accueil / La Réunion / Saint-Pierre
Prix de l'immobilier à Saint-Pierre (La Réunion)
3 358€/m² pour un appartement, prix médian des 231 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Pierre
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Pierre - Le Tampon
5 des 5 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Pierre est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Pierre pôle 3 484 €/m² une maison
- Entre-Deux 3 140 €/m² une maison
- Petite-Île 2 416 €/m² une maison
- Saint-Joseph 2 410 €/m² une maison
- Le Tampon pôle 2 389 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Pierre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 impasse Jules Raphaël Fontaine | 90 m² | 4 | 285 000 € | octobre 2025 | 3 093 €/m² |
| 249 chemin Badamier | 90 m² | 4 | 415 000 € | juin 2025 | 4 611 €/m² |
| 8 rue Benoîte Boulard | 90 m² | 4 | 353 000 € | mars 2025 | 3 706 €/m² |
| 12 rue de l'Église Ts | 90 m² | 4 | 286 000 € | mars 2025 | 3 417 €/m² |
| 53 chemin Ferrere | 90 m² | 4 | 255 000 € | mars 2025 | 2 912 €/m² |
| 156 ter chemin Concession | 91 m² | 4 | 210 000 € | octobre 2025 | 2 566 €/m² |
| 115 D chemin Départemental 29 Mont Vert les Bas | 91 m² | 4 | 618 904 € | octobre 2025 | 6 154 €/m² |
| 34 chemin Reboul | 89 m² | 4 | 375 000 € | décembre 2025 | 4 229 €/m² |
| 223 chemin des Remparts | 90 m² | 4 | 242 000 € | mai 2024 | 2 977 €/m² |
| 212 chemin Terre des Chênes | 92 m² | 4 | 320 000 € | décembre 2025 | 2 995 €/m² |
| 249 chemin Badamier | 92 m² | 4 | 380 000 € | juin 2025 | 4 130 €/m² |
| 249 chemin Badamier | 92 m² | 4 | 370 000 € | mai 2025 | 4 022 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 26,9 % entre 2021 et 2025, passant de 2 646 €/m² à 3 358 €/m².
Ce prix se situe 34 % au-dessus de la médiane du département (2 507 €/m²) et 26 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 840 €/m² et 3 875 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Pierre, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 214 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 657 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Pierre, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Pierre
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Pierre (La Réunion) ?
- Le prix médian à Saint-Pierre est de 3 358 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 231 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 840 €/m² et 3 875 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Pierre ?
- En décembre, qui concentre 9,8 % des ventes de l'année, contre 6,8 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Saint-Pierre ?
- Les maisons vendues à Saint-Pierre ont un terrain médian de 440 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 94,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 9 439 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 2 865 retenues à Saint-Pierre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85 chemin Marcel Hoarau | maison | 109 m² | 3 | 445 m² | 165 000 € | 1 514 | décembre 2025 |
| 3 rue des Roches | appartement | 19 m² | 1 | 66 000 € | 3 474 | décembre 2025 | |
| 190 rue Marius et Ary Leblond | appartement | 46 m² | 2 | 180 000 € | 3 913 | décembre 2025 | |
