Les découpages autour de Saint-Rome-de-Cernon
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 23 communes dans l'aire d'attraction de Millau
- 231 communes valorisées dans l'Aveyron
Le prix dans l'aire d'attraction de Millau
16 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Rome-de-Cernon est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Cresse 2 201 €/m² une maison
- Creissels 2 126 €/m² une maison
- Saint-Beauzély 2 125 €/m² une maison
- La Cavalerie 2 056 €/m² une maison
- Rivière-sur-Tarn 1 924 €/m² une maison
- Verrières 1 905 €/m² une maison
- La Roque-Sainte-Marguerite 1 875 €/m² une maison
- Saint-Georges-de-Luzençon 1 842 €/m² une maison
- Compeyre 1 731 €/m² une maison
- Aguessac 1 727 €/m² une maison
- Millau pôle 1 724 €/m² un appartement
- Mostuéjouls 1 714 €/m² une maison
- Montjaux 1 500 €/m² une maison
- Comprégnac 1 203 €/m² une maison
- Saint-Rome-de-Cernon 1 048 €/m² une maison
- L'Hospitalet-du-Larzac 800 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Rome-de-Cernon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 place de l'Aire du Four | 80 m² | 3 | 57 000 € | décembre 2023 | 481 €/m² |
| 22 avenue du Crés | 80 m² | 3 | 140 000 € | janvier 2023 | 1 156 €/m² |
| 7 rue des Coquelicots | 88 m² | 4 | 266 100 € | décembre 2025 | 3 009 €/m² |
| 1 impasse du Cernon | 90 m² | 3 | 85 500 € | février 2021 | 783 €/m² |
| 3 rue des Egines | 78 m² | 3 | 55 500 € | juillet 2022 | 711 €/m² |
| 11 chemin du Stade | 77 m² | 3 | 108 000 € | juin 2022 | 1 361 €/m² |
| 14 rue des Causses | 78 m² | 3 | 101 000 € | juillet 2021 | 1 081 €/m² |
| 21 avenue de Millau | 86 m² | 4 | 56 580 € | mars 2022 | 657 €/m² |
| 2 rue de la Friboule | 85 m² | 4 | 247 050 € | mai 2021 | 2 387 €/m² |
| 5270 Les Egines | 95 m² | 3 | 62 500 € | mars 2021 | 547 €/m² |
| 11 rue de la Friboule | 86 m² | 4 | 190 000 € | avril 2021 | 1 812 €/m² |
| 4 rue du Pontil | 73 m² | 3 | 90 000 € | juin 2023 | 830 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 250 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 914 €/m² et 1 532 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Rome-de-Cernon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 336 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 210 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Rome-de-Cernon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Rome-de-Cernon
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Rome-de-Cernon ?
- Le prix médian à Saint-Rome-de-Cernon est de 1 048 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 914 €/m² et 1 532 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Rome-de-Cernon ?
- Les maisons vendues à Saint-Rome-de-Cernon ont un terrain médian de 379 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
60 ventes les plus récentes sur les 60 retenues à Saint-Rome-de-Cernon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Barry | maison | 126 m² | 4 | 128 m² | 193 000 € | 1 532 | décembre 2025 |
| 7 rue des Coquelicots | maison | 88 m² | 4 | 771 m² | 266 100 € | 3 024 | décembre 2025 |
| 5406 Les Egines | maison | 150 m² | 3 | 4 399 m² | 50 000 € | 333 | septembre 2025 |
| 19 avenue des Garrics | maison | 114 m² | 4 | 659 m² | 189 000 € | 1 658 | juillet 2025 |
| 1 rue des Hortes | maison | 103 m² | 5 | 219 m² | 105 150 € | 1 021 | juin 2025 |
| 9 avenue de la République | appartement | 50 m² | 2 | 69 000 € | 1 380 | juin 2025 | |
| 12 avenue de la Gare | maison | 60 m² | 4 | 45 m² | 62 880 € | 1 048 | juin 2025 |
