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Prix de l'immobilier à Trizay
1 923€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Trizay
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 33 communes dans l'aire d'attraction de Rochefort
- 375 communes valorisées dans la Charente-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Rochefort
31 des 33 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trizay est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Breuil-Magné 2 582 €/m² une maison
- Port-des-Barques 2 482 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Angle 2 447 €/m² une maison
- Rochefort pôle 2 351 €/m² un appartement
- La Vallée 2 264 €/m² une maison
- Tonnay-Charente 2 241 €/m² une maison
- Soubise 2 228 €/m² une maison
- Saint-Froult 2 225 €/m² une maison
- Saint-Hippolyte 2 212 €/m² une maison
- Échillais 2 173 €/m² une maison
- Moëze 2 162 €/m² une maison
- La Gripperie-Saint-Symphorien 2 093 €/m² une maison
- Romegoux 2 086 €/m² une maison
- Cabariot 2 005 €/m² une maison
- Pont-l'Abbé-d'Arnoult 1 979 €/m² une maison
- Beaugeay 1 963 €/m² une maison
- Beurlay 1 951 €/m² une maison
- Trizay 1 923 €/m² une maison
- Loire-les-Marais 1 893 €/m² une maison
- Saint-Agnant 1 861 €/m² une maison
- Bords 1 819 €/m² une maison
- Moragne 1 786 €/m² une maison
- Saint-Nazaire-sur-Charente 1 649 €/m² une maison
- Puy-du-Lac 1 645 €/m² une maison
7 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Trizay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de Picou | 101 m² | 4 | 190 000 € | juillet 2025 | 1 881 €/m² |
| 1 route de Saint-Agnant | 99 m² | 4 | 205 000 € | août 2024 | 2 131 €/m² |
| 10 impasse de la Lavande | 104 m² | 4 | 200 000 € | janvier 2025 | 1 923 €/m² |
| 15 chemin Poissonnier | 102 m² | 4 | 308 820 € | décembre 2022 | 2 434 €/m² |
| 12 rue les Vignes de la Forêt | 94 m² | 4 | 237 000 € | juillet 2024 | 2 594 €/m² |
| 4 impasse du Moulin | 99 m² | 4 | 205 000 € | avril 2021 | 2 009 €/m² |
| 9 rue des Trois Rivières | 95 m² | 4 | 244 650 € | novembre 2023 | 1 949 €/m² |
| 19 A rue de la Renaissance | 95 m² | 4 | 255 000 € | juillet 2023 | 2 031 €/m² |
| 8 chemin des Communaux | 95 m² | 4 | 227 000 € | avril 2023 | 1 808 €/m² |
| 14 rue des Coudraies | 90 m² | 4 | 236 110 € | avril 2025 | 2 623 €/m² |
| 9 rue des Passeroses | 90 m² | 4 | 200 000 € | octobre 2024 | 2 286 €/m² |
| 7 rue de la Chagnée | 93 m² | 4 | 220 000 € | juillet 2022 | 1 902 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 692 €/m²) et 14 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 875 €/m² et 2 308 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Trizay, une maison de moins de 70 m² se vend 2 410 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 209 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Trizay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
71 ventes les plus récentes sur les 71 retenues à Trizay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du Puits | maison | 80 m² | 3 | 2 573 m² | 150 000 € | 1 875 | décembre 2025 |
| 7 chemin de Font Chaude | maison | 90 m² | 2 | 13 959 m² | 140 000 € | 1 556 | août 2025 |
| 5 bis rue de Picou | maison | 104 m² | 7 | 665 m² | 240 000 € | 2 308 | août 2025 |
| 5 rue de Picou | maison | 101 m² | 4 | 538 m² | 190 000 € | 1 881 | juillet 2025 |
| 4 rue Louis Martin | maison | 105 m² | 1 | 3 459 m² | 241 000 € | 2 295 | mai 2025 |
| 14 rue des Coudraies | maison | 90 m² | 4 | 1 000 m² | 236 110 € | 2 623 | avril 2025 |
| 10 impasse de la Lavande | maison | 104 m² | 4 | 988 m² | 200 000 € | 1 923 | janvier 2025 |
| 6 impasse du Rocher | maison | 129 m² | 4 | 1 376 m² | 181 040 € | 1 403 | décembre 2024 |
| 24 rue de la Chagnée | maison | 103 m² | 5 | 819 m² | 290 000 € | 2 816 | décembre 2024 |
| 2 allée du Château | maison | 120 m² | 4 | 1 147 m² | 140 000 € | 1 167 | décembre 2024 |
