Prix de l'immobilier à Millau
1 724€/m² pour un appartement, prix médian des 195 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Millau
- 16 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 23 communes dans l'aire d'attraction de Millau
- 17 communes valorisées dans l'Aveyron
Le prix dans l'aire d'attraction de Millau
16 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Millau est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Cresse 2 201 €/m² une maison
- Creissels 2 126 €/m² une maison
- Saint-Beauzély 2 125 €/m² une maison
- La Cavalerie 2 056 €/m² une maison
- Rivière-sur-Tarn 1 924 €/m² une maison
- Verrières 1 905 €/m² une maison
- La Roque-Sainte-Marguerite 1 875 €/m² une maison
- Saint-Georges-de-Luzençon 1 842 €/m² une maison
- Compeyre 1 731 €/m² une maison
- Aguessac 1 727 €/m² une maison
- Millau pôle 1 724 €/m² un appartement
- Mostuéjouls 1 714 €/m² une maison
- Montjaux 1 500 €/m² une maison
- Comprégnac 1 203 €/m² une maison
- Saint-Rome-de-Cernon 1 048 €/m² une maison
- L'Hospitalet-du-Larzac 800 €/m² une maison
Estimer un bien à Millau
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 115 avenue de Calès | 65 m² | 3 | 108 650 € | décembre 2025 | 1 672 €/m² |
| 65 rue Leopold Sedar Senghor | 65 m² | 3 | 165 000 € | mars 2025 | 2 538 €/m² |
| 265 rue Philippine | 65 m² | 3 | 171 150 € | février 2025 | 2 633 €/m² |
| 8 avenue du Pont Lerouge | 66 m² | 3 | 91 650 € | juillet 2025 | 1 389 €/m² |
| 3 rue du 19 Mars 1962 | 66 m² | 3 | 110 000 € | juin 2025 | 1 667 €/m² |
| 14 rue des Cordeliers | 64 m² | 3 | 95 000 € | septembre 2025 | 1 484 €/m² |
| 54 avenue Jean Jaurès | 65 m² | 3 | 132 550 € | août 2024 | 2 111 €/m² |
| 80 bis rue du Rec | 65 m² | 3 | 118 000 € | août 2024 | 1 880 €/m² |
| 28 rue de la Fraternité | 66 m² | 3 | 94 000 € | février 2024 | 1 475 €/m² |
| 20 rue Raymond VII | 64 m² | 3 | 90 000 € | octobre 2024 | 1 456 €/m² |
| 49 avenue Charles de Gaulle | 64 m² | 3 | 143 000 € | juillet 2024 | 2 314 €/m² |
| 11 impasse Henri de Rohan | 64 m² | 3 | 85 000 € | avril 2024 | 1 375 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 24,6 % entre 2021 et 2025, passant de 1 384 €/m² à 1 724 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 35 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 389 €/m² et 2 105 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Millau, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 720 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 520 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Millau, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Millau
- Combien coûte le mètre carré à Millau ?
- Le prix médian à Millau est de 1 724 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 195 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 389 €/m² et 2 105 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Millau ?
- Combecalde, à 2 869 €/m². Le moins cher est Choisy, à 1 482 €/m², soit 94 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Millau ?
- En juin, qui concentre 10,4 % des ventes de l'année, contre 6,6 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Millau ?
- Les maisons vendues à Millau ont un terrain médian de 487 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Millau
16 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 94 % : Combecalde à 2 869 €/m², Choisy à 1 482 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Vieux Crès 2 287 €/m² 86 ventes, 60 % de maisons
- Choisy 1 482 €/m² 77 ventes, 16 % de maisons
- Naulas 2 069 €/m² 58 ventes, 38 % de maisons
- Malhourtet 2 017 €/m² 44 ventes, 55 % de maisons
- Ténens 2 351 €/m² 36 ventes, 31 % de maisons
- Soulobres 2 541 €/m² 35 ventes, 91 % de maisons
- Calès 2 022 €/m² 32 ventes, 53 % de maisons
- Brocuéjouls 2 214 €/m² 31 ventes, 84 % de maisons
