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Prix de l'immobilier à Montfort-sur-Argens
1 467€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Montfort-sur-Argens
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 10 communes dans l'aire d'attraction de Brignoles
- 105 communes valorisées dans le Var
Le prix dans l'aire d'attraction de Brignoles
10 des 10 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Montfort-sur-Argens est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Celle 3 345 €/m² une maison
- Le Val 2 964 €/m² une maison
- Carcès 2 862 €/m² une maison
- Montfort-sur-Argens 2 706 €/m² une maison
- Cabasse 2 636 €/m² une maison
- Flassans-sur-Issole 2 541 €/m² une maison
- Camps-la-Source 2 449 €/m² une maison
- Brignoles pôle 2 273 €/m² un appartement
- Correns 2 088 €/m² une maison
- Vins-sur-Caramy 2 063 €/m² une maison
Estimer un bien à Montfort-sur-Argens
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5002 Le Village | 86 m² | 3 | 141 200 € | janvier 2025 | 1 810 €/m² |
| 5372 Le Bousquet | 81 m² | 3 | 267 500 € | septembre 2025 | 3 020 €/m² |
| 5372 Le Bousquet | 81 m² | 3 | 226 100 € | mai 2022 | 2 190 €/m² |
| 2 F Le Clon | 86 m² | 4 | 292 500 € | juillet 2025 | 3 310 €/m² |
| 6 bis rue des Écoles | 84 m² | 4 | 200 000 € | juin 2025 | 2 540 €/m² |
| 5081 Le Village | 92 m² | 3 | 210 000 € | décembre 2023 | 2 852 €/m² |
| 5163 Le Village | 80 m² | 3 | 267 400 € | septembre 2022 | 2 931 €/m² |
| 5057 rue du Château | 84 m² | 2 | 187 000 € | juillet 2024 | 2 889 €/m² |
| 5149 Le Village | 97 m² | 3 | 116 600 € | novembre 2025 | 1 339 €/m² |
| 62 A Les Lombardes | 79 m² | 3 | 210 000 € | août 2021 | 2 974 €/m² |
| 5125 Le Village | 95 m² | 3 | 365 000 € | mars 2022 | 3 438 €/m² |
| 6 bis rue des Écoles | 84 m² | 4 | 210 000 € | juin 2022 | 2 321 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 51 % en dessous de la médiane du département (2 981 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 197 €/m² et 1 733 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Montfort-sur-Argens
- Combien coûte le mètre carré à Montfort-sur-Argens ?
- Le prix médian à Montfort-sur-Argens est de 1 467 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 197 €/m² et 1 733 €/m².
- Combien vaut le terrain à Montfort-sur-Argens ?
- Les maisons vendues à Montfort-sur-Argens ont un terrain médian de 399 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 94 retenues à Montfort-sur-Argens depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5020 Le Village | maison | 137 m² | 4 | 65 m² | 90 000 € | 657 | décembre 2025 |
| 5012 Le Village | maison | 55 m² | 2 | 40 m² | 48 000 € | 873 | décembre 2025 |
| 5115 Le Village | maison | 127 m² | 5 | 379 m² | 309 100 € | 2 434 | décembre 2025 |
| 5149 Le Village | maison | 97 m² | 3 | 60 m² | 116 600 € | 1 202 | novembre 2025 |
| 5372 Le Bousquet | maison | 81 m² | 3 | 987 m² | 267 500 € | 3 302 | septembre 2025 |
| 9034 La Baume | maison | 69 m² | 3 | 430 m² | 277 000 € | 4 014 | septembre 2025 |
| 5037 Le Village | maison | 42 m² | 2 | 70 m² | 182 500 € | 4 345 | septembre 2025 |
| 35 avenue Roger Bonnet | maison | 94 m² | 4 | 822 m² | 350 000 € | 3 723 | juillet 2025 |
| 5056 Le Village | maison | 66 m² | 3 | 1 064 m² | 160 000 € | 2 424 | juillet 2025 |
| 82 chemin Camp Fégou | maison | 47 m² | 2 | 3 412 m² | 185 000 € | 3 936 | juillet 2025 |
| 2 F Le Clon | maison | 86 m² | 4 | 600 m² | 292 500 € | 3 401 | juillet 2025 |
| 5068 Le Village | maison | 94 m² | 5 | 1 116 m² | 280 000 € | 2 979 | juin 2025 |
| 5045 rue de la Rouguière | appartement | 71 m² | 3 | 433 m² | 140 000 € | 1 972 | juin 2025 |
| 5281 La Grande Palud | maison | 95 m² | 6 | 119 m² | 88 400 € | 931 | juin 2025 |
