Prix de l'immobilier à Campigny
1 637€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Campigny
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 34 communes dans l'aire d'attraction de Pont-Audemer
- 327 communes valorisées dans l'Eure
Le prix dans l'aire d'attraction de Pont-Audemer
17 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Campigny est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Triqueville 2 188 €/m² une maison
- Épaignes 2 117 €/m² une maison
- Saint-Étienne-l'Allier 2 035 €/m² une maison
- Saint-Mards-de-Blacarville 2 025 €/m² une maison
- Manneville-sur-Risle 1 950 €/m² une maison
- Pont-Audemer pôle 1 918 €/m² une maison
- Étréville 1 914 €/m² une maison
- Toutainville 1 801 €/m² une maison
- Tourville-sur-Pont-Audemer 1 778 €/m² une maison
- Corneville-sur-Risle 1 700 €/m² une maison
- Campigny 1 637 €/m² une maison
- Bourneville-Sainte-Croix 1 587 €/m² une maison
- Saint-Philbert-sur-Risle 1 514 €/m² une maison
- Saint-Georges-du-Vièvre 1 320 €/m² une maison
- Appeville-Annebault 1 208 €/m² une maison
- Le Perrey 1 146 €/m² une maison
- Sainte-Opportune-la-Mare 857 €/m² une maison
Estimer un bien à Campigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 437 rue des Sports | 90 m² | 5 | 203 200 € | août 2024 | 2 258 €/m² |
| 174 route de Saint Georges | 90 m² | 5 | 116 000 € | mars 2024 | 1 291 €/m² |
| 374 chemin de la Motte | 92 m² | 5 | 135 000 € | avril 2023 | 1 354 €/m² |
| 388 chemin des Bruyères | 89 m² | 5 | 80 000 € | octobre 2022 | 1 002 €/m² |
| 338 chemin de la Motte | 92 m² | 5 | 153 000 € | août 2022 | 1 942 €/m² |
| 727 chemin de la Motte | 85 m² | 5 | 114 562 € | février 2023 | 1 208 €/m² |
| 364 chemin de la Motte | 92 m² | 5 | 144 000 € | septembre 2021 | 1 459 €/m² |
| 1045 chemin des Bruyères | 94 m² | 5 | 192 000 € | octobre 2021 | 1 842 €/m² |
| 3 impasse des Rouges Gorges | 81 m² | 5 | 218 750 € | décembre 2025 | 2 713 €/m² |
| 6 impasse des Rouges Gorges | 84 m² | 5 | 177 500 € | juillet 2021 | 1 925 €/m² |
| 276 route de la Licorne | 88 m² | 4 | 190 000 € | novembre 2023 | 1 935 €/m² |
| 276 route de la Licorne | 88 m² | 4 | 80 000 € | juin 2023 | 815 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 289 €/m² et 2 258 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Campigny, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 008 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 750 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Campigny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Campigny
- Combien coûte le mètre carré à Campigny ?
- Le prix médian à Campigny est de 1 637 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 289 €/m² et 2 258 €/m².
- Combien vaut le terrain à Campigny ?
- Les maisons vendues à Campigny ont un terrain médian de 1 000 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Campigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 impasse des Rouges Gorges | maison | 81 m² | 5 | 714 m² | 218 750 € | 2 701 | décembre 2025 |
| 5076 chemin de la Motte | maison | 121 m² | 6 | 1 000 m² | 183 050 € | 1 513 | octobre 2025 |
| 8 impasse du Chêne | maison | 123 m² | 5 | 1 129 m² | 170 000 € | 1 382 | septembre 2025 |
| 111 route de Pont-Audemer | maison | 65 m² | 3 | 270 m² | 69 000 € | 1 062 | décembre 2024 |
| 515 chemin des Bruyères | maison | 102 m² | 6 | 167 000 € | 1 637 | octobre 2024 | |
| 51 Les Bigards | maison | 125 m² | 5 | 1 003 m² | 285 500 € | 2 284 | août 2024 |
| 437 rue des Sports | maison | 90 m² | 5 | 1 000 m² | 203 200 € | 2 258 | août 2024 |
| 174 route de Saint Georges | maison | 90 m² | 5 | 970 m² | 116 000 € | 1 289 | mars 2024 |
| 4 chemin des Roitelets | maison | 89 m² | 3 | 1 000 m² | 133 050 € | 1 495 | décembre 2023 |
| 264 chemin de la Charité | maison | 131 m² | 6 | 1 525 m² | 286 650 € | 2 188 | décembre 2023 |
