Prix de l'immobilier à Correns
1 575€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Correns
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 10 communes dans l'aire d'attraction de Brignoles
- 105 communes valorisées dans le Var
Le prix dans l'aire d'attraction de Brignoles
10 des 10 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Correns est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Celle 3 345 €/m² une maison
- Le Val 2 964 €/m² une maison
- Carcès 2 862 €/m² une maison
- Montfort-sur-Argens 2 706 €/m² une maison
- Cabasse 2 636 €/m² une maison
- Flassans-sur-Issole 2 541 €/m² une maison
- Camps-la-Source 2 449 €/m² une maison
- Brignoles pôle 2 273 €/m² un appartement
- Correns 2 088 €/m² une maison
- Vins-sur-Caramy 2 063 €/m² une maison
Estimer un bien à Correns
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Grand'Rue | 76 m² | 3 | 230 000 € | mars 2025 | 3 013 €/m² |
| 29 rue Notre Dame | 77 m² | 3 | 155 000 € | juillet 2025 | 1 983 €/m² |
| 15 Grand'Rue | 76 m² | 3 | 207 000 € | janvier 2022 | 2 915 €/m² |
| 15 Grand'Rue | 76 m² | 3 | 176 200 € | février 2021 | 2 720 €/m² |
| 3 impasse du Four | 72 m² | 3 | 91 500 € | août 2022 | 1 364 €/m² |
| 3 impasse du Four | 72 m² | 3 | 78 500 € | mars 2022 | 1 170 €/m² |
| 9 impasse de l'Arenier | 80 m² | 3 | 178 000 € | septembre 2023 | 1 861 €/m² |
| 1 A impasse de l'Arenier | 80 m² | 3 | 115 000 € | mai 2022 | 1 539 €/m² |
| 24 rue du Cros | 80 m² | 4 | 250 000 € | mai 2024 | 4 429 €/m² |
| 5226 Saint Jean | 92 m² | 3 | 155 000 € | septembre 2025 | 1 670 €/m² |
| 5207 rue Notre Dame | 70 m² | 4 | 115 000 € | avril 2023 | 1 388 €/m² |
| 5092 Le Village | 66 m² | 2 | 80 000 € | mai 2023 | 1 023 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 47 % en dessous de la médiane du département (2 981 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 768 €/m² et 2 076 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Correns
- Combien coûte le mètre carré à Correns ?
- Le prix médian à Correns est de 1 575 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 768 €/m² et 2 076 €/m².
- Combien vaut le terrain à Correns ?
- Les maisons vendues à Correns ont un terrain médian de 49 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
69 ventes les plus récentes sur les 69 retenues à Correns depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5298 Ascaou | maison | 191 m² | 6 | 2 135 m² | 665 000 € | 3 482 | décembre 2025 |
| 12 Grand'Rue | maison | 84 m² | 5 | 299 m² | 51 000 € | 607 | décembre 2025 |
| 5395 Saint Jean | maison | 49 m² | 2 | 49 m² | 90 000 € | 1 837 | décembre 2025 |
| 37 voie Communale la Place | maison | 120 m² | 5 | 48 m² | 160 000 € | 1 333 | novembre 2025 |
| 5226 Saint Jean | maison | 92 m² | 3 | 85 m² | 155 000 € | 1 685 | septembre 2025 |
| 5280 La Paremiane | maison | 256 m² | 6 | 834 400 € | 3 259 | septembre 2025 | |
| 29 rue Notre Dame | maison | 77 m² | 3 | 110 m² | 155 000 € | 2 013 | juillet 2025 |
| 10 Grand'Rue | appartement | 46 m² | 2 | 34 m² | 24 000 € | 522 | juillet 2025 |
| 6 Grand'Rue | maison | 120 m² | 5 | 54 m² | 187 000 € | 1 558 | mai 2025 |
| 18 voie Communale la Place | appartement | 75 m² | 3 | 103 133 € | 1 375 | mai 2025 | |
| 18 voie Communale la Place | appartement | 35 m² | 1 | 26 867 € | 768 | mai 2025 | |
| 5 rue de l'Ile | appartement | 47 m² | 2 | 97 582 € | 2 076 | mai 2025 | |
