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Prix de l'immobilier à Tourville-les-Ifs
2 023€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tourville-les-Ifs
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 26 communes dans l'aire d'attraction de Fécamp
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Fécamp
17 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tourville-les-Ifs est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Yport 2 450 €/m² une maison
- Froberville 2 371 €/m² une maison
- Criquebeuf-en-Caux 2 299 €/m² une maison
- Saint-Léonard 2 242 €/m² une maison
- Saint-Pierre-en-Port 2 236 €/m² une maison
- Fécamp pôle 2 118 €/m² une maison
- Colleville 2 038 €/m² une maison
- Senneville-sur-Fécamp 2 033 €/m² une maison
- Tourville-les-Ifs 2 023 €/m² une maison
- Életot 1 918 €/m² une maison
- Thérouldeville 1 818 €/m² une maison
- Ganzeville 1 814 €/m² une maison
- Theuville-aux-Maillots 1 797 €/m² une maison
- Toussaint 1 686 €/m² une maison
- Angerville-la-Martel 1 636 €/m² une maison
- Sassetot-le-Mauconduit 1 500 €/m² une maison
- Valmont 1 370 €/m² une maison
Estimer un bien à Tourville-les-Ifs
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 414 rue des Cyprès | 90 m² | 4 | 224 700 € | juin 2023 | 2 413 €/m² |
| 7 rue Jean Duplessi | 82 m² | 4 | 194 000 € | décembre 2025 | 2 366 €/m² |
| 11 route des Ifs | 82 m² | 4 | 138 000 € | septembre 2025 | 1 683 €/m² |
| 16 rue des Hortensias | 95 m² | 4 | 227 000 € | avril 2023 | 2 310 €/m² |
| 4 rue des Hortensias | 90 m² | 5 | 274 157 € | septembre 2024 | 2 754 €/m² |
| 172 Cite Saint Pierre | 81 m² | 4 | 180 000 € | décembre 2024 | 2 009 €/m² |
| 26 rue Justin Simon | 82 m² | 4 | 148 600 € | mars 2023 | 1 752 €/m² |
| 7 rue Jean Duplessi | 82 m² | 4 | 192 000 € | juin 2022 | 2 041 €/m² |
| 28 rue Justin Simon | 80 m² | 4 | 169 500 € | juin 2023 | 2 048 €/m² |
| 12 rue Jean Duplessi | 90 m² | 5 | 207 000 € | mars 2022 | 2 005 €/m² |
| 11 route des Ifs | 82 m² | 4 | 108 000 € | juin 2021 | 1 332 €/m² |
| 4 rue des Hortensias | 90 m² | 5 | 250 000 € | mars 2021 | 2 810 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 20 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 783 €/m² et 2 366 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tourville-les-Ifs, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 119 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 974 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tourville-les-Ifs, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Tourville-les-Ifs depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Jean Duplessi | maison | 82 m² | 4 | 651 m² | 194 000 € | 2 366 | décembre 2025 |
| 11 route des Ifs | maison | 82 m² | 4 | 1 531 m² | 138 000 € | 1 683 | septembre 2025 |
| 161 rue des Cyprès | maison | 100 m² | 5 | 257 000 € | 2 570 | juillet 2025 | |
| 7 Beau Soleil | maison | 127 m² | 3 | 1 255 m² | 275 000 € | 2 165 | mai 2025 |
| 24 rue Jean Duplessi | maison | 122 m² | 5 | 715 m² | 229 470 € | 1 881 | mai 2025 |
| 3 rue Jean Duplessi | maison | 150 m² | 6 | 662 m² | 267 500 € | 1 783 | mars 2025 |
| 172 Cite Saint Pierre | maison | 81 m² | 4 | 840 m² | 180 000 € | 2 222 | décembre 2024 |
| 840 La Broche a Rôtir | maison | 70 m² | 4 | 453 m² | 184 100 € | 2 630 | octobre 2024 |
| 4 rue des Hortensias | maison | 90 m² | 5 | 950 m² | 274 157 € | 3 046 | septembre 2024 |
| 3 rue Paul Monguillon | maison | 128 m² | 6 | 880 m² | 288 550 € | 2 254 | août 2024 |
| 9 rue des Hortensias | maison | 71 m² | 4 | 854 m² | 150 000 € | 2 113 | juillet 2024 |
| 331 La Broche a Rôtir | maison | 81 m² | 3 | 551 m² | 162 000 € | 2 000 | avril 2024 |
| 7 Beau Soleil | maison | 127 m² | 3 | 1 255 m² | 262 500 € | 2 067 | octobre 2023 |