- Croix Vieille 2 156 €/m² 26 ventes, 96 % de maisons
- Fontenay 2 174 €/m² 25 ventes, 84 % de maisons
- Cartayre 2 441 €/m² 23 ventes, 91 % de maisons
- les Ondes 1 536 €/m² 17 ventes, 29 % de maisons
- Cap du Crès 2 711 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- Combe Léons 2 813 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- Combecalde 2 869 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Prendedou 2 500 €/m² 12 ventes, 83 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 20 lieux-dits de Millau portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Salelles (6), St Germain (6), Pomarede(la) (5), Cadénède (4), Massebiau (4), Prignoles (4), Caussibols (3), Coste Vieille (la) (3), Embarry (3), le Chayran (3), Bouysse Haute (la) (2), Combe de Fons (2), Longuiers (2), Mas Rougnous (2), la Coste (2), le Mas de Recouly (2), Angles (les) (1), Blaquiere (la) (1), Puech Nègre (1), les Fons (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section DO 2 829 €/m² 8 ventes
- section CE 2 826 €/m² 16 ventes
- section DL 2 804 €/m² 21 ventes
- section AY 2 528 €/m² 8 ventes
- section AD 2 483 €/m² 46 ventes
- section AW 2 432 €/m² 32 ventes
- section AT 2 392 €/m² 18 ventes
- section CD 2 388 €/m² 15 ventes
- section AZ 2 378 €/m² 13 ventes
- section AH 2 301 €/m² 36 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 447 y sont recensées à Millau, 42 ont pu être situées, et 600 ventes sur 1 505 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 505 retenues à Millau depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de la Saunerie | appartement | 50 m² | 2 | 1 322 m² | 100 000 € | 2 000 | décembre 2025 |
| 122 avenue Jean Jaurès | maison | 73 m² | 3 | 482 m² | 165 000 € | 2 260 | décembre 2025 |
| 31 route des Aumières | maison | 83 m² | 3 | 514 m² | 141 000 € | 1 699 | décembre 2025 |
| 42 E route des Aumières | maison | 100 m² | 4 | 1 007 m² | 426 500 € | 4 265 | décembre 2025 |
| 1 rue Monseigneur Andrieu | appartement | 59 m² | 3 | 88 m² | 142 200 € | 2 410 | décembre 2025 |
| 5 rue des Coloristes | maison | 52 m² | 3 | 68 m² | 83 000 € | 1 596 | décembre 2025 |
| 14 Cite des Causses | appartement | 82 m² | 5 | 143 000 € | 1 744 | décembre 2025 | |
| 317 rue de Combecalde | maison | 59 m² | 4 | 377 m² | 160 000 € | 2 712 | décembre 2025 |
| 543 rue de l'Égalité | maison | 108 m² | 4 | 421 m² | 95 000 € | 880 | décembre 2025 |
| 19 rue de Condatomag | appartement | 42 m² | 2 | 126 900 € | 3 021 | décembre 2025 | |
| 42 rue Basse | maison | 47 m² | 2 | 34 m² | 26 000 € | 553 | décembre 2025 |
| 2 impasse Joseph Malet | maison | 80 m² | 3 | 448 m² | 276 000 € | 3 450 | décembre 2025 |
| 41 boulevard de l'Ayrolle | appartement | 51 m² | 2 | 96 000 € | 1 882 | décembre 2025 | |
| 1 rue Jean Henri Dunant | appartement | 87 m² | 3 | 150 000 € | 1 724 | décembre 2025 | |
| 147 rue Beau Soleil | maison | 52 m² | 2 | 300 m² | 210 000 € | 4 038 | décembre 2025 |
| 4 rue Clausel de Coussergues | appartement | 46 m² | 2 | 110 000 € | 2 391 | décembre 2025 | |
| 3 avenue Edouard Alfred Martel | appartement | 69 m² | 3 | 143 000 € | 2 072 | décembre 2025 | |
| 173 impasse Jeanne Foulquier | maison | 81 m² | 4 | 372 m² | 232 400 € | 2 869 | décembre 2025 |
| 15 avenue Gambetta | appartement | 60 m² | 3 | 111 000 € | 1 850 | décembre 2025 | |
| 1 Plan des Capucins | maison | 170 m² | 7 | 298 m² | 216 215 € | 1 272 | décembre 2025 |
| 5 rue Charles Dutheil | maison | 100 m² | 5 | 259 m² | 150 000 € | 1 500 | décembre 2025 |
| 2 place Mandarous | appartement | 57 m² | 3 | 112 000 € | 1 965 | décembre 2025 | |
| 4 A avenue Edouard Alfred Martel | maison | 105 m² | 4 | 696 m² | 230 000 € | 2 190 | décembre 2025 |
| 13 rue du Rec | appartement | 74 m² | 3 | 105 000 € | 1 419 | décembre 2025 | |
