1 303 | août 2024 |
| 3 rue du Bâcha | maison | 130 m² | 5 | 1 434 m² | 210 000 € | 1 615 | août 2024 |
| 14 rue Saint-Nicolas | maison | 60 m² | 2 | 77 m² | 129 000 € | 2 150 | juillet 2024 |
| 7 route de Roiffé | maison | 160 m² | 7 | 960 m² | 270 000 € | 1 688 | juillet 2024 |
| 14 rue Chante Alouette | maison | 79 m² | 4 | 440 m² | 204 500 € | 2 589 | juillet 2024 |
| 3 rue du Carrefour | maison | 50 m² | 3 | 657 m² | 85 000 € | 1 700 | juillet 2024 |
| 2 rue de la Mairie | maison | 80 m² | 3 | 302 m² | 100 000 € | 1 250 | mai 2024 |
| 4 rue des Hortensias | maison | 72 m² | 3 | 266 m² | 200 000 € | 2 778 | mars 2024 |
| 13 rue de Montprévert | maison | 60 m² | 3 | 916 m² | 97 000 € | 1 617 | novembre 2023 |
| 1 rue des Alouettes | maison | 85 m² | 4 | 728 m² | 160 000 € | 1 882 | novembre 2023 |
| 4 lotissement du Bourg | maison | 70 m² | 4 | 521 m² | 143 500 € | 2 050 | octobre 2023 |
| 1 rue du Ball Trap | maison | 128 m² | 4 | 2 085 m² | 195 000 € | 1 523 | août 2023 |
| 11 rue du Four Banal | maison | 120 m² | 3 | 1 046 m² | 170 000 € | 1 417 | août 2023 |
| 1 rue des Trois Ponts | maison | 96 m² | 5 | 1 503 m² | 203 700 € | 2 122 | juillet 2023 |
| 9 rue Saint-Nicolas | maison | 150 m² | 4 | 365 m² | 212 000 € | 1 413 | juillet 2023 |
| 7 rue de la Grève aux Roux | maison | 111 m² | 3 | 626 m² | 115 000 € | 1 036 | juin 2023 |
| 10 rue de la Poste | maison | 100 m² | 4 | 339 m² | 25 000 € | 250 | juin 2023 |
| 5506 route de Roiffé | maison | 98 m² | 3 | 960 m² | 70 000 € | 714 | mai 2023 |
| 12 chemin des Sources | maison | 90 m² | 4 | 606 m² | 213 000 € | 2 367 | mai 2023 |
| 35 rue des Trois Ponts | maison | 85 m² | 4 | 433 m² | 159 000 € | 1 871 | mai 2023 |
| 4 rue des Jonquilles | maison | 87 m² | 4 | 872 m² | 293 500 € | 3 374 | avril 2023 |
| 18 rue de la Colline | maison | 78 m² | 3 | 721 m² | 130 818 € | 1 677 | mars 2023 |
| 10 rue du Moulin Neuf | maison | 28 m² | 2 420 m² | 239 085 € | 8 539 | mars 2023 | |
| 3 rue des Primevères | maison | 112 m² | 4 | 864 m² | 250 000 € | 2 232 | février 2023 |
| 9 rue du Plantis | maison | 89 m² | 4 | 1 005 m² | 195 000 € | 2 191 | février 2023 |
| 11 rue des Petits Prés | maison | 145 m² | 5 | 1 022 m² | 246 970 € | 1 703 | février 2023 |
| 96 rue des Trois Ponts | maison | 170 m² | 5 | 525 m² | 130 000 € | 765 | janvier 2023 |
| 5021 impasse du Prieuré | maison | 120 m² | 4 | 583 m² | 160 000 € | 1 333 | décembre 2022 |
| 13 rue Léo David | maison | 112 m² | 7 | 855 m² | 158 512 € | 1 415 | décembre 2022 |
| 9 rue des Trois Ponts | maison | 161 m² | 5 | 903 m² | 325 000 € | 2 019 | novembre 2022 |
| 19 rue de Montprévert | maison | 317 m² | 8 | 1 886 m² | 367 980 € | 1 161 | octobre 2022 |
| 19 rue des Trois Ponts | maison | 81 m² | 4 | 308 m² | 148 000 € | 1 827 | août 2022 |
| 14 rue du Château d'Eau | maison | 124 m² | 4 | 301 m² | 128 000 € | 1 032 | août 2022 |
| 46 rue Pierre Buffere | maison | 110 m² | 4 | 3 185 m² | 232 850 € | 2 117 | août 2022 |
| 5333 rue des Jardins | maison | 64 m² | 4 | 299 m² | 130 000 € | 2 031 | août 2022 |
| 4 rue des Trois Ponts | maison | 124 m² | 4 | 800 m² | 245 000 € | 1 976 | juillet 2022 |
| 6 route des Épinailles | maison | 90 m² | 4 | 192 m² | 117 000 € | 1 300 | juillet 2022 |
| 4 rue des Artisans | maison | 138 m² | 5 | 240 m² | 230 000 € | 1 667 | juillet 2022 |
| 4 route de Rochefort | maison | 170 m² | 5 | 2 815 m² | 188 000 € | 1 106 | juillet 2022 |
