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Prix de l'immobilier à Dompierre-sur-Mer
3 810€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Dompierre-sur-Mer
- 9 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 72 communes dans l'aire d'attraction de La Rochelle
- 39 communes valorisées dans la Charente-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de La Rochelle
72 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dompierre-sur-Mer est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rivedoux-Plage 6 797 €/m² une maison
- Sainte-Marie-de-Ré 6 014 €/m² une maison
- La Rochelle pôle 4 808 €/m² un appartement
- Châtelaillon-Plage 4 581 €/m² une maison
- Fouras 4 029 €/m² une maison
- L'Houmeau 4 015 €/m² une maison
- Lagord pôle 4 001 €/m² une maison
- Marsilly 3 750 €/m² une maison
- Saint-Rogatien 3 721 €/m² une maison
- Périgny 3 703 €/m² une maison
- Angoulins 3 682 €/m² une maison
- Nieul-sur-Mer 3 657 €/m² une maison
- Saint-Vivien 3 596 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Mer 3 591 €/m² une maison
- Puilboreau 3 476 €/m² une maison
- La Jarne 3 475 €/m² une maison
- Saint-Xandre 3 456 €/m² une maison
- Aytré pôle 3 402 €/m² une maison
- Bourgneuf 3 318 €/m² une maison
- Sainte-Soulle 3 180 €/m² une maison
- Yves 3 164 €/m² une maison
- Clavette 3 056 €/m² une maison
- Saint-Ouen-d'Aunis 3 043 €/m² une maison
- Salles-sur-Mer 3 033 €/m² une maison
48 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Dompierre-sur-Mer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue de la Gabardelière | 100 m² | 4 | 435 000 € | octobre 2025 | 4 350 €/m² |
| 13 rue de la Gabardelière | 100 m² | 4 | 233 000 € | octobre 2025 | 2 330 €/m² |
| 26 rue des Vergers | 100 m² | 4 | 240 000 € | septembre 2025 | 2 400 €/m² |
| 13 rue des Dimeries | 101 m² | 4 | 611 156 € | août 2025 | 6 051 €/m² |
| 6 chemin du Pré Brûlé | 102 m² | 4 | 235 000 € | avril 2025 | 2 304 €/m² |
| 6001 F rue Georges Clémenceau | 98 m² | 4 | 1 017 600 € | avril 2025 | 10 384 €/m² |
| 4 rue du Lieutenant Botton | 98 m² | 4 | 385 000 € | janvier 2025 | 3 929 €/m² |
| 80 rue Michel Audiard | 97 m² | 4 | 354 000 € | août 2025 | 3 649 €/m² |
| 2 rue de la Bergerie | 102 m² | 4 | 417 500 € | mai 2024 | 4 273 €/m² |
| 4 rue Auguste Renoir | 100 m² | 4 | 355 280 € | janvier 2023 | 3 317 €/m² |
| 9 rue Fief de Fontoreux | 101 m² | 4 | 360 000 € | août 2023 | 3 328 €/m² |
| 1 rue de la Citoyenneté | 99 m² | 4 | 413 425 € | juillet 2023 | 3 899 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (3 386 €/m²) et 43 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 627 €/m² et 4 338 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dompierre-sur-Mer, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 861 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 3 478 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Dompierre-sur-Mer, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Dompierre-sur-Mer
- Combien coûte le mètre carré à Dompierre-sur-Mer ?
- Le prix médian à Dompierre-sur-Mer est de 3 810 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 627 €/m² et 4 338 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Dompierre-sur-Mer ?
- la Grelèterie, à 3 731 €/m². Le moins cher est la Fromagère, à 3 297 €/m², soit 13 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Dompierre-sur-Mer ?
