Les découpages autour de Tournemire
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Affrique
11 des 16 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tournemire est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Calmels-et-le-Viala 1 860 €/m² une maison
- Saint-Affrique pôle 1 765 €/m² une maison
- Versols-et-Lapeyre 1 557 €/m² une maison
- Vabres-l'Abbaye 1 268 €/m² une maison
- Rebourguil 1 221 €/m² une maison
- Montlaur 1 186 €/m² une maison
- Saint-Victor-et-Melvieu 1 113 €/m² une maison
- Saint-Félix-de-Sorgues 1 002 €/m² une maison
- Saint-Jean-et-Saint-Paul 930 €/m² une maison
- Tournemire 596 €/m² une maison
- Saint-Izaire 450 €/m² une maison
Estimer un bien à Tournemire
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5074 place de l'Église | 85 m² | 4 | 79 000 € | décembre 2025 | 932 €/m² |
| 11 rue du Couvent | 86 m² | 4 | 40 200 € | avril 2025 | 454 €/m² |
| 5012 rue du Couvent | 78 m² | 4 | 46 460 € | avril 2025 | 586 €/m² |
| 12 rue du Couvent | 77 m² | 4 | 35 000 € | décembre 2024 | 477 €/m² |
| 6 rue des Jardins | 85 m² | 3 | 65 000 € | avril 2023 | 275 €/m² |
| 5081 place de l'Église | 90 m² | 5 | 23 000 € | septembre 2025 | 261 €/m² |
| 25 rue Française | 93 m² | 5 | 180 000 € | janvier 2023 | 699 €/m² |
| 36 avenue Hyppolite Puech | 93 m² | 5 | 147 000 € | novembre 2022 | 1 261 €/m² |
| 33 rue Française | 68 m² | 3 | 38 000 € | août 2024 | 581 €/m² |
| 5164 rue de l'Église | 83 m² | 1 | 50 000 € | juillet 2024 | 627 €/m² |
| 3 Qua Bellevue | 108 m² | 5 | 225 000 € | octobre 2023 | 743 €/m² |
| 5111 Tournemire | 70 m² | 2 | 38 000 € | janvier 2023 | 196 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 52 % en dessous de la médiane du département (1 250 €/m²) et 65 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 467 €/m² et 929 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tournemire, une maison de moins de 70 m² se vend 1 346 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 596 €/m², soit 126 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Tournemire
- Combien coûte le mètre carré à Tournemire (Aveyron) ?
- Le prix médian à Tournemire est de 596 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 467 €/m² et 929 €/m².
- Combien vaut le terrain à Tournemire ?
- Les maisons vendues à Tournemire ont un terrain médian de 295 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Tournemire depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5074 place de l'Église | maison | 85 m² | 4 | 226 m² | 79 000 € | 929 | décembre 2025 |
| 5167 Clauzels | maison | 24 m² | 1 | 6 602 m² | 30 000 € | 1 250 | octobre 2025 |
| 5081 place de l'Église | maison | 90 m² | 5 | 165 m² | 23 000 € | 256 | septembre 2025 |
| 11 rue du Couvent | maison | 86 m² | 4 | 647 m² | 40 200 € | 467 | avril 2025 |
| 5012 rue du Couvent | maison | 78 m² | 4 | 524 m² | 46 460 € | 596 | avril 2025 |
| 17 avenue Hyppolite Puech | maison | 120 m² | 5 | 200 m² | 66 500 € | 554 | décembre 2024 |
| 12 rue du Couvent | maison | 77 m² | 4 | 62 m² | 35 000 € | 455 | décembre 2024 |
| 15 rue du Couvent | maison | 110 m² | 6 | 144 m² | 100 000 € | 909 | septembre 2024 |
| 33 rue Française | maison | 68 m² | 3 | 152 m² | 38 000 € | 559 | août 2024 |
| 5164 rue de l'Église | maison | 83 m² | 1 | 83 m² | 50 000 € | 602 | juillet 2024 |
