Les découpages autour de Saint-Rémy
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 34 communes dans l'aire d'attraction de Montbard
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Montbard
13 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Rémy est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Rémy 1 462 €/m² une maison
- Fain-lès-Montbard 1 450 €/m² une maison
- Montbard pôle 1 280 €/m² une maison
- Seigny 1 265 €/m² une maison
- Nogent-lès-Montbard 1 137 €/m² une maison
- Quincy-le-Vicomte 1 131 €/m² une maison
- Touillon 956 €/m² une maison
- Crépand 933 €/m² une maison
- Lucenay-le-Duc 788 €/m² une maison
- Aisy-sur-Armançon 757 €/m² une maison
- Bierry-les-Belles-Fontaines 704 €/m² une maison
- Villaines-en-Duesmois 625 €/m² une maison
- Nuits 597 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Rémy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de Chaumour | 89 m² | 4 | 118 900 € | février 2025 | 1 336 €/m² |
| 13 rue Haute de la Damassue | 88 m² | 4 | 134 050 € | mars 2023 | 1 985 €/m² |
| 11 rue des Capucines | 85 m² | 4 | 98 000 € | octobre 2021 | 1 463 €/m² |
| 18 grande Rue de Blaisy | 93 m² | 4 | 50 000 € | septembre 2025 | 538 €/m² |
| 3 rue de l'Étang | 93 m² | 4 | 130 000 € | mars 2024 | 1 217 €/m² |
| 14 rue des Capucines | 86 m² | 5 | 126 000 € | janvier 2025 | 1 465 €/m² |
| 4 impasse des Roses | 85 m² | 5 | 155 000 € | janvier 2024 | 1 588 €/m² |
| 5230 Cruchy | 85 m² | 3 | 42 000 € | octobre 2023 | 644 €/m² |
| 15 rue de Quincerot | 91 m² | 4 | 60 000 € | février 2021 | 837 €/m² |
| 2 impasse des Amis | 84 m² | 5 | 92 000 € | décembre 2023 | 1 427 €/m² |
| 24 grande Rue de Blaisy | 76 m² | 4 | 28 000 € | mars 2023 | 480 €/m² |
| 6 impasse Sainte Barbe | 88 m² | 5 | 148 850 € | août 2024 | 1 473 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 282 €/m² et 1 514 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Rémy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 202 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 152 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Rémy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Saint-Rémy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue des Juifs | maison | 148 m² | 7 | 1 009 m² | 271 530 € | 1 835 | décembre 2025 |
| 18 grande Rue de Blaisy | maison | 93 m² | 4 | 356 m² | 50 000 € | 538 | septembre 2025 |
| 16 rue des Juifs | maison | 39 m² | 2 | 286 m² | 57 000 € | 1 462 | juillet 2025 |
| 7 rue du 8 Mai 1945 | maison | 78 m² | 5 | 1 767 m² | 100 000 € | 1 282 | juillet 2025 |
| 9 impasse des Marguerites | maison | 109 m² | 6 | 541 m² | 165 000 € | 1 514 | juin 2025 |
| 7 rue de Chaumour | maison | 89 m² | 4 | 528 m² | 118 900 € | 1 336 | février 2025 |
| 14 rue des Capucines | maison | 86 m² | 5 | 523 m² | 126 000 € | 1 465 | janvier 2025 |
| 3 passage du Caron | maison | 45 m² | 2 | 288 m² | 75 000 € | 1 667 | décembre 2024 |
| 18 rue de Dijon | maison | 62 m² | 1 | 434 m² | 62 500 € | 1 008 | octobre 2024 |
| 6 impasse Sainte Barbe | maison | 88 m² | 5 | 537 m² | 148 850 € | 1 691 | août 2024 |
| 10 rue de Dijon | maison | 62 m² | 4 | 413 m² | 127 000 € | 2 048 | avril 2024 |
| 3 rue de l'Étang | maison | 93 m² | 4 | 679 m² | 130 000 € | 1 398 | mars 2024 |
| 5 bis rue des Juifs | maison | 69 m² | 2 | 242 m² | 65 000 € | 942 | février 2024 |
| 4 impasse des Roses | maison | 85 m² | 5 | 804 m² | 155 000 € | 1 824 | janvier 2024 |
| 4 rue Mongin | maison | 43 m² | 2 | 345 m² | 75 000 € | 1 744 | janvier 2024 |
| 2 impasse des Amis | maison | 84 m² | 5 | 606 m² | 92 000 € | 1 095 | décembre 2023 |
| 5230 Cruchy | maison | 85 m² | 3 | 1 045 m² | 42 000 € | 494 | octobre 2023 |
| 1 rue Mongin | maison | 70 m² | 3 | 747 m² | 80 000 € | 1 143 | août 2023 |