- En juillet, qui concentre 12,7 % des ventes de l'année, contre 5,7 % en septembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Dompierre-sur-Mer
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 13 % : la Grelèterie à 3 731 €/m², la Fromagère à 3 297 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Gare 3 369 €/m² 83 ventes, 75 % de maisons
- la Garenne 3 676 €/m² 59 ventes, 92 % de maisons
- Maubec 3 519 €/m² 39 ventes, 97 % de maisons
- la Grelèterie 3 731 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
- la Mare 3 717 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- la Gabardelière 3 488 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- la Fromagère 3 297 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- les Sauzeaux 3 601 €/m² 14 ventes, 71 % de maisons
- Grand Chemin 3 397 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 8 lieux-dits de Dompierre-sur-Mer portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Moinerie (8), les Épinettes (7), Château Milan (3), Fief de la Fromagère (3), Terre Nouvelle (2), la Corne Neuve (2), la Tonnelle (2), l'Abbaye (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BE 3 960 €/m² 21 ventes
- section BM 3 921 €/m² 30 ventes
- section BV 3 906 €/m² 18 ventes
- section BT 3 850 €/m² 8 ventes
- section BP 3 836 €/m² 8 ventes
- section BB 3 681 €/m² 16 ventes
- section BI 3 674 €/m² 15 ventes
- section BS 3 663 €/m² 24 ventes
- section BX 3 520 €/m² 18 ventes
- section BN 3 323 €/m² 33 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 106 y sont recensées à Dompierre-sur-Mer, 23 ont pu être situées, et 329 ventes sur 369 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 369 retenues à Dompierre-sur-Mer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de Mouillepied | maison | 29 m² | 2 | 376 m² | 250 000 € | 8 621 | décembre 2025 |
| 8 bis rue Jean-Pierre Pigot | maison | 91 m² | 3 | 250 m² | 301 650 € | 3 315 | décembre 2025 |
| 16 rue du Moulin | maison | 100 m² | 5 | 230 m² | 335 850 € | 3 359 | décembre 2025 |
| 57 avenue de la Gare | appartement | 62 m² | 3 | 280 250 € | 4 520 | décembre 2025 | |
| 6 rue Georges Clémenceau | maison | 86 m² | 4 | 259 m² | 272 000 € | 3 163 | décembre 2025 |
| 57 avenue de la Gare | appartement | 68 m² | 3 | 295 000 € | 4 338 | décembre 2025 | |
| 16 rue Jean Jaurès | maison | 90 m² | 4 | 690 m² | 320 000 € | 3 556 | décembre 2025 |
| 11 bis rue de Rompsay | maison | 90 m² | 4 | 109 m² | 262 400 € | 2 916 | décembre 2025 |
| 5 A rue Jacques Archambault | maison | 128 m² | 4 | 506 m² | 380 000 € | 2 969 | décembre 2025 |
| 18 allée Louis Audouin Dubreuil | maison | 149 m² | 5 | 448 m² | 700 400 € | 4 701 | décembre 2025 |
| 21 rue Monplaisir | maison | 140 m² | 4 | 1 178 m² | 304 000 € | 2 171 | novembre 2025 |
| 1 rue de la Palenne | appartement | 66 m² | 3 | 264 760 € | 4 012 | novembre 2025 | |
| 10 rue du Canal | maison | 72 m² | 4 | 727 m² | 280 000 € | 3 889 | novembre 2025 |
| 7 rue de la Fromagère | maison | 14 m² | 1 | 136 m² | 100 000 € | 7 143 | novembre 2025 |
| 1 A rue des Fleurs | maison | 160 m² | 4 | 831 m² | 562 000 € | 3 513 | novembre 2025 |
| 49 rue Michel Audiard | maison | 132 m² | 5 | 404 m² | 436 100 € | 3 304 | novembre 2025 |
| 13 rue de la Gabardelière | maison | 100 m² | 4 | 48 m² | 435 000 € | 4 350 | octobre 2025 |
| 13 rue de la Gabardelière | maison | 100 m² | 4 | 48 m² | 233 000 € | 2 330 | octobre 2025 |
| 5 rue de la Citoyenneté | maison | 119 m² | 4 | 625 m² | 407 000 € | 3 420 | octobre 2025 |
| 29 G grande Rue | maison | 52 m² | 3 | 206 m² | 200 000 € | 3 846 | octobre 2025 |
