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Prix de l'immobilier à Muron
1 633€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Muron
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 33 communes dans l'aire d'attraction de Rochefort
- 375 communes valorisées dans la Charente-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Rochefort
31 des 33 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Muron est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Breuil-Magné 2 582 €/m² une maison
- Port-des-Barques 2 482 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Angle 2 447 €/m² une maison
- Rochefort pôle 2 351 €/m² un appartement
- La Vallée 2 264 €/m² une maison
- Tonnay-Charente 2 241 €/m² une maison
- Soubise 2 228 €/m² une maison
- Saint-Froult 2 225 €/m² une maison
- Saint-Hippolyte 2 212 €/m² une maison
- Échillais 2 173 €/m² une maison
- Moëze 2 162 €/m² une maison
- La Gripperie-Saint-Symphorien 2 093 €/m² une maison
- Romegoux 2 086 €/m² une maison
- Cabariot 2 005 €/m² une maison
- Pont-l'Abbé-d'Arnoult 1 979 €/m² une maison
- Beaugeay 1 963 €/m² une maison
- Beurlay 1 951 €/m² une maison
- Trizay 1 923 €/m² une maison
- Loire-les-Marais 1 893 €/m² une maison
- Saint-Agnant 1 861 €/m² une maison
- Bords 1 819 €/m² une maison
- Moragne 1 786 €/m² une maison
- Saint-Nazaire-sur-Charente 1 649 €/m² une maison
- Puy-du-Lac 1 645 €/m² une maison
7 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Muron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de la Libération | 90 m² | 4 | 75 000 € | juin 2025 | 833 €/m² |
| 9 rue Evariste Poitevin dit Goulebeneze | 90 m² | 4 | 251 000 € | avril 2025 | 2 789 €/m² |
| 5 E rue du Moulin | 98 m² | 4 | 195 000 € | mars 2023 | 1 914 €/m² |
| 5 D rue du Moulin | 92 m² | 4 | 247 200 € | octobre 2023 | 2 584 €/m² |
| 1 rue du Champ de Foire | 90 m² | 4 | 137 000 € | septembre 2024 | 1 490 €/m² |
| 5 impasse des Vallées | 95 m² | 4 | 185 000 € | novembre 2021 | 1 780 €/m² |
| 5 bis rue du Moulin | 98 m² | 4 | 185 000 € | juin 2022 | 1 719 €/m² |
| 2 quater rue des Pêcheries | 92 m² | 4 | 165 000 € | juillet 2022 | 1 633 €/m² |
| 5 F rue du Moulin | 98 m² | 4 | 180 851 € | juillet 2021 | 1 686 €/m² |
| 9 rue des Pêcheries | 100 m² | 4 | 87 000 € | mai 2022 | 792 €/m² |
| 9 rue Evariste Poitevin dit Goulebeneze | 90 m² | 4 | 179 000 € | janvier 2022 | 1 811 €/m² |
| 19 rue de la Poule Blanche | 101 m² | 4 | 180 500 € | octobre 2021 | 1 633 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 8,9 % entre 2022 et 2025, passant de 1 793 €/m² à 1 633 €/m².