| 4 rue des Juifs | maison | 140 m² | 5 | 580 m² | 160 000 € | 1 143 | juillet 2023 |
| 13 rue des Capucines | maison | 77 m² | 5 | 538 m² | 109 000 € | 1 416 | mai 2023 |
| 13 rue Haute de la Damassue | maison | 88 m² | 4 | 1 001 m² | 134 050 € | 1 523 | mars 2023 |
| 24 grande Rue de Blaisy | maison | 76 m² | 4 | 534 m² | 28 000 € | 368 | mars 2023 |
| 28 rue de Dijon | maison | 62 m² | 4 | 428 m² | 68 300 € | 1 102 | mars 2023 |
| 5 grande Rue de Blaisy | maison | 85 m² | 6 | 300 m² | 80 000 € | 941 | décembre 2022 |
| 3 rue de Semur | appartement | 130 m² | 3 | 171 m² | 71 000 € | 546 | août 2022 |
| 5 rue du 8 Mai 1945 | maison | 84 m² | 3 | 660 m² | 40 000 € | 476 | août 2022 |
| 15 rue des Juifs | maison | 82 m² | 5 | 1 279 m² | 116 450 € | 1 420 | juin 2022 |
| 6 impasse Sainte Barbe | maison | 88 m² | 5 | 537 m² | 85 000 € | 966 | mai 2022 |
| 14 rue de Blesseau | maison | 68 m² | 3 | 1 119 m² | 75 600 € | 1 112 | avril 2022 |
| 3 impasse des Marguerites | maison | 69 m² | 4 | 550 m² | 80 000 € | 1 159 | janvier 2022 |
| 50 grande Rue de Blaisy | maison | 63 m² | 4 | 775 m² | 33 000 € | 524 | décembre 2021 |
| 1 passage du Caron | maison | 69 m² | 3 | 1 268 m² | 79 500 € | 1 152 | octobre 2021 |
| 11 rue des Capucines | maison | 85 m² | 4 | 491 m² | 98 000 € | 1 153 | octobre 2021 |
| 2 impasse des Bégonias | maison | 70 m² | 4 | 475 m² | 80 000 € | 1 143 | septembre 2021 |
| 30 rue des Juifs | maison | 67 m² | 4 | 911 m² | 108 000 € | 1 612 | septembre 2021 |
| 9 impasse des Marguerites | maison | 109 m² | 6 | 541 m² | 131 000 € | 1 202 | août 2021 |
| 8 rue de l'Église | maison | 110 m² | 5 | 338 m² | 148 000 € | 1 345 | juin 2021 |
| 4 passage du Caron | maison | 73 m² | 3 | 391 m² | 67 000 € | 918 | juin 2021 |
| 2 rue des Juifs | maison | 35 m² | 1 | 578 m² | 36 000 € | 1 029 | avril 2021 |
| 1 bis rue de Quincerot | maison | 116 m² | 6 | 1 022 m² | 209 300 € | 1 804 | avril 2021 |
| 15 rue de Quincerot | maison | 91 m² | 4 | 950 m² | 60 000 € | 659 | février 2021 |
Autour de Saint-Rémy
Saint-Rémy est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 73 km. Le relief qui la borde : Tonnerrois à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Rémy appartient à l'aire d'attraction de Montbard, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montbard 909 €/m²
- Touillon 956 €/m²
- Nuits 597 €/m²
- Crépand 933 €/m²
- Fain-lès-Montbard 1 450 €/m²
- Villaines-en-Duesmois 625 €/m²
- Aisy-sur-Armançon 757 €/m²
- Quincy-le-Vicomte 1 131 €/m²
- Lucenay-le-Duc 788 €/m²
- Bierry-les-Belles-Fontaines 704 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Montigny-Montfort, Marmagne, Savoisy, Étivey. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Rémy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montbard 909 €/m² 3,9 km
- Quincy-le-Vicomte 1 131 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Buffon, Rougemont, Quincerot, Arrans. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Rémy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Venarey-les-Laumes 1 783 €/m² 17,3 km, 2 747 hab.
- Semur-en-Auxois 1 654 €/m² 18,1 km, 3 986 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 67 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Croix de l'Ormeau à 9,5 km
- forêts bois du Canot à 2,8 km, bois de Chaumour à 3,4 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Saint-Jean à 9,1 km
- rivière Brenne à 1,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 152 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 039 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 122 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 679 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 462 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.