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Prix de l'immobilier à Chambon (Charente-Maritime)
1 647€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chambon
- 72 communes dans l'aire d'attraction de La Rochelle
- 375 communes valorisées dans la Charente-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de La Rochelle
72 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chambon est la 62e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rivedoux-Plage 6 797 €/m² une maison
- Sainte-Marie-de-Ré 6 014 €/m² une maison
- La Rochelle pôle 4 808 €/m² un appartement
- Châtelaillon-Plage 4 581 €/m² une maison
- Fouras 4 029 €/m² une maison
- L'Houmeau 4 015 €/m² une maison
- Lagord pôle 4 001 €/m² une maison
- Marsilly 3 750 €/m² une maison
- Saint-Rogatien 3 721 €/m² une maison
- Périgny 3 703 €/m² une maison
- Angoulins 3 682 €/m² une maison
- Nieul-sur-Mer 3 657 €/m² une maison
- Saint-Vivien 3 596 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Mer 3 591 €/m² une maison
- Puilboreau 3 476 €/m² une maison
- La Jarne 3 475 €/m² une maison
- Saint-Xandre 3 456 €/m² une maison
- Aytré pôle 3 402 €/m² une maison
- Bourgneuf 3 318 €/m² une maison
- Sainte-Soulle 3 180 €/m² une maison
- Yves 3 164 €/m² une maison
- Clavette 3 056 €/m² une maison
- Saint-Ouen-d'Aunis 3 043 €/m² une maison
- Salles-sur-Mer 3 033 €/m² une maison
48 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chambon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 impasse de la Forge | 100 m² | 3 | 130 233 € | juillet 2024 | 1 070 €/m² |
| 10 rue Saint-Jacques | 102 m² | 3 | 281 740 € | décembre 2024 | 2 270 €/m² |
| 8 rue de la Goularderie | 99 m² | 5 | 250 000 € | novembre 2023 | 1 647 €/m² |
| 5243 Les Égaux | 97 m² | 3 | 285 570 € | juin 2024 | 2 420 €/m² |
| 17 rue de la Fontaine | 117 m² | 4 | 157 380 € | mars 2025 | 1 345 €/m² |
| 12 rue Traversière | 87 m² | 4 | 245 000 € | juillet 2024 | 2 314 €/m² |
| 27 rue du Gros Sillon | 90 m² | 4 | 145 000 € | avril 2021 | 1 430 €/m² |
| 6 rue Haute | 105 m² | 5 | 236 320 € | septembre 2023 | 1 468 €/m² |
| 8 rue de Lusignac | 119 m² | 4 | 127 000 € | juillet 2024 | 877 €/m² |
| 5 rue du Champ du Bois | 115 m² | 4 | 100 000 € | février 2022 | 937 €/m² |
| 4 rue Traversière | 106 m² | 3 | 200 000 € | octobre 2022 | 2 032 €/m² |
| 2 rue Bougrain | 94 m² | 3 | 110 000 € | août 2022 | 1 261 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 345 €/m² et 1 948 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chambon, une maison de moins de 70 m² se vend 2 098 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 004 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chambon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
66 ventes les plus récentes sur les 66 retenues à Chambon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Bois | maison | 126 m² | 4 | 385 m² | 208 000 € | 1 651 | novembre 2025 |
| 22 rue de la Rochelle | maison | 60 m² | 4 | 603 m² | 148 000 € | 2 467 | octobre 2025 |
| 6 bis rue Neuve | maison | 123 m² | 6 | 602 m² | 140 000 € | 1 138 | septembre 2025 |
| 5 rue Traversière | maison | 77 m² | 2 | 685 m² | 150 000 € | 1 948 | juillet 2025 |
| 1 rue Goscelin | maison | 70 m² | 3 | 145 m² | 115 000 € | 1 643 | avril 2025 |
| 17 rue de la Fontaine | maison | 117 m² | 4 | 1 285 m² | 157 380 € | 1 345 | mars 2025 |
| 1 rue de l'An 2000 | maison | 72 m² | 5 | 786 m² | 220 000 € | 3 056 | décembre 2024 |
| 10 rue Saint-Jacques | maison | 102 m² | 3 | 1 894 m² | 281 740 € | 2 762 | décembre 2024 |
