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Prix de l'immobilier à La Possession
2 904€/m² pour un appartement, prix médian des 110 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Possession
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Denis
6 des 6 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Possession est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Possession 3 718 €/m² une maison
- Sainte-Marie 2 792 €/m² une maison
- Saint-Denis pôle 2 619 €/m² un appartement
- Sainte-Suzanne 2 445 €/m² une maison
- Saint-André 2 084 €/m² une maison
- Bras-Panon 1 792 €/m² un appartement
Estimer un bien à La Possession
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue Louvart de Pontlevoye | 55 m² | 2 | 150 000 € | décembre 2025 | 2 727 €/m² |
| 34 rue Louvart de Pontlevoye | 55 m² | 2 | 169 000 € | juillet 2025 | 3 073 €/m² |
| 14 rue Henri Lapierre | 56 m² | 2 | 157 000 € | septembre 2025 | 2 804 €/m² |
| 90 rue Romain Rolland | 56 m² | 2 | 162 000 € | mai 2025 | 2 893 €/m² |
| 41 rue du 20 Décembre 1848 | 54 m² | 2 | 152 600 € | juin 2025 | 2 826 €/m² |
| 38 rue Louvart de Pontlevoye | 56 m² | 2 | 120 000 € | novembre 2024 | 2 193 €/m² |
| 90 rue Romain Rolland | 56 m² | 2 | 185 000 € | mars 2024 | 3 380 €/m² |
| 90 rue Romain Rolland | 56 m² | 2 | 162 300 € | janvier 2024 | 2 966 €/m² |
| 17 Le Moulin Joli | 58 m² | 2 | 162 600 € | février 2025 | 2 803 €/m² |
| 2 rue du Camp Magloire | 56 m² | 2 | 117 000 € | octobre 2023 | 2 249 €/m² |
| 2 rue du Camp Magloire | 56 m² | 2 | 115 000 € | juillet 2023 | 2 210 €/m² |
| 41 rue du 20 Décembre 1848 | 54 m² | 2 | 147 260 € | décembre 2023 | 2 935 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 34,0 % entre 2021 et 2025, passant de 2 167 €/m² à 2 904 €/m².
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (2 507 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 683 €/m² et 3 221 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Possession, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 852 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 087 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Possession, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Possession
- Combien coûte le mètre carré à La Possession ?
- Le prix médian à La Possession est de 2 904 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 110 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 683 €/m² et 3 221 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à La Possession ?
- En juillet, qui concentre 10,8 % des ventes de l'année, contre 6,4 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à La Possession ?
- Les maisons vendues à La Possession ont un terrain médian de 504 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 94,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 9 439 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 377 retenues à La Possession depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 impasse des Allamandas | maison | 118 m² | 5 | 389 m² | 423 324 € | 3 587 | décembre 2025 |
| 5 rue des Baies Roses | maison | 89 m² | 3 | 400 m² | 383 000 € | 4 303 | décembre 2025 |
| 114 rue Pablo Neruda | appartement | 71 m² | 4 | 217 500 € | 3 063 | décembre 2025 | |
| 16 rue Pablo Picasso | maison | 73 m² | 4 | 360 m² | 161 250 € | 2 209 | décembre 2025 |
| 6 chemin Départemental 41 | appartement | 27 m² | 1 | 65 000 € | 2 407 | décembre 2025 | |
