Prix de l'immobilier à Creissels
2 126€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Creissels
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 23 communes dans l'aire d'attraction de Millau
- 231 communes valorisées dans l'Aveyron
Le prix dans l'aire d'attraction de Millau
16 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Creissels est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Cresse 2 201 €/m² une maison
- Creissels 2 126 €/m² une maison
- Saint-Beauzély 2 125 €/m² une maison
- La Cavalerie 2 056 €/m² une maison
- Rivière-sur-Tarn 1 924 €/m² une maison
- Verrières 1 905 €/m² une maison
- La Roque-Sainte-Marguerite 1 875 €/m² une maison
- Saint-Georges-de-Luzençon 1 842 €/m² une maison
- Compeyre 1 731 €/m² une maison
- Aguessac 1 727 €/m² une maison
- Millau pôle 1 724 €/m² un appartement
- Mostuéjouls 1 714 €/m² une maison
- Montjaux 1 500 €/m² une maison
- Comprégnac 1 203 €/m² une maison
- Saint-Rome-de-Cernon 1 048 €/m² une maison
- L'Hospitalet-du-Larzac 800 €/m² une maison
Estimer un bien à Creissels
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Capitaine Darret | 88 m² | 4 | 195 000 € | juin 2025 | 2 216 €/m² |
| 16 rue de Boultou | 89 m² | 4 | 285 000 € | mai 2023 | 3 174 €/m² |
| 6 avenue Pierre Delacroix | 85 m² | 4 | 145 000 € | mars 2025 | 1 708 €/m² |
| 9 rue des Cascades | 86 m² | 4 | 210 200 € | janvier 2023 | 2 415 €/m² |
| 35 avenue de Laumède | 91 m² | 4 | 225 000 € | août 2021 | 2 843 €/m² |
| 24 rue de la Gayonne | 87 m² | 4 | 285 400 € | décembre 2022 | 4 631 €/m² |
| 2 rue Georgette Julie | 85 m² | 4 | 208 870 € | décembre 2023 | 2 447 €/m² |
| 7 rue Théodore Richard | 88 m² | 4 | 182 000 € | février 2021 | 2 383 €/m² |
| 14 avenue Charles de Gaulle | 83 m² | 4 | 214 600 € | mai 2023 | 2 566 €/m² |
| 9 rue de l'Abbé Fabre | 83 m² | 4 | 195 000 € | juillet 2022 | 3 314 €/m² |
| 7 rue de Malacave | 95 m² | 3 | 150 000 € | août 2025 | 1 586 €/m² |
| 3 rue de Laumede | 102 m² | 4 | 217 800 € | avril 2023 | 2 125 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 70 % au-dessus de la médiane du département (1 250 €/m²) et 26 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 706 €/m² et 2 606 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Creissels, une maison de moins de 70 m² se vend 1 881 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 485 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Creissels, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Creissels
- Combien coûte le mètre carré à Creissels ?
- Le prix médian à Creissels est de 2 126 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 706 €/m² et 2 606 €/m².
- Combien vaut le terrain à Creissels ?
- Les maisons vendues à Creissels ont un terrain médian de 386 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
60 ventes les plus récentes sur les 60 retenues à Creissels depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue de l'Abbé Fabre | maison | 105 m² | 5 | 363 m² | 263 000 € | 2 505 | novembre 2025 |
| 10 rue Peyre Fréjal | maison | 75 m² | 3 | 132 m² | 79 000 € | 1 053 | août 2025 |
| 7 rue de Malacave | maison | 95 m² | 3 | 174 m² | 150 000 € | 1 579 | août 2025 |
| 24 avenue Jean Cambetorte | maison | 106 m² | 5 | 654 m² | 301 600 € | 2 845 | juillet 2025 |
| 4 rue du Capitaine Darret | maison | 88 m² | 4 | 390 m² | 195 000 € | 2 216 | juin 2025 |
| 23 rue Basse | appartement | 67 m² | 2 | 216 m² | 119 000 € | 1 776 | juin 2025 |
| 6 avenue Pierre Delacroix | maison | 85 m² | 4 | 347 m² | 145 000 € | 1 706 | mars 2025 |
