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Prix de l'immobilier à La Cavalerie
1 146€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Cavalerie
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 23 communes dans l'aire d'attraction de Millau
- 17 communes valorisées dans l'Aveyron
Le prix dans l'aire d'attraction de Millau
16 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Cavalerie est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Cresse 2 201 €/m² une maison
- Creissels 2 126 €/m² une maison
- Saint-Beauzély 2 125 €/m² une maison
- La Cavalerie 2 056 €/m² une maison
- Rivière-sur-Tarn 1 924 €/m² une maison
- Verrières 1 905 €/m² une maison
- La Roque-Sainte-Marguerite 1 875 €/m² une maison
- Saint-Georges-de-Luzençon 1 842 €/m² une maison
- Compeyre 1 731 €/m² une maison
- Aguessac 1 727 €/m² une maison
- Millau pôle 1 724 €/m² un appartement
- Mostuéjouls 1 714 €/m² une maison
- Montjaux 1 500 €/m² une maison
- Comprégnac 1 203 €/m² une maison
- Saint-Rome-de-Cernon 1 048 €/m² une maison
- L'Hospitalet-du-Larzac 800 €/m² une maison
Estimer un bien à La Cavalerie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 315 avenue Simone Veil | 90 m² | 4 | 170 000 € | mars 2024 | 2 313 €/m² |
| 109 rue de l'Europe | 89 m² | 4 | 190 000 € | novembre 2024 | 2 680 €/m² |
| 75 rue de Verdun | 94 m² | 4 | 224 500 € | novembre 2025 | 2 373 €/m² |
| 868 avenue du 122° Régiment d'Infanterie | 84 m² | 4 | 100 000 € | septembre 2025 | 1 201 €/m² |
| 464 route de la Tune | 96 m² | 4 | 237 450 € | juillet 2024 | 3 085 €/m² |
| 51 rue Jean Monnet | 98 m² | 4 | 229 900 € | septembre 2025 | 2 331 €/m² |
| 43 rue de Verdun | 98 m² | 4 | 215 300 € | août 2025 | 2 189 €/m² |
| 395 route de la Tune | 87 m² | 4 | 135 000 € | août 2022 | 1 989 €/m² |
| 19 rue de la Bergerie | 80 m² | 4 | 155 000 € | juin 2025 | 1 938 €/m² |
| 90 rue de la Bergerie | 80 m² | 4 | 153 750 € | mars 2025 | 1 922 €/m² |
| 175 rue des Ormeaux | 92 m² | 5 | 200 000 € | janvier 2025 | 2 160 €/m² |
| 648 avenue du 122° Régiment d'Infanterie | 98 m² | 4 | 266 200 € | août 2022 | 3 371 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (1 724 €/m²) et 57 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 026 €/m² et 1 188 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Cavalerie, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 190 €/m², et un appartement de 30 à 45 m² 1 172 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à La Cavalerie
- Combien coûte le mètre carré à La Cavalerie ?
- Le prix médian à La Cavalerie est de 1 146 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 026 €/m² et 1 188 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Cavalerie ?
- Les maisons vendues à La Cavalerie ont un terrain médian de 419 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
73 ventes les plus récentes sur les 73 retenues à La Cavalerie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57 rue de Lestrade | maison | 107 m² | 5 | 1 091 m² | 225 000 € | 2 103 | décembre 2025 |
| 75 rue de Verdun | maison | 94 m² | 4 | 867 m² | 224 500 € | 2 388 | novembre 2025 |
| 352 chemin du Laças | appartement | 39 m² | 2 | 45 000 € | 1 154 | novembre 2025 | |
| 425 route de Redoulès | maison | 112 m² | 5 | 919 m² | 225 000 € | 2 009 | novembre 2025 |
| 308 rue du Cami Romieu | maison | 74 m² | 4 | 796 m² | 190 000 € | 2 568 | octobre 2025 |
| 868 avenue du 122° Régiment d'Infanterie | maison | 84 m² | 4 | 147 m² | 100 000 € | 1 190 | septembre 2025 |
| 51 rue Jean Monnet | maison | 98 m² | 4 | 858 m² | 229 900 € | 2 346 | septembre 2025 |
| 7 place de l'Église | maison | 129 m² | 5 | 68 m² | 80 000 € | 620 | août 2025 |
| 352 bis chemin du Laças | appartement | 39 m² | 2 | 40 000 € | 1 026 | août 2025 | |
| 2 place de l'Église | maison | 60 m² | 3 | 46 m² | 47 577 € | 793 | août 2025 |
