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Prix de l'immobilier à La Devise
1 716€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Devise
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 9 communes dans l'aire d'attraction de Surgères
- 375 communes valorisées dans la Charente-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Surgères
9 des 9 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Devise est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Surgères pôle 2 107 €/m² une maison
- Saint-Mard 1 900 €/m² une maison
- La Devise 1 716 €/m² une maison
- Saint-Pierre-La-Noue 1 625 €/m² une maison
- Marsais 1 605 €/m² une maison
- Saint-Georges-du-Bois 1 563 €/m² une maison
- Saint-Saturnin-du-Bois 1 484 €/m² une maison
- Breuil-la-Réorte 1 259 €/m² une maison
- Saint-Félix 1 075 €/m² une maison
Estimer un bien à La Devise
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de la Boulangerie | 76 m² | 4 | 99 500 € | septembre 2025 | 1 309 €/m² |
| 50 allée des Diables au Thym | 73 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2025 | 2 192 €/m² |
| 4 Cite de la Fontaine | 74 m² | 4 | 110 000 € | mars 2023 | 1 043 €/m² |
| 38 Cite de l'Illeau | 72 m² | 4 | 130 000 € | septembre 2024 | 1 405 €/m² |
| 38 Cite de l'Illeau | 72 m² | 4 | 90 000 € | août 2023 | 877 €/m² |
| 29 rue de l'Obree | 74 m² | 4 | 194 000 € | novembre 2021 | 2 235 €/m² |
| 28 rue de l'Obree | 74 m² | 4 | 187 000 € | juillet 2021 | 2 154 €/m² |
| 6 Cite de la Fontaine | 74 m² | 4 | 90 000 € | juin 2021 | 1 037 €/m² |
| 1 impasse de la Liberté | 80 m² | 4 | 130 000 € | mai 2023 | 1 140 €/m² |
| 50 allée des Diables au Thym | 73 m² | 4 | 164 000 € | septembre 2021 | 1 915 €/m² |
| 13 La Rousseliere Sud | 80 m² | 4 | 220 000 € | septembre 2022 | 2 728 €/m² |
| 32 Cite de l'Illeau | 70 m² | 4 | 173 200 € | novembre 2022 | 2 454 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 14,8 % entre 2021 et 2025, passant de 2 013 €/m² à 1 716 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 467 €/m² et 2 290 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Devise, une maison de moins de 70 m² se vend 2 719 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 005 €/m², soit 171 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Devise, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Devise
- Combien coûte le mètre carré à La Devise ?
- Le prix médian à La Devise est de 1 716 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 467 €/m² et 2 290 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de La Devise ?
- Clocq Chat, à 2 669 €/m². Le moins cher est l'Aumônerie, à 1 538 €/m², soit 74 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de La Devise
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 74 % : Clocq Chat à 2 669 €/m², l'Aumônerie à 1 538 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Clocq Chat 2 669 €/m² 37 ventes, 100 % de maisons
- le Bourg - Vandre 1 667 €/m² 35 ventes, 100 % de maisons
