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Prix de l'immobilier à Castillon (Alpes-Maritimes)
3 700€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Castillon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 12 communes dans l'aire d'attraction de Monaco - Menton (partie française)
- 93 communes valorisées dans les Alpes-Maritimes
Le prix dans l'aire d'attraction de Monaco - Menton (partie française)
12 des 12 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Castillon est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cap-d'Ail 7 448 €/m² un appartement
- Èze 7 174 €/m² un appartement
- Beausoleil 6 970 €/m² un appartement
- Roquebrune-Cap-Martin 6 143 €/m² un appartement
- La Turbie 5 312 €/m² un appartement
- Menton 5 000 €/m² un appartement
- Gorbio 4 800 €/m² un appartement
- Castillon 3 700 €/m² un appartement
- Sainte-Agnès 3 690 €/m² un appartement
- Sospel 2 475 €/m² un appartement
- Castellar 2 306 €/m² un appartement
- Moulinet 1 089 €/m² un appartement
Estimer un bien à Castillon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 passage Solferino | 50 m² | 3 | 145 000 € | décembre 2022 | 3 599 €/m² |
| 20 passage Solferino | 50 m² | 3 | 145 000 € | décembre 2022 | 3 599 €/m² |
| 72 rue de la Liberté | 50 m² | 2 | 140 600 € | avril 2022 | 3 490 €/m² |
| 11 passage Solferino | 47 m² | 2 | 195 000 € | octobre 2025 | 4 149 €/m² |
| 120 chemin de Saint-Antonin | 56 m² | ? | 352 600 € | novembre 2021 | 5 616 €/m² |
| 11 passage Solferino | 62 m² | 3 | 175 000 € | novembre 2023 | 2 893 €/m² |
| 68 chemin de Saint-Antonin | 34 m² | 2 | 146 000 € | août 2022 | 5 330 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 39 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 264 €/m² et 4 778 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Castillon, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 551 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 3 963 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Castillon, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Castillon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5231 Traossere | maison | 125 m² | 4 | 7 817 m² | 230 000 € | 1 840 | décembre 2025 |
| 11 passage Solferino | appartement | 47 m² | 2 | 195 000 € | 4 149 | octobre 2025 | |
| 5073 Ventabrenne | maison | 55 m² | 4 | 7 205 m² | 236 000 € | 4 291 | septembre 2025 |
| 5018 Figournas | maison | 149 m² | 5 | 3 542 m² | 380 000 € | 2 550 | avril 2025 |
| 5136 route de Sospel | maison | 90 m² | 1 | 460 m² | 270 000 € | 3 000 | décembre 2024 |
| 5136 Comairasses | maison | 86 m² | 4 | 6 575 m² | 263 600 € | 3 065 | décembre 2024 |
| 33 passage Solferino | appartement | 28 m² | 2 | 136 000 € | 4 857 | novembre 2024 | |
| 38 rue du Général de Gaulle | appartement | 14 m² | 1 | 15 000 € | 1 071 | octobre 2024 | |
| 50 rue de la Liberté | appartement | 30 m² | 1 | 111 000 € | 3 700 | août 2024 | |
| 68 chemin de Saint-Antonin | appartement | 90 m² | 3 | 430 000 € | 4 778 | juin 2024 | |
| 68 chemin de Saint-Antonin | appartement | 140 m² | 4 | 457 000 € | 3 264 | avril 2024 | |
| 11 passage Solferino | appartement | 62 m² | 3 | 175 000 € | 2 823 | novembre 2023 | |
| 38 rue du Général de Gaulle | appartement | 30 m² | 2 | 90 000 € | 3 000 | avril 2023 | |
| 5247 Saint Louis Streus | maison | 159 m² | 4 | 670 000 € | 4 214 | mars 2023 | |
| 33 passage Solferino | appartement | 30 m² | 1 | 92 000 € | 3 067 | mars 2023 | |
| 5234 L'Artiere | maison | 90 m² | 3 | 530 000 € | 5 889 | février 2023 | |
| 5200 Caramel | maison | 75 m² | 4 | 1 539 m² | 175 750 € | 2 343 | janvier 2023 |