| 10 ruelle Julenon | maison | 90 m² | 4 | 170 000 € | 1 889 | décembre 2025 | |
| 3 rue des Muscadiers | maison | 102 m² | 4 | 462 m² | 415 000 € | 4 069 | décembre 2025 |
| 10 avenue Salvador Allende | appartement | 62 m² | 3 | 173 000 € | 2 790 | décembre 2025 | |
| 3 rue Alfred le Normand | maison | 149 m² | 5 | 534 m² | 635 000 € | 4 262 | décembre 2025 |
| 369 chemin Départemental 41 | appartement | 49 m² | 2 | 99 000 € | 2 020 | décembre 2025 | |
| 4 rue des Constellations | maison | 125 m² | 4 | 11 798 m² | 575 700 € | 4 606 | décembre 2025 |
| 30 rue de Moscou | maison | 90 m² | 4 | 374 m² | 460 000 € | 5 111 | décembre 2025 |
| 4 rue des Pailles-en-Queue | maison | 33 m² | 1 | 469 m² | 85 000 € | 2 576 | décembre 2025 |
| 30 chemin Souprayen | maison | 113 m² | 5 | 602 m² | 465 000 € | 4 115 | décembre 2025 |
| 14 rue Marcelle Vinka | maison | 78 m² | 4 | 202 m² | 285 000 € | 3 654 | décembre 2025 |
| 6 allée du Soleil | maison | 190 m² | 6 | 919 m² | 550 000 € | 2 895 | décembre 2025 |
| 5 impasse des Chagos | appartement | 72 m² | 4 | 192 779 € | 2 677 | décembre 2025 | |
| 37 rue de Moscou | maison | 155 m² | 2 | 527 m² | 430 000 € | 2 774 | décembre 2025 |
| 50 rue des Bégonias | maison | 97 m² | 5 | 562 m² | 397 050 € | 4 093 | décembre 2025 |
| 29 A chemin des Lataniers | maison | 132 m² | 5 | 447 m² | 555 000 € | 4 205 | décembre 2025 |
| 24 rue Pablo Neruda | maison | 111 m² | 6 | 1 049 m² | 475 000 € | 4 279 | décembre 2025 |
| 369 chemin Départemental 41 | appartement | 59 m² | 2 | 130 000 € | 2 203 | décembre 2025 | |
| 21 rue Eugène Dayot | appartement | 61 m² | 3 | 200 000 € | 3 279 | décembre 2025 | |
| 54 chemin des Lataniers | maison | 154 m² | 5 | 839 m² | 692 920 € | 4 499 | décembre 2025 |
| 16 rue Juan de Nova | appartement | 79 m² | 4 | 275 000 € | 3 481 | décembre 2025 | |
| 23 rue Florence Arthaud | appartement | 83 m² | 5 | 171 m² | 154 161 € | 1 857 | décembre 2025 |
| 29 rue Anatole France | maison | 82 m² | 5 | 360 m² | 190 000 € | 2 317 | décembre 2025 |
| 34 rue Louvart de Pontlevoye | appartement | 55 m² | 2 | 150 000 € | 2 727 | décembre 2025 | |
| 72 rue Henri Baptiste | maison | 100 m² | 4 | 211 m² | 332 700 € | 3 327 | décembre 2025 |
| petite Ravine des Latanier | appartement | 59 m² | 3 | 175 000 € | 2 966 | décembre 2025 | |
| petite Ravine des Latanier | appartement | 43 m² | 2 | 89 000 € | 2 070 | décembre 2025 | |
| 11 impasse des Nuages de Magellan | maison | 136 m² | 4 | 402 m² | 570 000 € | 4 191 | décembre 2025 |
| 43 chemin Boeuf Mort | maison | 96 m² | 4 | 304 200 € | 3 169 | novembre 2025 | |
| 12 rue Leconte de Lisle | appartement | 49 m² | 2 | 149 900 € | 3 059 | novembre 2025 | |
| 6 chemin Départemental 41 | appartement | 25 m² | 1 | 102 000 € | 4 080 | novembre 2025 | |
| 36 chemin Salmacis | maison | 157 m² | 6 | 1 528 m² | 310 000 € | 1 975 | novembre 2025 |
| 162 chemin Départemental 41 | maison | 132 m² | 7 | 461 m² | 245 000 € | 1 856 | novembre 2025 |
| 8 bis rue Mahatma Gandhi | appartement | 69 m² | 3 | 189 000 € | 2 739 | novembre 2025 | |
| 10 avenue Salvador Allende | appartement | 103 m² | 4 | 310 000 € | 3 010 | novembre 2025 | |
| petite Ravine des Latanier | appartement | 43 m² | 2 | 116 500 € | 2 709 | novembre 2025 | |
| 36 rue Romain Rolland | appartement | 72 m² | 4 | 159 000 € | 2 208 | novembre 2025 | |
| 3 rue Frédéric Chopin | maison | 125 m² | 5 | 461 m² | 346 500 € | 2 772 | novembre 2025 |
| 1 rue Simone Signoret | maison | 92 m² | 4 | 174 m² | 340 000 € | 3 696 | novembre 2025 |