- l'Aumônerie 1 538 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 11 lieux-dits de La Devise portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Prieuré (7), la Rousseliere (6), Bellevue (3), la Piaugere (2), les Chagnees (2), Garneaud (1), le Bois Monsieur (1), le Marais de Charmeneuil (1), le Pinier (1), le Renfermis (1), les Chenaies (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 224 y sont recensées à La Devise, 15 ont pu être situées, et 113 ventes sur 116 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 116 retenues à La Devise depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 allée de l'Entracte | maison | 48 m² | 3 | 516 m² | 130 500 € | 2 719 | décembre 2025 |
| 13 Les Chênaies | maison | 109 m² | 7 | 19 598 m² | 160 000 € | 1 468 | octobre 2025 |
| 5134 La Rousseliere Nord | maison | 168 m² | 5 | 2 564 m² | 210 000 € | 1 250 | septembre 2025 |
| 50 allée des Diables au Thym | maison | 73 m² | 4 | 435 m² | 160 000 € | 2 192 | septembre 2025 |
| 19 La Rousseliere | maison | 104 m² | 4 | 697 m² | 163 700 € | 1 574 | septembre 2025 |
| 4 rue de la Boulangerie | maison | 76 m² | 4 | 220 m² | 99 500 € | 1 309 | septembre 2025 |
| 9 Cite de la Fontaine | maison | 59 m² | 3 | 230 m² | 105 000 € | 1 780 | septembre 2025 |
| 26 rue Éléonore d'Olbreuse | maison | 90 m² | 5 | 620 m² | 132 000 € | 1 467 | août 2025 |
| 9 rue de la Vilette | maison | 53 m² | 3 | 200 m² | 100 000 € | 1 887 | juillet 2025 |
| 3 rue de l'Aumônerie | maison | 45 m² | 2 | 142 m² | 130 000 € | 2 889 | juillet 2025 |
| 5176 A rue du 26e Ri | maison | 50 m² | 5 | 406 m² | 106 000 € | 2 120 | juillet 2025 |
| 7 Clocq Chat | maison | 143 m² | 5 | 327 400 € | 2 290 | juillet 2025 | |
| 7 place de la République | maison | 202 m² | 7 | 540 m² | 237 100 € | 1 174 | avril 2025 |
| 1 ruelle du Puits - Chervettes | maison | 230 m² | 8 | 1 068 m² | 247 500 € | 1 076 | avril 2025 |
| 1 rue de Verdun | maison | 115 m² | 3 | 219 m² | 190 000 € | 1 652 | mars 2025 |
| 7 allée des Cabanes du Lac | maison | 23 m² | 2 | 62 771 € | 2 729 | janvier 2025 | |
| 1 bis rue du Puits | maison | 135 m² | 5 | 273 m² | 250 000 € | 1 852 | décembre 2024 |
| 10 allée des Cabanes du Lac | maison | 23 m² | 2 | 64 550 € | 2 807 | décembre 2024 | |
| 36 allée des Diables au Thym | maison | 35 m² | 3 | 304 m² | 107 000 € | 3 057 | décembre 2024 |
| 34 allée des Diables au Thym | maison | 48 m² | 2 | 316 m² | 125 400 € | 2 613 | décembre 2024 |
| 35 allée des Diables au Thym | maison | 51 m² | 2 | 317 m² | 168 000 € | 3 294 | novembre 2024 |
| 3 place de la République | maison | 90 m² | 4 | 1 159 m² | 320 481 € | 3 561 | novembre 2024 |
| 6 allée des Cabanes du Lac | maison | 23 m² | 2 | 61 271 € | 2 664 | novembre 2024 | |
| 20 rue Éléonore d'Olbreuse | maison | 136 m² | 7 | 1 443 m² | 104 999 € | 772 | novembre 2024 |
| 17 route de Tonnay Boutonne | maison | 122 m² | 5 | 657 m² | 215 990 € | 1 770 | octobre 2024 |
| 3 allée des Cabanes du Lac | maison | 23 m² | 2 | 69 500 € | 3 022 | octobre 2024 | |
| 5 rue du Raccourci | maison | 209 m² | 5 | 803 m² | 210 000 € | 1 005 | octobre 2024 |
| 8 rue du 26e Ri | maison | 50 m² | 2 | 262 m² | 148 900 € | 2 978 | octobre 2024 |
| 38 Cite de l'Illeau | maison | 72 m² | 4 | 822 m² | 130 000 € | 1 806 | septembre 2024 |
| 11 Cite de l'Illeau | maison | 43 m² | 3 | 591 m² | 105 000 € | 2 442 | septembre 2024 |
