Les découpages autour de Lampaul-Guimiliau
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 12 communes dans l'aire d'attraction de Landivisiau
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Landivisiau
12 des 12 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lampaul-Guimiliau est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Plougourvest 2 029 €/m² une maison
- Saint-Vougay 1 898 €/m² une maison
- Guiclan 1 730 €/m² une maison
- Landivisiau pôle 1 670 €/m² une maison
- Saint-Sauveur 1 496 €/m² une maison
- Plouvorn 1 495 €/m² une maison
- Guimiliau 1 474 €/m² une maison
- Lampaul-Guimiliau pôle 1 456 €/m² une maison
- Locmélar 1 400 €/m² une maison
- Bodilis 1 294 €/m² une maison
- Plougar 1 198 €/m² une maison
- Loc-Eguiner 929 €/m² une maison
Estimer un bien à Lampaul-Guimiliau
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 Pont Croix | 90 m² | 4 | 73 000 € | avril 2024 | 773 €/m² |
| 6987 G Pen Ar Parc Parc Ar Leur | 92 m² | 4 | 212 200 € | juillet 2023 | 2 370 €/m² |
| 2 rue des Ajoncs | 88 m² | 4 | 152 000 € | janvier 2023 | 1 775 €/m² |
| 28 rue de Guimiliau | 96 m² | 4 | 130 000 € | mars 2024 | 1 290 €/m² |
| 6 rue des Bruyères | 84 m² | 4 | 157 009 € | juin 2024 | 1 781 €/m² |
| 17 rue des Rivières | 82 m² | 4 | 187 000 € | janvier 2025 | 2 280 €/m² |
| 9 rue des Rivières | 85 m² | 4 | 170 000 € | décembre 2023 | 2 055 €/m² |
| 16 rue de Guimiliau | 95 m² | 4 | 150 000 € | avril 2022 | 1 716 €/m² |
| 21 rue des Noisetiers | 101 m² | 4 | 212 000 € | février 2025 | 2 099 €/m² |
| 5222 Kerroch | 88 m² | 3 | 85 000 € | janvier 2025 | 966 €/m² |
| 6987 D Pen Ar Parc Parc Ar Leur | 94 m² | 4 | 85 000 € | mai 2021 | 1 276 €/m² |
| 10 Fozou | 98 m² | 4 | 167 500 € | février 2023 | 1 756 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 41,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 032 €/m² à 1 456 €/m².
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 256 €/m² et 2 099 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lampaul-Guimiliau, une maison de moins de 70 m² se vend 1 524 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 253 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lampaul-Guimiliau, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 109 retenues à Lampaul-Guimiliau depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Pengoaziou | maison | 63 m² | 4 | 255 m² | 96 000 € | 1 524 | novembre 2025 |
| 5309 Cosquer Bras | maison | 118 m² | 3 | 4 341 m² | 149 000 € | 1 263 | septembre 2025 |
| 3 lotissement Pen Ar Parc | maison | 172 m² | 5 | 743 m² | 231 000 € | 1 343 | septembre 2025 |
| 7 Pen Ar Parc | maison | 114 m² | 5 | 1 131 m² | 82 803 € | 726 | septembre 2025 |
| 5417 Keranastas | maison | 63 m² | 2 | 3 760 m² | 122 000 € | 1 937 | août 2025 |