| 4 rue des Archers | maison | 107 m² | 4 | 517 m² | 217 900 € | 2 036 | février 2025 |
| 24 rue du Capitaine Darret | appartement | 70 m² | 4 | 155 000 € | 2 214 | janvier 2025 | |
| 10 avenue Charles de Gaulle | maison | 99 m² | 5 | 399 m² | 258 000 € | 2 606 | janvier 2025 |
| 1 rue des Baumeles | maison | 105 m² | 4 | 570 m² | 291 700 € | 2 778 | novembre 2024 |
| 15 avenue des Comtes d'Armagn | maison | 49 m² | 3 | 617 m² | 120 000 € | 2 449 | novembre 2024 |
| 18 avenue des Cascades | appartement | 61 m² | 3 | 153 050 € | 2 509 | mai 2024 | |
| 17 rue des Cascades | maison | 103 m² | 5 | 583 m² | 224 050 € | 2 175 | avril 2024 |
| 23 rue Basse | appartement | 56 m² | 2 | 48 000 € | 857 | avril 2024 | |
| 6 rue de la Fontaine | maison | 40 m² | 2 | 120 m² | 90 000 € | 2 250 | avril 2024 |
| 5 rue de la Countal | maison | 70 m² | 4 | 230 m² | 130 000 € | 1 857 | mars 2024 |
| 2 rue Georgette Julie | maison | 85 m² | 4 | 187 m² | 208 870 € | 2 457 | décembre 2023 |
| 29 rue Basse | maison | 70 m² | 3 | 36 m² | 90 000 € | 1 286 | novembre 2023 |
| 4 rue de la Countal | maison | 107 m² | 4 | 207 m² | 245 000 € | 2 290 | novembre 2023 |
| 2 bis avenue Marc Corneillan | maison | 77 m² | 4 | 649 m² | 293 000 € | 3 805 | octobre 2023 |
| 34 avenue de Laumède | maison | 115 m² | 5 | 642 m² | 273 000 € | 2 374 | octobre 2023 |
| 9 rue Peyre Fréjal | maison | 34 m² | 2 | 30 m² | 64 500 € | 1 897 | septembre 2023 |
| 1 place des Consuls | maison | 75 m² | 4 | 44 m² | 100 000 € | 1 333 | septembre 2023 |
| 5 rue de Laumede | maison | 109 m² | 4 | 210 m² | 233 500 € | 2 142 | juin 2023 |
| 5 rue des Cascades | maison | 140 m² | 6 | 596 m² | 296 430 € | 2 117 | juin 2023 |
| 16 rue de Boultou | maison | 89 m² | 4 | 507 m² | 285 000 € | 3 202 | mai 2023 |
| 1 A boulevard Raymond VII | maison | 120 m² | 4 | 342 m² | 230 000 € | 1 917 | mai 2023 |
| 14 avenue Charles de Gaulle | maison | 83 m² | 4 | 395 m² | 214 600 € | 2 586 | mai 2023 |
| 3 rue de Laumede | maison | 102 m² | 4 | 210 m² | 217 800 € | 2 135 | avril 2023 |
| 11 rue Emma Calvé | maison | 129 m² | 6 | 527 m² | 199 500 € | 1 547 | février 2023 |
| 9 rue des Cascades | maison | 86 m² | 4 | 683 m² | 210 200 € | 2 444 | janvier 2023 |
| 24 rue de la Gayonne | maison | 87 m² | 4 | 332 m² | 285 400 € | 3 280 | décembre 2022 |
| 6 impasse de la Vigne | maison | 118 m² | 5 | 383 m² | 260 000 € | 2 203 | novembre 2022 |
| 24 rue du Capitaine Darret | appartement | 70 m² | 4 | 145 600 € | 2 080 | novembre 2022 | |
| 15 rue de Boultou | maison | 108 m² | 4 | 552 m² | 270 000 € | 2 500 | octobre 2022 |
| 12 rue du Pourtalou | maison | 80 m² | 2 | 70 m² | 40 000 € | 500 | août 2022 |
| 17 rue de l'Abbé Fabre | maison | 105 m² | 5 | 363 m² | 258 000 € | 2 457 | août 2022 |
| 9 rue de l'Abbé Fabre | maison | 83 m² | 4 | 394 m² | 195 000 € | 2 349 | juillet 2022 |
| 1 rue Emma Calvé | maison | 180 m² | 6 | 530 m² | 208 370 € | 1 158 | juin 2022 |
| 2 rue du Four | maison | 35 m² | 2 | 18 m² | 19 000 € | 543 | mai 2022 |
| 1 rue du Four | maison | 80 m² | 4 | 83 m² | 120 000 € | 1 500 | avril 2022 |
| 23 avenue Pierre Delacroix | maison | 73 m² | 5 | 527 m² | 110 000 € | 1 507 | avril 2022 |
| 2 rue de la Mignonne | maison | 69 m² | 3 | 42 m² | 45 000 € | 652 | février 2022 |
| 16 avenue des Cascades | appartement | 124 m² | 5 | 16 m² | 145 000 € | 1 169 | décembre 2021 |
| 2 chemin de Roquebelle | maison | 99 m² | 4 | 378 m² | 125 000 € | 1 263 | décembre 2021 |
| 3 rue de l'Abbé Fabre | maison | 81 m² | 4 | 395 m² | 170 000 € | 2 099 | novembre 2021 |