| 1 rue du Rocher | maison | 70 m² | 2 | 63 m² | 64 000 € | 914 | avril 2025 |
| 5306 Montclarat | maison | 43 m² | 2 | 138 m² | 30 650 € | 713 | avril 2025 |
| 5 chemin du Stade | maison | 60 m² | 4 | 125 m² | 65 000 € | 1 083 | février 2025 |
| 6 avenue de la Liberté | maison | 54 m² | 3 | 64 m² | 57 000 € | 1 056 | octobre 2024 |
| 2 rue de l'Église | maison | 112 m² | 6 | 146 m² | 157 000 € | 1 402 | octobre 2024 |
| 20 avenue du Crés | maison | 72 m² | 4 | 731 m² | 171 000 € | 2 375 | août 2024 |
| 12 avenue de Millau | maison | 195 m² | 7 | 2 190 m² | 222 500 € | 1 141 | juin 2024 |
| 1 place du 19 Mars 1962 | maison | 65 m² | 3 | 32 m² | 76 000 € | 1 169 | juin 2024 |
| 5275 Raspaillac | maison | 165 m² | 5 | 1 163 m² | 125 000 € | 758 | mai 2024 |
| 1 place de la Passade | maison | 60 m² | 3 | 514 m² | 118 000 € | 1 967 | décembre 2023 |
| 3 place de l'Aire du Four | maison | 80 m² | 3 | 135 m² | 57 000 € | 713 | décembre 2023 |
| 5314 Carcan | maison | 42 m² | 2 | 180 000 € | 4 286 | novembre 2023 | |
| 10 avenue de Ladoux | maison | 114 m² | 4 | 7 823 m² | 179 300 € | 1 573 | novembre 2023 |
| 18 rue de la Friboule | maison | 40 m² | 2 | 2 204 m² | 150 000 € | 3 750 | octobre 2023 |
| 4 rue des Coquelicots | maison | 100 m² | 5 | 1 052 m² | 237 500 € | 2 375 | septembre 2023 |
| 6 avenue de Ladoux | maison | 60 m² | 3 | 185 m² | 42 000 € | 700 | septembre 2023 |
| 5511 Le Constat | maison | 72 m² | 3 | 9 883 m² | 99 000 € | 1 375 | juillet 2023 |
| 4 rue du Pontil | maison | 73 m² | 3 | 103 m² | 90 000 € | 1 233 | juin 2023 |
| 12 avenue de la République | maison | 80 m² | 4 | 53 m² | 50 000 € | 625 | juin 2023 |
| 5254 Melac | maison | 110 m² | 3 | 279 m² | 103 000 € | 936 | mai 2023 |
| 5237 Puech Ricard | maison | 104 m² | 4 | 181 m² | 50 000 € | 481 | mai 2023 |
| 5070 rue du Pradel | maison | 42 m² | 2 | 379 m² | 85 000 € | 2 024 | avril 2023 |
| 35 avenue de la République | maison | 90 m² | 5 | 566 m² | 214 960 € | 2 388 | mars 2023 |
| 4 avenue de la République | maison | 60 m² | 2 | 38 m² | 25 000 € | 417 | février 2023 |
| 4 avenue de la Gare | maison | 118 m² | 5 | 449 m² | 246 950 € | 2 093 | février 2023 |
| 22 avenue du Crés | maison | 80 m² | 3 | 724 m² | 140 000 € | 1 750 | janvier 2023 |
| 3 place de la Croix | maison | 60 m² | 3 | 40 m² | 25 000 € | 417 | décembre 2022 |
| 13 avenue de la République | maison | 103 m² | 5 | 85 m² | 85 000 € | 825 | décembre 2022 |
| 19 avenue du Crés | maison | 115 m² | 5 | 562 m² | 193 000 € | 1 678 | novembre 2022 |
| 5299 Nouzet | maison | 44 m² | 2 | 5 705 m² | 55 000 € | 1 250 | octobre 2022 |
| 5296 Nouzet | maison | 110 m² | 3 | 246 m² | 90 000 € | 818 | septembre 2022 |
| 10 rue du Barry | maison | 29 m² | 3 | 29 m² | 45 000 € | 1 552 | septembre 2022 |
| 5076 rue du Pradel | maison | 98 m² | 4 | 502 m² | 136 500 € | 1 393 | juillet 2022 |
| 3 rue des Egines | maison | 78 m² | 3 | 65 m² | 55 500 € | 712 | juillet 2022 |
| 11 chemin du Stade | maison | 77 m² | 3 | 710 m² | 108 000 € | 1 403 | juin 2022 |
| 21 avenue de Millau | maison | 86 m² | 4 | 60 m² | 56 580 € | 658 | mars 2022 |
| 3 route de Toulouse | maison | 180 m² | 9 | 2 381 m² | 160 000 € | 889 | janvier 2022 |
| 5305 Montclarat | maison | 40 m² | 2 | 143 m² | 58 500 € | 1 463 | janvier 2022 |
| 1 rue des Anciens Combattants | appartement | 79 m² | 3 | 28 000 € | 354 | décembre 2021 | |
| 5 avenue du Crés | maison | 83 m² | 4 | 444 m² | 195 000 € | 2 349 | décembre 2021 |
| 8 rue du Pontil | maison | 70 m² | 3 | 91 m² | 77 000 € | 1 100 | décembre 2021 |
