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Prix de l'immobilier à Puyravault (Charente-Maritime)
1 705€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Puyravault
- 72 communes dans l'aire d'attraction de La Rochelle
- 375 communes valorisées dans la Charente-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de La Rochelle
72 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Puyravault est la 58e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rivedoux-Plage 6 797 €/m² une maison
- Sainte-Marie-de-Ré 6 014 €/m² une maison
- La Rochelle pôle 4 808 €/m² un appartement
- Châtelaillon-Plage 4 581 €/m² une maison
- Fouras 4 029 €/m² une maison
- L'Houmeau 4 015 €/m² une maison
- Lagord pôle 4 001 €/m² une maison
- Marsilly 3 750 €/m² une maison
- Saint-Rogatien 3 721 €/m² une maison
- Périgny 3 703 €/m² une maison
- Angoulins 3 682 €/m² une maison
- Nieul-sur-Mer 3 657 €/m² une maison
- Saint-Vivien 3 596 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Mer 3 591 €/m² une maison
- Puilboreau 3 476 €/m² une maison
- La Jarne 3 475 €/m² une maison
- Saint-Xandre 3 456 €/m² une maison
- Aytré pôle 3 402 €/m² une maison
- Bourgneuf 3 318 €/m² une maison
- Sainte-Soulle 3 180 €/m² une maison
- Yves 3 164 €/m² une maison
- Clavette 3 056 €/m² une maison
- Saint-Ouen-d'Aunis 3 043 €/m² une maison
- Salles-sur-Mer 3 033 €/m² une maison
48 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Puyravault
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 bis route de la Macre | 102 m² | 4 | 194 000 € | octobre 2022 | 1 575 €/m² |
| 11 ter rue d'en Haut | 110 m² | 4 | 249 433 € | avril 2025 | 2 268 €/m² |
| 3 rue de la Casse aux Chevaux | 94 m² | 4 | 92 000 € | décembre 2023 | 756 €/m² |
| 2 route de Chambon | 91 m² | 4 | 184 500 € | décembre 2023 | 1 567 €/m² |
| 10 rue Bel Épi | 101 m² | 5 | 274 000 € | avril 2023 | 2 097 €/m² |
| 21 rue d'en Haut | 93 m² | 4 | 187 000 € | mars 2021 | 2 010 €/m² |
| 5 chemin du Vieux Rail | 89 m² | 4 | 225 000 € | janvier 2023 | 1 954 €/m² |
| 7 route du Chêne de la Ville | 89 m² | 4 | 216 000 € | avril 2022 | 2 010 €/m² |
| 6 route de Blameré | 105 m² | 5 | 243 500 € | février 2022 | 1 920 €/m² |
| 12 rue d'en Haut | 89 m² | 3 | 140 462 € | octobre 2025 | 1 578 €/m² |
| 2 La Bachellerie | 85 m² | 4 | 175 000 € | juin 2022 | 1 705 €/m² |
| 10 ter route de la Macre | 108 m² | 5 | 276 000 € | juin 2022 | 2 116 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 578 €/m² et 2 302 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Puyravault, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 180 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 986 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Puyravault, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Puyravault depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 route de la Macre | maison | 147 m² | 5 | 1 000 m² | 245 283 € | 1 669 | novembre 2025 |
| 3 bis rue de la Garenne | maison | 129 m² | 4 | 346 m² | 220 000 € | 1 705 | octobre 2025 |
| 12 rue d'en Haut | maison | 89 m² | 3 | 965 m² | 140 462 € | 1 578 | octobre 2025 |
| 20 rue Pierre François Audry | maison | 71 m² | 3 | 126 m² | 163 453 € | 2 302 | septembre 2025 |
| 20 rue Pierre François Audry | maison | 314 m² | 9 | 7 240 m² | 740 000 € | 2 357 | avril 2025 |
| 11 ter rue d'en Haut | maison | 110 m² | 4 | 1 026 m² | 249 433 € | 2 268 | avril 2025 |
| 2 rue du Beurre | maison | 83 m² | 3 | 117 m² | 129 000 € | 1 554 | mars 2025 |
| 5 A route de la Macre | maison | 163 m² | 6 | 628 m² | 400 722 € | 2 458 | décembre 2024 |
| 20 rue d'en Bas | appartement | 136 m² | 4 | 1 642 m² | 85 000 € | 625 | décembre 2024 |
| 5 chemin Vert | maison | 109 m² | 6 | 892 m² | 173 530 € | 1 592 | septembre 2024 |
| 1 impasse de la Brûlerie | maison | 135 m² | 4 | 912 m² | 194 080 € | 1 438 | mai 2024 |
