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Prix de l'immobilier à Toussaint
1 686€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Toussaint
Le prix dans l'aire d'attraction de Fécamp
17 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Toussaint est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Yport 2 450 €/m² une maison
- Froberville 2 371 €/m² une maison
- Criquebeuf-en-Caux 2 299 €/m² une maison
- Saint-Léonard 2 242 €/m² une maison
- Saint-Pierre-en-Port 2 236 €/m² une maison
- Fécamp pôle 2 118 €/m² une maison
- Colleville 2 038 €/m² une maison
- Senneville-sur-Fécamp 2 033 €/m² une maison
- Tourville-les-Ifs 2 023 €/m² une maison
- Életot 1 918 €/m² une maison
- Thérouldeville 1 818 €/m² une maison
- Ganzeville 1 814 €/m² une maison
- Theuville-aux-Maillots 1 797 €/m² une maison
- Toussaint 1 686 €/m² une maison
- Angerville-la-Martel 1 636 €/m² une maison
- Sassetot-le-Mauconduit 1 500 €/m² une maison
- Valmont 1 370 €/m² une maison
Estimer un bien à Toussaint
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Vallée | 90 m² | 4 | 190 000 € | juillet 2022 | 1 881 €/m² |
| 6 rue de l'Église | 86 m² | 4 | 166 000 € | décembre 2022 | 1 720 €/m² |
| 5 impasse des Chênes | 99 m² | 4 | 173 000 € | novembre 2023 | 1 747 €/m² |
| 61 rue de Rouen | 90 m² | 3 | 215 000 € | septembre 2023 | 2 389 €/m² |
| 17 rue de Rouen | 91 m² | 3 | 137 000 € | avril 2023 | 1 505 €/m² |
| 17 rue de l'Église | 80 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2023 | 1 625 €/m² |
| 10 Val Robert | 90 m² | 5 | 129 000 € | juillet 2022 | 1 277 €/m² |
| 45 rue de Rouen | 75 m² | 3 | 45 000 € | juillet 2025 | 590 €/m² |
| 59 rue de Rouen | 110 m² | 5 | 80 000 € | avril 2021 | 784 €/m² |
| 39 rue de Rouen | 122 m² | 5 | 120 000 € | avril 2025 | 967 €/m² |
| 2 rue de la Vallée | 65 m² | 3 | 245 000 € | février 2023 | 3 769 €/m² |
| 7 rue du Château d'Eau | 132 m² | 7 | 185 000 € | janvier 2021 | 1 511 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 505 €/m² et 2 389 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Toussaint depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45 rue de Rouen | maison | 75 m² | 3 | 1 000 m² | 45 000 € | 600 | juillet 2025 |
| 39 rue de Rouen | maison | 122 m² | 5 | 580 m² | 120 000 € | 984 | avril 2025 |
| 2 bis rue de Rouen | maison | 55 m² | 3 | 410 000 € | 7 455 | juin 2024 | |
| 5 impasse des Chênes | maison | 99 m² | 4 | 1 089 m² | 173 000 € | 1 747 | novembre 2023 |
| 17 rue de l'Église | maison | 80 m² | 4 | 984 m² | 130 000 € | 1 625 | octobre 2023 |
| 61 rue de Rouen | maison | 90 m² | 3 | 3 024 m² | 215 000 € | 2 389 | septembre 2023 |
| 3 bis rue du Château d'Eau | maison | 160 m² | 4 | 352 m² | 199 600 € | 1 248 | avril 2023 |
| 17 rue de Rouen | maison | 91 m² | 3 | 190 m² | 137 000 € | 1 505 | avril 2023 |
| 2 rue de la Vallée | maison | 65 m² | 3 | 2 887 m² | 245 000 € | 3 769 | février 2023 |
| 6 rue de l'Église | maison | 86 m² | 4 | 860 m² | 166 000 € | 1 930 | décembre 2022 |
| 3 rue de l'Observatoire | maison | 148 m² | 5 | 1 039 m² | 280 000 € | 1 892 | octobre 2022 |
| 10 Val Robert | maison | 90 m² | 5 | 1 144 m² | 129 000 € | 1 433 | juillet 2022 |
| 1 rue de la Vallée | maison | 90 m² | 4 | 800 m² | 190 000 € | 2 111 | juillet 2022 |
| 3 bis rue du Stade | maison | 157 m² | 4 | 1 406 m² | 260 000 € | 1 656 | janvier 2022 |
| 59 rue de Rouen | maison | 110 m² | 5 | 300 m² | 80 000 € | 727 | avril 2021 |
| 7 rue du Château d'Eau | maison | 132 m² | 7 | 1 046 m² | 185 000 € | 1 402 | janvier 2021 |
Autour de Toussaint
Toussaint est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 8,8 km.
L'aire dont elle dépend
Toussaint appartient à l'aire d'attraction de Fécamp, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Fécamp 2 036 €/m²
- Saint-Léonard 2 242 €/m²
- Froberville 2 371 €/m²
- Angerville-la-Martel 1 636 €/m²
- Sassetot-le-Mauconduit 1 500 €/m²
- Senneville-sur-Fécamp 2 033 €/m²
- Valmont 1 370 €/m²
- Saint-Pierre-en-Port 2 236 €/m²
- Colleville 2 038 €/m²
- Tourville-les-Ifs 2 023 €/m²
- Thérouldeville 1 818 €/m²
- Yport 2 450 €/m²
- Életot 1 918 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Sainte-Hélène-Bondeville. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Toussaint touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ganzeville 1 814 €/m² 2,4 km
- Colleville 2 038 €/m² 2,6 km
- Fécamp 2 036 €/m² 3,0 km
Voisines sans prix publiable : Contremoulins, Thiergeville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Toussaint : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Goderville 2 265 €/m² 11,4 km, 2 818 hab.
- Cany-Barville 1 931 €/m² 14,8 km, 2 909 hab.
- Terres-de-Caux 2 045 €/m² 15,1 km, 4 245 hab.
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m² 16,5 km, 2 668 hab.
- Bolbec 1 134 €/m² 18,0 km, 11 590 hab.
- Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m² 21,5 km, 3 008 hab.
Le bord de l'eau est à 6,2 km : plage de Fécamp.
Et tout près, sans être dans la commune
- cap Fagnet à 6,3 km
- plage de Fécamp à 6,2 km
- rivière Valmont à 6,2 km
- sites Natura 2000 réseau de cavités du nord-ouest de la Seine-Maritime à 11 km, Littoral Cauchois à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 892 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 686 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.