| 6 avenue Hyppolite Puech | maison | 180 m² | 7 | 580 m² | 185 000 € | 1 028 | mai 2024 |
| 19 rue de l'Église | maison | 60 m² | 3 | 116 m² | 85 000 € | 1 417 | décembre 2023 |
| 3 Qua Bellevue | maison | 108 m² | 5 | 1 136 m² | 225 000 € | 2 083 | octobre 2023 |
| 7 lotissement du Brias | maison | 61 m² | 3 | 411 m² | 115 000 € | 1 885 | juin 2023 |
| 6 rue des Jardins | maison | 85 m² | 3 | 406 m² | 65 000 € | 765 | avril 2023 |
| 5111 Tournemire | maison | 70 m² | 2 | 285 m² | 38 000 € | 543 | janvier 2023 |
| 25 rue Française | maison | 93 m² | 5 | 298 m² | 180 000 € | 1 935 | janvier 2023 |
| 36 avenue Hyppolite Puech | maison | 93 m² | 5 | 126 m² | 147 000 € | 1 581 | novembre 2022 |
| 1 rue Bounhol | appartement | 52 m² | 3 | 55 000 € | 1 058 | septembre 2022 | |
| 3 avenue Hyppolite Puech | maison | 52 m² | 3 | 713 m² | 125 000 € | 2 404 | septembre 2022 |
| 3 rue Bounhol | maison | 68 m² | 1 | 35 m² | 28 000 € | 412 | mai 2022 |
| 8 avenue Hyppolite Puech | maison | 170 m² | 8 | 295 m² | 127 300 € | 749 | mars 2022 |
| 18 rue Française | maison | 112 m² | 1 | 752 m² | 84 000 € | 750 | janvier 2022 |
| 5173 Campredon | maison | 150 m² | 4 | 170 000 € | 1 133 | mai 2021 | |
| 32 rue Française | maison | 52 m² | 3 | 1 795 m² | 70 000 € | 1 346 | janvier 2021 |
Autour de Tournemire
Tournemire est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 123 km. Le relief qui la borde : Saint-Affricain à 11 km, causse du Larzac à 13 km, Grands Causses à 13 km.
L'aire dont elle dépend
Tournemire appartient à l'aire d'attraction de Saint-Affrique, 16 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Affrique 1 332 €/m²
- Vabres-l'Abbaye 1 268 €/m²
- Montlaur 1 186 €/m²
- Versols-et-Lapeyre 1 557 €/m²
- Saint-Izaire 450 €/m²
- Rebourguil 1 221 €/m²
- Saint-Victor-et-Melvieu 1 113 €/m²
- Saint-Jean-et-Saint-Paul 930 €/m²
- Saint-Félix-de-Sorgues 1 002 €/m²
- Calmels-et-le-Viala 1 860 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Jean-d'Alcapiès, Les Costes-Gozon, Marnhagues-et-Latour, Gissac. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Tournemire touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Roquefort-sur-Soulzon 1 393 €/m² 3,3 km
- Saint-Jean-et-Saint-Paul 930 €/m² 4,3 km
- Saint-Rome-de-Cernon 1 048 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Viala-du-Pas-de-Jaux, La Bastide-Pradines. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tournemire : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Cavalerie 1 146 €/m² 13,1 km, 2 223 hab.
- Saint-Affrique 1 332 €/m² 13,7 km, 7 941 hab.
- Millau 1 724 €/m² 16,3 km, 22 044 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : Puech d'Andan, 888 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Cirques de Saint-Paul-des-Fonts et de Tournemire
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional des Grands Causses à 7,5 km
- forêt bois des Ginestoux à 11 km
- sites Natura 2000 Devèzes de Lapanouse et du Viala-du-Pas-de-Jaux à 3,4 km, Serre de Cougouille à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Tournemire ?
Les maisons vendues à Tournemire ont un terrain médian de 295 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 750 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 651 €/m² | 6 |
| 2024 | 581 €/m² | 6 |
| 2025 | 596 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.