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Prix de l'immobilier à La Jarrie
3 000€/m² pour une maison, prix médian des 43 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Jarrie
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 72 communes dans l'aire d'attraction de La Rochelle
- 375 communes valorisées dans la Charente-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de La Rochelle
72 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Jarrie est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rivedoux-Plage 6 797 €/m² une maison
- Sainte-Marie-de-Ré 6 014 €/m² une maison
- La Rochelle pôle 4 808 €/m² un appartement
- Châtelaillon-Plage 4 581 €/m² une maison
- Fouras 4 029 €/m² une maison
- L'Houmeau 4 015 €/m² une maison
- Lagord pôle 4 001 €/m² une maison
- Marsilly 3 750 €/m² une maison
- Saint-Rogatien 3 721 €/m² une maison
- Périgny 3 703 €/m² une maison
- Angoulins 3 682 €/m² une maison
- Nieul-sur-Mer 3 657 €/m² une maison
- Saint-Vivien 3 596 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Mer 3 591 €/m² une maison
- Puilboreau 3 476 €/m² une maison
- La Jarne 3 475 €/m² une maison
- Saint-Xandre 3 456 €/m² une maison
- Aytré pôle 3 402 €/m² une maison
- Bourgneuf 3 318 €/m² une maison
- Sainte-Soulle 3 180 €/m² une maison
- Yves 3 164 €/m² une maison
- Clavette 3 056 €/m² une maison
- Saint-Ouen-d'Aunis 3 043 €/m² une maison
- Salles-sur-Mer 3 033 €/m² une maison
48 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Jarrie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue des Fauvettes | 94 m² | 4 | 363 220 € | août 2024 | 3 985 €/m² |
| 7 rue du Vieux Fief | 98 m² | 4 | 395 000 € | février 2025 | 4 031 €/m² |
| 5 rue du Vieux Fief | 92 m² | 4 | 314 000 € | juillet 2025 | 3 413 €/m² |
| 24 rue des Canons | 92 m² | 4 | 296 300 € | février 2025 | 3 221 €/m² |
| 21 rue de la Garrigue | 91 m² | 4 | 347 220 € | mars 2025 | 3 816 €/m² |
| 11 rue du Renclos | 96 m² | 4 | 338 000 € | janvier 2023 | 3 293 €/m² |
| 10 rue des Fauvettes | 94 m² | 4 | 275 000 € | juin 2023 | 2 736 €/m² |
| 88 Grand'Rue de Grolleau | 100 m² | 4 | 275 000 € | octobre 2025 | 2 750 €/m² |
| 11 rue du Moulin d'Amour | 100 m² | 4 | 289 000 € | septembre 2025 | 2 890 €/m² |
| 15 rue du Grand Moulin | 95 m² | 4 | 382 996 € | décembre 2022 | 3 809 €/m² |
| 1 lotissement Fief Chapitre | 91 m² | 4 | 247 800 € | décembre 2024 | 2 808 €/m² |
| 10 rue des Bleuets | 96 m² | 4 | 240 000 € | octobre 2022 | 2 362 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 77 % au-dessus de la médiane du département (1 692 €/m²) et 78 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 556 €/m² et 3 413 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Jarrie, une maison de moins de 70 m² se vend 3 263 €/m², et une maison de 190 m² et plus 3 163 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Jarrie, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Jarrie
- Combien coûte le mètre carré à La Jarrie ?
- Le prix médian à La Jarrie est de 3 000 €/m² pour une maison, en 2025, sur 43 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 556 €/m² et 3 413 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de La Jarrie ?
- Vieux Fief Haut, à 3 316 €/m². Le moins cher est les Moquaises, à 2 809 €/m², soit 18 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à La Jarrie ?
