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Prix de l'immobilier à La Gripperie-Saint-Symphorien
2 093€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Gripperie-Saint-Symphorien
Le prix dans l'aire d'attraction de Rochefort
31 des 33 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Gripperie-Saint-Symphorien est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Breuil-Magné 2 582 €/m² une maison
- Port-des-Barques 2 482 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Angle 2 447 €/m² une maison
- Rochefort pôle 2 351 €/m² un appartement
- La Vallée 2 264 €/m² une maison
- Tonnay-Charente 2 241 €/m² une maison
- Soubise 2 228 €/m² une maison
- Saint-Froult 2 225 €/m² une maison
- Saint-Hippolyte 2 212 €/m² une maison
- Échillais 2 173 €/m² une maison
- Moëze 2 162 €/m² une maison
- La Gripperie-Saint-Symphorien 2 093 €/m² une maison
- Romegoux 2 086 €/m² une maison
- Cabariot 2 005 €/m² une maison
- Pont-l'Abbé-d'Arnoult 1 979 €/m² une maison
- Beaugeay 1 963 €/m² une maison
- Beurlay 1 951 €/m² une maison
- Trizay 1 923 €/m² une maison
- Loire-les-Marais 1 893 €/m² une maison
- Saint-Agnant 1 861 €/m² une maison
- Bords 1 819 €/m² une maison
- Moragne 1 786 €/m² une maison
- Saint-Nazaire-sur-Charente 1 649 €/m² une maison
- Puy-du-Lac 1 645 €/m² une maison
7 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Gripperie-Saint-Symphorien
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Urbain Garnier | 100 m² | 4 | 230 000 € | octobre 2025 | 2 300 €/m² |
| 3 Le Petit Breneau | 97 m² | 4 | 185 000 € | mars 2024 | 1 960 €/m² |
| 5 impasse des Champs de la Croix | 94 m² | 4 | 215 000 € | octobre 2024 | 2 350 €/m² |
| 2 bis Blenac | 105 m² | 4 | 204 000 € | avril 2022 | 2 017 €/m² |
| 1 Bel Air | 96 m² | 4 | 125 000 € | juin 2021 | 1 584 €/m² |
| 34 grande Rue | 90 m² | 4 | 200 000 € | mai 2024 | 2 283 €/m² |
| 2 L'Échelle de Pierre | 100 m² | 3 | 70 000 € | juin 2022 | 727 €/m² |
| 4 impasse des Champs de la Croix | 100 m² | 5 | 195 000 € | août 2021 | 2 373 €/m² |
| 34 grande Rue | 90 m² | 4 | 159 850 € | janvier 2021 | 2 161 €/m² |
| 5 A rue des Marais | 94 m² | 3 | 50 000 € | janvier 2023 | 514 €/m² |
| 3 bis rue Saint Symphorien | 120 m² | 4 | 238 500 € | décembre 2024 | 2 042 €/m² |
| 21 grande Rue | 120 m² | 4 | 210 000 € | juillet 2024 | 1 798 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (1 692 €/m²) et 24 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 104 €/m² et 2 300 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Gripperie-Saint-Symphorien, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 273 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 720 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Gripperie-Saint-Symphorien, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à La Gripperie-Saint-Symphorien depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Urbain Garnier | maison | 100 m² | 4 | 642 m² | 230 000 € | 2 300 | octobre 2025 |
| 18 bis rue de l'Abadaire | maison | 60 m² | 3 | 672 m² | 64 000 € | 1 067 | juillet 2025 |
| 10 rue Jean Ganot | maison | 103 m² | 6 | 500 m² | 205 500 € | 1 995 | mai 2025 |
| 5 bis rue Saint Symphorien | maison | 88 m² | 3 | 880 m² | 275 000 € | 3 125 | avril 2025 |
| 3 Trompe Loup | maison | 115 m² | 6 | 2 715 m² | 127 000 € | 1 104 | avril 2025 |
| 7 rue de Beaulieu | maison | 60 m² | 3 | 1 805 m² | 131 500 € | 2 192 | mars 2025 |
| 3 bis rue Saint Symphorien | maison | 120 m² | 4 | 878 m² | 238 500 € | 1 988 | décembre 2024 |
| 18 bis grande Rue | maison | 81 m² | 3 | 450 m² | 169 000 € | 2 086 | décembre 2024 |
| 5 impasse des Champs de la Croix | maison | 94 m² | 4 | 1 769 m² | 215 000 € | 2 287 | octobre 2024 |
| 5 rue Urbain Garnier | maison | 77 m² | 4 | 678 m² | 175 000 € | 2 273 | octobre 2024 |
| 21 grande Rue | maison | 120 m² | 4 | 471 m² | 210 000 € | 1 750 | juillet 2024 |