| 7 rue de la Fromagère | maison | 50 m² | 1 | 39 m² | 120 000 € | 2 400 | octobre 2025 |
| 20 rue George Sand | maison | 127 m² | 5 | 585 m² | 367 470 € | 2 893 | octobre 2025 |
| 29 rue Michel Audiard | maison | 140 m² | 6 | 393 m² | 620 200 € | 4 430 | octobre 2025 |
| 7 rue des Fleurs | appartement | 57 m² | 3 | 217 150 € | 3 810 | octobre 2025 | |
| 5 rue Henri Coudreau | maison | 97 m² | 5 | 297 m² | 344 000 € | 3 546 | octobre 2025 |
| 22 grande Rue | maison | 82 m² | 2 | 436 m² | 288 550 € | 3 519 | octobre 2025 |
| 47 rue Annie Girardot | maison | 108 m² | 4 | 421 m² | 530 000 € | 4 907 | octobre 2025 |
| 1 rue des Cavaliers | maison | 118 m² | 4 | 543 m² | 359 420 € | 3 046 | octobre 2025 |
| 24 bis rue du Général de Gaulle | maison | 90 m² | 3 | 175 m² | 384 000 € | 4 267 | septembre 2025 |
| 26 rue des Vergers | maison | 100 m² | 4 | 408 m² | 240 000 € | 2 400 | septembre 2025 |
| 15 rue Michel Audiard | maison | 85 m² | 4 | 386 m² | 301 479 € | 3 547 | septembre 2025 |
| 1 Cité des Frênes | maison | 140 m² | 8 | 639 m² | 285 000 € | 2 036 | septembre 2025 |
| 60 avenue de la Libération | maison | 138 m² | 6 | 302 m² | 101 500 € | 736 | août 2025 |
| 21 rue Georges Clémenceau | maison | 68 m² | 3 | 194 m² | 315 000 € | 4 632 | août 2025 |
| 13 rue des Dimeries | maison | 101 m² | 4 | 783 m² | 611 156 € | 6 051 | août 2025 |
| 8 rue Charles Baudelaire | maison | 137 m² | 6 | 666 m² | 552 100 € | 4 030 | août 2025 |
| 3 rue Nicolas Baudin | maison | 110 m² | 4 | 810 m² | 400 213 € | 3 638 | août 2025 |
| 28 rue du Moulin | maison | 136 m² | 4 | 728 m² | 210 432 € | 1 547 | août 2025 |
| 14 rue des Roses | maison | 124 m² | 4 | 512 m² | 400 000 € | 3 226 | août 2025 |
| 17 rue Emile Arthur Thouar | maison | 137 m² | 4 | 431 m² | 536 000 € | 3 912 | août 2025 |
| 80 rue Michel Audiard | maison | 97 m² | 4 | 407 m² | 354 000 € | 3 649 | août 2025 |
| 15 rue de Rompsay | maison | 142 m² | 3 | 333 m² | 310 000 € | 2 183 | juillet 2025 |
| 6 rue des Rossignols | maison | 80 m² | 4 | 608 m² | 310 000 € | 3 875 | juillet 2025 |
| 1 bis rue de la Motte | maison | 65 m² | 3 | 170 000 € | 2 615 | juillet 2025 | |
| 2 rue Emile Zola | maison | 96 m² | 5 | 602 m² | 453 000 € | 4 719 | juillet 2025 |
| 19 rue Marc Chagall | maison | 81 m² | 4 | 539 m² | 275 000 € | 3 395 | juillet 2025 |
| 6 rue Michel Audiard | maison | 112 m² | 5 | 374 m² | 441 590 € | 3 943 | juillet 2025 |
| 20 rue Nicolas Denys | maison | 89 m² | 4 | 307 m² | 336 000 € | 3 775 | juillet 2025 |
| 18 rue des Cavaliers | maison | 175 m² | 6 | 753 m² | 733 547 € | 4 192 | juillet 2025 |
| 47 rue du Fief Tue Loup | maison | 81 m² | 4 | 402 m² | 92 500 € | 1 142 | juillet 2025 |
| 9 rue des Acacias | maison | 140 m² | 4 | 942 m² | 525 000 € | 3 750 | juillet 2025 |
| 61 rue Annie Girardot | maison | 145 m² | 5 | 432 m² | 628 981 € | 4 338 | juillet 2025 |
| 24 rue Jacques Archambault | maison | 101 m² | 5 | 1 071 m² | 285 000 € | 2 822 | juillet 2025 |
| 8 rue Jollivet Coudreau | maison | 114 m² | 5 | 311 m² | 407 500 € | 3 575 | juin 2025 |
| 29 D grande Rue | maison | 52 m² | 2 | 225 m² | 194 000 € | 3 731 | juin 2025 |
| 1 impasse des Givrans | maison | 186 m² | 8 | 1 011 m² | 501 100 € | 2 694 | juin 2025 |
| 6 rue de la Sablière | maison | 177 m² | 5 | 678 m² | 940 000 € | 5 311 | juin 2025 |
| 2 rue Charles des Rosiers | maison | 171 m² | 7 | 725 m² | 260 000 € | 1 520 | mai 2025 |
| 4 A rue de la Grelèterie | maison | 95 m² | 4 | 403 m² | 376 200 € | 3 960 | mai 2025 |