| 43 rue de Verdun | maison | 98 m² | 4 | 643 m² | 215 300 € | 2 197 | août 2025 |
| 352 chemin du Laças | appartement | 33 m² | 1 | 39 200 € | 1 188 | juin 2025 | |
| 19 rue de la Bergerie | maison | 80 m² | 4 | 155 000 € | 1 938 | juin 2025 | |
| 90 rue de la Bergerie | maison | 80 m² | 4 | 153 750 € | 1 922 | mars 2025 | |
| 129 chemin des Agastous | appartement | 93 m² | 3 | 85 000 € | 914 | mars 2025 | |
| 352 chemin du Laças | appartement | 29 m² | 1 | 34 650 € | 1 195 | février 2025 | |
| 175 rue des Ormeaux | maison | 92 m² | 5 | 800 m² | 200 000 € | 2 174 | janvier 2025 |
| 352 C chemin du Laças | appartement | 29 m² | 1 | 33 000 € | 1 138 | janvier 2025 | |
| 352 chemin du Laças | appartement | 62 m² | 3 | 75 000 € | 1 210 | décembre 2024 | |
| 96 rue du Moulin à Vent | maison | 138 m² | 5 | 1 996 m² | 188 000 € | 1 362 | décembre 2024 |
| 109 rue de l'Europe | maison | 89 m² | 4 | 382 m² | 190 000 € | 2 135 | novembre 2024 |
| 8 rue des Hospitaliers | maison | 68 m² | 3 | 59 m² | 80 000 € | 1 176 | septembre 2024 |
| 14 avenue du Général de Gaulle | maison | 60 m² | 3 | 497 m² | 120 000 € | 2 000 | septembre 2024 |
| 50 rue du Château d'Eau | maison | 123 m² | 4 | 822 m² | 261 150 € | 2 123 | septembre 2024 |
| 650 route de Redoulès | maison | 154 m² | 8 | 1 116 m² | 251 850 € | 1 635 | août 2024 |
| 342 avenue du 122° Régiment d'Infanterie | maison | 36 m² | 2 | 28 m² | 59 000 € | 1 639 | août 2024 |
| 464 route de la Tune | maison | 96 m² | 4 | 836 m² | 237 450 € | 2 473 | juillet 2024 |
| 352 C chemin du Laças | appartement | 30 m² | 1 | 36 500 € | 1 217 | juillet 2024 | |
| 1 place des Templiers | maison | 63 m² | 2 | 42 m² | 15 000 € | 238 | mai 2024 |
| 315 avenue Simone Veil | maison | 90 m² | 4 | 1 637 m² | 170 000 € | 1 889 | mars 2024 |
| 8 rue de la Caminette | maison | 48 m² | 2 | 33 m² | 48 000 € | 1 000 | mars 2024 |
| 4 rue de la Vierge | maison | 45 m² | 2 | 134 m² | 65 000 € | 1 444 | décembre 2023 |
| 4 rue de la Doublette | maison | 72 m² | 2 | 86 m² | 55 000 € | 764 | décembre 2023 |
| 1 impasse de la Forge | appartement | 48 m² | 2 | 63 718 € | 1 327 | novembre 2023 | |
| 352 C chemin du Laças | appartement | 39 m² | 2 | 43 000 € | 1 103 | octobre 2023 | |
| 14 avenue du Général de Gaulle | maison | 60 m² | 3 | 497 m² | 87 000 € | 1 450 | septembre 2023 |
| 509 avenue Simone Veil | maison | 125 m² | 4 | 861 m² | 276 800 € | 2 214 | juillet 2023 |
| 352 chemin du Laças | appartement | 39 m² | 2 | 46 500 € | 1 192 | juillet 2023 | |
| 6 avenue du Général de Gaulle | maison | 77 m² | 3 | 194 m² | 145 000 € | 1 883 | juillet 2023 |
| 68 chemin du Puech Grel | maison | 123 m² | 5 | 803 m² | 258 600 € | 2 102 | avril 2023 |
| 352 C chemin du Laças | appartement | 29 m² | 1 | 39 000 € | 1 345 | février 2023 | |
| 191 route de la Tune | maison | 74 m² | 4 | 757 m² | 192 000 € | 2 595 | janvier 2023 |
| 5508 lotissement les Hauts de la Cavalerie | maison | 98 m² | 5 | 415 m² | 210 000 € | 2 143 | janvier 2023 |
| 352 chemin du Laças | appartement | 39 m² | 2 | 52 000 € | 1 333 | décembre 2022 | |
| 352 bis chemin du Laças | appartement | 62 m² | 3 | 71 000 € | 1 145 | décembre 2022 | |
| 352 chemin du Laças | appartement | 39 m² | 2 | 49 000 € | 1 256 | décembre 2022 | |
| 6 rue de la Vierge | maison | 60 m² | 4 | 45 m² | 75 000 € | 1 250 | novembre 2022 |
| 395 route de Redoulès | maison | 109 m² | 5 | 888 m² | 213 000 € | 1 954 | novembre 2022 |
| 4 rue de la Caminette | maison | 98 m² | 3 | 170 m² | 130 000 € | 1 327 | octobre 2022 |
| 352 bis chemin du Laças | appartement | 30 m² | 1 | 37 000 € | 1 233 | octobre 2022 | |
| 281 chemin des Agastous | maison | 125 m² | 6 | 1 084 m² | 220 000 € | 1 760 | septembre 2022 |
| 395 route de la Tune | maison | 87 m² | 4 | 422 m² | 135 000 € | 1 552 | août 2022 |