| 1 impasse des Moineaux | maison | 125 m² | 5 | 1 313 m² | 310 000 € | 2 480 | août 2024 |
| 2 bis rue de la Fontaine | maison | 74 m² | 2 | 488 m² | 81 000 € | 1 095 | août 2024 |
| 8 rue de Lusignac | maison | 119 m² | 4 | 590 m² | 127 000 € | 1 067 | juillet 2024 |
| 12 rue Traversière | maison | 87 m² | 4 | 430 m² | 245 000 € | 2 816 | juillet 2024 |
| 3 impasse de la Forge | maison | 100 m² | 3 | 813 m² | 130 233 € | 1 302 | juillet 2024 |
| 5243 Les Égaux | maison | 97 m² | 3 | 7 328 m² | 285 570 € | 2 944 | juin 2024 |
| 1 impasse de la Forge | maison | 56 m² | 2 | 119 m² | 112 200 € | 2 004 | juin 2024 |
| 2 C rue de l'Aunis | maison | 138 m² | 7 | 652 m² | 263 000 € | 1 906 | avril 2024 |
| 10 rue du Puits | maison | 50 m² | 2 | 1 893 m² | 100 000 € | 2 000 | mars 2024 |
| 17 rue de la Grosse Pierre | maison | 148 m² | 4 | 2 776 m² | 304 000 € | 2 054 | mars 2024 |
| 15 rue Saint Gilles | maison | 165 m² | 4 | 734 m² | 295 000 € | 1 788 | janvier 2024 |
| 6 impasse de la Forge | maison | 172 m² | 5 | 4 058 m² | 452 400 € | 2 630 | novembre 2023 |
| 8 rue de la Goularderie | maison | 99 m² | 5 | 1 100 m² | 250 000 € | 2 525 | novembre 2023 |
| 6 rue de la République | maison | 49 m² | 3 | 137 m² | 190 000 € | 3 878 | novembre 2023 |
| 5223 Savarit | maison | 80 m² | 4 | 1 614 m² | 187 500 € | 2 344 | novembre 2023 |
| 27 rue du Gros Sillon | maison | 78 m² | 4 | 379 m² | 170 000 € | 2 179 | octobre 2023 |
| 6 rue Haute | maison | 105 m² | 5 | 327 m² | 236 320 € | 2 251 | septembre 2023 |
| 5158 Vandon | maison | 53 m² | 4 | 5 270 m² | 225 000 € | 4 245 | septembre 2023 |
| 28 rue de la Fontaine | maison | 70 m² | 3 | 391 m² | 212 600 € | 3 037 | août 2023 |
| 9 rue de l'An 2000 | maison | 75 m² | 4 | 774 m² | 165 000 € | 2 200 | juin 2023 |
| 4 bis rue Saint-Jacques | maison | 130 m² | 5 | 762 m² | 237 100 € | 1 824 | juin 2023 |
| 6 impasse du Lotissement le Moulin | maison | 78 m² | 4 | 600 m² | 256 350 € | 3 287 | janvier 2023 |
| 2 rue du Fief Michel | maison | 75 m² | 3 | 330 m² | 60 000 € | 800 | décembre 2022 |
| 16 rue du Fief Gourmand | maison | 126 m² | 4 | 991 m² | 230 000 € | 1 825 | novembre 2022 |
| 9 rue du Puits | maison | 72 m² | 3 | 443 m² | 159 000 € | 2 208 | novembre 2022 |
| 4 rue Traversière | maison | 106 m² | 3 | 874 m² | 200 000 € | 1 887 | octobre 2022 |
| 17 Marlonges | maison | 109 m² | 3 | 1 055 m² | 215 000 € | 1 972 | septembre 2022 |
| 2 rue Bougrain | maison | 94 m² | 3 | 195 m² | 110 000 € | 1 170 | août 2022 |
| 5249 La Rivière de Marlonges | maison | 109 m² | 6 | 1 007 m² | 180 000 € | 1 651 | août 2022 |
| 6 rue du Puits | maison | 128 m² | 4 | 536 m² | 180 000 € | 1 406 | août 2022 |
| 4 rue du Moulin | maison | 81 m² | 3 | 503 m² | 63 000 € | 778 | juillet 2022 |
| 4 impasse des 2 Fiefs | maison | 75 m² | 5 | 988 m² | 163 149 € | 2 175 | mai 2022 |
| 5 rue du Champ du Bois | maison | 115 m² | 4 | 1 907 m² | 100 000 € | 870 | février 2022 |
| 22 rue du Gros Sillon | maison | 110 m² | 5 | 2 860 m² | 255 000 € | 2 318 | février 2022 |
| 16 rue du Fief Gourmand | maison | 126 m² | 4 | 991 m² | 95 000 € | 754 | janvier 2022 |
| 4 rue du Moulin | maison | 81 m² | 3 | 659 m² | 85 000 € | 1 049 | janvier 2022 |
| 5 rue du Gros Sillon | maison | 70 m² | 3 | 540 m² | 145 100 € | 2 073 | décembre 2021 |
| 5 rue du Fief du Moulin | maison | 63 m² | 4 | 328 m² | 120 000 € | 1 905 | décembre 2021 |
| 5135 Le Bourg | maison | 146 m² | 5 | 8 120 m² | 230 000 € | 1 575 | décembre 2021 |
| 15 rue de la Grosse Pierre | maison | 127 m² | 4 | 900 m² | 355 500 € | 2 799 | novembre 2021 |