| 5024 Les Chagnees | maison | 49 m² | 2 | 156 m² | 70 588 € | 1 441 | septembre 2024 |
| 52 allée de la Clé des Champs | maison | 35 m² | 3 | 539 m² | 125 000 € | 3 571 | juillet 2024 |
| 1 allée du Chat Qui Pêche | maison | 45 m² | 2 | 584 m² | 118 000 € | 2 622 | juin 2024 |
| 5010 La Piaugere | maison | 175 m² | 5 | 1 083 m² | 65 000 € | 371 | juin 2024 |
| 30 rue Éléonore d'Olbreuse | maison | 70 m² | 3 | 746 m² | 75 000 € | 1 071 | juin 2024 |
| 13 Cite de la Fontaine | maison | 78 m² | 5 | 510 m² | 106 000 € | 1 359 | juin 2024 |
| 5 impasse des Vignes - Vandre | maison | 138 m² | 4 | 661 m² | 275 000 € | 1 993 | avril 2024 |
| 8 rue de la Blanchisserie | maison | 90 m² | 5 | 724 m² | 147 000 € | 1 633 | mars 2024 |
| 9 bis rue de la Vilette | maison | 160 m² | 4 | 1 861 m² | 353 000 € | 2 206 | janvier 2024 |
| 79 allée de la Clé des Champs | maison | 63 m² | 4 | 591 m² | 181 000 € | 2 873 | décembre 2023 |
| 11 allée du Chat Qui Pêche | maison | 45 m² | 2 | 385 m² | 136 500 € | 3 033 | novembre 2023 |
| 54 allée de la Clé des Champs | maison | 48 m² | 3 | 484 m² | 142 800 € | 2 975 | octobre 2023 |
| 38 Cite de l'Illeau | maison | 72 m² | 4 | 822 m² | 90 000 € | 1 250 | août 2023 |
| 1 impasse de l'Aumônerie | maison | 129 m² | 4 | 1 343 m² | 284 350 € | 2 204 | août 2023 |
| 15 rue de l'Obree | maison | 56 m² | 4 | 332 m² | 137 000 € | 2 446 | août 2023 |
| 2 rue Éléonore d'Olbreuse | maison | 113 m² | 5 | 4 761 m² | 450 850 € | 3 990 | juillet 2023 |
| 5 rue de l'Aumônerie | maison | 43 m² | 3 | 1 352 m² | 216 740 € | 5 040 | juillet 2023 |
| 2 ruelle des Artisans | maison | 72 m² | 3 | 663 m² | 68 000 € | 944 | juillet 2023 |
| 26 allée de l'Entracte | maison | 50 m² | 2 | 379 m² | 130 500 € | 2 610 | juillet 2023 |
| 72 allée de la Clé des Champs | maison | 37 m² | 3 | 466 m² | 109 000 € | 2 946 | juillet 2023 |
| 5102 Le Marais de Charmeneuil | maison | 140 m² | 6 | 400 m² | 185 000 € | 1 321 | juin 2023 |
| 2 rue de la Poste | maison | 84 m² | 4 | 823 m² | 169 500 € | 2 018 | juin 2023 |
| 59 allée de la Clé des Champs | maison | 57 m² | 3 | 442 m² | 166 180 € | 2 915 | juin 2023 |
| 1 impasse de la Liberté | maison | 80 m² | 4 | 707 m² | 130 000 € | 1 625 | mai 2023 |
| 5134 La Rousseliere Nord | maison | 168 m² | 5 | 2 564 m² | 254 000 € | 1 512 | avril 2023 |
| 4 Cite de la Fontaine | maison | 74 m² | 4 | 506 m² | 110 000 € | 1 486 | mars 2023 |
| 34 allée des Diables au Thym | maison | 48 m² | 2 | 316 m² | 145 000 € | 3 021 | janvier 2023 |
| 14 Les Chagnees | maison | 40 m² | 1 | 605 m² | 20 000 € | 500 | janvier 2023 |
| 5152 Le Bourg - Vandre | maison | 128 m² | 4 | 327 m² | 155 000 € | 1 211 | novembre 2022 |
| 32 Cite de l'Illeau | maison | 70 m² | 4 | 595 m² | 173 200 € | 2 474 | novembre 2022 |
| 3 allée du Chat Qui Pêche | maison | 45 m² | 2 | 458 m² | 100 000 € | 2 222 | novembre 2022 |
| 3 Garneaud | maison | 110 m² | 5 | 1 321 m² | 169 500 € | 1 541 | novembre 2022 |
| 13 La Rousseliere Sud | maison | 80 m² | 4 | 591 m² | 220 000 € | 2 750 | septembre 2022 |
| 5191 Le Bois Monsieur | maison | 129 m² | 6 | 442 m² | 188 500 € | 1 461 | septembre 2022 |
| 51 allée de la Clé des Champs | maison | 57 m² | 4 | 623 m² | 160 000 € | 2 807 | août 2022 |