| 276 route de la Licorne | maison | 88 m² | 4 | 1 000 m² | 190 000 € | 2 159 | novembre 2023 |
| 61 route de Saint Georges | maison | 87 m² | 3 | 700 m² | 165 620 € | 1 904 | juillet 2023 |
| 613 chemin de la Motte | maison | 80 m² | 4 | 1 100 m² | 212 000 € | 2 650 | juin 2023 |
| 200 route de Bigard | maison | 128 m² | 4 | 26 m² | 262 000 € | 2 047 | juin 2023 |
| 276 route de la Licorne | maison | 88 m² | 4 | 1 000 m² | 80 000 € | 909 | juin 2023 |
| 374 chemin de la Motte | maison | 92 m² | 5 | 430 m² | 135 000 € | 1 467 | avril 2023 |
| 259 rue des Sports | maison | 112 m² | 5 | 817 m² | 196 000 € | 1 750 | février 2023 |
| 727 chemin de la Motte | maison | 85 m² | 5 | 1 000 m² | 114 562 € | 1 348 | février 2023 |
| 93 chemin de la Pérelle | maison | 112 m² | 6 | 252 680 € | 2 256 | novembre 2022 | |
| 388 chemin des Bruyères | maison | 89 m² | 5 | 1 225 m² | 80 000 € | 899 | octobre 2022 |
| 855 route des Moulins | maison | 136 m² | 4 | 2 411 m² | 168 540 € | 1 239 | octobre 2022 |
| 338 chemin de la Motte | maison | 92 m² | 5 | 417 m² | 153 000 € | 1 663 | août 2022 |
| 1437 chemin des Bruyères | maison | 66 m² | 4 | 1 370 m² | 95 000 € | 1 439 | mars 2022 |
| 3 impasse du Chêne | maison | 90 m² | 4 | 1 109 m² | 127 000 € | 1 411 | novembre 2021 |
| 6 impasse du Chêne | maison | 80 m² | 5 | 1 100 m² | 169 600 € | 2 120 | octobre 2021 |
| 124 chemin de la Motte | maison | 120 m² | 6 | 750 m² | 90 000 € | 750 | octobre 2021 |
| 1045 chemin des Bruyères | maison | 94 m² | 5 | 1 163 m² | 192 000 € | 2 043 | octobre 2021 |
| 364 chemin de la Motte | maison | 92 m² | 5 | 435 m² | 144 000 € | 1 565 | septembre 2021 |
| 6 impasse des Rouges Gorges | maison | 84 m² | 5 | 900 m² | 177 500 € | 2 113 | juillet 2021 |
Autour de Campigny
Campigny est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Lieuvin à 7,9 km, Roumois à 15 km, pays de Caux à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Campigny appartient à l'aire d'attraction de Pont-Audemer, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pont-Audemer 1 968 €/m²
- Épaignes 2 117 €/m²
- Manneville-sur-Risle 1 950 €/m²
- Corneville-sur-Risle 1 700 €/m²
- Toutainville 1 801 €/m²
- Bourneville-Sainte-Croix 1 587 €/m²
- Le Perrey 1 146 €/m²
- Appeville-Annebault 1 208 €/m²
- Saint-Georges-du-Vièvre 1 320 €/m²
- Saint-Mards-de-Blacarville 2 025 €/m²
- Saint-Philbert-sur-Risle 1 514 €/m²
- Tourville-sur-Pont-Audemer 1 778 €/m²
- Étréville 1 914 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Condé-sur-Risle. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Campigny touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tourville-sur-Pont-Audemer 1 778 €/m² 3,4 km
- Corneville-sur-Risle 1 700 €/m² 3,9 km
- Pont-Audemer 1 968 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Martin-Saint-Firmin, Condé-sur-Risle, Saint-Siméon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Campigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beuzeville 1 730 €/m² 16,5 km, 4 704 hab.
- Bourg-Achard 2 317 €/m² 18,0 km, 4 026 hab.
- Brionne 1 688 €/m² 18,1 km, 4 185 hab.
- Lillebonne Seine-Maritime 1 602 €/m² 21,1 km, 8 541 hab.
- Port-Jérôme-sur-Seine Seine-Maritime 1 481 €/m² 21,2 km, 10 617 hab.
- Grand Bourgtheroulde 1 988 €/m² 21,3 km, 3 995 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : cap du Hode.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Montfort à 9,6 km
- rivière Corbie à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Campigny ?
Les maisons vendues à Campigny ont un terrain médian de 1 000 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 804 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 439 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 827 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 637 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.