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 355 €/m² et 2 360 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Muron, une maison de moins de 70 m² se vend 1 956 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 355 €/m², soit 44 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Muron, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 82 retenues à Muron depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 rue de la Libération | maison | 125 m² | 3 | 1 175 m² | 170 000 € | 1 360 | décembre 2025 |
| 3 rue des Murailles | maison | 91 m² | 3 | 590 m² | 180 700 € | 1 986 | novembre 2025 |
| 569 rue Sainte Galérie | maison | 155 m² | 5 | 894 m² | 210 000 € | 1 355 | octobre 2025 |
| 12 rue des Fruitiers | maison | 80 m² | 4 | 367 m² | 175 000 € | 2 188 | septembre 2025 |
| 26 rue de la Libération | maison | 156 m² | 6 | 280 m² | 126 500 € | 811 | juillet 2025 |
| 7 rue de la Libération | maison | 90 m² | 4 | 978 m² | 75 000 € | 833 | juin 2025 |
| 1 impasse du Parc | maison | 125 m² | 6 | 626 m² | 225 000 € | 1 800 | juin 2025 |
| 18 rue de la Libération | maison | 94 m² | 6 | 347 m² | 179 005 € | 1 904 | avril 2025 |
| 9 rue Evariste Poitevin dit Goulebeneze | maison | 90 m² | 4 | 470 m² | 251 000 € | 2 789 | avril 2025 |
| 17 rue de la Résistance | maison | 58 m² | 2 | 150 m² | 181 370 € | 3 127 | avril 2025 |
| 122 quater rue de la Résistance | maison | 73 m² | 4 | 265 m² | 179 000 € | 2 452 | mars 2025 |
| 5 rue Charles Charpentier | maison | 95 m² | 2 | 232 m² | 62 500 € | 658 | février 2025 |
| 11 rue du Petit Fief | maison | 101 m² | 5 | 810 m² | 148 130 € | 1 467 | janvier 2025 |
| 544 rue Sainte Galérie | maison | 119 m² | 4 | 1 096 m² | 165 000 € | 1 387 | janvier 2025 |
| 11 bis rue du Prieuré | maison | 75 m² | 4 | 527 m² | 177 000 € | 2 360 | janvier 2025 |
| 1 rue du Lavoir | maison | 101 m² | 3 | 839 m² | 115 000 € | 1 139 | janvier 2025 |
| 25 rue de la Libération | maison | 107 m² | 2 | 100 m² | 155 000 € | 1 449 | novembre 2024 |
| 7 rue de la Poule Blanche | maison | 185 m² | 6 | 1 171 m² | 294 500 € | 1 592 | octobre 2024 |
| 2 rue du Moulin | maison | 74 m² | 3 | 745 m² | 157 900 € | 2 134 | octobre 2024 |
| 4 rue des Murailles | maison | 79 m² | 4 | 417 m² | 132 884 € | 1 682 | octobre 2024 |
| 1 rue du Champ de Foire | maison | 90 m² | 4 | 115 m² | 137 000 € | 1 522 | septembre 2024 |
| 20 rue de la Libération | maison | 85 m² | 3 | 219 m² | 150 000 € | 1 765 | septembre 2024 |
| 19 rue de la Boire | maison | 90 m² | 5 | 460 m² | 208 590 € | 2 318 | septembre 2024 |
| 4 rue des Tilleuls | maison | 78 m² | 3 | 265 m² | 129 000 € | 1 654 | août 2024 |
| 12 impasse des Vallées | maison | 75 m² | 6 | 1 005 m² | 210 000 € | 2 800 | août 2024 |
| 22 rue de la Libération | maison | 60 m² | 2 | 85 m² | 78 000 € | 1 300 | juin 2024 |
| 15 rue de la Libération | maison | 215 m² | 5 | 400 m² | 190 000 € | 884 | juin 2024 |
| 3 impasse du Parc | maison | 67 m² | 3 | 550 m² | 156 000 € | 2 328 | juin 2024 |
| 1 rue de la Mare | maison | 88 m² | 5 | 1 580 m² | 236 020 € | 2 682 | avril 2024 |
| 4 impasse Luneau | maison | 108 m² | 5 | 1 139 m² | 89 000 € | 824 | mars 2024 |