| 16 avenue Marc Corneillan | maison | 150 m² | 5 | 800 m² | 190 000 € | 1 267 | novembre 2021 |
| 5 avenue des Cascades | maison | 140 m² | 6 | 596 m² | 215 000 € | 1 536 | octobre 2021 |
| 2 avenue Pierre Delacroix | maison | 81 m² | 5 | 431 m² | 225 000 € | 2 778 | septembre 2021 |
| 35 avenue de Laumède | maison | 91 m² | 4 | 539 m² | 225 000 € | 2 473 | août 2021 |
| 5 rue de Laumede | maison | 109 m² | 4 | 210 m² | 230 400 € | 2 114 | juillet 2021 |
| 2 rue Peyre Fréjal | maison | 61 m² | 4 | 98 m² | 65 500 € | 1 074 | juillet 2021 |
| 6 rue de la Gayonne | maison | 78 m² | 4 | 320 m² | 181 000 € | 2 321 | juin 2021 |
| 7 rue Basse | maison | 72 m² | 3 | 51 m² | 60 000 € | 833 | mai 2021 |
| 18 avenue des Cascades | appartement | 61 m² | 3 | 129 000 € | 2 115 | mars 2021 | |
| 7 rue Jules Celles | appartement | 50 m² | 2 | 16 m² | 40 000 € | 800 | mars 2021 |
| 2 rue du Capitaine Darret | maison | 132 m² | 6 | 632 m² | 171 000 € | 1 295 | mars 2021 |
| 15 rue Théodore Richard | maison | 132 m² | 6 | 439 m² | 243 500 € | 1 845 | février 2021 |
| 7 rue Théodore Richard | maison | 88 m² | 4 | 401 m² | 182 000 € | 2 068 | février 2021 |
Autour de Creissels
Creissels est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 134 km. Le relief qui la borde : Grands Causses à 4,9 km, causse du Larzac à 13 km, Le Lévézou à 17 km.
L'aire dont elle dépend
Creissels appartient à l'aire d'attraction de Millau, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Millau 1 724 €/m²
- La Cavalerie 1 146 €/m²
- Saint-Georges-de-Luzençon 1 842 €/m²
- Rivière-sur-Tarn 1 924 €/m²
- Saint-Rome-de-Cernon 1 048 €/m²
- Aguessac 1 727 €/m²
- Saint-Beauzély 2 125 €/m²
- Compeyre 1 731 €/m²
- Montjaux 1 500 €/m²
- Verrières 1 905 €/m²
- L'Hospitalet-du-Larzac 800 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Léons, Paulhe, Castelnau-Pégayrols. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Creissels touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Georges-de-Luzençon 1 842 €/m² 5,6 km
- Millau 1 724 €/m² 6,3 km
- Comprégnac 1 203 €/m² 7,2 km
Voisines sans prix publiable : La Bastide-Pradines, Lapanouse-de-Cernon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Creissels : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Cavalerie 1 146 €/m² 10,8 km, 2 223 hab.
- Saint-Affrique 1 332 €/m² 20,1 km, 7 941 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,4 km : Puech d'Andan, 888 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- grotte d'Issis
- site Natura 2000 Cirque et grotte du Boundoulaou
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional des Grands Causses à 6,8 km
- rivières Cernon à 6,1 km, Lumensonesque à 11 km
- sites Natura 2000 Chaos ruiniforme du Rajal Del Gorp à 4,9 km, Devèzes de Lapanouse et du Viala-du-Pas-de-Jaux à 9,7 km
- sommets Puech d'Auzet à 4,5 km, Puech d'Andan à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Creissels ?
- jan 5,0 %
- fév 8,3 %
- mars 8,3 %
- avr 10,0 %
- mai 10,0 %
- juin 10,0 %
- juil 6,7 %
- août 8,3 %
- sept 5,0 %
- oct 6,7 %
- nov 15,0 %
- déc 6,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Creissels ?
Les maisons vendues à Creissels ont un terrain médian de 386 m², mesuré sur 52 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 845 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 507 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 142 €/m² | 15 |
| 2024 | 2 250 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 126 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.