| 1 impasse des Tournesols | maison | 116 m² | 4 | 3 488 m² | 170 000 € | 1 466 | décembre 2024 |
| 9 rue de la Gare | maison | 130 m² | 4 | 328 m² | 182 000 € | 1 400 | novembre 2024 |
| 9 rue des Passeroses | maison | 90 m² | 4 | 578 m² | 200 000 € | 2 222 | octobre 2024 |
| 1 route de Saint-Agnant | maison | 99 m² | 4 | 1 077 m² | 205 000 € | 2 071 | août 2024 |
| 12 rue les Vignes de la Forêt | maison | 94 m² | 4 | 752 m² | 237 000 € | 2 521 | juillet 2024 |
| 10 rue les Vignes de la Forêt | maison | 83 m² | 5 | 753 m² | 213 000 € | 2 566 | juillet 2024 |
| 4 chemin de la Piègerie | maison | 145 m² | 5 | 1 167 m² | 311 500 € | 2 148 | juillet 2024 |
| 1 impasse des Pins | maison | 57 m² | 2 | 182 m² | 95 000 € | 1 667 | mai 2024 |
| 9 rue de la Gare | maison | 130 m² | 4 | 870 m² | 190 000 € | 1 462 | avril 2024 |
| 36 rue les Vignes de la Forêt | maison | 158 m² | 5 | 1 257 m² | 438 500 € | 2 775 | février 2024 |
| 38 avenue de la République | maison | 134 m² | 5 | 893 m² | 98 822 € | 737 | janvier 2024 |
| 20 bis route de Saint-Agnant | maison | 37 m² | 2 | 334 m² | 94 000 € | 2 541 | décembre 2023 |
| 11 rue des Trois Rivières | maison | 87 m² | 4 | 500 m² | 260 871 € | 2 999 | novembre 2023 |
| 9 rue des Trois Rivières | maison | 95 m² | 4 | 499 m² | 244 650 € | 2 575 | novembre 2023 |
| 19 A rue de la Renaissance | maison | 95 m² | 4 | 863 m² | 255 000 € | 2 684 | juillet 2023 |
| 1 rue Lejeune | maison | 136 m² | 5 | 670 m² | 320 000 € | 2 353 | juin 2023 |
| 8 chemin des Communaux | maison | 95 m² | 4 | 538 m² | 227 000 € | 2 389 | avril 2023 |
| 3 rue des Marronniers | maison | 78 m² | 4 | 557 m² | 220 000 € | 2 821 | mars 2023 |
| 2 impasse des Métairies | maison | 204 m² | 4 | 620 m² | 322 550 € | 1 581 | mars 2023 |
| 10 rue les Vignes de la Forêt | maison | 83 m² | 5 | 753 m² | 219 000 € | 2 639 | mars 2023 |
| 1 chemin de Sainte-Radegonde | maison | 160 m² | 7 | 604 m² | 202 000 € | 1 263 | janvier 2023 |
| 2 rue de la Gare | maison | 66 m² | 3 | 349 m² | 160 000 € | 2 424 | janvier 2023 |
| 20 rue de la Chagnée | maison | 82 m² | 4 | 824 m² | 242 800 € | 2 961 | décembre 2022 |
| 26 rue des Pins | maison | 140 m² | 6 | 130 000 € | 929 | décembre 2022 | |
| 15 chemin Poissonnier | maison | 102 m² | 4 | 1 201 m² | 308 820 € | 3 028 | décembre 2022 |
| 7 impasse du Moulin | maison | 42 m² | 2 | 966 m² | 155 000 € | 3 690 | novembre 2022 |
| 24 route de Saint-Agnant | maison | 120 m² | 6 | 6 009 m² | 287 000 € | 2 392 | octobre 2022 |
| 2 impasse Lejeune | maison | 90 m² | 3 | 1 341 m² | 212 000 € | 2 356 | octobre 2022 |
| 64 rue de Beurlay | maison | 117 m² | 4 | 366 m² | 135 000 € | 1 154 | octobre 2022 |
| 2 place du Général de Gaulle | maison | 130 m² | 7 | 989 m² | 170 000 € | 1 308 | octobre 2022 |
| 12 rue de l'Abbaye | maison | 160 m² | 6 | 1 437 m² | 353 400 € | 2 209 | septembre 2022 |
| 7 impasse de la Frogerie | maison | 27 m² | 1 | 587 m² | 73 000 € | 2 704 | septembre 2022 |
| 4 ter chemin du Creux Nègre | maison | 60 m² | 1 | 457 m² | 115 000 € | 1 917 | juillet 2022 |
| 18 rue les Vignes de la Forêt | maison | 119 m² | 6 | 602 m² | 295 400 € | 2 482 | juillet 2022 |
| 7 rue de la Chagnée | maison | 93 m² | 4 | 814 m² | 220 000 € | 2 366 | juillet 2022 |
| 40 avenue de la République | maison | 105 m² | 5 | 473 m² | 290 000 € | 2 762 | juillet 2022 |
| 1 rue des Magnolias | maison | 79 m² | 4 | 419 m² | 189 675 € | 2 401 | juin 2022 |
| 14 rue les Vignes de la Forêt | maison | 114 m² | 5 | 752 m² | 310 000 € | 2 719 | mai 2022 |
| 2 bis chemin Poissonnier | maison | 126 m² | 4 | 970 m² | 299 000 € | 2 373 | mai 2022 |
| 19 chemin du Petit Logis | maison | 77 m² | 3 | 1 026 m² | 110 000 € | 1 429 | avril 2022 |
| rue Belenfant | maison | 53 m² | 2 | 332 m² | 127 000 € | 2 396 | avril 2022 |
| 4 rue des Marronniers | maison | 88 m² | 4 | 641 m² | 139 430 € | 1 584 | avril 2022 |
