Prix de l'immobilier à Seigny
1 265€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Seigny
Le prix dans l'aire d'attraction de Montbard
13 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Seigny est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Rémy 1 462 €/m² une maison
- Fain-lès-Montbard 1 450 €/m² une maison
- Montbard pôle 1 280 €/m² une maison
- Seigny 1 265 €/m² une maison
- Nogent-lès-Montbard 1 137 €/m² une maison
- Quincy-le-Vicomte 1 131 €/m² une maison
- Touillon 956 €/m² une maison
- Crépand 933 €/m² une maison
- Lucenay-le-Duc 788 €/m² une maison
- Aisy-sur-Armançon 757 €/m² une maison
- Bierry-les-Belles-Fontaines 704 €/m² une maison
- Villaines-en-Duesmois 625 €/m² une maison
- Nuits 597 €/m² une maison
Estimer un bien à Seigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 route de Dijon | 117 m² | 4 | 147 000 € | août 2023 | 1 077 €/m² |
| 20 grande Rue | 113 m² | 4 | 176 800 € | juillet 2024 | 1 367 €/m² |
| 4 rue Pertueux | 129 m² | 4 | 194 200 € | septembre 2024 | 1 316 €/m² |
| 4 rue Pertueux | 129 m² | 4 | 166 000 € | novembre 2021 | 1 287 €/m² |
| 5080 Gaillardise | 144 m² | 3 | 429 590 € | octobre 2022 | 2 716 €/m² |
| 5080 Gaillardise | 144 m² | 3 | 378 460 € | décembre 2021 | 2 628 €/m² |
| 2 rue de l'Église | 120 m² | 5 | 209 000 € | mars 2022 | 1 586 €/m² |
| 8 rue Jean des Boeufs | 90 m² | 3 | 135 000 € | juillet 2024 | 1 311 €/m² |
| 2 rue Jean des Boeufs | 82 m² | 3 | 35 000 € | janvier 2021 | 427 €/m² |
| 1 rue de la Maison Rigogne | 87 m² | 4 | 60 000 € | septembre 2021 | 690 €/m² |
| 22 grande Rue | 80 m² | 2 | 63 500 € | novembre 2023 | 680 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 690 €/m² et 1 287 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Seigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Pertueux | maison | 129 m² | 4 | 2 764 m² | 194 200 € | 1 505 | septembre 2024 |
| 8 rue Jean des Boeufs | maison | 90 m² | 3 | 1 152 m² | 135 000 € | 1 500 | juillet 2024 |
| 20 grande Rue | maison | 113 m² | 4 | 1 760 m² | 176 800 € | 1 565 | juillet 2024 |
| 22 grande Rue | maison | 80 m² | 2 | 489 m² | 63 500 € | 794 | novembre 2023 |
| 8 rue de l'Église | maison | 52 m² | 3 | 288 m² | 30 000 € | 577 | septembre 2023 |
| 3 route de Dijon | maison | 117 m² | 4 | 1 387 m² | 147 000 € | 1 256 | août 2023 |
| 5080 Gaillardise | maison | 144 m² | 3 | 18 495 m² | 429 590 € | 2 983 | octobre 2022 |
| 2 rue de l'Église | maison | 120 m² | 5 | 717 m² | 209 000 € | 1 742 | mars 2022 |
| 5080 Gaillardise | maison | 144 m² | 3 | 18 495 m² | 378 460 € | 2 628 | décembre 2021 |
| 15 grande Rue | maison | 49 m² | 2 | 621 m² | 62 000 € | 1 265 | novembre 2021 |
| 4 rue Pertueux | maison | 129 m² | 4 | 2 359 m² | 166 000 € | 1 287 | novembre 2021 |
| 1 rue de la Maison Rigogne | maison | 87 m² | 4 | 103 m² | 60 000 € | 690 | septembre 2021 |
| 2 rue Jean des Boeufs | maison | 82 m² | 3 | 150 m² | 35 000 € | 427 | janvier 2021 |
Autour de Seigny
Seigny est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 59 km.
L'aire dont elle dépend
Seigny appartient à l'aire d'attraction de Montbard, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montbard 909 €/m²
- Saint-Rémy 1 462 €/m²
- Touillon 956 €/m²
- Nuits 597 €/m²
- Crépand 933 €/m²
- Fain-lès-Montbard 1 450 €/m²
- Villaines-en-Duesmois 625 €/m²
- Aisy-sur-Armançon 757 €/m²
- Quincy-le-Vicomte 1 131 €/m²
- Lucenay-le-Duc 788 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Montigny-Montfort, Marmagne, Savoisy, Étivey. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Seigny touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ménétreux-le-Pitois 1 230 €/m² 1,9 km
Voisines sans prix publiable : Éringes, Benoisey, Grignon, Fresnes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Seigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Venarey-les-Laumes 1 783 €/m² 4,1 km, 2 747 hab.
- Semur-en-Auxois 1 654 €/m² 11,7 km, 3 986 hab.
- Montbard 909 €/m² 11,9 km, 4 639 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 63 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Croix de l'Ormeau à 11 km
- forêts bois Marfoigneux à 6,1 km, bois de Champ Martin à 6,5 km
- rivières Oze à 2,2 km, Ozerain à 4,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.