| 6 bis rue des Écoles | maison | 84 m² | 4 | 57 m² | 200 000 € | 2 381 | juin 2025 |
| 6632 Barrare | maison | 40 m² | 3 | 849 m² | 234 150 € | 5 854 | juin 2025 |
| 4 rue du Jujubier | appartement | 30 m² | 2 | 44 000 € | 1 467 | avril 2025 | |
| 5080 Le Village | appartement | 50 m² | 4 | 86 667 € | 1 733 | avril 2025 | |
| 4 rue de la Rouguière | appartement | 47 m² | 1 | 20 000 € | 426 | mars 2025 | |
| 5000 F Les Christaous | appartement | 71 m² | 3 | 85 000 € | 1 197 | mars 2025 | |
| 5002 Le Village | maison | 86 m² | 3 | 30 m² | 141 200 € | 1 642 | janvier 2025 |
| 5009 Le Village | maison | 101 m² | 5 | 95 m² | 100 000 € | 990 | décembre 2024 |
| 5084 Le Village | maison | 94 m² | 4 | 80 m² | 200 000 € | 2 128 | novembre 2024 |
| 5597 Cloual de l'Église | maison | 105 m² | 5 | 1 890 m² | 410 500 € | 3 910 | octobre 2024 |
| 5123 Le Village | maison | 80 m² | 4 | 105 m² | 168 000 € | 2 100 | octobre 2024 |
| 5063 Le Village | maison | 43 m² | 1 | 22 m² | 73 000 € | 1 698 | septembre 2024 |
| 7 rue du Ferraillon | maison | 69 m² | 3 | 640 m² | 230 000 € | 3 333 | septembre 2024 |
| 9 A rue des Écoles | maison | 110 m² | 3 | 94 m² | 187 000 € | 1 700 | septembre 2024 |
| 5207 Le Village | maison | 51 m² | 2 | 127 m² | 315 000 € | 6 176 | juillet 2024 |
| 5057 rue du Château | maison | 84 m² | 2 | 76 m² | 187 000 € | 2 226 | juillet 2024 |
| 5153 Le Village | appartement | 110 m² | 3 | 200 m² | 262 000 € | 2 382 | avril 2024 |
| 5165 Le Village | appartement | 38 m² | 2 | 144 m² | 67 000 € | 1 763 | avril 2024 |
| 5269 Cloual de l'Église | maison | 40 m² | 1 | 12 334 m² | 140 000 € | 3 500 | février 2024 |
| 5361 Font Petite | maison | 45 m² | 2 | 230 000 € | 5 111 | février 2024 | |
| 20 rue du Barri | appartement | 43 m² | 3 | 50 000 € | 1 163 | janvier 2024 | |
| 5081 Le Village | maison | 92 m² | 3 | 57 m² | 210 000 € | 2 283 | décembre 2023 |
| 5562 Castel Lamar | maison | 22 m² | 1 | 7 543 m² | 279 000 € | 12 682 | décembre 2023 |
| 5 bis rue de la Glacière | maison | 78 m² | 4 | 401 m² | 282 810 € | 3 626 | octobre 2023 |
| 5088 Le Village | maison | 110 m² | 5 | 44 m² | 115 000 € | 1 045 | septembre 2023 |
| 5121 Le Village | appartement | 80 m² | 3 | 51 000 € | 638 | septembre 2023 | |
| 5116 Le Claou | maison | 108 m² | 3 | 290 m² | 50 000 € | 463 | août 2023 |
| 8 Les Lombardes | maison | 90 m² | 4 | 467 m² | 355 000 € | 3 944 | août 2023 |
| 5470 Le Pigeonnier | maison | 114 m² | 4 | 323 m² | 265 000 € | 2 325 | mai 2023 |
| 5373 Mourreffrei | maison | 60 m² | 3 | 2 794 m² | 170 000 € | 2 833 | mai 2023 |
| 22 grande Rue Grand Rue | appartement | 59 m² | 3 | 44 000 € | 746 | avril 2023 | |
| 4 rue de la Rouguière | appartement | 69 m² | 4 | 45 000 € | 652 | mars 2023 | |
| 3 grande Rue Grand Rue | maison | 150 m² | 4 | 108 m² | 84 000 € | 560 | mars 2023 |
| 5154 Le Village | maison | 100 m² | 3 | 165 m² | 185 000 € | 1 850 | février 2023 |
| 9051 Les Christaous | maison | 125 m² | 4 | 1 320 m² | 130 000 € | 1 040 | janvier 2023 |
| 5389 Le Bousquet | maison | 74 m² | 3 | 899 m² | 229 200 € | 3 097 | janvier 2023 |
| 5364 Le Village | maison | 40 m² | 1 | 44 m² | 150 000 € | 3 750 | décembre 2022 |
| 5487 Le Pigeonnier | maison | 144 m² | 6 | 718 m² | 457 900 € | 3 180 | novembre 2022 |
| 3 bis rue du Ferraillon | maison | 92 m² | 4 | 398 m² | 320 900 € | 3 488 | octobre 2022 |
| 25 avenue Roger Bonnet | maison | 99 m² | 4 | 512 m² | 359 050 € | 3 627 | octobre 2022 |
| 1 F Le Clon | maison | 80 m² | 4 | 600 m² | 265 000 € | 3 313 | septembre 2022 |
| 5173 Le Village | maison | 80 m² | 1 | 217 680 € | 2 721 | septembre 2022 | |
| 5163 Le Village | maison | 80 m² | 3 | 368 m² | 267 400 € | 3 343 | septembre 2022 |
| 5597 Le Clon | maison | 106 m² | 5 | 1 512 m² | 297 870 € | 2 810 | septembre 2022 |
