Prix de l'immobilier à Toutainville
1 801€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Toutainville
Le prix dans l'aire d'attraction de Pont-Audemer
17 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Toutainville est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Triqueville 2 188 €/m² une maison
- Épaignes 2 117 €/m² une maison
- Saint-Étienne-l'Allier 2 035 €/m² une maison
- Saint-Mards-de-Blacarville 2 025 €/m² une maison
- Manneville-sur-Risle 1 950 €/m² une maison
- Pont-Audemer pôle 1 918 €/m² une maison
- Étréville 1 914 €/m² une maison
- Toutainville 1 801 €/m² une maison
- Tourville-sur-Pont-Audemer 1 778 €/m² une maison
- Corneville-sur-Risle 1 700 €/m² une maison
- Campigny 1 637 €/m² une maison
- Bourneville-Sainte-Croix 1 587 €/m² une maison
- Saint-Philbert-sur-Risle 1 514 €/m² une maison
- Saint-Georges-du-Vièvre 1 320 €/m² une maison
- Appeville-Annebault 1 208 €/m² une maison
- Le Perrey 1 146 €/m² une maison
- Sainte-Opportune-la-Mare 857 €/m² une maison
Estimer un bien à Toutainville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 impasse du Hetrey | 87 m² | 4 | 164 300 € | novembre 2025 | 1 897 €/m² |
| 1322 route de la Vallée de la Masse | 84 m² | 4 | 145 000 € | juillet 2024 | 2 216 €/m² |
| 205 rue Maurice Rabasse | 82 m² | 4 | 216 000 € | mars 2025 | 2 478 €/m² |
| 4 Îlot Bretot | 88 m² | 4 | 210 000 € | septembre 2023 | 2 245 €/m² |
| 1 impasse de la Berquerie | 91 m² | 4 | 180 000 € | juillet 2024 | 2 506 €/m² |
| 813 route de la Vallée de la Masse | 94 m² | 4 | 152 000 € | août 2025 | 1 642 €/m² |
| 5452 Fine Mare | 82 m² | 4 | 167 920 € | mars 2021 | 1 833 €/m² |
| 157 rue Maurice Rabasse | 87 m² | 5 | 166 000 € | juin 2025 | 1 921 €/m² |
| 421 rue Maurice Rabasse | 83 m² | 5 | 110 000 € | octobre 2025 | 1 350 €/m² |
| 442 rue du Val Ricard | 73 m² | 4 | 132 000 € | octobre 2025 | 1 722 €/m² |
| 35 rue du Vieux Merisier | 88 m² | 5 | 70 000 € | juillet 2024 | 1 031 €/m² |
| 511 route de la Vallée de la Masse | 90 m² | 5 | 179 000 € | octobre 2025 | 1 922 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 325 €/m² et 1 894 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Toutainville, une maison de moins de 70 m² se vend 1 836 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 737 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Toutainville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Toutainville
- Combien coûte le mètre carré à Toutainville ?
- Le prix médian à Toutainville est de 1 801 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 325 €/m² et 1 894 €/m².
- Combien vaut le terrain à Toutainville ?
- Les maisons vendues à Toutainville ont un terrain médian de 848 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Toutainville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 impasse du Hetrey | maison | 87 m² | 4 | 740 m² | 164 300 € | 1 889 | novembre 2025 |
| 50 impasse des Champs | maison | 92 m² | 5 | 944 m² | 165 000 € | 1 793 | novembre 2025 |
| 421 rue Maurice Rabasse | maison | 83 m² | 5 | 554 m² | 110 000 € | 1 325 | octobre 2025 |
| 442 rue du Val Ricard | maison | 73 m² | 4 | 1 745 m² | 132 000 € | 1 808 | octobre 2025 |
| 6 impasse du Hetrey | maison | 93 m² | 6 | 1 535 m² | 145 100 € | 1 560 | octobre 2025 |
| 511 route de la Vallée de la Masse | maison | 90 m² | 5 | 1 706 m² | 179 000 € | 1 989 | octobre 2025 |
| 813 route de la Vallée de la Masse | maison | 94 m² | 4 | 517 m² | 152 000 € | 1 617 | août 2025 |
| 157 rue Maurice Rabasse | maison | 87 m² | 5 | 692 m² | 166 000 € | 1 908 | juin 2025 |
| 63 avenue des Peupliers | maison | 264 m² | 8 | 500 000 € | 1 894 | avril 2025 | |
| 50 impasse des Champs | maison | 92 m² | 5 | 944 m² | 93 000 € | 1 011 | mars 2025 |
| 205 rue Maurice Rabasse | maison | 82 m² | 4 | 2 683 m² | 216 000 € | 2 634 | mars 2025 |
| 527 rue Maurice Rabasse | maison | 90 m² | 6 | 1 537 m² | 110 000 € | 1 222 | mars 2025 |
| 1245 route de la Croix Blanche | maison | 92 m² | 3 | 475 m² | 172 400 € | 1 874 | février 2025 |
| 139 avenue des Peupliers | maison | 55 m² | 3 | 390 m² | 63 000 € | 1 145 | janvier 2025 |
| 119 avenue des Peupliers | maison | 72 m² | 4 | 492 m² | 101 000 € | 1 403 | décembre 2024 |
| 14 chemin de la Rue Aube | maison | 45 m² | 2 | 769 m² | 36 000 € | 800 | décembre 2024 |
| 1 impasse de la Berquerie | maison | 91 m² | 4 | 1 190 m² | 180 000 € | 1 978 | juillet 2024 |
| 1322 route de la Vallée de la Masse | maison | 84 m² | 4 | 848 m² | 145 000 € | 1 726 | juillet 2024 |
| 2 A impasse Bellevue | maison | 110 m² | 7 | 832 m² | 204 500 € | 1 859 | juillet 2024 |