- En juillet, qui concentre 12,8 % des ventes de l'année, contre 5,1 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de La Jarrie
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 18 % : Vieux Fief Haut à 3 316 €/m², les Moquaises à 2 809 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Fief Jaulin 3 115 €/m² 37 ventes, 100 % de maisons
- la Gare 2 918 €/m² 33 ventes, 100 % de maisons
- les Pernelles 3 099 €/m² 22 ventes, 91 % de maisons
- la Providence 3 279 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- Petit Coutré 2 957 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- Vieux Fief Haut 3 316 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- les Moquaises 2 809 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- Puyvineux Est 2 895 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 8 lieux-dits de La Jarrie portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Fief Bernon (11), Treuil Chartier (8), le Renclos (8), Grand Moulin (7), Chassagné (5), la Minoterie (5), Abbaye (4), Fief Retaillé (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AK 3 429 €/m² 20 ventes
- section AH 3 310 €/m² 18 ventes
- section AL 3 171 €/m² 31 ventes
- section AM 3 040 €/m² 27 ventes
- section AI 3 016 €/m² 35 ventes
- section AN 2 907 €/m² 55 ventes
- section AB 2 895 €/m² 16 ventes
- section AD 2 886 €/m² 23 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 55 y sont recensées à La Jarrie, 18 ont pu être situées, et 229 ventes sur 235 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 235 retenues à La Jarrie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Alouettes | maison | 79 m² | 4 | 808 m² | 276 000 € | 3 494 | décembre 2025 |
| 26 chemin de la Bataille | maison | 132 m² | 5 | 996 m² | 542 450 € | 4 109 | décembre 2025 |
| 42 résidence des Marronniers | maison | 105 m² | 6 | 644 m² | 265 298 € | 2 527 | décembre 2025 |
| 5 rue de la Chapelle | maison | 152 m² | 5 | 430 m² | 320 000 € | 2 105 | novembre 2025 |
| 49 rue de Nuaillé | maison | 126 m² | 5 | 1 813 m² | 392 550 € | 3 115 | novembre 2025 |
| 47 place de la Mairie | maison | 72 m² | 4 | 532 m² | 219 000 € | 3 042 | novembre 2025 |
| 6 résidence du Fief Jaulin | maison | 84 m² | 5 | 470 m² | 245 000 € | 2 917 | octobre 2025 |
| 2 rue des Lucioles | maison | 76 m² | 4 | 539 m² | 275 000 € | 3 618 | octobre 2025 |
| 88 Grand'Rue de Grolleau | maison | 100 m² | 4 | 1 400 m² | 275 000 € | 2 750 | octobre 2025 |
| 6 rue des Abeilles | maison | 83 m² | 5 | 593 m² | 244 000 € | 2 940 | octobre 2025 |
| 31 rue de Chatelaillon | maison | 134 m² | 7 | 750 m² | 276 000 € | 2 060 | octobre 2025 |
| 11 rue du Moulin d'Amour | maison | 100 m² | 4 | 556 m² | 289 000 € | 2 890 | septembre 2025 |
| 20 rue de la Madeleine | maison | 76 m² | 2 | 110 m² | 173 000 € | 2 276 | septembre 2025 |
| 20 route de Châtelaillon | maison | 135 m² | 4 | 786 m² | 560 000 € | 4 148 | août 2025 |
| 7 rue des Pollens | maison | 210 m² | 6 | 1 204 m² | 576 000 € | 2 743 | juillet 2025 |
| 13 bis rue de l'Aurore | maison | 43 m² | 2 | 100 m² | 170 000 € | 3 953 | juillet 2025 |
| 15 place de la Mairie | maison | 130 m² | 4 | 301 m² | 160 000 € | 1 231 | juillet 2025 |
| 9 chemin de la Bataille | maison | 86 m² | 4 | 535 m² | 245 000 € | 2 849 | juillet 2025 |
| 5 rue des Perdrix | maison | 128 m² | 6 | 508 m² | 407 280 € | 3 182 | juillet 2025 |
| 5 rue du Vieux Fief | maison | 92 m² | 4 | 608 m² | 314 000 € | 3 413 | juillet 2025 |
| 35 rue du Chemin Vert | maison | 183 m² | 6 | 500 m² | 592 200 € | 3 236 | juillet 2025 |
| 29 chemin de l'Abbaye | maison | 168 m² | 8 | 1 489 m² | 380 000 € | 2 262 | juillet 2025 |