| 19 bis rue de la Libération | maison | 72 m² | 3 | 381 m² | 80 000 € | 1 111 | novembre 2023 |
| 30 rue de la Libération | maison | 325 m² | 8 | 437 m² | 335 000 € | 1 031 | novembre 2023 |
| 17 rue de la Résistance | maison | 58 m² | 2 | 205 m² | 171 700 € | 2 960 | novembre 2023 |
| 5 D rue du Moulin | maison | 92 m² | 4 | 582 m² | 247 200 € | 2 687 | octobre 2023 |
| 1 rue des Tilleuls | maison | 70 m² | 2 | 68 m² | 119 900 € | 1 713 | septembre 2023 |
| 19 rue du Petit Fief | maison | 89 m² | 5 | 1 000 m² | 200 000 € | 2 247 | août 2023 |
| 5309 Lieu dit Ville Longue | maison | 155 m² | 4 | 10 540 m² | 250 000 € | 1 613 | août 2023 |
| 3 rue des Pêcheries | maison | 110 m² | 5 | 698 m² | 275 000 € | 2 500 | août 2023 |
| 5 bis rue de la Résistance | maison | 80 m² | 4 | 60 m² | 82 000 € | 1 025 | août 2023 |
| 6 rue d'Aunis | maison | 166 m² | 6 | 570 m² | 245 000 € | 1 476 | juillet 2023 |
| 6 rue du Prieuré | maison | 111 m² | 5 | 450 m² | 195 000 € | 1 757 | juillet 2023 |
| 5528 Preverais | maison | 100 m² | 3 | 5 059 m² | 110 000 € | 1 100 | juillet 2023 |
| 7 bis impasse Marie Louise | maison | 80 m² | 4 | 141 m² | 170 000 € | 2 125 | juin 2023 |
| 8 rue d'Aunis | maison | 80 m² | 4 | 120 m² | 134 650 € | 1 683 | juin 2023 |
| 11 bis rue de la Libération | maison | 185 m² | 6 | 760 m² | 250 000 € | 1 351 | avril 2023 |
| 5 E rue du Moulin | maison | 98 m² | 4 | 658 m² | 195 000 € | 1 990 | mars 2023 |
| 8 rue du Prieuré | maison | 102 m² | 5 | 1 000 m² | 260 000 € | 2 549 | mars 2023 |
| 2 rue des Cerisiers | maison | 105 m² | 5 | 529 m² | 318 500 € | 3 033 | février 2023 |
| 5350 Lieu dit 13 Oeufs | maison | 101 m² | 5 | 98 000 € | 970 | février 2023 | |
| 6 rue de la Libération | maison | 180 m² | 2 | 560 m² | 106 500 € | 592 | février 2023 |
| 1 bis Quéreux de Saintonge | maison | 124 m² | 4 | 423 m² | 215 000 € | 1 734 | novembre 2022 |
| 5242 Mayence | maison | 80 m² | 2 | 1 237 m² | 30 500 € | 381 | novembre 2022 |
| 5338 rue du Petit Fief | maison | 113 m² | 5 | 901 m² | 235 500 € | 2 084 | octobre 2022 |
| 21 rue Sainte Galérie | maison | 130 m² | 5 | 869 m² | 260 000 € | 2 000 | octobre 2022 |
| 2 rue Bernard Palissy | maison | 119 m² | 3 | 317 m² | 160 000 € | 1 345 | octobre 2022 |
| 25 rue de la Libération | maison | 107 m² | 2 | 100 m² | 148 000 € | 1 383 | septembre 2022 |
| 3 rue des Frênes | maison | 123 m² | 6 | 772 m² | 262 250 € | 2 132 | septembre 2022 |
| 7 rue des Tilleuls | maison | 93 m² | 3 | 93 m² | 145 000 € | 1 559 | août 2022 |
| 20 rue des Pêcheries | maison | 72 m² | 3 | 719 m² | 220 000 € | 3 056 | août 2022 |
| 5 rue de la Laiterie | maison | 85 m² | 3 | 189 m² | 162 500 € | 1 912 | juillet 2022 |
| 7 rue Evariste Poitevin dit Goulebeneze | maison | 60 m² | 2 | 705 m² | 140 000 € | 2 333 | juillet 2022 |
| 2 quater rue des Pêcheries | maison | 92 m² | 4 | 929 m² | 165 000 € | 1 793 | juillet 2022 |
| 5 bis rue du Moulin | maison | 98 m² | 4 | 390 m² | 185 000 € | 1 888 | juin 2022 |
| 3 impasse des Bernardeaux | maison | 115 m² | 4 | 1 025 m² | 185 000 € | 1 609 | juin 2022 |
| 9 rue des Pêcheries | maison | 100 m² | 4 | 443 m² | 87 000 € | 870 | mai 2022 |
