Les découpages autour de Sainte-Opportune-la-Mare
Le prix dans l'aire d'attraction de Pont-Audemer
17 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Opportune-la-Mare est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Triqueville 2 188 €/m² une maison
- Épaignes 2 117 €/m² une maison
- Saint-Étienne-l'Allier 2 035 €/m² une maison
- Saint-Mards-de-Blacarville 2 025 €/m² une maison
- Manneville-sur-Risle 1 950 €/m² une maison
- Pont-Audemer pôle 1 918 €/m² une maison
- Étréville 1 914 €/m² une maison
- Toutainville 1 801 €/m² une maison
- Tourville-sur-Pont-Audemer 1 778 €/m² une maison
- Corneville-sur-Risle 1 700 €/m² une maison
- Campigny 1 637 €/m² une maison
- Bourneville-Sainte-Croix 1 587 €/m² une maison
- Saint-Philbert-sur-Risle 1 514 €/m² une maison
- Saint-Georges-du-Vièvre 1 320 €/m² une maison
- Appeville-Annebault 1 208 €/m² une maison
- Le Perrey 1 146 €/m² une maison
- Sainte-Opportune-la-Mare 857 €/m² une maison
Estimer un bien à Sainte-Opportune-la-Mare
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2212 route de Quillebeuf | 54 m² | 2 | 109 500 € | novembre 2022 | 2 022 €/m² |
| 2212 route de Quillebeuf | 54 m² | 2 | 87 500 € | janvier 2022 | 1 615 €/m² |
| 101 X chemin de la Buquetterie | 52 m² | 2 | 28 000 € | juin 2023 | 592 €/m² |
| 9014 route de Pont-Audemer | 47 m² | 2 | 34 000 € | juin 2022 | 642 €/m² |
| 9001 F chemin de la Buquetterie | 43 m² | 2 | 100 000 € | juillet 2021 | 952 €/m² |
| 101 S chemin de la Buquetterie | 40 m² | 2 | 30 000 € | août 2023 | 821 €/m² |
| 16 allée des Pommiers | 69 m² | 3 | 131 000 € | avril 2021 | 782 €/m² |
| 8 allée des Pommiers | 83 m² | 4 | 187 000 € | juin 2021 | 931 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 55 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 750 €/m² et 893 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Sainte-Opportune-la-Mare
- Combien coûte le mètre carré à Sainte-Opportune-la-Mare ?
- Le prix médian à Sainte-Opportune-la-Mare est de 857 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 750 €/m² et 893 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sainte-Opportune-la-Mare ?
- Les maisons vendues à Sainte-Opportune-la-Mare ont un terrain médian de 602 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Sainte-Opportune-la-Mare depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 98 chemin de la Foret | maison | 110 m² | 5 | 1 278 m² | 176 200 € | 1 602 | mai 2025 |
| 46 place de la Mairie | maison | 102 m² | 5 | 572 m² | 139 000 € | 1 363 | mars 2025 |
| 101 A chemin de la Buquetterie | maison | 32 m² | 2 | 10 786 m² | 50 000 € | 1 563 | septembre 2024 |
| 101 K chemin de la Buquetterie | maison | 30 m² | 2 | 239 m² | 35 000 € | 1 167 | juillet 2024 |
| 101 H chemin de la Buquetterie | maison | 35 m² | 2 | 182 m² | 30 000 € | 857 | septembre 2023 |
| 115 chemin de la Vallée | maison | 101 m² | 4 | 270 150 € | 2 675 | août 2023 | |
| 101 S chemin de la Buquetterie | maison | 40 m² | 2 | 215 m² | 30 000 € | 750 | août 2023 |
| 101 X chemin de la Buquetterie | maison | 52 m² | 2 | 219 m² | 28 000 € | 538 | juin 2023 |
| 101 U chemin de la Buquetterie | maison | 28 m² | 1 | 214 m² | 25 000 € | 893 | avril 2023 |
| 2212 route de Quillebeuf | maison | 54 m² | 2 | 109 500 € | 2 028 | novembre 2022 | |
| 9014 route de Pont-Audemer | maison | 47 m² | 2 | 1 152 m² | 34 000 € | 723 | juin 2022 |
| 2212 route de Quillebeuf | maison | 54 m² | 2 | 87 500 € | 1 620 | janvier 2022 | |
| 98 chemin de la Foret | maison | 110 m² | 5 | 1 278 m² | 169 000 € | 1 536 | novembre 2021 |
| 9001 F chemin de la Buquetterie | maison | 43 m² | 2 | 743 m² | 100 000 € | 2 326 | juillet 2021 |
| 8 allée des Pommiers | maison | 83 m² | 4 | 585 m² | 187 000 € | 2 253 | juin 2021 |
| 102 route du Bout des Haies | maison | 90 m² | 4 | 222 500 € | 2 472 | juin 2021 | |
| 4 allée des Pommiers | maison | 105 m² | 5 | 619 m² | 143 540 € | 1 367 | mai 2021 |
| 16 allée des Pommiers | maison | 69 m² | 3 | 656 m² | 131 000 € | 1 899 | avril 2021 |
Autour de Sainte-Opportune-la-Mare
Sainte-Opportune-la-Mare est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Lieuvin à 18 km, Roumois à 18 km, pays de Caux à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Sainte-Opportune-la-Mare appartient à l'aire d'attraction de Pont-Audemer, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pont-Audemer 1 968 €/m²
- Épaignes 2 117 €/m²
- Manneville-sur-Risle 1 950 €/m²
- Corneville-sur-Risle 1 700 €/m²
- Toutainville 1 801 €/m²
- Bourneville-Sainte-Croix 1 587 €/m²
- Le Perrey 1 146 €/m²
- Campigny 1 637 €/m²
- Appeville-Annebault 1 208 €/m²
- Saint-Georges-du-Vièvre 1 320 €/m²
- Saint-Mards-de-Blacarville 2 025 €/m²
- Saint-Philbert-sur-Risle 1 514 €/m²
- Tourville-sur-Pont-Audemer 1 778 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Condé-sur-Risle. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Sainte-Opportune-la-Mare touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Trouville-la-Haule 1 500 €/m² 3,5 km
- Le Perrey 1 146 €/m² 4,0 km
- Marais-Vernier 1 930 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Aubin-sur-Quillebeuf, Bouquelon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Opportune-la-Mare : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pont-Audemer 1 968 €/m² 8,4 km, 10 023 hab.
- Lillebonne Seine-Maritime 1 602 €/m² 9,1 km, 8 541 hab.
- Port-Jérôme-sur-Seine Seine-Maritime 1 481 €/m² 10,0 km, 10 617 hab.
- La Frénaye Seine-Maritime 1 895 €/m² 11,3 km, 2 074 hab.
- Gruchet-le-Valasse Seine-Maritime 1 828 €/m² 13,8 km, 3 008 hab.
- Arelaune-en-Seine Seine-Maritime 1 671 €/m² 16,5 km, 2 546 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : cap du Hode.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac La Grande Mare
- réserve naturelle réserve naturelle nationale du marais Vernier
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Armel à 6,2 km, bois de la Hèse à 9,9 km
- rivières Corbie à 7,2 km, Risle à 12 km
- sites Natura 2000 Marais Vernier, Risle Maritime à 5,5 km, Val Eglantier à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sainte-Opportune-la-Mare ?
Les maisons vendues à Sainte-Opportune-la-Mare ont un terrain médian de 602 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 076 €/m² | 6 |
| 2023 | 857 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.