| 14 chemin d'Aigrefeuille | maison | 61 m² | 2 | 215 m² | 200 000 € | 3 279 | juin 2025 |
| 2 rue des Écoles | maison | 120 m² | 4 | 515 m² | 431 358 € | 3 595 | juin 2025 |
| 18 rue du Château d'Eau | maison | 69 m² | 4 | 535 m² | 317 000 € | 4 594 | juin 2025 |
| 22 rue des Colinettes | maison | 113 m² | 4 | 1 060 m² | 366 230 € | 3 241 | juin 2025 |
| 21 bis rue des Écoles | maison | 83 m² | 4 | 332 m² | 272 330 € | 3 281 | mai 2025 |
| 24 rue des Bergeronnettes | maison | 142 m² | 3 | 636 m² | 357 000 € | 2 514 | mai 2025 |
| 27 rue de Chatelaillon | maison | 113 m² | 5 | 1 003 m² | 314 000 € | 2 779 | mai 2025 |
| 23 bis route de Croix-Chapeau | maison | 85 m² | 4 | 631 m² | 255 000 € | 3 000 | mai 2025 |
| 2 ruelle de la Voûte | maison | 75 m² | 3 | 198 m² | 102 000 € | 1 360 | avril 2025 |
| 21 rue de la Garrigue | maison | 91 m² | 4 | 381 m² | 347 220 € | 3 816 | mars 2025 |
| 22 rue des Canons | maison | 125 m² | 6 | 784 m² | 380 000 € | 3 040 | mars 2025 |
| 6 rue des Cépages | maison | 86 m² | 4 | 231 m² | 252 000 € | 2 930 | mars 2025 |
| 12 résidence le Clos des Érables | maison | 90 m² | 5 | 822 m² | 230 000 € | 2 556 | mars 2025 |
| 7 rue du Vieux Fief | maison | 98 m² | 4 | 612 m² | 395 000 € | 4 031 | février 2025 |
| 9 rue du Renclos | maison | 138 m² | 6 | 496 m² | 414 400 € | 3 003 | février 2025 |
| 2 route de Clavette | maison | 190 m² | 5 | 685 m² | 517 500 € | 2 724 | février 2025 |
| 24 rue des Canons | maison | 92 m² | 4 | 454 m² | 296 300 € | 3 221 | février 2025 |
| 11 grande Rue de Chassagne | maison | 70 m² | 3 | 147 m² | 98 000 € | 1 400 | janvier 2025 |
| 49 rue de Nuaillé | maison | 126 m² | 5 | 1 813 m² | 323 500 € | 2 567 | janvier 2025 |
| 2 résidence du Fief Jaulin | maison | 70 m² | 4 | 477 m² | 379 050 € | 5 415 | janvier 2025 |
| 28 rue des Écoles | maison | 85 m² | 4 | 492 m² | 175 000 € | 2 059 | janvier 2025 |
| 1 lotissement Fief Chapitre | maison | 91 m² | 4 | 632 m² | 247 800 € | 2 723 | décembre 2024 |
| 12 rue des Colinettes | maison | 76 m² | 4 | 500 m² | 269 500 € | 3 546 | décembre 2024 |
| 33 rue de Chatelaillon | maison | 90 m² | 5 | 737 m² | 285 000 € | 3 167 | décembre 2024 |
| 49 rue des Deux Moulins | maison | 110 m² | 5 | 552 m² | 320 000 € | 2 909 | décembre 2024 |
| 34 rue du Moulin d'Amour | maison | 102 m² | 5 | 701 m² | 253 000 € | 2 480 | novembre 2024 |
| 19 rue de la Garrigue | maison | 100 m² | 4 | 372 m² | 380 450 € | 3 805 | novembre 2024 |
| 22 rue des Perdrix | maison | 143 m² | 5 | 632 m² | 95 211 € | 666 | novembre 2024 |
| 82 bis Grand'Rue de Grolleau | maison | 104 m² | 4 | 2 128 m² | 95 000 € | 913 | novembre 2024 |
| 14 rue des Écoles | maison | 71 m² | 4 | 399 m² | 175 000 € | 2 465 | novembre 2024 |
| 29 rue des Perdrix | maison | 68 m² | 3 | 500 m² | 277 600 € | 4 082 | novembre 2024 |
| 9 rue du Petit Verdot | maison | 135 m² | 6 | 500 m² | 424 000 € | 3 141 | octobre 2024 |
| 22 résidence des Marronniers | maison | 133 m² | 6 | 887 m² | 340 000 € | 2 556 | octobre 2024 |
| 3 rue du Chemin Vert | maison | 50 m² | 4 | 420 m² | 304 600 € | 6 092 | septembre 2024 |
| 6 C rue des Canons | maison | 71 m² | 3 | 120 m² | 240 000 € | 3 380 | septembre 2024 |
| 5 place de la Mairie | maison | 49 m² | 3 | 139 m² | 100 000 € | 2 041 | août 2024 |
| 14 ter Grand'Rue de Grolleau | maison | 39 m² | 1 | 438 m² | 197 016 € | 5 052 | août 2024 |
| 10 rue des Fauvettes | maison | 94 m² | 4 | 613 m² | 363 220 € | 3 864 | août 2024 |
| 24 résidence des Marronniers | maison | 135 m² | 6 | 751 m² | 370 000 € | 2 741 | août 2024 |