| 11 bis rue du Prieuré | maison | 75 m² | 4 | 527 m² | 175 000 € | 2 333 | mars 2022 |
| 49 rue de la Libération | maison | 110 m² | 4 | 382 m² | 85 000 € | 773 | février 2022 |
| 51 ter rue de la Libération | maison | 66 m² | 2 | 704 m² | 105 000 € | 1 591 | février 2022 |
| 9 rue Evariste Poitevin dit Goulebeneze | maison | 90 m² | 4 | 470 m² | 179 000 € | 1 989 | janvier 2022 |
| 2 quater rue de la Mare | maison | 68 m² | 3 | 148 m² | 133 000 € | 1 956 | janvier 2022 |
| 2 rue d'Aunis | maison | 98 m² | 2 | 644 m² | 130 000 € | 1 327 | janvier 2022 |
| 1 rue de la Mare | maison | 88 m² | 5 | 1 580 m² | 175 000 € | 1 989 | décembre 2021 |
| 12 rue des Fruitiers | maison | 80 m² | 4 | 367 m² | 151 151 € | 1 889 | décembre 2021 |
| 5 impasse des Vallées | maison | 95 m² | 4 | 977 m² | 185 000 € | 1 947 | novembre 2021 |
| 22 rue de la Libération | maison | 60 m² | 2 | 85 m² | 60 000 € | 1 000 | novembre 2021 |
| 19 rue de la Poule Blanche | maison | 101 m² | 4 | 1 332 m² | 180 500 € | 1 787 | octobre 2021 |
| 2 rue des Frênes | maison | 121 m² | 5 | 715 m² | 273 000 € | 2 256 | septembre 2021 |
| 54 rue de la Libération | maison | 67 m² | 3 | 424 m² | 116 500 € | 1 739 | juillet 2021 |
| 5 F rue du Moulin | maison | 98 m² | 4 | 730 m² | 180 851 € | 1 845 | juillet 2021 |
| 21 rue de la Libération | maison | 120 m² | 3 | 470 m² | 127 000 € | 1 058 | juin 2021 |
Autour de Muron
Muron est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 147 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 34 km, géographie de la Saintonge à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Muron appartient à l'aire d'attraction de Rochefort, 33 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rochefort 2 351 €/m²
- Tonnay-Charente 2 038 €/m²
- Échillais 2 173 €/m²
- Soubise 2 228 €/m²
- Saint-Agnant 1 861 €/m²
- Breuil-Magné 2 582 €/m²
- Pont-l'Abbé-d'Arnoult 1 979 €/m²
- Port-des-Barques 2 482 €/m²
- Trizay 1 923 €/m²
- Saint-Hippolyte 2 212 €/m²
- Cabariot 2 005 €/m²
- Bords 1 819 €/m²
- Saint-Nazaire-sur-Charente 1 649 €/m²
- Lussant 1 617 €/m²
Les communes limitrophes
Muron touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ardillières 1 639 €/m² 4,9 km
- Tonnay-Charente 2 038 €/m² 4,9 km
- Loire-les-Marais 1 893 €/m² 5,6 km
- Ciré-d'Aunis 2 426 €/m² 6,8 km
- Landrais 1 706 €/m² 6,8 km
- Genouillé 1 432 €/m² 6,9 km
- Saint-Pierre-La-Noue 1 625 €/m² 8,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Muron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 24 km : plage d'Aytré.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois des Mornards à 6,4 km
- rivières Arnoult à 9,0 km, Boutonne à 11 km
- site Natura 2000 Anse de Fouras, baie d'Yves, marais de Rochefort à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Muron ?
- jan 11,0 %
- fév 7,3 %
- mars 6,1 %
- avr 6,1 %
- mai 1,2 %
- juin 12,2 %
- juil 11,0 %
- août 9,8 %
- sept 9,8 %
- oct 11,0 %
- nov 11,0 %
- déc 3,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 787 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 793 €/m² | 21 |
| 2023 | 1 698 €/m² | 20 |
| 2024 | 1 668 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 633 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.