| 1791 chemin des Adrechs | appartement | 60 m² | 3 | 220 000 € | 3 667 | avril 2025 | |
| 8 place Général de Gaulle | appartement | 85 m² | 3 | 150 850 € | 1 775 | avril 2025 | |
| 5387 Le Pre de Boutin | maison | 150 m² | 5 | 470 000 € | 3 133 | avril 2025 | |
| 3 rue Cabassonne | maison | 37 m² | 2 | 38 m² | 80 000 € | 2 162 | avril 2025 |
| 15 place Général de Gaulle | maison | 107 m² | 6 | 50 m² | 195 000 € | 1 822 | avril 2025 |
| 15 Grand'Rue | maison | 76 m² | 3 | 76 m² | 230 000 € | 3 026 | mars 2025 |
| 5396 Saint Jean | maison | 20 m² | 2 | 19 m² | 47 000 € | 2 350 | janvier 2025 |
| 5376 Saint Germain | maison | 54 m² | 3 | 14 680 m² | 327 750 € | 6 069 | janvier 2025 |
| 17 F rue de l'Église | maison | 55 m² | 3 | 34 m² | 88 000 € | 1 600 | décembre 2024 |
| 4 rue de l'Ile | maison | 100 m² | 5 | 60 m² | 80 000 € | 800 | octobre 2024 |
| 10 impasse de l'Arenier | maison | 52 m² | 2 | 44 m² | 40 000 € | 769 | août 2024 |
| 1 rue de l'Ile | maison | 127 m² | 3 | 199 m² | 56 000 € | 441 | mai 2024 |
| 24 rue du Cros | maison | 80 m² | 4 | 281 m² | 250 000 € | 3 125 | mai 2024 |
| 16 chemin de l'Église | maison | 110 m² | 4 | 63 m² | 202 750 € | 1 843 | avril 2024 |
| 6 rue du Cros | maison | 57 m² | 2 | 38 m² | 122 000 € | 2 140 | mars 2024 |
| 5395 Saint Jean | maison | 49 m² | 2 | 49 m² | 40 000 € | 816 | février 2024 |
| 17 voie Communale la Place | maison | 112 m² | 4 | 44 m² | 158 990 € | 1 420 | janvier 2024 |
| 5 rue de l'Ile | appartement | 47 m² | 2 | 79 150 € | 1 684 | décembre 2023 | |
| 5566 Les Ascroix | maison | 43 m² | 2 | 4 605 m² | 355 000 € | 8 256 | novembre 2023 |
| 9007 F Saint Jean | maison | 15 m² | 1 | 29 m² | 35 000 € | 2 333 | octobre 2023 |
| 9 impasse de l'Arenier | maison | 80 m² | 3 | 57 m² | 178 000 € | 2 225 | septembre 2023 |
| 28 Grand'Rue | maison | 40 m² | 2 | 40 m² | 106 000 € | 2 650 | juillet 2023 |
| 5092 Le Village | maison | 66 m² | 2 | 36 m² | 80 000 € | 1 212 | mai 2023 |
| 10 Grand'Rue | appartement | 46 m² | 2 | 158 m² | 236 000 € | 5 130 | mai 2023 |
| 8 place Général de Gaulle | appartement | 85 m² | 3 | 90 000 € | 1 059 | mai 2023 | |
| 5207 rue Notre Dame | maison | 70 m² | 4 | 26 m² | 115 000 € | 1 643 | avril 2023 |
| 26 Grand'Rue | appartement | 100 m² | 3 | 87 000 € | 870 | février 2023 | |
| 16 Saint Jean | maison | 68 m² | 1 | 89 m² | 225 000 € | 3 309 | janvier 2023 |
| 5274 Gorloouva | maison | 12 m² | 2 | 4 209 m² | 230 000 € | 19 167 | janvier 2023 |
| 5453 Les Angognes | maison | 128 m² | 4 | 1 314 m² | 325 900 € | 2 546 | octobre 2022 |
| 7 rue du Cros | maison | 93 m² | 4 | 74 m² | 192 000 € | 2 065 | octobre 2022 |
| 5 rue de l'Ile | appartement | 47 m² | 2 | 75 000 € | 1 596 | septembre 2022 | |
| 3 impasse du Four | maison | 72 m² | 3 | 45 m² | 91 500 € | 1 271 | août 2022 |
| 9 rue de l'Enville | appartement | 57 m² | 3 | 85 000 € | 1 491 | août 2022 | |
| 5203 Le Village | maison | 40 m² | 2 | 25 m² | 78 000 € | 1 950 | juin 2022 |
| 1 A impasse de l'Arenier | maison | 80 m² | 3 | 50 m² | 115 000 € | 1 438 | mai 2022 |
| 8 impasse de l'Arenier | maison | 100 m² | 4 | 28 m² | 138 000 € | 1 380 | mai 2022 |
| 6 Entre les Estres | maison | 40 m² | 2 | 18 m² | 65 000 € | 1 625 | mai 2022 |
| 4 impasse du Four | maison | 20 m² | 1 | 13 m² | 55 200 € | 2 760 | avril 2022 |
| 3 impasse du Four | maison | 72 m² | 3 | 45 m² | 78 500 € | 1 090 | mars 2022 |
| 15 Grand'Rue | maison | 76 m² | 3 | 52 m² | 207 000 € | 2 724 | janvier 2022 |