| 6 rue du Moulin Neuf | maison | 172 m² | 8 | 1 837 m² | 385 330 € | 2 240 | juillet 2022 |
| 5085 rue de la Mairie | maison | 159 m² | 5 | 769 m² | 295 000 € | 1 855 | juin 2022 |
| 5092 rue de la Mairie | maison | 104 m² | 4 | 524 m² | 122 000 € | 1 173 | juin 2022 |
| 6 rue des Primevères | maison | 126 m² | 4 | 829 m² | 244 500 € | 1 940 | mai 2022 |
| 27 rue du Four Banal | maison | 114 m² | 4 | 1 819 m² | 64 500 € | 566 | mai 2022 |
| 5034 rue de la Noue | maison | 150 m² | 5 | 3 172 m² | 325 000 € | 2 167 | avril 2022 |
| 46 bis rue des Trois Ponts | maison | 40 m² | 2 | 109 m² | 94 850 € | 2 371 | mars 2022 |
| 19 rue du Four Banal | maison | 244 m² | 8 | 2 933 m² | 420 000 € | 1 721 | mars 2022 |
| 10 rue de la Pépinière | maison | 171 m² | 7 | 526 m² | 126 500 € | 740 | janvier 2022 |
| 5022 Champs des Vergers | maison | 90 m² | 5 | 521 m² | 220 000 € | 2 444 | décembre 2021 |
| 27 rue Pierre Buffere | maison | 278 m² | 8 | 2 205 m² | 390 000 € | 1 403 | décembre 2021 |
| 5132 Tric Trac | maison | 248 m² | 7 | 2 177 m² | 429 139 € | 1 730 | novembre 2021 |
| 9 rue des Artisans | maison | 95 m² | 3 | 202 m² | 150 000 € | 1 579 | novembre 2021 |
| 1 impasse de la Gères | maison | 93 m² | 4 | 740 m² | 235 000 € | 2 527 | novembre 2021 |
| 7 rue des Jardins | maison | 94 m² | 4 | 363 m² | 93 372 € | 993 | octobre 2021 |
| 3 rue du Carrefour | maison | 50 m² | 3 | 657 m² | 33 000 € | 660 | octobre 2021 |
| 33 rue des Trois Ponts | maison | 295 m² | 8 | 4 198 m² | 260 000 € | 881 | octobre 2021 |
| 5014 Les Chaumes | maison | 65 m² | 3 | 355 m² | 48 000 € | 738 | octobre 2021 |
| 1 bis rue des Fleurs | maison | 138 m² | 6 | 273 m² | 220 000 € | 1 594 | octobre 2021 |
| 2 impasse du Moulin | maison | 220 m² | 6 | 5 498 m² | 250 000 € | 1 136 | octobre 2021 |
| 10 route de Rochefort | maison | 250 m² | 1 | 1 283 m² | 80 000 € | 320 | octobre 2021 |
Autour de Saint-Pierre-La-Noue
Saint-Pierre-La-Noue est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 38 km, géographie de la Saintonge à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Pierre-La-Noue appartient à l'aire d'attraction de Surgères, 9 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Surgères 2 622 €/m²
- Saint-Georges-du-Bois 1 563 €/m²
- Saint-Mard 1 900 €/m²
- La Devise 1 716 €/m²
- Marsais 1 605 €/m²
- Saint-Saturnin-du-Bois 1 484 €/m²
- Breuil-la-Réorte 1 259 €/m²
- Saint-Félix 1 075 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Pierre-La-Noue touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pierre-La-Noue : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Thou 2 273 €/m² 10,7 km, 2 117 hab.
- Aigrefeuille-d'Aunis 2 679 €/m² 12,7 km, 4 677 hab.
- Tonnay-Charente 2 038 €/m² 13,4 km, 8 289 hab.
- Saint-Médard-d'Aunis 2 708 €/m² 15,8 km, 2 396 hab.
- La Jarrie 3 000 €/m² 17,2 km, 3 458 hab.
- Saint-Sauveur-d'Aunis 2 739 €/m² 17,3 km, 2 026 hab.
Le bord de l'eau est à 26 km : plage d'Aytré.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Mornards à 10 km, bois de Benon à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Pierre-La-Noue ?
- jan 2,9 %
- fév 3,8 %
- mars 10,6 %
- avr 10,6 %
- mai 11,5 %
- juin 7,7 %
- juil 14,4 %
- août 7,7 %
- sept 2,9 %
- oct 10,6 %
- nov 10,6 %
- déc 6,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 442 €/m² | 36 |
| 2022 | 1 721 €/m² | 21 |
| 2023 | 1 703 €/m² | 19 |
| 2024 | 1 651 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 625 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.