| 3 rue du Fief de Marlonges | maison | 129 m² | 6 | 891 m² | 215 000 € | 1 667 | novembre 2021 |
| 6 bis rue Neuve | maison | 123 m² | 6 | 602 m² | 247 200 € | 2 010 | novembre 2021 |
| 3 rue du Gros Sillon | maison | 79 m² | 4 | 540 m² | 160 000 € | 2 025 | octobre 2021 |
| 5 rue de la République | maison | 163 m² | 6 | 1 028 m² | 388 500 € | 2 383 | août 2021 |
| 2 rue du Fief des Barres | maison | 164 m² | 4 | 1 105 m² | 445 000 € | 2 713 | juillet 2021 |
| 4 6 rue du Fief Gourmand | maison | 168 m² | 6 | 2 134 m² | 360 000 € | 2 143 | juillet 2021 |
| 10 rue du Fief des Barres | maison | 230 m² | 7 | 2 515 m² | 338 000 € | 1 470 | juillet 2021 |
| 9 place de la Liberté | maison | 83 m² | 4 | 857 m² | 150 000 € | 1 807 | juillet 2021 |
| 3 place de la Liberté | maison | 61 m² | 2 | 720 m² | 160 000 € | 2 623 | juin 2021 |
| 15 rue de Lusignac | maison | 150 m² | 5 | 455 m² | 189 770 € | 1 265 | juin 2021 |
| 15 rue de Lusignac | maison | 150 m² | 5 | 455 m² | 184 770 € | 1 232 | juin 2021 |
| 3 rue du Fief de la Roche | maison | 66 m² | 3 | 1 166 m² | 70 000 € | 1 061 | mai 2021 |
| 28 rue de la Fontaine | maison | 70 m² | 3 | 391 m² | 152 500 € | 2 179 | avril 2021 |
| 7 rue Haute | maison | 75 m² | 3 | 533 m² | 32 000 € | 427 | avril 2021 |
| 13 rue du Gros Sillon | maison | 45 m² | 2 | 790 m² | 65 000 € | 1 444 | avril 2021 |
| 27 rue du Gros Sillon | maison | 90 m² | 4 | 324 m² | 145 000 € | 1 611 | avril 2021 |
| 13 rue de la Grosse Motte | maison | 143 m² | 4 | 2 640 m² | 345 100 € | 2 413 | avril 2021 |
| 26 rue de la Rochelle | maison | 85 m² | 1 | 4 252 m² | 17 000 € | 200 | février 2021 |
Autour de Chambon
Chambon est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Chambon appartient à l'aire d'attraction de La Rochelle, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- La Rochelle 4 808 €/m²
- Aytré 4 009 €/m²
- Périgny 3 913 €/m²
- Lagord 2 909 €/m²
- Puilboreau 3 801 €/m²
- Châtelaillon-Plage 5 371 €/m²
- Dompierre-sur-Mer 3 810 €/m²
- Nieul-sur-Mer 3 942 €/m²
- Saint-Xandre 3 456 €/m²
- Sainte-Soulle 3 180 €/m²
- Aigrefeuille-d'Aunis 2 679 €/m²
- Marans 2 020 €/m²
- Angoulins 3 947 €/m²
- Fouras 4 130 €/m²
Les communes limitrophes
Chambon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Puyravault 1 705 €/m² 3,7 km
- Forges 2 219 €/m² 3,9 km
- Landrais 1 706 €/m² 4,8 km
- Virson 2 474 €/m² 4,8 km
- Saint-Pierre-La-Noue 1 625 €/m² 5,3 km
- Surgères 2 622 €/m² 7,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chambon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Thou 2 273 €/m² 7,8 km, 2 117 hab.
- Aigrefeuille-d'Aunis 2 679 €/m² 8,4 km, 4 677 hab.
- Saint-Médard-d'Aunis 2 708 €/m² 10,8 km, 2 396 hab.
- Saint-Sauveur-d'Aunis 2 739 €/m² 12,3 km, 2 026 hab.
- La Jarrie 3 000 €/m² 13,1 km, 3 458 hab.
- Vérines 2 618 €/m² 13,9 km, 2 354 hab.
Le bord de l'eau est à 22 km : plage d'Aytré.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Benon à 7,9 km, bois des Mornards à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chambon ?
- jan 6,1 %
- fév 4,5 %
- mars 4,5 %
- avr 10,6 %
- mai 3,0 %
- juin 10,6 %
- juil 13,6 %
- août 10,6 %
- sept 6,1 %
- oct 6,1 %
- nov 15,2 %
- déc 9,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 856 €/m² | 22 |
| 2022 | 1 529 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 525 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 004 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 647 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.