| 10 Kerveres | maison | 168 m² | 8 | 1 153 m² | 210 500 € | 1 253 | juillet 2025 |
| 5428 A Kermaria | maison | 96 m² | 5 | 1 252 m² | 180 190 € | 1 877 | juillet 2025 |
| 3 Kerdeven | maison | 146 m² | 7 | 930 m² | 180 000 € | 1 233 | juillet 2025 |
| 1 Kerarpant | maison | 156 m² | 3 | 3 966 m² | 200 000 € | 1 282 | mai 2025 |
| 5228 Penhoat | maison | 35 m² | 1 | 1 441 m² | 107 500 € | 3 071 | mars 2025 |
| 8 Cosquer Bian | maison | 120 m² | 4 | 377 000 € | 3 142 | mars 2025 | |
| 9 rue des Chênes | maison | 84 m² | 5 | 562 m² | 170 000 € | 2 024 | mars 2025 |
| 1 rue des Rivières | maison | 60 m² | 3 | 652 m² | 120 000 € | 2 000 | mars 2025 |
| 3 rue de Saint-Sauveur | maison | 68 m² | 4 | 95 m² | 85 441 € | 1 256 | février 2025 |
| 21 rue des Noisetiers | maison | 101 m² | 4 | 712 m² | 212 000 € | 2 099 | février 2025 |
| 3 impasse des Filassiers | maison | 72 m² | 3 | 351 m² | 154 970 € | 2 152 | février 2025 |
| 5455 Goazourlay | maison | 130 m² | 5 | 3 052 m² | 64 000 € | 492 | février 2025 |
| 5222 Kerroch | maison | 88 m² | 3 | 822 m² | 85 000 € | 966 | janvier 2025 |
| 5 rue des Rivières | maison | 70 m² | 3 | 612 m² | 97 200 € | 1 389 | janvier 2025 |
| 17 rue des Rivières | maison | 82 m² | 4 | 884 m² | 187 000 € | 2 280 | janvier 2025 |
| 2 rue des Primevères | maison | 107 m² | 3 | 556 m² | 134 000 € | 1 252 | novembre 2024 |
| 7 rue d'Argoat | maison | 119 m² | 5 | 841 m² | 100 000 € | 840 | novembre 2024 |
| 2 rue du Pors | maison | 79 m² | 4 | 236 m² | 125 000 € | 1 582 | octobre 2024 |
| 9 Le Roz | maison | 112 m² | 5 | 1 117 m² | 200 000 € | 1 786 | octobre 2024 |
| 15 rue de Saint-Sauveur | maison | 68 m² | 3 | 730 m² | 50 000 € | 735 | octobre 2024 |
| 13 rue du Pors | maison | 78 m² | 4 | 178 m² | 130 000 € | 1 667 | septembre 2024 |
| 5 rue des Lilas | maison | 122 m² | 5 | 550 m² | 195 000 € | 1 598 | septembre 2024 |
| 13 rue de Guimiliau | maison | 60 m² | 1 | 60 m² | 97 000 € | 1 617 | août 2024 |
| 7 Ty Nevez | maison | 138 m² | 7 | 1 123 m² | 253 000 € | 1 833 | août 2024 |
| 4 rue du Styvel | maison | 67 m² | 3 | 494 m² | 168 000 € | 2 507 | août 2024 |
| 2 Traon Ar Vilin | maison | 88 m² | 3 | 6 448 m² | 132 650 € | 1 507 | août 2024 |
| 5326 Rugorn | maison | 144 m² | 6 | 1 975 m² | 220 000 € | 1 528 | juillet 2024 |
| 6 rue des Bruyères | maison | 84 m² | 4 | 614 m² | 157 009 € | 1 869 | juin 2024 |
| 26 bis rue de Landivisiau | maison | 26 m² | 2 | 355 m² | 22 000 € | 846 | mai 2024 |
| 31 Pont Croix | maison | 78 m² | 4 | 188 m² | 139 000 € | 1 782 | mai 2024 |
| 3 Ty Men | maison | 112 m² | 5 | 8 193 m² | 30 000 € | 268 | mai 2024 |
| 33 Pont Croix | maison | 90 m² | 4 | 1 164 m² | 73 000 € | 811 | avril 2024 |
| 5 place du Villers | maison | 141 m² | 7 | 347 m² | 120 000 € | 851 | avril 2024 |
