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Prix de l'immobilier à Életot
1 918€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour d'Életot
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 26 communes dans l'aire d'attraction de Fécamp
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Fécamp
17 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Életot est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Yport 2 450 €/m² une maison
- Froberville 2 371 €/m² une maison
- Criquebeuf-en-Caux 2 299 €/m² une maison
- Saint-Léonard 2 242 €/m² une maison
- Saint-Pierre-en-Port 2 236 €/m² une maison
- Fécamp pôle 2 118 €/m² une maison
- Colleville 2 038 €/m² une maison
- Senneville-sur-Fécamp 2 033 €/m² une maison
- Tourville-les-Ifs 2 023 €/m² une maison
- Életot 1 918 €/m² une maison
- Thérouldeville 1 818 €/m² une maison
- Ganzeville 1 814 €/m² une maison
- Theuville-aux-Maillots 1 797 €/m² une maison
- Toussaint 1 686 €/m² une maison
- Angerville-la-Martel 1 636 €/m² une maison
- Sassetot-le-Mauconduit 1 500 €/m² une maison
- Valmont 1 370 €/m² une maison
Estimer un bien à Életot
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 414 rue des Wagands | 83 m² | 4 | 116 000 € | septembre 2022 | 1 398 €/m² |
| 50 rue de Saint Pierre | 81 m² | 4 | 167 500 € | octobre 2022 | 2 068 €/m² |
| 33 rue de la Corderie | 80 m² | 4 | 260 000 € | juillet 2025 | 3 193 €/m² |
| 24 rue de Boisval | 76 m² | 4 | 85 000 € | janvier 2021 | 1 382 €/m² |
| 153 rue du Four a Pain | 98 m² | 4 | 227 000 € | décembre 2023 | 2 315 €/m² |
| 45 rue de la Prairie | 100 m² | 4 | 80 000 € | mai 2022 | 800 €/m² |
| 181 rue du Four a Pain | 71 m² | 4 | 177 000 € | juin 2025 | 2 449 €/m² |
| 130 rue de Saint Pierre | 70 m² | 4 | 140 000 € | décembre 2022 | 2 000 €/m² |
| 42 Cour Souveraine | 68 m² | 4 | 180 000 € | février 2023 | 2 646 €/m² |
| 127 rue de la Cavée | 96 m² | 3 | 85 000 € | février 2021 | 1 094 €/m² |
| 57 rue de la Vierge | 90 m² | 2 | 88 000 € | septembre 2024 | 971 €/m² |
| 34 bis Grand Rue | 100 m² | 3 | 168 000 € | janvier 2025 | 1 650 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 398 €/m² et 2 068 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Életot, une maison de moins de 70 m² se vend 1 647 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 417 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Életot, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Életot depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33 rue de la Corderie | maison | 80 m² | 4 | 965 m² | 260 000 € | 3 250 | juillet 2025 |
| 181 rue du Four a Pain | maison | 71 m² | 4 | 983 m² | 177 000 € | 2 493 | juin 2025 |
| 34 bis Grand Rue | maison | 100 m² | 3 | 531 m² | 168 000 € | 1 680 | janvier 2025 |
| 57 rue de la Vierge | maison | 90 m² | 2 | 350 m² | 88 000 € | 978 | septembre 2024 |
| 153 rue du Four a Pain | maison | 98 m² | 4 | 756 m² | 227 000 € | 2 316 | décembre 2023 |
| 10 rue de la Prairie | maison | 108 m² | 5 | 722 m² | 153 000 € | 1 417 | août 2023 |
| 42 Cour Souveraine | maison | 68 m² | 4 | 389 m² | 180 000 € | 2 647 | février 2023 |
| 34 bis Grand Rue | maison | 100 m² | 3 | 531 m² | 205 000 € | 2 050 | janvier 2023 |
| 130 rue de Saint Pierre | maison | 70 m² | 4 | 312 m² | 140 000 € | 2 000 | décembre 2022 |
| 101 bis rue de la Corderie | maison | 67 m² | 3 | 1 201 m² | 110 000 € | 1 642 | décembre 2022 |
| 300 Grand Rue | maison | 110 m² | 5 | 890 m² | 211 000 € | 1 918 | décembre 2022 |
| 95 bis rue de la Cavée | maison | 28 m² | 1 | 565 m² | 77 000 € | 2 750 | décembre 2022 |
| 50 rue de Saint Pierre | maison | 81 m² | 4 | 496 m² | 167 500 € | 2 068 | octobre 2022 |
| 414 rue des Wagands | maison | 83 m² | 4 | 400 m² | 116 000 € | 1 398 | septembre 2022 |
| 45 rue de la Prairie | maison | 100 m² | 4 | 578 m² | 80 000 € | 800 | mai 2022 |
| 395 rue de l'Église | maison | 19 m² | 1 | 533 m² | 31 300 € | 1 647 | octobre 2021 |
| 21 bis place le Marquais | maison | 129 m² | 5 | 218 000 € | 1 690 | août 2021 | |
| 55 rue des Jonquilles | maison | 110 m² | 4 | 960 m² | 197 000 € | 1 791 | juin 2021 |
| 127 rue de la Cavée | maison | 96 m² | 3 | 534 m² | 85 000 € | 885 | février 2021 |
| 22 Le Clos | maison | 57 m² | 4 | 560 m² | 83 000 € | 1 456 | janvier 2021 |
| 24 rue de Boisval | maison | 76 m² | 4 | 490 m² | 85 000 € | 1 118 | janvier 2021 |
Autour de Életot
Életot est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 14 km.
L'aire dont elle dépend
Életot appartient à l'aire d'attraction de Fécamp, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Fécamp 2 036 €/m²
- Saint-Léonard 2 242 €/m²
- Froberville 2 371 €/m²
- Angerville-la-Martel 1 636 €/m²
- Sassetot-le-Mauconduit 1 500 €/m²
- Senneville-sur-Fécamp 2 033 €/m²
- Valmont 1 370 €/m²
- Saint-Pierre-en-Port 2 236 €/m²
- Colleville 2 038 €/m²
- Tourville-les-Ifs 2 023 €/m²
- Toussaint 1 686 €/m²
- Thérouldeville 1 818 €/m²
- Yport 2 450 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Sainte-Hélène-Bondeville. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Életot touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Pierre-en-Port 2 236 €/m² 3,5 km
- Senneville-sur-Fécamp 2 033 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Écretteville-sur-Mer, Sainte-Hélène-Bondeville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Életot : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fécamp 2 036 €/m² 6,3 km, 17 313 hab.
- Cany-Barville 1 931 €/m² 12,6 km, 2 909 hab.
- Goderville 2 265 €/m² 17,7 km, 2 818 hab.
- Terres-de-Caux 2 045 €/m² 18,9 km, 4 245 hab.
- Saint-Valery-en-Caux 2 778 €/m² 19,6 km, 3 851 hab.
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m² 22,1 km, 2 668 hab.
Le bord de l'eau est à 7,1 km : cap Fagnet.
Et tout près, sans être dans la commune
- cap Fagnet à 7,1 km
- plage de Fécamp à 7,5 km
- rivière Valmont à 7,2 km
- site Natura 2000 Littoral seino-marin à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 552 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 918 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.