Les découpages autour d'Aisy-sur-Armançon
Le prix dans l'aire d'attraction de Montbard
13 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aisy-sur-Armançon est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Rémy 1 462 €/m² une maison
- Fain-lès-Montbard 1 450 €/m² une maison
- Montbard pôle 1 280 €/m² une maison
- Seigny 1 265 €/m² une maison
- Nogent-lès-Montbard 1 137 €/m² une maison
- Quincy-le-Vicomte 1 131 €/m² une maison
- Touillon 956 €/m² une maison
- Crépand 933 €/m² une maison
- Lucenay-le-Duc 788 €/m² une maison
- Aisy-sur-Armançon 757 €/m² une maison
- Bierry-les-Belles-Fontaines 704 €/m² une maison
- Villaines-en-Duesmois 625 €/m² une maison
- Nuits 597 €/m² une maison
Estimer un bien à Aisy-sur-Armançon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Marthe Saillard | 100 m² | 5 | 50 000 € | juin 2023 | 539 €/m² |
| 2 rue des Creuses | 91 m² | 4 | 116 000 € | janvier 2024 | 1 106 €/m² |
| 1 rue Marthe Saillard | 87 m² | 4 | 103 000 € | novembre 2023 | 1 191 €/m² |
| 4 rue de la Gare | 81 m² | 4 | 85 000 € | janvier 2025 | 1 000 €/m² |
| 23 X rue Marthe Saillard | 90 m² | 3 | 38 500 € | décembre 2021 | 402 €/m² |
| 9001 rue de la Gare | 70 m² | 5 | 63 000 € | mars 2021 | 566 €/m² |
| 11 rue des Bergeries | 120 m² | 5 | 190 000 € | août 2021 | 1 341 €/m² |
| La Nouree | 120 m² | 5 | 237 500 € | mai 2021 | 1 244 €/m² |
| 163 Le Village | 130 m² | 5 | 110 000 € | juillet 2024 | 861 €/m² |
| 11 rue Jean Leclaire | 70 m² | 4 | 65 000 € | février 2021 | 804 €/m² |
| 4 rue Vilsac | 70 m² | 3 | 53 000 € | janvier 2022 | 816 €/m² |
| 5 rue Marthe Saillard | 70 m² | 3 | 28 000 € | mai 2021 | 349 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 55 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 539 €/m² et 780 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aisy-sur-Armançon, une maison de 70 à 90 m² se vend 914 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 780 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Aisy-sur-Armançon
- Combien coûte le mètre carré à Aisy-sur-Armançon ?
- Le prix médian à Aisy-sur-Armançon est de 757 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 539 €/m² et 780 €/m².
- Combien vaut le terrain à Aisy-sur-Armançon ?
- Les maisons vendues à Aisy-sur-Armançon ont un terrain médian de 868 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Aisy-sur-Armançon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue Marthe Saillard | maison | 189 m² | 9 | 1 090 m² | 45 000 € | 238 | juin 2025 |
| 5 rue Guy Marchi | maison | 50 m² | 3 | 1 301 m² | 60 000 € | 1 200 | avril 2025 |
| 4 rue de la Gare | maison | 81 m² | 4 | 1 185 m² | 85 000 € | 1 049 | janvier 2025 |
| 11 rue du Lotissement des Creuses | maison | 37 m² | 3 | 394 m² | 15 000 € | 405 | décembre 2024 |
| 163 Le Village | maison | 130 m² | 5 | 1 044 m² | 110 000 € | 846 | juillet 2024 |
| 2 rue des Creuses | maison | 91 m² | 4 | 3 820 m² | 116 000 € | 1 275 | janvier 2024 |
| 1 rue Marthe Saillard | maison | 87 m² | 4 | 569 m² | 103 000 € | 1 184 | novembre 2023 |
| 9 rue Marthe Saillard | maison | 100 m² | 5 | 125 m² | 50 000 € | 500 | juin 2023 |
| 20 rue Marthe Saillard | maison | 154 m² | 6 | 667 m² | 140 000 € | 909 | janvier 2023 |
| 5 rue du Porche | maison | 154 m² | 6 | 906 m² | 83 000 € | 539 | décembre 2022 |
| 10 rue Guy Marchi | maison | 65 m² | 3 | 868 m² | 25 000 € | 385 | octobre 2022 |
| 7 rue de la Gare | maison | 150 m² | 5 | 2 762 m² | 117 000 € | 780 | juin 2022 |
| 9002 rue des Creuses | maison | 257 m² | 5 | 482 300 € | 1 877 | mars 2022 | |
| 4 rue Vilsac | maison | 70 m² | 3 | 197 m² | 53 000 € | 757 | janvier 2022 |
| 23 X rue Marthe Saillard | maison | 90 m² | 3 | 101 m² | 38 500 € | 428 | décembre 2021 |
| 51 rue Marthe Saillard | maison | 160 m² | 6 | 2 513 m² | 145 000 € | 906 | octobre 2021 |
| 11 rue des Bergeries | maison | 120 m² | 5 | 543 m² | 190 000 € | 1 583 | août 2021 |
| 5 rue Marthe Saillard | maison | 70 m² | 3 | 687 m² | 28 000 € | 400 | mai 2021 |
| La Nouree | maison | 120 m² | 5 | 18 902 m² | 237 500 € | 1 979 | mai 2021 |
| 9001 rue de la Gare | maison | 70 m² | 5 | 4 115 m² | 63 000 € | 900 | mars 2021 |
| 65 Le Village | maison | 50 m² | 2 | 304 m² | 45 000 € | 900 | février 2021 |
| 11 rue Jean Leclaire | maison | 70 m² | 4 | 522 m² | 65 000 € | 929 | février 2021 |
Autour de Aisy-sur-Armançon
Aisy-sur-Armançon est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 77 km. Le relief qui la borde : Tonnerrois à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Aisy-sur-Armançon appartient à l'aire d'attraction de Montbard, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montbard 909 €/m²
- Saint-Rémy 1 462 €/m²
- Touillon 956 €/m²
- Nuits 597 €/m²
- Crépand 933 €/m²
- Fain-lès-Montbard 1 450 €/m²
- Villaines-en-Duesmois 625 €/m²
- Quincy-le-Vicomte 1 131 €/m²
- Lucenay-le-Duc 788 €/m²
- Bierry-les-Belles-Fontaines 704 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Montigny-Montfort, Marmagne, Savoisy, Étivey. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Aisy-sur-Armançon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Quincy-le-Vicomte Côte-d'Or 1 131 €/m² 4,6 km
- Bierry-les-Belles-Fontaines 704 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Rougemont (Côte-d'Or), Perrigny-sur-Armançon, Étivey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aisy-sur-Armançon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montbard Côte-d'Or 909 €/m² 9,8 km, 4 639 hab.
- Semur-en-Auxois Côte-d'Or 1 654 €/m² 20,3 km, 3 986 hab.
- Venarey-les-Laumes Côte-d'Or 1 783 €/m² 21,9 km, 2 747 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 66 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Rougemont
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Croix de l'Ormeau à 11 km
- forêts bois communaux de Perrigny à 2,6 km, bois de Quincy à 3,0 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Saint-Jean à 3,4 km
- rivière Brenne à 4,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Aisy-sur-Armançon ?
Les maisons vendues à Aisy-sur-Armançon ont un terrain médian de 868 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 903 €/m² | 8 |
| 2022 | 757 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.