| 64 rue Côte Ouest | maison | 129 m² | 5 | 408 m² | 460 000 € | 3 566 | novembre 2025 |
| 12 bis chemin Groz | appartement | 71 m² | 3 | 168 600 € | 2 375 | novembre 2025 | |
| 17 C rue André Letoullec | maison | 90 m² | 4 | 331 m² | 346 100 € | 3 846 | novembre 2025 |
| 21 rue Emmanuel Texer | appartement | 61 m² | 3 | 169 000 € | 2 770 | novembre 2025 | |
| 3 rue François Coupou | maison | 69 m² | 4 | 394 m² | 252 500 € | 3 659 | novembre 2025 |
| 2 impasse de Tromelin | appartement | 40 m² | 2 | 130 000 € | 3 250 | octobre 2025 | |
| 2 impasse Parkion | appartement | 75 m² | 4 | 255 000 € | 3 400 | octobre 2025 | |
| 9 rue du Père Michel | maison | 47 m² | 3 | 219 m² | 200 000 € | 4 255 | octobre 2025 |
| 14 impasse de Tromelin | appartement | 32 m² | 2 | 98 000 € | 3 063 | octobre 2025 | |
| 45 rue d'Ambanja | maison | 140 m² | 5 | 1 226 m² | 514 800 € | 3 677 | octobre 2025 |
| 16 rue Juan de Nova | appartement | 64 m² | 3 | 204 250 € | 3 191 | octobre 2025 | |
| 38 rue Évariste de Parny | appartement | 76 m² | 3 | 190 000 € | 2 500 | octobre 2025 | |
| 2 impasse de Tromelin | appartement | 40 m² | 2 | 131 450 € | 3 286 | octobre 2025 | |
| 29 chemin des Lataniers | maison | 132 m² | 5 | 440 m² | 506 950 € | 3 841 | octobre 2025 |
| 170 bis rue Montesquieu | maison | 222 m² | 6 | 1 518 m² | 830 000 € | 3 739 | octobre 2025 |
| 37 rue des Bégonias | maison | 105 m² | 5 | 472 m² | 356 000 € | 3 390 | octobre 2025 |
| 1 chemin des Alizés | maison | 122 m² | 6 | 752 m² | 489 000 € | 4 008 | octobre 2025 |
| 19 rue Simone Pinel | appartement | 63 m² | 2 | 179 000 € | 2 841 | octobre 2025 | |
| 3 J chemin Boeuf Mort | maison | 80 m² | 4 | 181 m² | 319 000 € | 3 988 | octobre 2025 |
| 33 rue de Moscou | maison | 96 m² | 4 | 580 m² | 395 000 € | 4 115 | octobre 2025 |
| 30 A rue Léopold Cavane | maison | 104 m² | 4 | 568 m² | 320 000 € | 3 077 | octobre 2025 |
| 26 A rue des Fleurs d'Oranger | maison | 100 m² | 4 | 1 108 m² | 460 000 € | 4 600 | octobre 2025 |
| 26 rue de Paris | maison | 84 m² | 4 | 282 000 € | 3 357 | octobre 2025 | |
| 38 rue Évariste de Parny | appartement | 76 m² | 3 | 187 000 € | 2 461 | octobre 2025 | |
| 38 rue Évariste de Parny | appartement | 94 m² | 4 | 250 000 € | 2 660 | octobre 2025 | |
| 2 impasse Parkion | appartement | 73 m² | 3 | 125 000 € | 1 712 | octobre 2025 | |
| 16 rue Juan de Nova | appartement | 29 m² | 1 | 90 765 € | 3 130 | octobre 2025 | |
| 2 impasse de Tromelin | appartement | 40 m² | 2 | 168 500 € | 4 213 | octobre 2025 | |
| 6 chemin Départemental 41 | appartement | 43 m² | 2 | 126 600 € | 2 944 | septembre 2025 | |
| 15 rue des Bantous | maison | 99 m² | 5 | 660 m² | 476 000 € | 4 808 | septembre 2025 |
| 1 impasse le Calumet | maison | 100 m² | 4 | 338 m² | 390 300 € | 3 903 | septembre 2025 |
| 10 rue des Papangues | maison | 88 m² | 4 | 6 097 m² | 395 700 € | 4 497 | septembre 2025 |
| 21 rue Emmanuel Texer | appartement | 61 m² | 3 | 158 400 € | 2 597 | septembre 2025 | |
| 18 impasse de Tromelin | appartement | 32 m² | 2 | 100 000 € | 3 125 | septembre 2025 | |
| 29 bis rue Maurice Thorez | maison | 98 m² | 5 | 131 m² | 273 400 € | 2 790 | septembre 2025 |
| 21 rue Eugène Dayot | appartement | 37 m² | 2 | 116 000 € | 3 135 | septembre 2025 | |
| 16 impasse de Tromelin | appartement | 42 m² | 2 | 109 000 € | 2 595 | septembre 2025 |
Autour de La Possession
La Possession est à La Réunion, en région La Réunion.