| 249 chemin Badamier | maison | 87 m² | 4 | 415 000 € | 4 770 | décembre 2025 | |
| 57 rue Auguste Babet | appartement | 44 m² | 2 | 65 000 € | 1 477 | décembre 2025 | |
| 10 F chemin Grosset | maison | 80 m² | 5 | 572 m² | 115 000 € | 1 438 | décembre 2025 |
| 62 rue Antonin Cassabois | maison | 125 m² | 5 | 411 m² | 478 000 € | 3 824 | décembre 2025 |
| 29 chemin la Chaîne | maison | 124 m² | 4 | 309 m² | 340 000 € | 2 742 | décembre 2025 |
| 2 rue du Temple | appartement | 52 m² | 2 | 215 000 € | 4 135 | décembre 2025 | |
| 89 chemin Recherchant Cd28 | maison | 40 m² | 4 | 212 m² | 55 000 € | 1 375 | décembre 2025 |
| 9 allée Fleurs Jaunes | appartement | 46 m² | 3 | 140 000 € | 3 043 | décembre 2025 | |
| 173 allée des Bois Noirs | appartement | 32 m² | 2 | 126 800 € | 3 963 | décembre 2025 | |
| 163 chemin Edward Savigny | maison | 109 m² | 4 | 493 m² | 369 441 € | 3 389 | décembre 2025 |
| 31 rue des Oliviers | maison | 96 m² | 5 | 478 m² | 270 000 € | 2 813 | décembre 2025 |
| 151 Cite l'Asile | maison | 72 m² | 5 | 90 000 € | 1 250 | décembre 2025 | |
| 306 avenue du Général de Gaulle Rn2 | maison | 97 m² | 6 | 227 m² | 100 000 € | 1 031 | décembre 2025 |
| 36 rue Georges Moy de la Croix | maison | 152 m² | 7 | 410 m² | 560 000 € | 3 684 | décembre 2025 |
| 21 rue Pasteur Cd28 | appartement | 44 m² | 3 | 83 000 € | 1 886 | décembre 2025 | |
| 7 rue François Isautier | appartement | 94 m² | 4 | 360 000 € | 3 830 | décembre 2025 | |
| 212 chemin Terre des Chênes | maison | 92 m² | 4 | 921 m² | 320 000 € | 3 478 | décembre 2025 |
| 34 chemin King Siong | maison | 158 m² | 4 | 534 m² | 338 830 € | 2 144 | décembre 2025 |
| 50 allée des Béliers | maison | 95 m² | 4 | 1 012 m² | 279 569 € | 2 943 | décembre 2025 |
| 45 chemin Kennedy | maison | 62 m² | 4 | 568 m² | 260 000 € | 4 194 | décembre 2025 |
| 3 impasse Jardins d'Amalthee | maison | 60 m² | 3 | 169 m² | 174 800 € | 2 913 | décembre 2025 |
| 60 chemin de la Volière | appartement | 75 m² | 4 | 205 000 € | 2 733 | décembre 2025 | |
| 23 allée des Pois de Senteur | appartement | 47 m² | 2 | 144 500 € | 3 074 | décembre 2025 | |
| 60 rue des Acalyphas | maison | 48 m² | 3 | 244 m² | 152 000 € | 3 167 | décembre 2025 |
| 5 rue Révérend Père Christian Fontaine | maison | 87 m² | 5 | 208 000 € | 2 391 | décembre 2025 | |
| 118 C rue des Bons Enfants | appartement | 65 m² | 3 | 175 000 € | 2 692 | décembre 2025 | |
| 122 rue Victor le Vigoureux | maison | 75 m² | 4 | 427 m² | 350 000 € | 4 667 | décembre 2025 |
| 6 allée Watson | appartement | 45 m² | 2 | 148 500 € | 3 300 | décembre 2025 | |
| 8 rue Albert Luthuli | appartement | 58 m² | 3 | 205 000 € | 3 534 | décembre 2025 | |
| 3 rue des Abeilles | appartement | 39 m² | 2 | 138 000 € | 3 538 | décembre 2025 | |
| 30 allée des Vacoas Rdc | maison | 130 m² | 4 | 2 386 m² | 400 000 € | 3 077 | décembre 2025 |
| 40 rue Joseph Hubert | appartement | 23 m² | 1 | 121 900 € | 5 300 | décembre 2025 | |
| 57 rue Auguste Babet | appartement | 51 m² | 3 | 175 584 € | 3 443 | décembre 2025 | |
| 132 rue Victor le Vigoureux | appartement | 44 m² | 2 | 100 000 € | 2 273 | décembre 2025 | |
| 34 chemin Reboul | maison | 89 m² | 4 | 435 m² | 375 000 € | 4 213 | décembre 2025 |
| 152 chemin Boeuf | maison | 61 m² | 3 | 373 m² | 270 000 € | 4 426 | décembre 2025 |