| 10 rue du Barri | maison | 50 m² | 3 | 48 m² | 52 500 € | 1 050 | septembre 2022 |
| 5110 grande Rue Grand Rue | appartement | 42 m² | 2 | 70 000 € | 1 667 | août 2022 | |
| 6 bis rue des Écoles | maison | 84 m² | 4 | 57 m² | 210 000 € | 2 500 | juin 2022 |
| 5070 Le Village | maison | 178 m² | 7 | 9 706 m² | 1 041 100 € | 5 849 | juin 2022 |
| 5208 Le Village | maison | 60 m² | 2 | 66 m² | 195 000 € | 3 250 | mai 2022 |
| 5372 Le Bousquet | maison | 81 m² | 3 | 987 m² | 226 100 € | 2 791 | mai 2022 |
| 5219 Le Village | maison | 104 m² | 5 | 205 m² | 215 000 € | 2 067 | avril 2022 |
| Les Saintes Vierges | maison | 26 m² | 1 | 3 504 m² | 79 000 € | 3 038 | avril 2022 |
| 9037 Les Lombardes | maison | 100 m² | 4 | 954 m² | 326 200 € | 3 262 | mars 2022 |
| 5170 Le Village | maison | 40 m² | 1 | 27 m² | 40 000 € | 1 000 | mars 2022 |
| 5125 Le Village | maison | 95 m² | 3 | 165 m² | 365 000 € | 3 842 | mars 2022 |
| 5477 Le Clon | maison | 82 m² | 4 | 899 m² | 250 000 € | 3 049 | janvier 2022 |
| 9025 Le Bousquet | maison | 135 m² | 6 | 1 800 m² | 418 500 € | 3 100 | janvier 2022 |
| 5093 rue de la Rouguière | maison | 110 m² | 3 | 102 m² | 224 750 € | 2 043 | janvier 2022 |
| 2 F Le Clon | maison | 86 m² | 4 | 600 m² | 237 000 € | 2 756 | novembre 2021 |
| 5174 rue du Logis | maison | 77 m² | 3 | 35 m² | 124 000 € | 1 610 | novembre 2021 |
| 5004 rue du Barri | maison | 60 m² | 3 | 35 m² | 132 000 € | 2 200 | septembre 2021 |
| 22 grande Rue Grand Rue | appartement | 27 m² | 1 | 78 000 € | 2 889 | septembre 2021 | |
| 5497 Le Pigeonnier | maison | 147 m² | 5 | 685 m² | 356 800 € | 2 427 | août 2021 |
| 62 A Les Lombardes | maison | 79 m² | 3 | 446 m² | 210 000 € | 2 658 | août 2021 |
| 5447 Le Pigeonnier | maison | 67 m² | 3 | 317 m² | 180 000 € | 2 687 | juillet 2021 |
| 5178 place de la Mairie | appartement | 61 m² | 2 | 117 000 € | 1 918 | juillet 2021 |
Autour de Montfort-sur-Argens
Montfort-sur-Argens est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 119 km. Le relief qui la borde : massif des Maures à 31 km, rocs de la Caïre à 35 km, Massif de la Sainte-Baume à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Montfort-sur-Argens appartient à l'aire d'attraction de Brignoles, 10 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Brignoles 2 273 €/m²
- Le Val 2 500 €/m²
- Flassans-sur-Issole 2 446 €/m²
- Carcès 2 129 €/m²
- Cabasse 1 443 €/m²
- Camps-la-Source 2 100 €/m²
- La Celle 3 345 €/m²
- Vins-sur-Caramy 2 063 €/m²
- Correns 1 575 €/m²
Les communes limitrophes
Montfort-sur-Argens touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montfort-sur-Argens : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 42 km : plage de l’Argentière. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,7 km : Bessillon, 813 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Camps-la-Source à 11 km
- forêts bois de Correns à 5,0 km, bois du Bessillon à 5,6 km
- lac de Carcès à 3,9 km
- montagne Bessillon à 6,7 km
- rivières Caramy à 5,1 km, Cassole à 6,5 km
- site Natura 2000 Sources et tufs du Haut Var à 11 km
- vallée vallon Sourd à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Montfort-sur-Argens ?
- jan 7,4 %
- fév 7,4 %
- mars 9,6 %
- avr 8,5 %
- mai 8,5 %
- juin 9,6 %
- juil 9,6 %
- août 5,3 %
- sept 16,0 %
- oct 5,3 %
- nov 5,3 %
- déc 7,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Montfort-sur-Argens ?
Les maisons vendues à Montfort-sur-Argens ont un terrain médian de 399 m², mesuré sur 74 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 910 €/m² | 6 | 2 398 €/m² | 16 |
| 2022 | non mesuré | 3 100 €/m² | 21 | |
| 2023 | non mesuré | 2 304 €/m² | 12 | |
| 2024 | non mesuré | 2 226 €/m² | 11 | |
| 2025 | 1 467 €/m² | 5 | 2 706 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.