L'aire dont elle dépend
La Possession appartient à l'aire d'attraction de Saint-Denis, 6 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 2 619 €/m²
- Saint-André 1 882 €/m²
- Sainte-Marie 2 439 €/m²
- Sainte-Suzanne 2 536 €/m²
- Bras-Panon 1 792 €/m²
Les communes limitrophes
La Possession touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Paul 5 467 €/m² 7,0 km
- Saint-Denis 2 619 €/m² 8,0 km
- Le Port 2 208 €/m² 10,7 km
- Salazie 1 959 €/m² 14,2 km
- Cilaos 1 765 €/m² 17,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Possession : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Les Trois-Bassins 4 410 €/m² 14,2 km, 7 221 hab.
- Sainte-Marie 2 439 €/m² 14,8 km, 37 093 hab.
- Saint-Leu 4 621 €/m² 21,2 km, 36 163 hab.
- Sainte-Suzanne 2 536 €/m² 21,6 km, 25 551 hab.
- Les Avirons 3 660 €/m² 23,0 km, 11 536 hab.
- Bras-Panon 1 792 €/m² 24,7 km, 13 012 hab.
Le bord de l'eau est à 10 km : baie de la Possession. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,0 km : Roche Verre Bouteille, 1 247 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de Bras des Merles-Bras Bémale
- cap pointe de la Ravine à Malheur
- cols la Fenêtre (1 523 m), des Bœufs (1 958 m)
- forêt de la Grande Chaloupe
- montagnes crête d'Aurère (1 435 m), crête de la Marianne (2 228 m), piton des Calumets (1 616 m), roche Écrite (2 276 m)
- plateaux Chêne (1 590 m), Rose (1 590 m), Plaine des Tamarins (1 780 m)
- rempart montagneux Cap Noir
- rivière Bras des Merles (299 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique des Hauts de Bois de Nèfles à 3,0 km, étang de Saint-Paul à 10 km
- baie de la Possession à 10 km
- cols la Brèche à 6,9 km, de Fourche à 11 km
- forêt de Sans Souci à 3,7 km
- forêt domaniale forêt domaniale de la Côte sous le Vent à 11 km
- gorge L'Entonnoir à 4,5 km
- lacs bassin du Diable à 8,8 km, Mare à Martin à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Possession ?
- jan 6,4 %
- fév 6,7 %
- mars 8,8 %
- avr 8,1 %
- mai 7,0 %
- juin 7,7 %
- juil 10,8 %
- août 9,1 %
- sept 8,5 %
- oct 9,7 %
- nov 6,8 %
- déc 10,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à La Possession ?
Les maisons vendues à La Possession ont un terrain médian de 504 m², mesuré sur 595 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 94,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 9 439 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 124 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 167 €/m² | 194 | 3 063 €/m² | 147 |
| 2022 | 2 449 €/m² | 157 | 3 342 €/m² | 160 |
| 2023 | 2 698 €/m² | 143 | 3 847 €/m² | 141 |
| 2024 | 2 838 €/m² | 114 | 3 585 €/m² | 96 |
| 2025 | 2 904 €/m² | 110 | 3 718 €/m² | 115 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.