| 414 rue des Cyprès | maison | 90 m² | 4 | 1 575 m² | 224 700 € | 2 497 | juin 2023 |
| 840 La Broche a Rôtir | maison | 70 m² | 4 | 453 m² | 172 000 € | 2 457 | juin 2023 |
| 28 rue Justin Simon | maison | 80 m² | 4 | 325 m² | 169 500 € | 2 119 | juin 2023 |
| 1 route d'Auberville | maison | 100 m² | 7 | 885 m² | 149 000 € | 1 490 | mai 2023 |
| 16 rue des Hortensias | maison | 95 m² | 4 | 988 m² | 227 000 € | 2 389 | avril 2023 |
| 26 rue Justin Simon | maison | 82 m² | 4 | 206 m² | 148 600 € | 1 812 | mars 2023 |
| 1 rue des Cyprès | maison | 110 m² | 5 | 475 m² | 125 000 € | 1 136 | février 2023 |
| 181 La Broche a Rôtir | maison | 67 m² | 2 | 3 968 m² | 160 000 € | 2 388 | octobre 2022 |
| 29 rue Justin Simon | maison | 127 m² | 5 | 471 m² | 172 000 € | 1 354 | août 2022 |
| 7 rue Jean Duplessi | maison | 82 m² | 4 | 651 m² | 192 000 € | 2 341 | juin 2022 |
| 12 rue Justin Simon | maison | 120 m² | 6 | 1 124 m² | 308 850 € | 2 574 | mai 2022 |
| 12 rue Jean Duplessi | maison | 90 m² | 5 | 736 m² | 207 000 € | 2 300 | mars 2022 |
| 9 A rue Justin Simon | maison | 98 m² | 5 | 896 m² | 220 000 € | 2 245 | février 2022 |
| 3 rue des Hortensias | maison | 92 m² | 5 | 919 m² | 270 000 € | 2 935 | août 2021 |
| 11 route des Ifs | maison | 82 m² | 4 | 1 531 m² | 108 000 € | 1 317 | juin 2021 |
| 2 route d'Auberville | maison | 60 m² | 3 | 516 m² | 120 000 € | 2 000 | juin 2021 |
| 31 rue Justin Simon | maison | 94 m² | 3 | 626 m² | 121 500 € | 1 293 | mai 2021 |
| 4 rue des Hortensias | maison | 90 m² | 5 | 950 m² | 250 000 € | 2 778 | mars 2021 |
| 36 rue Jean Duplessi | maison | 102 m² | 5 | 691 m² | 210 000 € | 2 059 | février 2021 |
| 2 rue des Hortensias | maison | 127 m² | 5 | 949 m² | 195 000 € | 1 535 | janvier 2021 |
Autour de Tourville-les-Ifs
Tourville-les-Ifs est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 8,7 km.
L'aire dont elle dépend
Tourville-les-Ifs appartient à l'aire d'attraction de Fécamp, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Fécamp 2 036 €/m²
- Saint-Léonard 2 242 €/m²
- Froberville 2 371 €/m²
- Angerville-la-Martel 1 636 €/m²
- Sassetot-le-Mauconduit 1 500 €/m²
- Senneville-sur-Fécamp 2 033 €/m²
- Valmont 1 370 €/m²
- Saint-Pierre-en-Port 2 236 €/m²
- Colleville 2 038 €/m²
- Toussaint 1 686 €/m²
- Thérouldeville 1 818 €/m²
- Yport 2 450 €/m²
- Életot 1 918 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Sainte-Hélène-Bondeville. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Tourville-les-Ifs touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ganzeville 1 814 €/m² 2,3 km
- Épreville 1 929 €/m² 2,5 km
- Auberville-la-Renault 2 338 €/m² 3,1 km
- Bec-de-Mortagne 1 773 €/m² 3,7 km
- Fécamp 2 036 €/m² 4,1 km
Voisines sans prix publiable : Mentheville, Contremoulins. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tourville-les-Ifs : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Goderville 2 265 €/m² 7,9 km, 2 818 hab.
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m² 12,7 km, 2 668 hab.
- Terres-de-Caux 2 045 €/m² 16,1 km, 4 245 hab.
- Bolbec 1 134 €/m² 16,2 km, 11 590 hab.
- Cany-Barville 1 931 €/m² 18,3 km, 2 909 hab.
- Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m² 20,0 km, 3 008 hab.
Le bord de l'eau est à 6,3 km : plage de Fécamp.
Et tout près, sans être dans la commune
- cap Fagnet à 6,6 km
- plage de Fécamp à 6,3 km
- rivière Valmont à 6,4 km
- sites Natura 2000 réseau de cavités du nord-ouest de la Seine-Maritime à 7,6 km, Littoral Cauchois à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 000 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 321 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 093 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 238 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 023 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.