| 10 rue des Bruyères | maison | 88 m² | 3 | 563 m² | 120 000 € | 1 364 | avril 2024 |
| 2 place de l'Église | maison | 74 m² | 4 | 412 m² | 150 000 € | 2 027 | mars 2024 |
| 5 Cosquer Bian | maison | 62 m² | 4 | 62 m² | 82 000 € | 1 323 | mars 2024 |
| 28 rue de Guimiliau | maison | 96 m² | 4 | 686 m² | 130 000 € | 1 354 | mars 2024 |
| 26 rue de Guimiliau | maison | 65 m² | 4 | 1 020 m² | 116 000 € | 1 785 | février 2024 |
| 9 rue des Rivières | maison | 85 m² | 4 | 720 m² | 170 000 € | 2 000 | décembre 2023 |
| 10 Coat en Escop | maison | 148 m² | 7 | 1 879 m² | 181 550 € | 1 227 | novembre 2023 |
| 11 Ty Nevez | maison | 111 m² | 7 | 826 m² | 220 000 € | 1 982 | octobre 2023 |
| 1 rue de la Poste | maison | 111 m² | 5 | 317 m² | 214 750 € | 1 935 | octobre 2023 |
| 6987 G Pen Ar Parc Parc Ar Leur | maison | 92 m² | 4 | 831 m² | 212 200 € | 2 307 | juillet 2023 |
| 5428 A Kermaria | maison | 96 m² | 5 | 1 252 m² | 130 000 € | 1 354 | juin 2023 |
| 8 Pennaneach | maison | 120 m² | 5 | 923 m² | 170 000 € | 1 417 | mai 2023 |
| 2 rue du Court | maison | 87 m² | 3 | 122 m² | 90 000 € | 1 034 | avril 2023 |
| 5417 Keranastas | maison | 63 m² | 2 | 3 760 m² | 18 000 € | 286 | avril 2023 |
| 15 rue des Rivières | maison | 100 m² | 5 | 775 m² | 90 000 € | 900 | mars 2023 |
| 10 Cosquer Bian | maison | 119 m² | 5 | 125 000 € | 1 050 | mars 2023 | |
| 16 rue de Saint-Sauveur | maison | 67 m² | 4 | 57 m² | 35 000 € | 522 | mars 2023 |
| 3 rue de Landivisiau | maison | 54 m² | 3 | 66 m² | 50 000 € | 926 | mars 2023 |
| 10 Fozou | maison | 98 m² | 4 | 1 836 m² | 167 500 € | 1 709 | février 2023 |
| 10 rue de Kergreven | maison | 138 m² | 5 | 820 m² | 205 000 € | 1 486 | février 2023 |
| 2 rue des Ajoncs | maison | 88 m² | 4 | 471 m² | 152 000 € | 1 727 | janvier 2023 |
| 11 rue des Rivières | maison | 108 m² | 5 | 859 m² | 158 000 € | 1 463 | janvier 2023 |
| 4 rue du Stade | maison | 80 m² | 2 | 75 m² | 35 000 € | 438 | janvier 2023 |
| 5384 Pont Croix | maison | 49 m² | 2 | 524 m² | 75 000 € | 1 531 | janvier 2023 |
| 2 rue de Saint-Sauveur | maison | 76 m² | 2 | 53 m² | 46 000 € | 605 | décembre 2022 |
| 12 rue du Pors | maison | 78 m² | 4 | 214 m² | 148 000 € | 1 897 | novembre 2022 |
| 6990 G Rochaouren | maison | 154 m² | 5 | 1 004 m² | 283 275 € | 1 839 | octobre 2022 |
| 1 rue du Court | maison | 140 m² | 4 | 575 m² | 65 000 € | 464 | septembre 2022 |
| 6984 J rue de la Fontaine | maison | 146 m² | 5 | 713 m² | 210 000 € | 1 438 | septembre 2022 |
| 32 rue de Guimiliau | maison | 69 m² | 4 | 512 m² | 115 000 € | 1 667 | août 2022 |
| 4 Kerveres | maison | 76 m² | 4 | 1 911 m² | 30 000 € | 395 | août 2022 |
| 4 Pengoaziou | maison | 80 m² | 3 | 5 091 m² | 93 000 € | 1 163 | juillet 2022 |
| 5029 rue de Guimiliau | maison | 72 m² | 2 | 281 m² | 98 000 € | 1 361 | juillet 2022 |