| 2 chemin Boissy | appartement | 48 m² | 2 | 132 000 € | 2 750 | décembre 2025 | |
| 244 chemin Alexis Fontaine | maison | 80 m² | 5 | 1 068 m² | 357 000 € | 4 463 | décembre 2025 |
| 167 route de la Ligne Paradis | appartement | 32 m² | 1 | 139 000 € | 4 344 | décembre 2025 | |
| 93 A chemin Petit Frère | maison | 82 m² | 4 | 263 m² | 295 000 € | 3 598 | décembre 2025 |
| 9 chemin Burel | maison | 85 m² | 4 | 346 m² | 288 100 € | 3 389 | décembre 2025 |
| 3 rue du Soleil Levant | appartement | 71 m² | 4 | 379 000 € | 5 338 | novembre 2025 | |
| 144 rue du Stade Bt | maison | 160 m² | 7 | 477 m² | 369 000 € | 2 306 | novembre 2025 |
| 3 rue des Abeilles | appartement | 58 m² | 3 | 147 000 € | 2 534 | novembre 2025 | |
| 132 rue Victor le Vigoureux | appartement | 44 m² | 2 | 193 000 € | 4 386 | novembre 2025 | |
| 36 chemin Terre des Chênes | maison | 70 m² | 4 | 180 000 € | 2 571 | novembre 2025 | |
| 16 impasse Jardins d'Amalthee | maison | 69 m² | 4 | 141 m² | 161 370 € | 2 339 | novembre 2025 |
| 1 impasse Jardins d'Amalthee | maison | 59 m² | 3 | 149 m² | 137 610 € | 2 332 | novembre 2025 |
| 6 impasse Jardins d'Amalthee | maison | 69 m² | 4 | 141 m² | 161 370 € | 2 339 | novembre 2025 |
| 9 rue Sainte Rose | appartement | 46 m² | 1 | 128 000 € | 2 783 | novembre 2025 | |
| 2 bis chemin Lenine | maison | 76 m² | 4 | 336 m² | 170 000 € | 2 237 | novembre 2025 |
| 48 chemin Jean Hinglot | maison | 108 m² | 4 | 504 m² | 255 000 € | 2 361 | novembre 2025 |
| 73 rue François de Mahy | appartement | 40 m² | 2 | 192 200 € | 4 805 | novembre 2025 | |
| 36 chemin Burel | maison | 76 m² | 5 | 661 m² | 302 000 € | 3 974 | novembre 2025 |
| 65 allée de la Source | maison | 69 m² | 3 | 200 000 € | 2 899 | novembre 2025 | |
| 37 lotissement des Cardamomes | maison | 68 m² | 4 | 15 045 m² | 260 000 € | 3 824 | novembre 2025 |
| 62 rue Victor le Vigoureux | appartement | 74 m² | 3 | 170 000 € | 2 297 | novembre 2025 | |
| 1 ruelle des Frères | appartement | 30 m² | 1 | 60 173 € | 2 006 | novembre 2025 | |
| 47 rue du Presbytère | appartement | 96 m² | 4 | 365 750 € | 3 810 | novembre 2025 | |
| 50 chemin Emmanuel Hoarau | maison | 138 m² | 5 | 397 m² | 477 525 € | 3 460 | novembre 2025 |
| 88 allée Joseph Avril | maison | 103 m² | 5 | 478 m² | 320 000 € | 3 107 | novembre 2025 |
| 6 impasse Toussaint Changel | maison | 93 m² | 4 | 551 m² | 336 743 € | 3 621 | novembre 2025 |
| 60 chemin de la Volière | appartement | 68 m² | 4 | 225 000 € | 3 309 | novembre 2025 | |
| 111 chemin Concession | maison | 160 m² | 5 | 323 m² | 192 000 € | 1 200 | novembre 2025 |
| 53 rue du Père Maître Cd28 | appartement | 55 m² | 3 | 123 000 € | 2 236 | novembre 2025 | |
| 98 chemin Diagonale Rdc | maison | 81 m² | 4 | 613 m² | 402 000 € | 4 963 | novembre 2025 |
| 39 rue du Vallon | maison | 76 m² | 4 | 168 000 € | 2 211 | novembre 2025 | |
| 13 rue des Fabriques | appartement | 89 m² | 4 | 1 076 m² | 2 150 000 € | 24 157 | novembre 2025 |
| 5 impasse des Fanjans | maison | 60 m² | 3 | 558 m² | 250 000 € | 4 167 | novembre 2025 |
| 60 chemin de la Volière | appartement | 66 m² | 3 | 184 700 € | 2 798 | novembre 2025 | |
| 1 chemin Concession | appartement | 88 m² | 4 | 576 m² | 500 000 € | 5 682 | novembre 2025 |