| 6 route de la Tonnelle | maison | 106 m² | 4 | 1 026 m² | 395 390 € | 3 730 | mai 2025 |
| 18 rue de la Bergerie | maison | 87 m² | 4 | 516 m² | 261 900 € | 3 010 | mai 2025 |
| 3 rue des Renards | maison | 67 m² | 3 | 317 m² | 110 000 € | 1 642 | mai 2025 |
| 26 rue Michel Audiard | maison | 111 m² | 5 | 365 m² | 403 200 € | 3 632 | avril 2025 |
| 6001 F rue Georges Clémenceau | maison | 98 m² | 4 | 694 m² | 1 017 600 € | 10 384 | avril 2025 |
| 29 E grande Rue | maison | 74 m² | 3 | 222 m² | 267 000 € | 3 608 | avril 2025 |
| 9 rue du Ruisseau | appartement | 59 m² | 3 | 155 000 € | 2 627 | avril 2025 | |
| 17 C avenue de la Libération | maison | 55 m² | 3 | 216 000 € | 3 927 | avril 2025 | |
| 1 rue de la Palenne | appartement | 66 m² | 3 | 207 500 € | 3 144 | avril 2025 | |
| 1 rue du Canal | maison | 128 m² | 7 | 1 316 m² | 450 000 € | 3 516 | avril 2025 |
| 7 rue Robert de Montmirail | maison | 106 m² | 4 | 837 m² | 330 000 € | 3 113 | avril 2025 |
| 6 chemin du Pré Brûlé | maison | 102 m² | 4 | 575 m² | 235 000 € | 2 304 | avril 2025 |
| 11 rue Georges Clémenceau | maison | 84 m² | 4 | 193 m² | 340 000 € | 4 048 | avril 2025 |
| 27 ter rue du Général de Gaulle | appartement | 45 m² | 2 | 110 000 € | 2 444 | mars 2025 | |
| 48 rue Michel Audiard | maison | 124 m² | 4 | 344 m² | 339 600 € | 2 739 | février 2025 |
| 1 rue des Chevreuils | maison | 108 m² | 6 | 560 m² | 477 000 € | 4 417 | février 2025 |
| 9 rue Emile Arthur Thouar | maison | 131 m² | 6 | 383 m² | 510 950 € | 3 900 | février 2025 |
| 55 bis rue du Général de Gaulle | maison | 90 m² | 5 | 206 m² | 190 000 € | 2 111 | février 2025 |
| 5 rue des Hirondelles | maison | 94 m² | 5 | 403 m² | 270 000 € | 2 872 | février 2025 |
| 44 rue Michel Audiard | maison | 149 m² | 5 | 422 m² | 560 000 € | 3 758 | février 2025 |
| 16 avenue de la Libération | maison | 57 m² | 3 | 256 m² | 257 500 € | 4 518 | janvier 2025 |
Autour de Dompierre-sur-Mer
Dompierre-sur-Mer est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Dompierre-sur-Mer appartient à l'aire d'attraction de La Rochelle, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- La Rochelle 4 808 €/m²
- Aytré 4 009 €/m²
- Périgny 3 913 €/m²
- Lagord 2 909 €/m²
- Puilboreau 3 801 €/m²
- Châtelaillon-Plage 5 371 €/m²
- Nieul-sur-Mer 3 942 €/m²
- Saint-Xandre 3 456 €/m²
- Sainte-Soulle 3 180 €/m²
- Aigrefeuille-d'Aunis 2 679 €/m²
- Marans 2 020 €/m²
- Angoulins 3 947 €/m²
- Fouras 4 130 €/m²
- La Jarrie 3 000 €/m²
Les communes limitrophes
Dompierre-sur-Mer touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Xandre 3 456 €/m² 3,5 km
- Périgny 3 913 €/m² 3,7 km
- Puilboreau 3 801 €/m² 3,8 km
- Bourgneuf 3 318 €/m² 4,0 km
- Sainte-Soulle 3 180 €/m² 4,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dompierre-sur-Mer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 8,7 km : plage d'Aytré.
Et tout près, sans être dans la commune
- cap Pointe du Chay à 11 km
- plages d'Aytré à 8,7 km, des Minimes à 9,7 km
- rivière Curé à 10 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale de la baie de l'Aiguillon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Dompierre-sur-Mer ?
- jan 7,9 %
- fév 6,2 %
- mars 8,1 %
- avr 10,0 %
- mai 7,3 %
- juin 7,6 %
- juil 12,7 %
- août 8,7 %
- sept 5,7 %
- oct 8,9 %
- nov 6,0 %
- déc 10,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 3 145 €/m² | 76 | |
| 2022 | 3 182 €/m² | 9 | 3 531 €/m² | 80 |
| 2023 | 3 292 €/m² | 8 | 3 846 €/m² | 53 |
| 2024 | 2 667 €/m² | 5 | 3 440 €/m² | 49 |
| 2025 | 3 810 €/m² | 7 | 3 591 €/m² | 80 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.