Les découpages autour de Fain-lès-Montbard
Le prix dans l'aire d'attraction de Montbard
13 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fain-lès-Montbard est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Rémy 1 462 €/m² une maison
- Fain-lès-Montbard 1 450 €/m² une maison
- Montbard pôle 1 280 €/m² une maison
- Seigny 1 265 €/m² une maison
- Nogent-lès-Montbard 1 137 €/m² une maison
- Quincy-le-Vicomte 1 131 €/m² une maison
- Touillon 956 €/m² une maison
- Crépand 933 €/m² une maison
- Lucenay-le-Duc 788 €/m² une maison
- Aisy-sur-Armançon 757 €/m² une maison
- Bierry-les-Belles-Fontaines 704 €/m² une maison
- Villaines-en-Duesmois 625 €/m² une maison
- Nuits 597 €/m² une maison
Estimer un bien à Fain-lès-Montbard
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 route de Dijon | 90 m² | 4 | 170 000 € | novembre 2025 | 1 889 €/m² |
| 1 rue des Peupliers | 100 m² | 4 | 148 510 € | décembre 2023 | 1 601 €/m² |
| 6 rue des Pinsons | 95 m² | 3 | 123 000 € | novembre 2025 | 1 295 €/m² |
| 17 route de Dijon | 93 m² | 4 | 56 000 € | juin 2021 | 758 €/m² |
| 2 route de Fresnes | 93 m² | 5 | 132 800 € | juin 2025 | 1 428 €/m² |
| 12 rue du Château | 89 m² | 3 | 76 100 € | avril 2024 | 940 €/m² |
| 7 rue des Peupliers | 105 m² | 3 | 232 000 € | mars 2025 | 2 210 €/m² |
| 11 route de Dijon | 113 m² | 4 | 223 500 € | août 2022 | 2 265 €/m² |
| 8 rue des Peupliers | 100 m² | 6 | 145 000 € | novembre 2025 | 1 450 €/m² |
| 3 rue des Myosotis | 101 m² | 6 | 199 000 € | mai 2021 | 2 479 €/m² |
| 4 rue du Château | 74 m² | 3 | 57 000 € | septembre 2023 | 830 €/m² |
| 5 rue des Jonquilles | 114 m² | 6 | 193 500 € | juillet 2023 | 1 830 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 428 €/m² et 1 889 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Fain-lès-Montbard depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 route de Dijon | maison | 90 m² | 4 | 1 843 m² | 170 000 € | 1 889 | novembre 2025 |
| 6 rue des Pinsons | maison | 95 m² | 3 | 912 m² | 123 000 € | 1 295 | novembre 2025 |
| 8 rue des Peupliers | maison | 100 m² | 6 | 1 002 m² | 145 000 € | 1 450 | novembre 2025 |
| 2 route de Fresnes | maison | 93 m² | 5 | 928 m² | 132 800 € | 1 428 | juin 2025 |
| 7 rue des Peupliers | maison | 105 m² | 3 | 1 042 m² | 232 000 € | 2 210 | mars 2025 |
| 12 rue du Château | maison | 89 m² | 3 | 605 m² | 76 100 € | 855 | avril 2024 |
| 1 rue des Peupliers | maison | 100 m² | 4 | 1 004 m² | 148 510 € | 1 485 | décembre 2023 |
| 4 rue du Château | maison | 74 m² | 3 | 65 m² | 57 000 € | 770 | septembre 2023 |
| 5 rue des Jonquilles | maison | 114 m² | 6 | 1 559 m² | 193 500 € | 1 697 | juillet 2023 |
| 3 rue du Château | maison | 70 m² | 3 | 610 m² | 87 305 € | 1 247 | avril 2023 |
| 11 route de Dijon | maison | 113 m² | 4 | 2 822 m² | 223 500 € | 1 978 | août 2022 |
| 17 route de Dijon | maison | 93 m² | 4 | 1 261 m² | 56 000 € | 602 | juin 2021 |
| 3 rue des Myosotis | maison | 101 m² | 6 | 1 560 m² | 199 000 € | 1 970 | mai 2021 |
Autour de Fain-lès-Montbard
Fain-lès-Montbard est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 64 km.
L'aire dont elle dépend
Fain-lès-Montbard appartient à l'aire d'attraction de Montbard, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montbard 909 €/m²
- Saint-Rémy 1 462 €/m²
- Touillon 956 €/m²
- Nuits 597 €/m²
- Crépand 933 €/m²
- Villaines-en-Duesmois 625 €/m²
- Aisy-sur-Armançon 757 €/m²
- Quincy-le-Vicomte 1 131 €/m²
- Lucenay-le-Duc 788 €/m²
- Bierry-les-Belles-Fontaines 704 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Montigny-Montfort, Marmagne, Savoisy, Étivey. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Fain-lès-Montbard touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Nogent-lès-Montbard 1 137 €/m² 3,2 km
- Touillon 956 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Fresnes, Courcelles-lès-Montbard, Marmagne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fain-lès-Montbard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montbard 909 €/m² 6,5 km, 4 639 hab.
- Venarey-les-Laumes 1 783 €/m² 9,5 km, 2 747 hab.
- Semur-en-Auxois 1 654 €/m² 14,7 km, 3 986 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 67 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Fains
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Croix de l'Ormeau à 10 km
- forêts bois de Champ Martin à 1,7 km, bois l'Évêque (lasang sa Pransiya, Bourgogne, Département de la Côte-d'Or, lat 47,65, long 4,41) à 3,1 km
- rivières Oze à 7,5 km, Brenne à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.