| 6 rue de la Pège | maison | 160 m² | 6 | 1 189 m² | 366 500 € | 2 291 | mars 2022 |
| 32 rue des Pins | maison | 156 m² | 5 | 920 m² | 406 000 € | 2 603 | février 2022 |
| 10 rue des Coudraies | maison | 101 m² | 5 | 1 000 m² | 252 100 € | 2 496 | février 2022 |
| 6 rue les Vignes de la Forêt | maison | 114 m² | 4 | 728 m² | 180 000 € | 1 579 | janvier 2022 |
| 2 impasse du Portail | maison | 122 m² | 5 | 847 m² | 327 573 € | 2 685 | janvier 2022 |
| 4 rue de la Renaissance | maison | 80 m² | 3 | 546 m² | 195 600 € | 2 445 | décembre 2021 |
| 20 rue des Coudraies | maison | 144 m² | 6 | 920 m² | 355 000 € | 2 465 | novembre 2021 |
| 1 rue de la Renaissance | maison | 105 m² | 5 | 362 m² | 39 000 € | 371 | octobre 2021 |
| 3 rue du Puits | maison | 128 m² | 5 | 550 m² | 220 000 € | 1 719 | juillet 2021 |
| 19 C rue de la Renaissance | maison | 112 m² | 4 | 550 m² | 238 706 € | 2 131 | juin 2021 |
| 2 rue de la Chagnée | maison | 90 m² | 4 | 837 m² | 215 070 € | 2 390 | juin 2021 |
| 14 rue de la Chagnée | maison | 88 m² | 5 | 1 068 m² | 175 000 € | 1 989 | juin 2021 |
| 7 impasse de la Frogerie | maison | 27 m² | 1 | 587 m² | 17 000 € | 630 | avril 2021 |
| 4 impasse du Moulin | maison | 99 m² | 4 | 1 016 m² | 205 000 € | 2 071 | avril 2021 |
| 8 rue du Puits | maison | 148 m² | 5 | 2 213 m² | 240 000 € | 1 622 | avril 2021 |
| 14 rue des Coudraies | maison | 90 m² | 4 | 1 000 m² | 171 000 € | 1 900 | mars 2021 |
| 32 avenue de la République | maison | 118 m² | 5 | 492 m² | 139 500 € | 1 182 | mars 2021 |
| 1 rue Lejeune | maison | 136 m² | 5 | 670 m² | 268 600 € | 1 975 | février 2021 |
| 7 rue de la Chagnée | maison | 93 m² | 4 | 814 m² | 185 000 € | 1 989 | janvier 2021 |
Autour de Trizay
Trizay est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 138 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 26 km, géographie de la Saintonge à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Trizay appartient à l'aire d'attraction de Rochefort, 33 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rochefort 2 351 €/m²
- Tonnay-Charente 2 038 €/m²
- Échillais 2 173 €/m²
- Soubise 2 228 €/m²
- Saint-Agnant 1 861 €/m²
- Breuil-Magné 2 582 €/m²
- Pont-l'Abbé-d'Arnoult 1 979 €/m²
- Port-des-Barques 2 482 €/m²
- Saint-Hippolyte 2 212 €/m²
- Cabariot 2 005 €/m²
- Muron 1 633 €/m²
- Bords 1 819 €/m²
- Saint-Nazaire-sur-Charente 1 649 €/m²
- Lussant 1 617 €/m²
Les communes limitrophes
Trizay touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Hippolyte 2 212 €/m² 3,5 km
- Saint-Agnant 1 861 €/m² 4,3 km
- Échillais 2 173 €/m² 4,5 km
- La Vallée 2 264 €/m² 4,6 km
- Beurlay 1 951 €/m² 5,0 km
- Champagne 1 451 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Sainte-Radegonde. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trizay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Soubise 2 228 €/m² 8,3 km, 3 316 hab.
- Rochefort 2 351 €/m² 8,7 km, 23 460 hab.
- Tonnay-Charente 2 038 €/m² 9,2 km, 8 289 hab.
- Saint-Porchaire 2 253 €/m² 12,1 km, 2 040 hab.
- Marennes-Hiers-Brouage 2 196 €/m² 14,1 km, 6 163 hab.
- Saint-Laurent-de-la-Prée 2 825 €/m² 15,1 km, 2 299 hab.
Le bord de l'eau est à 22 km : plage de la Cèpe.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Arnoult à 6,0 km, Boutonne à 6,6 km
- sites Natura 2000 Estuaire et basse vallée de la Charente à 7,4 km, Vallée de la Charente (basse vallée) à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Trizay ?
- jan 9,9 %
- fév 5,6 %
- mars 8,5 %
- avr 12,7 %
- mai 5,6 %
- juin 7,0 %
- juil 14,1 %
- août 4,2 %
- sept 2,8 %
- oct 8,5 %
- nov 7,0 %
- déc 14,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 982 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 392 €/m² | 25 |
| 2023 | 2 541 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 869 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 923 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.