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Prix de l'immobilier à La Réunion
2 507€/m² médiane des prix communaux pour un appartement, sur 24 communes mesurées et 25 392 ventes réelles. 33ᵉ département sur 91.
La carte des communes
Cliquez sur une commune pour ouvrir sa page. La teinte est le prix médian au mètre carré de la dernière année mesurée, et l'échelle est celle de ce département : elle montre les écarts internes, pas la place du département en France.
- moins de 1 792 €
- 1 792 à 2 177 €
- 2 177 à 2 536 €
- 2 536 à 3 660 €
- plus de 3 660 €/m²
Ce que dit ce département
La médiane communale de l'appartement y est de 2 507 €/m², soit 6 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²). Pour une maison, 2 456 €/m².
Entre 2021 et 2025, l'évolution médiane des communes du département est de +29,9 %. Elle porte sur les 13 communes mesurées entre ces deux mêmes années, et sur aucune autre.
Le prix au mètre carré n'y est pas constant avec la surface : un appartement de moins de 30 m² se vend 2 700 €/m², un appartement de 105 m² et plus 2 554 €/m², soit 6 % d'écart. pourquoi cela compte
Une médiane de médianes n'est pas un prix départemental. Elle donne le même poids à une commune de trois cents habitants et à une préfecture. C'est un choix : il évite qu'une seule grande ville écrase le reste, mais il interdit de lire ce chiffre comme « le prix dans le département ».
Les communes les plus chères, et les plus abordables
Prix médian au mètre carré, dernière année mesurée, sur le type de bien le plus vendu dans chaque commune. 24 communes classées.
Les plus chères
- Saint-Paul 5 467 €/m²
- L'Étang-Salé 4 889 €/m²
- Saint-Leu 4 621 €/m²
- Les Trois-Bassins 4 410 €/m²
- Les Avirons 3 660 €/m²
- Saint-Pierre 3 358 €/m²
- Entre-Deux 3 140 €/m²
- La Possession 2 904 €/m²
- Saint-Denis 2 619 €/m²
- Sainte-Suzanne 2 536 €/m²
- Le Tampon 2 478 €/m²
- Sainte-Marie 2 439 €/m²
Les plus abordables
- Sainte-Rose 975 €/m²
- Saint-Benoît 1 268 €/m²
- Cilaos 1 765 €/m²
- Saint-Philippe 1 781 €/m²
- Bras-Panon 1 792 €/m²
- Saint-André 1 882 €/m²
- Salazie 1 959 €/m²
- La Plaine-des-Palmistes 2 098 €/m²
- Saint-Louis 2 131 €/m²
- Saint-Joseph 2 177 €/m²
- Le Port 2 208 €/m²
- Petite-Île 2 416 €/m²
Le barème par tranche de surface
Médiane du prix au mètre carré à La Réunion, par type de bien et par tranche de surface. C'est ce barème que l'outil d'estimation emploie quand une commune ne compte pas assez de ventes comparables.
appartements
- de moins de 30 m² 2 700 €/m² 2 203 ventes
- de 30 à 45 m² 2 521 €/m² 2 673 ventes
- de 45 à 62 m² 2 500 €/m² 3 419 ventes
- de 62 à 80 m² 2 578 €/m² 2 362 ventes
- de 80 à 105 m² 2 469 €/m² 1 019 ventes
- de 105 m² et plus 2 554 €/m² 278 ventes
maisons
- de moins de 70 m² 2 606 €/m² 3 625 ventes
- de 70 à 90 m² 2 646 €/m² 3 453 ventes
- de 90 à 110 m² 2 790 €/m² 2 813 ventes
- de 110 à 140 m² 2 762 €/m² 2 241 ventes
- de 140 à 190 m² 2 790 €/m² 1 127 ventes
- de 190 m² et plus 2 284 €/m² 203 ventes
Trimestre par trimestre
Médiane du prix au mètre carré, tous types confondus, par trimestre de signature. La barre claire va du premier au troisième quartile. Le dernier trimestre publié peut être incomplet, l'administration publiant par semestre.
- 2024, trimestre 1 2 657 €/m² 898 ventes
- 2024, trimestre 2 2 774 €/m² 981 ventes
- 2024, trimestre 3 2 778 €/m² 1 182 ventes
- 2024, trimestre 4 2 735 €/m² 1 184 ventes
- 2025, trimestre 1 2 837 €/m² 937 ventes
- 2025, trimestre 2 2 823 €/m² 1 114 ventes
- 2025, trimestre 3 2 872 €/m² 1 289 ventes
- 2025, trimestre 4 2 784 €/m² 1 136 ventes
Ce que vaut le terrain à La Réunion
Mesuré par régression sur 12 124 ventes de maisons du département : un mètre carré de terrain vaut 94,4 €, soit 9 439 € pour cent mètres carrés de plus. Le terrain médian des maisons vendues y est de 494 m².
La relation explique 30 % de la variation des prix : la surface bâtie et le terrain, à eux deux, ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les autres départements
Le mois où l'on signe à La Réunion
- jan 6,5 %
- fév 7,2 %
- mars 8,5 %
- avr 8,0 %
- mai 7,6 %
- juin 9,1 %
- juil 9,2 %
- août 8,8 %
- sept 9,0 %
- oct 8,3 %
- nov 7,8 %
- déc 10,0 %
Toutes les communes mesurées
24 communes, par ordre alphabétique. Le prix est celui de la dernière année mesurée, sur le type de bien indiqué.
| Commune | Type | Prix médian | Ventes | Année |
|---|---|---|---|---|
| Bras-Panon | appartement | 1 792 €/m² | 31 | 2025 |
| Cilaos | maison | 1 765 €/m² | 37 | 2025 |
| Entre-Deux | maison | 3 140 €/m² | 36 | 2025 |
| L'Étang-Salé | appartement | 4 889 €/m² | 16 | 2025 |
| La Plaine-des-Palmistes | maison | 2 098 €/m² | 40 | 2025 |
| La Possession | appartement | 2 904 €/m² | 110 | 2025 |
| Le Port | appartement | 2 208 €/m² | 27 | 2025 |
| Le Tampon | appartement | 2 478 €/m² | 136 | 2025 |
| Les Avirons | appartement | 3 660 €/m² | 24 | 2025 |
| Les Trois-Bassins | maison | 4 410 €/m² | 12 | 2025 |
| Petite-Île | maison | 2 416 €/m² | 66 | 2025 |
| Saint-André | appartement | 1 882 €/m² | 38 | 2025 |
| Saint-Benoît | appartement | 1 268 €/m² | 9 | 2025 |
| Saint-Denis | appartement | 2 619 €/m² | 962 | 2025 |
| Saint-Joseph | appartement | 2 177 €/m² | 13 | 2025 |
| Saint-Leu | appartement | 4 621 €/m² | 72 | 2025 |
| Saint-Louis | appartement | 2 131 €/m² | 19 | 2025 |
| Saint-Paul | appartement | 5 467 €/m² | 252 | 2025 |
| Saint-Philippe | maison | 1 781 €/m² | 32 | 2025 |
| Saint-Pierre | appartement | 3 358 €/m² | 231 | 2025 |
| Sainte-Marie | appartement | 2 439 €/m² | 61 | 2025 |
| Sainte-Rose | maison | 975 €/m² | 11 | 2025 |
| Sainte-Suzanne | appartement | 2 536 €/m² | 15 | 2025 |
| Salazie | maison | 1 959 €/m² | 14 | 2025 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Contours des communes : API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Le rendu cartographique est produit ici, sans appel à un service tiers. La méthode et ses limites.