| 34 grande Rue | maison | 90 m² | 4 | 1 219 m² | 200 000 € | 2 222 | mai 2024 |
| 3 Trompe Loup | maison | 115 m² | 6 | 2 715 m² | 91 000 € | 791 | mai 2024 |
| 3 Le Petit Breneau | maison | 97 m² | 4 | 7 391 m² | 185 000 € | 1 907 | mars 2024 |
| 2 bis Le Fief de la Sarrasine | maison | 115 m² | 5 | 1 715 m² | 297 000 € | 2 583 | novembre 2023 |
| 8 La Jardilliere | maison | 61 m² | 3 | 805 m² | 183 000 € | 3 000 | septembre 2023 |
| 7 Le Peu | maison | 139 m² | 5 | 758 m² | 130 000 € | 935 | septembre 2023 |
| 4 ter Blenac | maison | 80 m² | 3 | 571 m² | 245 000 € | 3 063 | août 2023 |
| 3 lotissement Fouladou | maison | 134 m² | 5 | 1 632 m² | 290 000 € | 2 164 | juin 2023 |
| 4 lotissement Fouladou | maison | 145 m² | 5 | 1 581 m² | 280 000 € | 1 931 | mai 2023 |
| 5 A rue des Marais | maison | 94 m² | 3 | 1 358 m² | 50 000 € | 532 | janvier 2023 |
| 14 rue de l'Abadaire | maison | 30 m² | 1 | 85 m² | 101 200 € | 3 373 | novembre 2022 |
| 2 L'Échelle de Pierre | maison | 100 m² | 3 | 510 m² | 70 000 € | 700 | juin 2022 |
| 2 bis Blenac | maison | 105 m² | 4 | 688 m² | 204 000 € | 1 943 | avril 2022 |
| 8 L'Échelle de Pierre | maison | 140 m² | 4 | 472 m² | 189 500 € | 1 354 | janvier 2022 |
| 1 rue des Marais | maison | 135 m² | 3 | 647 m² | 178 000 € | 1 319 | septembre 2021 |
| 4 impasse des Champs de la Croix | maison | 100 m² | 5 | 1 890 m² | 195 000 € | 1 950 | août 2021 |
| 4 rue Urbain Garnier | maison | 125 m² | 4 | 881 m² | 215 000 € | 1 720 | juin 2021 |
| 1 Bel Air | maison | 96 m² | 4 | 8 005 m² | 125 000 € | 1 302 | juin 2021 |
| 5 bis rue Saint Symphorien | maison | 88 m² | 3 | 880 m² | 197 000 € | 2 239 | juin 2021 |
| 2 Le Fief de la Sarrasine | maison | 146 m² | 6 | 170 100 € | 1 165 | mai 2021 | |
| 34 grande Rue | maison | 90 m² | 4 | 1 219 m² | 159 850 € | 1 776 | janvier 2021 |
Autour de La Gripperie-Saint-Symphorien
La Gripperie-Saint-Symphorien est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 132 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 25 km, géographie de la Saintonge à 25 km.
L'aire dont elle dépend
La Gripperie-Saint-Symphorien appartient à l'aire d'attraction de Rochefort, 33 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rochefort 2 351 €/m²
- Tonnay-Charente 2 038 €/m²
- Échillais 2 173 €/m²
- Soubise 2 228 €/m²
- Saint-Agnant 1 861 €/m²
- Breuil-Magné 2 582 €/m²
- Pont-l'Abbé-d'Arnoult 1 979 €/m²
- Port-des-Barques 2 482 €/m²
- Trizay 1 923 €/m²
- Saint-Hippolyte 2 212 €/m²
- Cabariot 2 005 €/m²
- Muron 1 633 €/m²
- Bords 1 819 €/m²
- Saint-Nazaire-sur-Charente 1 649 €/m²
Les communes limitrophes
La Gripperie-Saint-Symphorien touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Sornin 1 722 €/m² 2,7 km
- Saint-Jean-d'Angle 2 447 €/m² 4,7 km
- Sainte-Gemme 1 822 €/m² 5,0 km
- Champagne 1 451 €/m² 5,5 km
- Saint-Just-Luzac 2 386 €/m² 7,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Gripperie-Saint-Symphorien : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Gua 2 158 €/m² 7,6 km, 2 129 hab.
- Saint-Agnant 1 861 €/m² 8,5 km, 2 780 hab.
- Marennes-Hiers-Brouage 2 196 €/m² 10,2 km, 6 163 hab.
- Échillais 2 173 €/m² 12,4 km, 3 765 hab.
- Breuillet 3 306 €/m² 12,7 km, 3 058 hab.
- Saujon 2 603 €/m² 13,3 km, 7 440 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : Presqu'île d'Arvert.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la Massonne
- site Natura 2000 Landes de Cadeuil
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Marais de la Seudre à 9,5 km
- sites Natura 2000 Carrière de l'Enfer à 3,9 km, Marais et estuaire de la Seudre, île d'Oléron à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 720 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 164 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 037 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 093 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.