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Prix de l'immobilier à Artagnan
1 103€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour d'Artagnan
Le prix dans l'aire d'attraction de Tarbes
54 des 153 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Artagnan est la 49e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cieutat 2 799 €/m² une maison
- Bours 2 323 €/m² une maison
- Salles-Adour 2 248 €/m² une maison
- Bazet 2 099 €/m² une maison
- Horgues 2 090 €/m² une maison
- Ibos 2 045 €/m² une maison
- Louey 2 020 €/m² une maison
- Bordes 2 015 €/m² une maison
- Azereix 2 002 €/m² une maison
- Séméac pôle 2 000 €/m² une maison
- Barbazan-Debat 1 960 €/m² une maison
- Odos 1 947 €/m² une maison
- Orleix 1 935 €/m² une maison
- Andrest 1 920 €/m² une maison
- Bordères-sur-l'Échez 1 914 €/m² une maison
- Juillan 1 907 €/m² une maison
- Soues 1 905 €/m² une maison
- Laloubère 1 901 €/m² une maison
- Ger 1 841 €/m² une maison
- Mascaras 1 771 €/m² une maison
- Siarrouy 1 762 €/m² une maison
- Momères 1 738 €/m² une maison
- Saint-Lézer 1 727 €/m² une maison
- Bernac-Debat 1 726 €/m² une maison
30 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Artagnan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Jardins | 101 m² | 4 | 120 000 € | novembre 2025 | 1 044 €/m² |
| 12 impasse des Estays | 103 m² | 4 | 233 000 € | mai 2024 | 1 954 €/m² |
| 12 impasse des Estays | 103 m² | 4 | 191 020 € | juillet 2021 | 1 855 €/m² |
| 10 rue de la Montjoie | 95 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2024 | 1 166 €/m² |
| 7 rue du Midi | 100 m² | 5 | 149 900 € | juillet 2025 | 1 332 €/m² |
| 7 rue du Midi | 100 m² | 5 | 47 950 € | mars 2021 | 478 €/m² |
| 3 rue des Peupliers | 90 m² | 4 | 199 600 € | novembre 2022 | 1 963 €/m² |
| 4 impasse du Canal | 89 m² | 4 | 231 910 € | septembre 2022 | 2 303 €/m² |
| 13 rue du Carrérot | 92 m² | 3 | 132 000 € | octobre 2022 | 1 264 €/m² |
| 2 rue des Jardins | 110 m² | 3 | 135 000 € | août 2025 | 1 095 €/m² |
| 11 impasse des Estays | 110 m² | 5 | 208 300 € | mars 2021 | 1 885 €/m² |
| 63 rue du Midi | 80 m² | 3 | 37 500 € | juillet 2023 | 410 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (1 644 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 763 €/m² et 1 855 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Artagnan
- Combien coûte le mètre carré à Artagnan ?
- Le prix médian à Artagnan est de 1 103 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 763 €/m² et 1 855 €/m².
- Combien vaut le terrain à Artagnan ?
- Les maisons vendues à Artagnan ont un terrain médian de 1 034 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 157 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Artagnan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Jardins | maison | 101 m² | 4 | 1 947 m² | 120 000 € | 1 188 | novembre 2025 |
| 2 rue des Jardins | maison | 110 m² | 3 | 750 m² | 135 000 € | 1 227 | août 2025 |
| 7 rue du Midi | maison | 100 m² | 5 | 1 140 m² | 149 900 € | 1 499 | juillet 2025 |
| 10 rue de la Montjoie | maison | 95 m² | 4 | 2 133 m² | 130 000 € | 1 368 | juillet 2024 |
| 12 impasse des Estays | maison | 103 m² | 4 | 1 000 m² | 233 000 € | 2 262 | mai 2024 |
| 5087 Le Nord du Village | maison | 70 m² | 3 | 60 000 € | 857 | novembre 2023 | |
| 63 rue du Midi | maison | 80 m² | 3 | 85 m² | 37 500 € | 469 | juillet 2023 |
| 5 rue du Bousquet | maison | 63 m² | 1 | 1 413 m² | 25 000 € | 397 | avril 2023 |
| 5 rue de la République | maison | 128 m² | 3 | 646 m² | 103 000 € | 805 | mars 2023 |
| 3 rue des Peupliers | maison | 90 m² | 4 | 816 m² | 199 600 € | 2 218 | novembre 2022 |
| 13 rue du Carrérot | maison | 92 m² | 3 | 1 263 m² | 132 000 € | 1 435 | octobre 2022 |
| 4 impasse du Canal | maison | 89 m² | 4 | 1 034 m² | 231 910 € | 2 606 | septembre 2022 |
| 3 rue de Poues | maison | 58 m² | 3 | 1 252 m² | 115 000 € | 1 983 | juin 2022 |
| 12 impasse des Estays | maison | 103 m² | 4 | 1 000 m² | 191 020 € | 1 855 | juillet 2021 |
| 16 rue du Carrérot | maison | 165 m² | 6 | 908 m² | 182 000 € | 1 103 | juin 2021 |
| 1 place de la Mairie | maison | 76 m² | 3 | 35 m² | 58 000 € | 763 | juin 2021 |
| 7 rue du Midi | maison | 100 m² | 5 | 1 140 m² | 47 950 € | 480 | mars 2021 |
| 11 impasse des Estays | maison | 110 m² | 5 | 1 600 m² | 208 300 € | 1 894 | mars 2021 |
Autour de Artagnan
Artagnan est dans les Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Arroustang à 25 km, Pays de l'Adour à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Artagnan appartient à l'aire d'attraction de Tarbes, 153 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tarbes 1 429 €/m²
- Aureilhan 1 350 €/m²
- Bordères-sur-l'Échez 1 521 €/m²
- Séméac 1 381 €/m²
- Vic-en-Bigorre 1 267 €/m²
- Juillan 1 907 €/m²
- Barbazan-Debat 1 960 €/m²
- Odos 1 947 €/m²
- Soues 1 905 €/m²
- Ibos 1 843 €/m²
- Ossun 1 695 €/m²
- Ger 1 841 €/m²
- Orleix 1 935 €/m²
- Bazet 2 099 €/m²
Les communes limitrophes
Artagnan touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vic-en-Bigorre 1 267 €/m² 3,2 km
Voisines sans prix publiable : Liac, Gensac, Sarriac-Bigorre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Artagnan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Maubourguet 1 082 €/m² 7,5 km, 2 242 hab.
- Bordères-sur-l'Échez 1 521 €/m² 16,4 km, 5 399 hab.
- Aureilhan 1 350 €/m² 17,9 km, 8 031 hab.
- Tarbes 1 429 €/m² 19,0 km, 44 399 hab.
- Ibos 1 843 €/m² 19,3 km, 2 813 hab.
- Séméac 1 381 €/m² 20,6 km, 5 236 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 38 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Marmajou à 3,1 km
- rivières Lis à 5,8 km, Ayza à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Artagnan ?
Les maisons vendues à Artagnan ont un terrain médian de 1 034 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 157 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 003 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.