| 7 rue Charles Dutheil | maison | 90 m² | 5 | 308 m² | 160 000 € | 1 778 | décembre 2025 |
| 115 avenue de Calès | appartement | 65 m² | 3 | 108 650 € | 1 672 | décembre 2025 | |
| 65 rue Leopold Sedar Senghor | appartement | 25 m² | 1 | 41 400 € | 1 656 | décembre 2025 | |
| 37 rue du Rajol | maison | 50 m² | 3 | 81 m² | 145 000 € | 2 900 | décembre 2025 |
| 29 impasse Henri de Rohan | appartement | 53 m² | 3 | 91 530 € | 1 727 | décembre 2025 | |
| 28 rue du Rajol | appartement | 27 m² | 1 | 64 000 € | 2 370 | décembre 2025 | |
| 179 rue Leopold Sedar Senghor | appartement | 39 m² | 2 | 92 000 € | 2 359 | décembre 2025 | |
| 117 avenue Jean Jaurès | appartement | 61 m² | 3 | 87 130 € | 1 428 | décembre 2025 | |
| 7 rue du Vieux Crès | appartement | 70 m² | 3 | 160 000 € | 2 286 | décembre 2025 | |
| 130 route du Causse Noir | appartement | 82 m² | 3 | 116 m² | 215 000 € | 2 622 | novembre 2025 |
| 4 Cite des Causses | appartement | 77 m² | 4 | 92 300 € | 1 199 | novembre 2025 | |
| 7 place des Halles | appartement | 60 m² | 3 | 93 000 € | 1 550 | novembre 2025 | |
| 30 ter rue de la Paulèle | maison | 102 m² | 6 | 192 m² | 70 000 € | 686 | novembre 2025 |
| 787 F rue de Louga | maison | 86 m² | 5 | 444 m² | 258 000 € | 3 000 | novembre 2025 |
| 66 avenue Jean Jaurès | appartement | 20 m² | 1 | 27 000 € | 1 350 | novembre 2025 | |
| 101 rue du Rajol | appartement | 119 m² | 5 | 188 765 € | 1 586 | novembre 2025 | |
| 38 A rue de la Croix Vieille | maison | 109 m² | 3 | 739 m² | 215 000 € | 1 972 | novembre 2025 |
| 20 rue du Voultre | appartement | 40 m² | 1 | 61 740 € | 1 544 | novembre 2025 | |
| 8 Sente du Rempart | maison | 65 m² | 3 | 120 m² | 211 750 € | 3 258 | novembre 2025 |
| 450 impasse Louise Weiss | maison | 238 m² | 6 | 1 660 m² | 599 105 € | 2 517 | novembre 2025 |
| 2 rue du 19 Mars 1962 | appartement | 76 m² | 4 | 84 000 € | 1 105 | novembre 2025 | |
| 8 rue de la Liberté | appartement | 75 m² | 3 | 129 700 € | 1 729 | novembre 2025 | |
| 18 C avenue Gambetta | appartement | 45 m² | 2 | 291 m² | 119 050 € | 2 646 | novembre 2025 |
| 233 rue de Combecalde | maison | 67 m² | 4 | 878 m² | 344 900 € | 5 148 | novembre 2025 |
| 9003 avenue de Millau-Plage | maison | 65 m² | 4 | 1 500 000 € | 23 077 | novembre 2025 | |
| 11 rue Alsace Lorraine | appartement | 49 m² | 2 | 86 000 € | 1 755 | novembre 2025 | |
| 11 bis rue Basse | appartement | 60 m² | 3 | 108 000 € | 1 800 | novembre 2025 | |
| 10 rue du Levant | maison | 110 m² | 6 | 358 m² | 260 000 € | 2 364 | novembre 2025 |
| 595 rue Beau Soleil | maison | 117 m² | 4 | 1 266 m² | 317 250 € | 2 712 | novembre 2025 |
| 41 avenue Jean Jaurès | appartement | 130 m² | 4 | 275 000 € | 2 115 | novembre 2025 | |
| 13 bis rue Montplaisir | appartement | 83 m² | 4 | 12 m² | 193 000 € | 2 325 | octobre 2025 |
| 1 rue des Commandeurs | appartement | 95 m² | 4 | 106 500 € | 1 121 | octobre 2025 | |
| 32 avenue Jean Jaurès | appartement | 49 m² | 2 | 128 850 € | 2 630 | octobre 2025 | |
| 19 avenue Edouard Alfred Martel | appartement | 60 m² | 3 | 129 000 € | 2 150 | octobre 2025 | |
| 76 impasse du Regord | maison | 108 m² | 5 | 793 m² | 350 000 € | 3 241 | octobre 2025 |
| 240 chemin de Bouysse | appartement | 96 m² | 4 | 465 m² | 217 800 € | 2 269 | octobre 2025 |
| 200 chemin de Salelles | appartement | 50 m² | 2 | 3 398 m² | 460 000 € | 9 200 | octobre 2025 |
| 130 rue Joseph Monestier | maison | 103 m² | 5 | 407 m² | 196 000 € | 1 903 | octobre 2025 |
| 32 rue de Fontenay | maison | 115 m² | 4 | 1 441 m² | 290 000 € | 2 522 | octobre 2025 |
| 308 rue du Printemps | maison | 46 m² | 3 | 588 m² | 127 500 € | 2 772 | octobre 2025 |
| 17 bis boulevard de l'Ayrolle | appartement | 84 m² | 4 | 135 200 € | 1 610 | octobre 2025 | |
| 1 bis rue des Cordeliers | appartement | 47 m² | 2 | 71 000 € | 1 511 | octobre 2025 | |