| 3 rue de la Casse aux Chevaux | maison | 94 m² | 4 | 569 m² | 92 000 € | 979 | décembre 2023 |
| 2 route de Chambon | maison | 91 m² | 4 | 594 m² | 184 500 € | 2 027 | décembre 2023 |
| 18 rue d'en Bas | maison | 80 m² | 2 | 857 m² | 100 000 € | 1 250 | août 2023 |
| 5270 F route de Blameré | maison | 133 m² | 5 | 868 m² | 352 570 € | 2 651 | août 2023 |
| 11 E rue d'en Bas | maison | 68 m² | 3 | 138 m² | 150 000 € | 2 206 | juin 2023 |
| 3 route du Chêne de la Ville | maison | 72 m² | 3 | 490 m² | 202 000 € | 2 806 | mai 2023 |
| 10 rue Bel Épi | maison | 101 m² | 5 | 752 m² | 274 000 € | 2 713 | avril 2023 |
| 17 rue Pierre François Audry | maison | 86 m² | 3 | 215 m² | 123 000 € | 1 430 | février 2023 |
| 5 chemin du Vieux Rail | maison | 89 m² | 4 | 1 000 m² | 225 000 € | 2 528 | janvier 2023 |
| 14 rue de Vouhé | maison | 290 m² | 7 | 1 499 m² | 226 480 € | 781 | octobre 2022 |
| 12 bis route de la Macre | maison | 102 m² | 4 | 1 000 m² | 194 000 € | 1 902 | octobre 2022 |
| 3 rue de la Poudrière | maison | 155 m² | 6 | 915 m² | 185 000 € | 1 194 | juillet 2022 |
| 4 rue du Grenadier | maison | 74 m² | 3 | 1 242 m² | 195 000 € | 2 635 | juillet 2022 |
| 2 La Bachellerie | maison | 85 m² | 4 | 680 m² | 175 000 € | 2 059 | juin 2022 |
| 10 ter route de la Macre | maison | 108 m² | 5 | 1 000 m² | 276 000 € | 2 556 | juin 2022 |
| 2 bis Boucle du Bourrelier | maison | 150 m² | 5 | 464 m² | 240 000 € | 1 600 | mai 2022 |
| 7 route du Chêne de la Ville | maison | 89 m² | 4 | 617 m² | 216 000 € | 2 427 | avril 2022 |
| 6 route de Blameré | maison | 105 m² | 5 | 731 m² | 243 500 € | 2 319 | février 2022 |
| 8 quater route de la Macre | maison | 120 m² | 4 | 1 000 m² | 325 000 € | 2 708 | décembre 2021 |
| 2 rue de la Casse aux Chevaux | maison | 74 m² | 3 | 1 311 m² | 180 000 € | 2 432 | décembre 2021 |
| 8 chemin des Combes | maison | 44 m² | 2 | 437 m² | 50 000 € | 1 136 | novembre 2021 |
| 3 place de la Liberté | maison | 118 m² | 5 | 732 m² | 165 300 € | 1 401 | juillet 2021 |
| 2 rue de Vouhé | maison | 190 m² | 5 | 890 m² | 190 000 € | 1 000 | juin 2021 |
| 21 rue d'en Haut | maison | 93 m² | 4 | 1 066 m² | 187 000 € | 2 011 | mars 2021 |
| 7 chemin des Combes | maison | 77 m² | 3 | 355 m² | 87 000 € | 1 130 | février 2021 |
| 4 impasse du Tiky | maison | 90 m² | 3 | 1 206 m² | 271 400 € | 3 016 | janvier 2021 |
Autour de Puyravault
Puyravault est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Puyravault appartient à l'aire d'attraction de La Rochelle, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- La Rochelle 4 808 €/m²
- Aytré 4 009 €/m²
- Périgny 3 913 €/m²
- Lagord 2 909 €/m²
- Puilboreau 3 801 €/m²
- Châtelaillon-Plage 5 371 €/m²
- Dompierre-sur-Mer 3 810 €/m²
- Nieul-sur-Mer 3 942 €/m²
- Saint-Xandre 3 456 €/m²
- Sainte-Soulle 3 180 €/m²
- Aigrefeuille-d'Aunis 2 679 €/m²
- Marans 2 020 €/m²
- Angoulins 3 947 €/m²
- Fouras 4 130 €/m²
Les communes limitrophes
Puyravault touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Puyravault : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Sauveur-d'Aunis 2 739 €/m² 10,2 km, 2 026 hab.
- Aigrefeuille-d'Aunis 2 679 €/m² 10,3 km, 4 677 hab.
- Le Thou 2 273 €/m² 10,9 km, 2 117 hab.
- Saint-Médard-d'Aunis 2 708 €/m² 11,3 km, 2 396 hab.
- Vérines 2 618 €/m² 13,3 km, 2 354 hab.
- Courçon 1 409 €/m² 13,3 km, 2 091 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : plage d'Aytré.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Benon à 4,2 km, de Benon à 7,9 km
- rivière Curé à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 706 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 059 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 206 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 705 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.