| 35 rue du Vieux Merisier | maison | 88 m² | 5 | 758 m² | 70 000 € | 795 | juillet 2024 |
| 518 chemin de la Fontaine Bordeaux | maison | 55 m² | 3 | 25 000 € | 455 | janvier 2024 | |
| 10 Îlot du Hetrey | maison | 95 m² | 5 | 812 m² | 165 000 € | 1 737 | novembre 2023 |
| 6 route de Caen | maison | 45 m² | 3 | 211 m² | 91 000 € | 2 022 | octobre 2023 |
| 32 rue Maurice Rabasse | maison | 91 m² | 6 | 718 m² | 175 000 € | 1 923 | octobre 2023 |
| 4 Îlot Bretot | maison | 88 m² | 4 | 711 m² | 210 000 € | 2 386 | septembre 2023 |
| 2 A route de Fort Moville | maison | 166 m² | 6 | 1 824 m² | 168 000 € | 1 012 | juin 2023 |
| 11 chemin de Fine Mare | maison | 120 m² | 7 | 1 002 m² | 262 000 € | 2 183 | février 2023 |
| 21 route de la Vallée de la Masse | maison | 132 m² | 8 | 671 m² | 196 750 € | 1 491 | janvier 2023 |
| 6 Îlot Bellevue | maison | 67 m² | 4 | 645 m² | 159 470 € | 2 380 | décembre 2022 |
| 3 place de l'Église | maison | 64 m² | 4 | 860 m² | 125 000 € | 1 953 | novembre 2022 |
| 20 route d'Honfleur | maison | 47 m² | 3 | 132 000 € | 2 809 | novembre 2022 | |
| 17 ter rue Grestain | maison | 115 m² | 4 | 1 208 m² | 312 000 € | 2 713 | septembre 2022 |
| 13 route de la Vallée de la Masse | maison | 73 m² | 3 | 1 299 m² | 75 000 € | 1 027 | juillet 2022 |
| 10 rue Maurice Rabasse | maison | 64 m² | 3 | 477 m² | 110 000 € | 1 719 | mai 2022 |
| 10 rue du Val Ricard | maison | 68 m² | 3 | 1 213 m² | 100 000 € | 1 471 | mai 2022 |
| 9 bis chemin du Harel | maison | 87 m² | 2 | 2 757 m² | 222 750 € | 2 560 | avril 2022 |
| 20 route de Caen | maison | 100 m² | 6 | 6 451 m² | 160 000 € | 1 600 | octobre 2021 |
| 16 rue du Val Ricard | maison | 40 m² | 3 | 671 m² | 116 000 € | 2 900 | septembre 2021 |
| 4 chemin de la Rue Aube Bas | maison | 75 m² | 4 | 1 012 m² | 150 000 € | 2 000 | juin 2021 |
| 18 rue Maurice Rabasse | maison | 75 m² | 3 | 520 m² | 149 900 € | 1 999 | juin 2021 |
| 30 rue du Roule | maison | 81 m² | 3 | 1 262 m² | 112 000 € | 1 383 | avril 2021 |
| 5452 Fine Mare | maison | 82 m² | 4 | 1 000 m² | 167 920 € | 2 048 | mars 2021 |
Autour de Toutainville
Toutainville est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Lieuvin à 9,6 km, Roumois à 22 km, pays de Caux à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Toutainville appartient à l'aire d'attraction de Pont-Audemer, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pont-Audemer 1 968 €/m²
- Épaignes 2 117 €/m²
- Manneville-sur-Risle 1 950 €/m²
- Corneville-sur-Risle 1 700 €/m²
- Bourneville-Sainte-Croix 1 587 €/m²
- Le Perrey 1 146 €/m²
- Campigny 1 637 €/m²
- Appeville-Annebault 1 208 €/m²
- Saint-Georges-du-Vièvre 1 320 €/m²
- Saint-Mards-de-Blacarville 2 025 €/m²
- Saint-Philbert-sur-Risle 1 514 €/m²
- Tourville-sur-Pont-Audemer 1 778 €/m²
- Étréville 1 914 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Condé-sur-Risle. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Toutainville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Triqueville 2 188 €/m² 2,9 km
- Saint-Maclou 2 018 €/m² 3,6 km
- Saint-Mards-de-Blacarville 2 025 €/m² 4,3 km
- Pont-Audemer 1 968 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Sulpice-de-Grimbouville, Bouquelon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Toutainville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beuzeville 1 730 €/m² 8,8 km, 4 704 hab.
- La Rivière-Saint-Sauveur Calvados 2 336 €/m² 15,3 km, 2 527 hab.
- Lillebonne Seine-Maritime 1 602 €/m² 17,6 km, 8 541 hab.
- Honfleur Calvados 3 538 €/m² 17,6 km, 6 640 hab.
- Port-Jérôme-sur-Seine Seine-Maritime 1 481 €/m² 19,0 km, 10 617 hab.
- La Frénaye Seine-Maritime 1 895 €/m² 20,2 km, 2 074 hab.
Le bord de l'eau est à 16 km : cap du Hode.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Corbie (3 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois Armel à 5,6 km
- lac La Grande Mare à 9,2 km
- rivière Risle à 11 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale du marais Vernier à 8,2 km
- site Natura 2000 Marais Vernier, Risle Maritime à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Toutainville ?
Les maisons vendues à Toutainville ont un terrain médian de 848 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 999 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 167 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 923 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 403 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 801 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.