| 123 avenue Jean Jaurès | appartement | 100 m² | 4 | 185 000 € | 1 850 | octobre 2025 | |
| 2 bis avenue Jean Jaurès | appartement | 28 m² | 1 | 78 870 € | 2 817 | octobre 2025 | |
| 11 Cite des Causses | appartement | 77 m² | 4 | 76 000 € | 987 | octobre 2025 | |
| 30 avenue Jean Jaurès | appartement | 48 m² | 2 | 119 850 € | 2 497 | octobre 2025 | |
| 43 rue Peyrollerie | appartement | 60 m² | 2 | 55 500 € | 925 | octobre 2025 | |
| 46 boulevard Richard | appartement | 35 m² | 2 | 35 000 € | 1 000 | octobre 2025 | |
| 67 rue Marcel Pagnol | maison | 112 m² | 6 | 422 m² | 216 550 € | 1 933 | octobre 2025 |
| 7 rue du Mouton Couronné | maison | 33 m² | 1 | 38 m² | 40 000 € | 1 212 | octobre 2025 |
| 4 bis rue du Champ du Prieur | maison | 77 m² | 5 | 285 m² | 160 000 € | 2 078 | octobre 2025 |
| 33 rue Basse | appartement | 36 m² | 2 | 71 500 € | 1 986 | octobre 2025 | |
| 8 Cite de la Prise d'Eau | maison | 49 m² | 2 | 173 m² | 192 100 € | 3 920 | octobre 2025 |
| 12 rue des Jacobins | appartement | 76 m² | 3 | 70 000 € | 921 | septembre 2025 | |
| 21 bis avenue Gambetta | appartement | 107 m² | 5 | 142 700 € | 1 334 | septembre 2025 | |
| 3 bis rue du Champ du Prieur | appartement | 76 m² | 4 | 160 000 € | 2 105 | septembre 2025 |
Autour de Millau
Millau est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 138 km. Le relief qui la borde : Grands Causses à 8,9 km, causse du Larzac à 13 km, gorges du Tarn à 15 km.
Le pôle qu'elle forme
Millau est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 23 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- La Cavalerie 1 146 €/m²
- Creissels 2 126 €/m²
- Saint-Georges-de-Luzençon 1 842 €/m²
- Rivière-sur-Tarn 1 924 €/m²
- Saint-Rome-de-Cernon 1 048 €/m²
- Aguessac 1 727 €/m²
- Saint-Beauzély 2 125 €/m²
- Compeyre 1 731 €/m²
- Montjaux 1 500 €/m²
- Verrières 1 905 €/m²
- L'Hospitalet-du-Larzac 800 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Léons, Paulhe, Castelnau-Pégayrols. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Millau touche 12 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Creissels 2 126 €/m² 6,3 km
- Aguessac 1 727 €/m² 7,8 km
- La Cresse 2 201 €/m² 8,6 km
- La Cavalerie 1 146 €/m² 10,3 km
- La Roque-Sainte-Marguerite 1 875 €/m² 10,7 km
- Comprégnac 1 203 €/m² 10,9 km
- Verrières 1 905 €/m² 14,2 km
- Saint-Beauzély 2 125 €/m² 14,9 km
- Nant 1 546 €/m² 16,2 km
Voisines sans prix publiable : Paulhe, Lapanouse-de-Cernon, Castelnau-Pégayrols. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Millau : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sévérac d'Aveyron 1 369 €/m² 25,0 km, 4 026 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,6 km : Puech d'Andan, 888 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- grotte des Faux-monnayeurs
- sites Natura 2000 Chaos ruiniforme du Rajal Del Gorp, Les Alasses
- sommets Puech d'Andan (888 m), Puech d'Auzet (623 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Lumensonesque à 6,7 km, Cernon à 11 km
- sites Natura 2000 Cirque et grotte du Boundoulaou à 6,8 km, Buttes témoins des avant-causses à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Millau ?
- jan 6,6 %
- fév 8,0 %
- mars 7,9 %
- avr 9,5 %
- mai 7,2 %
- juin 10,4 %
- juil 10,1 %
- août 8,2 %
- sept 7,9 %
- oct 8,5 %
- nov 7,0 %
- déc 8,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Millau ?
Les maisons vendues à Millau ont un terrain médian de 487 m², mesuré sur 485 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 384 €/m² | 220 | 1 970 €/m² | 113 |
| 2022 | 1 587 €/m² | 219 | 2 398 €/m² | 114 |
| 2023 | 1 697 €/m² | 200 | 2 553 €/m² | 94 |
| 2024 | 1 665 €/m² | 167 | 2 290 €/m² | 82 |
| 2025 | 1 724 €/m² | 195 | 2 260 €/m² | 101 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.