| 4 allée de la Mer | maison | 58 m² | 3 | 100 000 € | 1 724 | novembre 2025 | |
| 44 rue du Général de Gaulle | maison | 150 m² | 5 | 413 m² | 165 000 € | 1 100 | novembre 2025 |
| 7 chemin Concession | maison | 70 m² | 4 | 359 m² | 195 000 € | 2 786 | novembre 2025 |
| 47 rue du Presbytère | appartement | 90 m² | 4 | 307 866 € | 3 421 | novembre 2025 | |
| 6 rue des Voiliers | maison | 163 m² | 4 | 600 m² | 750 000 € | 4 601 | novembre 2025 |
| 169 allée des Bois Noirs | appartement | 51 m² | 3 | 152 000 € | 2 980 | novembre 2025 |
Saint-Pierre compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Saint-Pierre
Saint-Pierre est à La Réunion, en région La Réunion. La commune est au bord de l'océan Indien.
Le pôle qu'elle forme
Saint-Pierre est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 5 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Tampon 2 478 €/m²
- Saint-Joseph 2 177 €/m²
- Petite-Île 2 416 €/m²
- Entre-Deux 3 140 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Pierre touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Petite-Île 2 416 €/m² 7,4 km
- Entre-Deux 3 140 €/m² 11,0 km
- Le Tampon 2 478 €/m² 11,6 km
- Saint-Louis 2 131 €/m² 12,6 km
- Saint-Joseph 2 177 €/m² 14,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pierre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- L'Étang-Salé 4 889 €/m² 17,3 km, 14 464 hab.
- Les Avirons 3 660 €/m² 18,9 km, 11 536 hab.
- Cilaos 1 765 €/m² 19,4 km, 5 040 hab.
- Saint-Leu 4 621 €/m² 21,9 km, 36 163 hab.
- La Plaine-des-Palmistes 2 098 €/m² 22,6 km, 6 936 hab.
- Saint-Philippe 1 781 €/m² 24,8 km, 5 082 hab.
Le bord de l'eau est à 5,0 km : pointe de la Ravine-des-Cafres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,5 km : Petits Pitons, 1 134 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- caps pointe de la Ravine-des-Cafres, pointe du Parc, Long
- montagne piton de Mont Vert (636 m)
- rivière Ravine des Cafres
- sommets piton de Bassin Martin (400 m), cap Assiette (110 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- baie Grande Anse à 8,0 km
- caps pointe du Diable à 6,1 km, Auguste à 8,7 km
- forêts de Notre-Dame de la Paix à 11 km, de la Rivière des Remparts à 11 km
- rivières Bras de la Plaine à 5,6 km, Bras de Cilaos à 6,2 km
- sommets piton de la Ravine Blanche à 11 km, piton Hyacinthe à 11 km
- vallée de la Rivière des Remparts à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Pierre ?
- jan 6,8 %
- fév 7,7 %
- mars 8,4 %
- avr 7,6 %
- mai 7,1 %
- juin 9,3 %
- juil 9,4 %
- août 8,8 %
- sept 9,0 %
- oct 8,8 %
- nov 7,1 %
- déc 9,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Pierre ?
Les maisons vendues à Saint-Pierre ont un terrain médian de 440 m², mesuré sur 1 433 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 94,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 9 439 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 124 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 646 €/m² | 257 | 2 779 €/m² | 381 |
| 2022 | 2 840 €/m² | 302 | 3 050 €/m² | 354 |
| 2023 | 3 000 €/m² | 266 | 3 419 €/m² | 294 |
| 2024 | 3 264 €/m² | 224 | 3 290 €/m² | 286 |
| 2025 | 3 358 €/m² | 231 | 3 484 €/m² | 270 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.