| 648 avenue du 122° Régiment d'Infanterie | maison | 98 m² | 4 | 2 981 m² | 266 200 € | 2 716 | août 2022 |
| 352 chemin du Laças | appartement | 61 m² | 3 | 60 000 € | 984 | juillet 2022 | |
| 202 allée du Puech du Mus | appartement | 56 m² | 2 | 6 815 m² | 290 000 € | 5 179 | juillet 2022 |
| 14 rue des Hospitaliers | maison | 46 m² | 1 | 72 m² | 25 000 € | 543 | juin 2022 |
| 352 bis chemin du Laças | appartement | 39 m² | 2 | 48 000 € | 1 231 | mai 2022 | |
| 352 bis chemin du Laças | appartement | 29 m² | 1 | 32 250 € | 1 112 | mai 2022 | |
| 352 C chemin du Laças | appartement | 39 m² | 2 | 48 000 € | 1 231 | mars 2022 | |
| 352 chemin du Laças | appartement | 39 m² | 2 | 46 000 € | 1 179 | mars 2022 | |
| 18 rue Marcel Lapeyre | maison | 125 m² | 4 | 416 m² | 207 000 € | 1 656 | mars 2022 |
| 352 C chemin du Laças | appartement | 30 m² | 1 | 28 482 € | 949 | mars 2022 | |
| 802 avenue du 122° Régiment d'Infanterie | maison | 200 m² | 6 | 1 138 m² | 180 500 € | 903 | décembre 2021 |
| 6 rue de la Ville | maison | 66 m² | 1 | 50 m² | 45 000 € | 682 | décembre 2021 |
| 352 chemin du Laças | appartement | 39 m² | 2 | 41 000 € | 1 051 | octobre 2021 | |
| 5509 lotissement les Hauts de la Cavalerie | maison | 98 m² | 5 | 413 m² | 200 000 € | 2 041 | septembre 2021 |
| 352 chemin du Laças | appartement | 29 m² | 1 | 34 000 € | 1 172 | août 2021 | |
| 51 rue Jean Monnet | maison | 98 m² | 4 | 858 m² | 190 500 € | 1 944 | août 2021 |
| 15 rue du Pourtalou | maison | 37 m² | 3 | 101 m² | 100 000 € | 2 703 | juin 2021 |
| 402 rue des Mazes | maison | 72 m² | 1 | 332 m² | 121 367 € | 1 686 | avril 2021 |
| 8 rue de la Caminette | maison | 48 m² | 2 | 33 m² | 15 000 € | 313 | mars 2021 |
| 6 rue du Pourtalou | maison | 55 m² | 3 | 35 m² | 75 000 € | 1 364 | mars 2021 |
| 321 avenue du Général de Gaulle | maison | 115 m² | 5 | 159 m² | 95 000 € | 826 | janvier 2021 |
Autour de La Cavalerie
La Cavalerie est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 130 km. Le relief qui la borde : causse du Larzac à 2,9 km, Grands Causses à 16 km, Causse Noir à 21 km.
L'aire dont elle dépend
La Cavalerie appartient à l'aire d'attraction de Millau, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Millau 1 724 €/m²
- Creissels 2 126 €/m²
- Saint-Georges-de-Luzençon 1 842 €/m²
- Rivière-sur-Tarn 1 924 €/m²
- Saint-Rome-de-Cernon 1 048 €/m²
- Aguessac 1 727 €/m²
- Saint-Beauzély 2 125 €/m²
- Compeyre 1 731 €/m²
- Montjaux 1 500 €/m²
- Verrières 1 905 €/m²
- L'Hospitalet-du-Larzac 800 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Léons, Paulhe, Castelnau-Pégayrols. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
La Cavalerie touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- L'Hospitalet-du-Larzac 800 €/m² 5,1 km
- Sainte-Eulalie-de-Cernon 1 405 €/m² 6,2 km
- Nant 1 546 €/m² 9,1 km
- Millau 1 724 €/m² 10,3 km
Voisines sans prix publiable : Lapanouse-de-Cernon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : Puech d'Andan, 888 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Trèvezel à 11 km, ruisseau de Garène à 12 km
- sites Natura 2000 Les Alasses à 5,9 km, Chaos ruiniforme du Rajal Del Gorp à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Cavalerie ?
- jan 6,8 %
- fév 2,7 %
- mars 13,7 %
- avr 2,7 %
- mai 4,1 %
- juin 5,5 %
- juil 9,6 %
- août 13,7 %
- sept 11,0 %
- oct 6,8 %
- nov 9,6 %
- déc 13,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à La Cavalerie ?
Les maisons vendues à La Cavalerie ont un terrain médian de 419 m², mesuré sur 46 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 1 364 €/m² | 9 | |
| 2022 | 1 231 €/m² | 11 | 1 604 €/m² | 8 |
| 2023 | non mesuré | 1 993 €/m² | 8 | |
| 2024 | non mesuré | 1 639 €/m² | 11 | |
| 2025 | 1 146 €/m² | 6 | 2 056 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.