| 1 rue des Cades | maison | 139 m² | 1 | 599 m² | 163 020 € | 1 173 | novembre 2021 |
| 18 rue des Causses | maison | 62 m² | 3 | 1 612 m² | 90 000 € | 1 452 | novembre 2021 |
| 27 avenue du Crés | maison | 92 m² | 4 | 734 m² | 155 000 € | 1 685 | octobre 2021 |
| 14 rue des Causses | maison | 78 m² | 3 | 78 m² | 101 000 € | 1 295 | juillet 2021 |
| 3 rue des Hortes | maison | 70 m² | 3 | 391 m² | 88 500 € | 1 264 | mai 2021 |
| 2 rue de la Friboule | maison | 85 m² | 4 | 851 m² | 247 050 € | 2 906 | mai 2021 |
| 5 rue de l'Église | maison | 110 m² | 4 | 273 m² | 111 050 € | 1 010 | avril 2021 |
| 11 rue de la Friboule | maison | 86 m² | 4 | 816 m² | 190 000 € | 2 209 | avril 2021 |
| 5270 Les Egines | maison | 95 m² | 3 | 280 m² | 62 500 € | 658 | mars 2021 |
| 1 impasse du Cernon | maison | 90 m² | 3 | 468 m² | 85 500 € | 950 | février 2021 |
| 2 rue de l'Église | maison | 112 m² | 6 | 146 m² | 126 500 € | 1 129 | janvier 2021 |
| 4 avenue de la Gare | maison | 118 m² | 5 | 449 m² | 150 000 € | 1 271 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Rome-de-Cernon
Saint-Rome-de-Cernon est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 128 km. Le relief qui la borde : Grands Causses à 8,8 km, Saint-Affricain à 9,9 km, causse du Larzac à 16 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Rome-de-Cernon appartient à l'aire d'attraction de Millau, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Millau 1 724 €/m²
- La Cavalerie 1 146 €/m²
- Creissels 2 126 €/m²
- Saint-Georges-de-Luzençon 1 842 €/m²
- Rivière-sur-Tarn 1 924 €/m²
- Aguessac 1 727 €/m²
- Saint-Beauzély 2 125 €/m²
- Compeyre 1 731 €/m²
- Montjaux 1 500 €/m²
- Verrières 1 905 €/m²
- L'Hospitalet-du-Larzac 800 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Léons, Paulhe, Castelnau-Pégayrols. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Rome-de-Cernon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Roquefort-sur-Soulzon 1 393 €/m² 4,6 km
- Saint-Georges-de-Luzençon 1 842 €/m² 5,2 km
- Tournemire 596 €/m² 5,5 km
- Saint-Rome-de-Tarn 1 217 €/m² 8,2 km
- Saint-Affrique 1 332 €/m² 12,2 km
Voisines sans prix publiable : La Bastide-Pradines. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Rome-de-Cernon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Millau 1 724 €/m² 14,3 km, 22 044 hab.
- La Cavalerie 1 146 €/m² 15,0 km, 2 223 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : Puech d'Andan, 888 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée parc naturel régional des Grands Causses
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Cernon à 8,1 km
- sites Natura 2000 Cirques de Saint-Paul-des-Fonts et de Tournemire à 7,2 km, Devèzes de Lapanouse et du Viala-du-Pas-de-Jaux à 7,3 km
- sommet Puech d'Auzet à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Rome-de-Cernon ?
- jan 8,3 %
- fév 6,7 %
- mars 5,0 %
- avr 8,3 %
- mai 8,3 %
- juin 13,3 %
- juil 8,3 %
- août 1,7 %
- sept 8,3 %
- oct 8,3 %
- nov 8,3 %
- déc 15,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Rome-de-Cernon ?
Les maisons vendues à Saint-Rome-de-Cernon ont un terrain médian de 379 m², mesuré sur 57 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 268 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 069 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 573 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 155 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 048 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.