Prix de l'immobilier à Crépand
933€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Crépand
Le prix dans l'aire d'attraction de Montbard
13 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Crépand est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Rémy 1 462 €/m² une maison
- Fain-lès-Montbard 1 450 €/m² une maison
- Montbard pôle 1 280 €/m² une maison
- Seigny 1 265 €/m² une maison
- Nogent-lès-Montbard 1 137 €/m² une maison
- Quincy-le-Vicomte 1 131 €/m² une maison
- Touillon 956 €/m² une maison
- Crépand 933 €/m² une maison
- Lucenay-le-Duc 788 €/m² une maison
- Aisy-sur-Armançon 757 €/m² une maison
- Bierry-les-Belles-Fontaines 704 €/m² une maison
- Villaines-en-Duesmois 625 €/m² une maison
- Nuits 597 €/m² une maison
Estimer un bien à Crépand
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue Jean de Réome | 75 m² | 4 | 70 000 € | mars 2021 | 933 €/m² |
| 49 rue Jean de Réome | 70 m² | 4 | 64 000 € | novembre 2022 | 832 €/m² |
| 7 rue Garibaldi | 77 m² | 5 | 103 300 € | juin 2021 | 1 342 €/m² |
| 7 bis rue Jean de Réome | 87 m² | 3 | 172 000 € | juillet 2022 | 1 800 €/m² |
| 7 rue Drouillot | 98 m² | 4 | 210 000 € | décembre 2025 | 1 703 €/m² |
| 19 rue Drouillot | 80 m² | 1 | 103 297 € | janvier 2025 | 1 026 €/m² |
| 1 ruelle du Bois | 65 m² | 3 | 80 000 € | mars 2025 | 978 €/m² |
| 10 rue Jean de Réome | 112 m² | 5 | 190 800 € | juillet 2022 | 1 551 €/m² |
| 5 rue Garibaldi | 61 m² | 2 | 55 000 € | mars 2025 | 717 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 48 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 921 €/m² et 1 342 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Crépand depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Drouillot | maison | 98 m² | 4 | 1 402 m² | 210 000 € | 2 143 | décembre 2025 |
| 5 rue Garibaldi | maison | 61 m² | 2 | 400 m² | 55 000 € | 902 | mars 2025 |
| 1 ruelle du Bois | maison | 65 m² | 3 | 143 m² | 80 000 € | 1 231 | mars 2025 |
| 19 rue Drouillot | maison | 80 m² | 1 | 1 146 m² | 103 297 € | 1 291 | janvier 2025 |
| 10 route de Semur | maison | 140 m² | 6 | 1 832 m² | 73 000 € | 521 | avril 2024 |
| 49 rue Jean de Réome | maison | 70 m² | 4 | 692 m² | 64 000 € | 914 | novembre 2022 |
| 7 bis rue Jean de Réome | maison | 87 m² | 3 | 923 m² | 172 000 € | 1 977 | juillet 2022 |
| 10 rue Jean de Réome | maison | 112 m² | 5 | 1 575 m² | 190 800 € | 1 704 | juillet 2022 |
| 4 rue Jean de Réome | maison | 35 m² | 2 | 193 m² | 53 000 € | 1 514 | décembre 2021 |
| 10 route de Semur | maison | 140 m² | 6 | 1 832 m² | 125 000 € | 893 | décembre 2021 |
| 1 ruelle Charles | maison | 126 m² | 5 | 1 323 m² | 116 000 € | 921 | août 2021 |
| 7 rue Garibaldi | maison | 77 m² | 5 | 272 m² | 103 300 € | 1 342 | juin 2021 |
| 25 rue Jean de Réome | maison | 75 m² | 4 | 76 m² | 70 000 € | 933 | mars 2021 |
Autour de Crépand
Crépand est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 68 km. Le relief qui la borde : Tonnerrois à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Crépand appartient à l'aire d'attraction de Montbard, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montbard 909 €/m²
- Saint-Rémy 1 462 €/m²
- Touillon 956 €/m²
- Nuits 597 €/m²
- Fain-lès-Montbard 1 450 €/m²
- Villaines-en-Duesmois 625 €/m²
- Aisy-sur-Armançon 757 €/m²
- Quincy-le-Vicomte 1 131 €/m²
- Lucenay-le-Duc 788 €/m²
- Bierry-les-Belles-Fontaines 704 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Montigny-Montfort, Marmagne, Savoisy, Étivey. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Crépand touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montbard 909 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Germain-lès-Senailly, Quincerot, Montigny-Montfort, Senailly. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Crépand : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Semur-en-Auxois 1 654 €/m² 12,7 km, 3 986 hab.
- Venarey-les-Laumes 1 783 €/m² 12,9 km, 2 747 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 63 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Croix de l'Ormeau à 4,2 km
- forêts bois de Chaumour à 2,1 km, bois du Canot à 4,0 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Saint-Jean à 11 km
- rivières Brenne à 4,9 km, Oze à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.