| 46 allée des Copains d'Abord | maison | 46 m² | 4 | 410 m² | 120 000 € | 2 609 | août 2022 |
| 58 allée de la Clé des Champs | maison | 62 m² | 4 | 430 m² | 165 500 € | 2 669 | août 2022 |
| 35 allée des Diables au Thym | maison | 51 m² | 2 | 317 m² | 142 000 € | 2 784 | août 2022 |
| 56 allée de la Clé des Champs | maison | 63 m² | 4 | 580 m² | 171 070 € | 2 715 | juillet 2022 |
| 11 La Rousseliere | maison | 83 m² | 4 | 600 m² | 155 400 € | 1 872 | juin 2022 |
| 4 rue du Puits | maison | 74 m² | 2 | 453 m² | 36 000 € | 486 | mai 2022 |
| 6 rue de l'Aumônerie | maison | 78 m² | 5 | 460 m² | 120 000 € | 1 538 | mai 2022 |
| 1 bis rue du Puits | maison | 135 m² | 5 | 273 m² | 233 500 € | 1 730 | mai 2022 |
| 8 rue des Hirondelles | maison | 100 m² | 4 | 762 m² | 142 500 € | 1 425 | avril 2022 |
| 6 rue de Verdun | maison | 261 m² | 7 | 392 m² | 257 100 € | 985 | avril 2022 |
| 16 Cite de l'Illeau | maison | 100 m² | 6 | 430 m² | 180 000 € | 1 800 | avril 2022 |
| 70 allée de la Clé des Champs | maison | 55 m² | 4 | 511 m² | 80 000 € | 1 455 | avril 2022 |
| 10 rue des Acacias | maison | 102 m² | 4 | 857 m² | 152 336 € | 1 493 | mars 2022 |
| 5080 Le Pinier | maison | 96 m² | 4 | 935 m² | 124 000 € | 1 292 | mars 2022 |
| 38 allée des Diables au Thym | maison | 62 m² | 4 | 453 m² | 150 000 € | 2 419 | décembre 2021 |
Autour de La Devise
La Devise est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 146 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 34 km, géographie de la Saintonge à 34 km.
L'aire dont elle dépend
La Devise appartient à l'aire d'attraction de Surgères, 9 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Surgères 2 622 €/m²
- Saint-Georges-du-Bois 1 563 €/m²
- Saint-Pierre-La-Noue 1 625 €/m²
- Saint-Mard 1 900 €/m²
- Marsais 1 605 €/m²
- Saint-Saturnin-du-Bois 1 484 €/m²
- Breuil-la-Réorte 1 259 €/m²
- Saint-Félix 1 075 €/m²
Les communes limitrophes
La Devise touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Breuil-la-Réorte 1 259 €/m² 3,8 km
- Genouillé 1 432 €/m² 4,1 km
- Saint-Pierre-La-Noue 1 625 €/m² 5,7 km
- Surgères 2 622 €/m² 5,9 km
- Saint-Mard 1 900 €/m² 6,0 km
- Puyrolland 944 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Annezay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Devise : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tonnay-Charente 2 038 €/m² 14,3 km, 8 289 hab.
- Le Thou 2 273 €/m² 16,1 km, 2 117 hab.
- Mauzé-sur-le-Mignon Deux-Sèvres 1 674 €/m² 17,5 km, 2 941 hab.
- Aigrefeuille-d'Aunis 2 679 €/m² 18,5 km, 4 677 hab.
- Saint-Savinien 1 771 €/m² 18,7 km, 2 460 hab.
- Saint-Jean-d'Angély 1 553 €/m² 20,2 km, 6 784 hab.
Le bord de l'eau est à 31 km : plage d'Aytré.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Soie à 9,6 km, Trézence à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Devise ?
- jan 6,0 %
- fév 3,4 %
- mars 6,9 %
- avr 9,5 %
- mai 4,3 %
- juin 11,2 %
- juil 14,7 %
- août 9,5 %
- sept 10,3 %
- oct 7,8 %
- nov 10,3 %
- déc 6,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 013 €/m² | 37 |
| 2022 | 1 730 €/m² | 21 |
| 2023 | 2 446 €/m² | 19 |
| 2024 | 2 206 €/m² | 23 |
| 2025 | 1 716 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.