| 5407 bis route de Saint-Jacques | maison | 50 m² | 2 | 1 314 m² | 92 500 € | 1 850 | mai 2022 |
| 5337 Gaspoten | maison | 54 m² | 1 | 4 280 m² | 46 000 € | 852 | mai 2022 |
| 16 rue de Guimiliau | maison | 95 m² | 4 | 5 429 m² | 150 000 € | 1 579 | avril 2022 |
| 9 rue de Kergreven | maison | 81 m² | 4 | 692 m² | 74 000 € | 914 | mars 2022 |
| 12 rue du Pors | maison | 78 m² | 4 | 214 m² | 90 000 € | 1 154 | mars 2022 |
| 7 Cosquer Bian | maison | 119 m² | 3 | 1 252 m² | 220 000 € | 1 849 | février 2022 |
| 5155 Le Bourg Parc An Dimezel | maison | 97 m² | 4 | 1 468 m² | 130 000 € | 1 340 | février 2022 |
| 5242 Luzuguenter | maison | 109 m² | 4 | 2 006 m² | 50 000 € | 459 | janvier 2022 |
| 12 rue des Genêts | maison | 83 m² | 5 | 925 m² | 143 000 € | 1 723 | décembre 2021 |
Autour de Lampaul-Guimiliau
Lampaul-Guimiliau est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 11 km.
L'aire dont elle dépend
Lampaul-Guimiliau appartient à l'aire d'attraction de Landivisiau, 12 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Landivisiau 1 359 €/m²
- Plouvorn 1 495 €/m²
- Guiclan 1 730 €/m²
- Bodilis 1 294 €/m²
- Plougourvest 2 029 €/m²
- Guimiliau 1 474 €/m²
- Saint-Vougay 1 898 €/m²
- Saint-Sauveur 1 496 €/m²
- Plougar 1 198 €/m²
- Locmélar 1 400 €/m²
- Loc-Eguiner 929 €/m²
Les communes limitrophes
Lampaul-Guimiliau touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Locmélar 1 400 €/m² 3,2 km
- Guimiliau 1 474 €/m² 3,3 km
- Loc-Eguiner 929 €/m² 3,9 km
- Landivisiau 1 359 €/m² 4,2 km
- Saint-Sauveur 1 496 €/m² 4,8 km
- Guiclan 1 730 €/m² 9,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lampaul-Guimiliau : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Thégonnec Loc-Eguiner 1 537 €/m² 8,4 km, 3 148 hab.
- Sizun 1 304 €/m² 9,4 km, 2 325 hab.
- Plouvorn 1 495 €/m² 10,9 km, 2 916 hab.
- Pleyber-Christ 1 478 €/m² 12,7 km, 3 166 hab.
- Plounéventer 1 690 €/m² 13,0 km, 2 251 hab.
- Pencran 2 379 €/m² 13,6 km, 2 234 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : baie de Lanveur.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Dourcane (110 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Coat-Meur à 2,9 km
- lac de barrage lac du Drennec à 10 km
- rivière An Dour Kamm à 2,2 km
- site Natura 2000 Rivière Elorn (Natura 2000) à 5,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lampaul-Guimiliau ?
- jan 9,2 %
- fév 9,2 %
- mars 11,9 %
- avr 7,3 %
- mai 12,8 %
- juin 3,7 %
- juil 9,2 %
- août 8,3 %
- sept 10,1 %
- oct 8,3 %
- nov 4,6 %
- déc 5,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 032 €/m² | 30 |
| 2022 | 1 340 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 417 €/m² | 19 |
| 2024 | 1 528 €/m² | 23 |
| 2025 | 1 456 €/m² | 20 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.