| 11 passage Solferino | appartement | 50 m² | 3 | 145 000 € | 2 900 | décembre 2022 | |
| 20 passage Solferino | appartement | 50 m² | 3 | 145 000 € | 2 900 | décembre 2022 | |
| 5083 Le Col | maison | 81 m² | 3 | 537 m² | 345 000 € | 4 259 | septembre 2022 |
| 17 rue du Général de Gaulle | appartement | 24 m² | 2 | 97 000 € | 4 042 | août 2022 | |
| 68 chemin de Saint-Antonin | appartement | 34 m² | 2 | 146 000 € | 4 294 | août 2022 | |
| 72 rue de la Liberté | appartement | 50 m² | 2 | 140 600 € | 2 812 | avril 2022 | |
| 5081 La Garde | appartement | 80 m² | 3 | 245 000 € | 3 063 | février 2022 | |
| 120 chemin de Saint-Antonin | appartement | 56 m² | 352 600 € | 6 296 | novembre 2021 | ||
| 5084 Lausa | maison | 130 m² | 5 | 130 000 € | 1 000 | octobre 2021 | |
| 68 chemin de Saint-Antonin | appartement | 100 m² | 3 | 465 000 € | 4 650 | août 2021 | |
| 68 chemin de Saint-Antonin | appartement | 90 m² | 3 | 390 000 € | 4 333 | juin 2021 | |
| 630 Fontanelle | appartement | 89 m² | 4 | 405 000 € | 4 551 | juin 2021 | |
| 5217 Le Col | maison | 135 m² | 4 | 3 710 m² | 530 000 € | 3 926 | avril 2021 |
| 33 passage Solferino | appartement | 28 m² | 2 | 110 960 € | 3 963 | février 2021 | |
| 17 rue du Général de Gaulle | appartement | 24 m² | 2 | 65 000 € | 2 708 | février 2021 | |
| 68 chemin de Saint-Antonin | appartement | 140 m² | 4 | 450 000 € | 3 214 | février 2021 | |
| 5223 Biatonea | appartement | 125 m² | 4 | 415 000 € | 3 320 | janvier 2021 |
Autour de Castillon
Castillon est dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le relief qui la borde : vallée de la Roya à 12 km, Massif de l'Authion à 17 km, Mercantour à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Castillon appartient à l'aire d'attraction de Monaco - Menton (partie française), 12 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Menton 5 000 €/m²
- Roquebrune-Cap-Martin 6 143 €/m²
- Beausoleil 6 970 €/m²
- Cap-d'Ail 7 448 €/m²
- Sospel 2 475 €/m²
- La Turbie 5 312 €/m²
- Èze 7 174 €/m²
- Gorbio 4 800 €/m²
- Sainte-Agnès 3 690 €/m²
- Castellar 2 306 €/m²
- Moulinet 1 089 €/m²
Les communes limitrophes
Castillon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Castellar 2 306 €/m² 3,3 km
- Sainte-Agnès 3 690 €/m² 3,6 km
- Menton 5 000 €/m² 5,4 km
- Peille 2 806 €/m² 5,7 km
- Sospel 2 475 €/m² 5,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Castillon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- L'Escarène 2 356 €/m² 7,8 km, 2 585 hab.
- Roquebrune-Cap-Martin 6 143 €/m² 8,2 km, 12 037 hab.
- Beausoleil 6 970 €/m² 10,5 km, 11 936 hab.
- Contes 3 155 €/m² 11,3 km, 7 897 hab.
- La Turbie 5 312 €/m² 11,4 km, 3 045 hab.
- Breil-sur-Roya 1 167 €/m² 11,6 km, 2 377 hab.
Le bord de l'eau est à 7,5 km : plage des Sablettes. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,3 km : mont Mulacie, 1 076 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de Castillon (728 m)
- montagnes Mont Razet, Mont Ours
- site Natura 2000 Vallée du Carei-collines de Castillon
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Littoral de Nice à Menton à 6,1 km, Giardini botanici Hanbury à 9,5 km
- baie de Roquebrune à 9,2 km
- cap Martin à 10 km
- cols de Verroux à 1,9 km, de la Madone de Gorbio à 4,9 km
- montagnes Grand Mont à 3,7 km, Mont Grazian à 7,1 km
- parcs naturels Parc de l'Ubac Foran à 2,3 km, Parc du Cros de Casté à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | un appartement | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 148 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 981 €/m² | 6 |
| 2024 | 3 700 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.