| 6250 rue du Cros | maison | 67 m² | 2 | 124 m² | 170 000 € | 2 537 | janvier 2022 |
| 36 L'Enville | maison | 38 m² | 3 | 30 m² | 23 000 € | 605 | décembre 2021 |
| 9 rue de l'Enville | appartement | 59 m² | 3 | 100 000 € | 1 695 | décembre 2021 | |
| 4 A impasse du Four | maison | 98 m² | 3 | 139 m² | 230 000 € | 2 347 | octobre 2021 |
| 5152 rue du Cros | maison | 55 m² | 2 | 36 m² | 73 000 € | 1 327 | septembre 2021 |
| 5387 Camp Redon | maison | 127 m² | 5 | 540 000 € | 4 252 | août 2021 | |
| 8 rue Notre Dame | maison | 55 m² | 3 | 74 m² | 105 000 € | 1 909 | août 2021 |
| 33 rue de l'Enville | maison | 100 m² | 3 | 144 m² | 221 430 € | 2 214 | juillet 2021 |
| 5562 rue du Cros | maison | 102 m² | 3 | 125 m² | 220 000 € | 2 157 | juillet 2021 |
| 5151 rue du Cros | maison | 85 m² | 4 | 46 m² | 108 000 € | 1 271 | juin 2021 |
| 2 montée du Château | maison | 121 m² | 4 | 46 m² | 140 000 € | 1 157 | juin 2021 |
| 5153 rue du Cros | maison | 57 m² | 2 | 38 m² | 107 000 € | 1 877 | mai 2021 |
| 2 impasse de l'Arenier | maison | 35 m² | 1 | 24 m² | 54 000 € | 1 543 | avril 2021 |
| 9014 F L'Enville | maison | 58 m² | 3 | 30 m² | 97 500 € | 1 681 | avril 2021 |
| 15 Grand'Rue | maison | 76 m² | 3 | 52 m² | 176 200 € | 2 318 | février 2021 |
| 5559 Saint Jean | maison | 30 m² | 2 | 22 m² | 37 000 € | 1 233 | janvier 2021 |
Autour de Correns
Correns est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 115 km. Le relief qui la borde : rocs de la Caïre à 30 km, Massif de la Sainte-Baume à 31 km, montagne Sainte-Victoire à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Correns appartient à l'aire d'attraction de Brignoles, 10 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Brignoles 2 273 €/m²
- Le Val 2 500 €/m²
- Flassans-sur-Issole 2 446 €/m²
- Carcès 2 129 €/m²
- Cabasse 1 443 €/m²
- Camps-la-Source 2 100 €/m²
- La Celle 3 345 €/m²
- Montfort-sur-Argens 1 467 €/m²
- Vins-sur-Caramy 2 063 €/m²
Les communes limitrophes
Correns touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Val 2 500 €/m² 4,6 km
- Montfort-sur-Argens 1 467 €/m² 5,7 km
- Pontevès 1 885 €/m² 7,0 km
- Bras 2 236 €/m² 8,1 km
- Cotignac 2 062 €/m² 8,3 km
- Carcès 2 129 €/m² 9,9 km
Voisines sans prix publiable : Châteauvert. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Correns : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 43 km : cap Brun. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,8 km : Bessillon, 813 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Correns
- vallée vallon Sourd
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Camps-la-Source à 12 km
- forêts bois du Bessillon à 6,2 km, bois du Val à 6,4 km
- lac de Carcès à 9,4 km
- montagne Bessillon à 5,8 km
- rivières Eau Salée à 3,7 km, Ribeirotte à 5,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Correns ?
- jan 11,6 %
- fév 4,3 %
- mars 4,3 %
- avr 14,5 %
- mai 18,8 %
- juin 4,3 %
- juil 7,2 %
- août 7,2 %
- sept 7,2 %
- oct 7,2 %
- nov 2,9 %
- déc 10,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Correns ?
Les maisons vendues à Correns ont un terrain médian de 49 m², mesuré sur 53 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 1 779 €/m² | 14 | |
| 2022 | non mesuré | 1 950 €/m² | 11 | |
| 2023 | non mesuré | 2 492 €/m² | 8 | |
| 2024 | non mesuré | 1 420 €/m² | 9 | |
| 2025 | 1 575 €/m² | 6 | 2 088 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.