| 8 rue de l'Aurore | maison | 129 m² | 5 | 663 m² | 265 000 € | 2 054 | août 2024 |
| 55 rue de Nuaillé | maison | 69 m² | 4 | 212 000 € | 3 072 | août 2024 | |
| 24 rue des Écoles | maison | 55 m² | 2 | 243 m² | 341 050 € | 6 201 | juillet 2024 |
| 2 rue du Château d'Eau | maison | 140 m² | 6 | 235 m² | 407 010 € | 2 907 | juillet 2024 |
| 20 Grand'Rue de Grolleau | maison | 90 m² | 4 | 1 219 m² | 260 000 € | 2 889 | juillet 2024 |
| 10 rue des Colombes | maison | 140 m² | 4 | 601 m² | 391 000 € | 2 793 | juillet 2024 |
| 11 rue du Moulin d'Amour | maison | 82 m² | 5 | 975 m² | 260 000 € | 3 171 | juillet 2024 |
| 15 rue Jacqueline Berecz | maison | 85 m² | 4 | 300 m² | 365 110 € | 4 295 | juin 2024 |
| 5 place de l'Église | maison | 90 m² | 4 | 77 m² | 252 000 € | 2 800 | juin 2024 |
| 5 rue de la Gendarmerie | maison | 85 m² | 4 | 221 m² | 144 512 € | 1 700 | mai 2024 |
| 19 rue des Moquaises | maison | 90 m² | 5 | 434 m² | 250 000 € | 2 778 | mai 2024 |
| 4 résidence Millon | maison | 113 m² | 4 | 1 046 m² | 457 420 € | 4 048 | mai 2024 |
| 14 ruelle de la Malollière | maison | 138 m² | 4 | 344 m² | 318 000 € | 2 304 | mars 2024 |
| 14 rue des Moquaises | maison | 90 m² | 4 | 515 m² | 271 400 € | 3 016 | mars 2024 |
| 8 bis rue des Canons | maison | 85 m² | 4 | 220 m² | 248 000 € | 2 918 | février 2024 |
| 7 place de l'Église | maison | 80 m² | 4 | 124 m² | 175 000 € | 2 188 | février 2024 |
| 18 rue des Abeilles | maison | 110 m² | 4 | 341 m² | 399 000 € | 3 627 | janvier 2024 |
| 19 rue de la Garrigue | maison | 100 m² | 4 | 372 m² | 379 616 € | 3 796 | janvier 2024 |
| 3 ruelle du Château d'Eau | maison | 59 m² | 2 | 78 m² | 191 648 € | 3 248 | janvier 2024 |
Autour de La Jarrie
La Jarrie est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
La Jarrie appartient à l'aire d'attraction de La Rochelle, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- La Rochelle 4 808 €/m²
- Aytré 4 009 €/m²
- Périgny 3 913 €/m²
- Lagord 2 909 €/m²
- Puilboreau 3 801 €/m²
- Châtelaillon-Plage 5 371 €/m²
- Dompierre-sur-Mer 3 810 €/m²
- Nieul-sur-Mer 3 942 €/m²
- Saint-Xandre 3 456 €/m²
- Sainte-Soulle 3 180 €/m²
- Aigrefeuille-d'Aunis 2 679 €/m²
- Marans 2 020 €/m²
- Angoulins 3 947 €/m²
- Fouras 4 130 €/m²
Les communes limitrophes
La Jarrie touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Croix-Chapeau 2 865 €/m² 2,4 km
- Clavette 3 056 €/m² 3,1 km
- Salles-sur-Mer 3 033 €/m² 3,8 km
- Saint-Rogatien 3 721 €/m² 4,6 km
- Aigrefeuille-d'Aunis 2 679 €/m² 4,8 km
- La Jarne 3 475 €/m² 4,9 km
- Saint-Christophe 2 370 €/m² 5,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Jarrie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Médard-d'Aunis 2 708 €/m² 5,4 km, 2 396 hab.
- Périgny 3 913 €/m² 6,5 km, 8 877 hab.
- Le Thou 2 273 €/m² 7,1 km, 2 117 hab.
- Châtelaillon-Plage 5 371 €/m² 7,6 km, 6 653 hab.
- Angoulins 3 947 €/m² 7,8 km, 4 240 hab.
- Aytré 4 009 €/m² 8,1 km, 9 746 hab.
Le bord de l'eau est à 8,6 km : plage d'Aytré.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du marais d'Yves à 9,3 km
- cap Pointe du Chay à 10 km
- forêt bois des Mornards à 11 km
- plage d'Aytré à 8,6 km
- rivière Curé à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Jarrie ?
- jan 8,9 %
- fév 6,8 %
- mars 10,2 %
- avr 5,1 %
- mai 7,7 %
- juin 7,7 %
- juil 12,8 %
- août 8,9 %
- sept 7,7 %
- oct 6,8 %
- nov 8,5 %
- déc 8,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 006 €/m² | 64 |
| 2022 | 3 175 €/m² | 49 |
| 2023 | 3 208 €/m² | 38 |
| 2024 | 2 909 €/m² | 39 |
| 2025 | 3 000 €/m² | 43 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.