Les découpages autour de Plougourvest
Le prix dans l'aire d'attraction de Landivisiau
12 des 12 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plougourvest est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Plougourvest 2 029 €/m² une maison
- Saint-Vougay 1 898 €/m² une maison
- Guiclan 1 730 €/m² une maison
- Landivisiau pôle 1 670 €/m² une maison
- Saint-Sauveur 1 496 €/m² une maison
- Plouvorn 1 495 €/m² une maison
- Guimiliau 1 474 €/m² une maison
- Lampaul-Guimiliau pôle 1 456 €/m² une maison
- Locmélar 1 400 €/m² une maison
- Bodilis 1 294 €/m² une maison
- Plougar 1 198 €/m² une maison
- Loc-Eguiner 929 €/m² une maison
Estimer un bien à Plougourvest
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5121 Lostallen | 102 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2023 | 2 760 €/m² |
| 6990 Le Stang | 110 m² | 4 | 221 000 € | novembre 2025 | 2 009 €/m² |
| 9 rue de Croas Nevez | 96 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2021 | 2 209 €/m² |
| 14 rue des Perdrix | 94 m² | 4 | 222 414 € | novembre 2022 | 2 694 €/m² |
| 5078 Coativellec | 107 m² | 4 | 100 000 € | août 2022 | 1 064 €/m² |
| 12 impasse du Guillec | 112 m² | 4 | 238 000 € | septembre 2024 | 2 702 €/m² |
| 8 Cité des Hortensias | 102 m² | 5 | 175 000 € | juillet 2024 | 2 181 €/m² |
| 2 impasse de Kerlevenez | 90 m² | 4 | 216 000 € | novembre 2023 | 5 630 €/m² |
| 11 rue d'Armor | 86 m² | 4 | 169 000 € | octobre 2025 | 1 965 €/m² |
| 11 bis rue d'Armor | 86 m² | 4 | 199 000 € | janvier 2025 | 2 314 €/m² |
| 6980 H Kergrach | 91 m² | 4 | 182 500 € | avril 2022 | 2 283 €/m² |
| 6992 bis Kergabut | 100 m² | 5 | 245 480 € | octobre 2022 | 2 795 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 20 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 739 €/m² et 2 314 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plougourvest, une maison de moins de 70 m² se vend 1 182 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 117 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plougourvest, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
53 ventes les plus récentes sur les 53 retenues à Plougourvest depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6990 Le Stang | maison | 110 m² | 4 | 986 m² | 221 000 € | 2 009 | novembre 2025 |
| 5172 Mesgouin | maison | 80 m² | 3 | 2 816 m² | 70 000 € | 875 | octobre 2025 |
| 11 rue d'Armor | maison | 86 m² | 4 | 383 m² | 169 000 € | 1 965 | octobre 2025 |
| 9 rue des Perdrix | maison | 109 m² | 6 | 681 m² | 275 000 € | 2 523 | juillet 2025 |
| 5155 Merdiez | maison | 60 m² | 3 | 1 000 m² | 180 152 € | 3 003 | juillet 2025 |
| 9 rue d'Armor | maison | 74 m² | 4 | 623 m² | 156 500 € | 2 115 | juillet 2025 |
| 5178 Quistillic | maison | 80 m² | 4 | 15 504 m² | 139 100 € | 1 739 | juin 2025 |
| 5 rue du Stade | maison | 125 m² | 5 | 700 m² | 155 200 € | 1 242 | février 2025 |
| 2 impasse du Guillec | maison | 81 m² | 4 | 537 m² | 166 000 € | 2 049 | janvier 2025 |
| 11 bis rue d'Armor | maison | 86 m² | 4 | 534 m² | 199 000 € | 2 314 | janvier 2025 |
| 7010 bis Guerruas | maison | 53 m² | 2 | 794 m² | 80 000 € | 1 509 | novembre 2024 |
| 1 rue de la Fontaine | maison | 85 m² | 5 | 302 m² | 55 000 € | 647 | novembre 2024 |
| 1 rue de Croas Nevez | maison | 121 m² | 5 | 1 072 m² | 120 000 € | 992 | octobre 2024 |
| 6 clos du Pontigou | maison | 81 m² | 4 | 620 m² | 182 000 € | 2 247 | octobre 2024 |
| 12 impasse du Guillec | maison | 112 m² | 4 | 792 m² | 238 000 € | 2 125 | septembre 2024 |
| 11 bis rue de la Mairie | maison | 130 m² | 5 | 1 082 m² | 233 770 € | 1 798 | août 2024 |
| 8 Cité des Hortensias | maison | 102 m² | 5 | 696 m² | 175 000 € | 1 716 | juillet 2024 |
| 3 rue de l'Ancienne Gare | maison | 126 m² | 5 | 1 387 m² | 212 000 € | 1 683 | juillet 2024 |
| 4 rue de la Mairie | maison | 89 m² | 3 | 326 m² | 107 000 € | 1 202 | juin 2024 |
| 1 Coativellec | maison | 132 m² | 6 | 1 203 m² | 165 000 € | 1 250 | janvier 2024 |
| 5 rue de Croas Nevez | maison | 120 m² | 6 | 954 m² | 92 000 € | 767 | décembre 2023 |
| 6 route de Kerduff | maison | 60 m² | 3 | 286 m² | 67 000 € | 1 117 | décembre 2023 |
| 2 impasse de Kerlevenez | maison | 90 m² | 4 | 1 297 m² | 216 000 € | 2 400 | novembre 2023 |
| 8 rue de la Mairie | maison | 119 m² | 6 | 5 121 m² | 100 000 € | 840 | novembre 2023 |
| 5173 Kergaradec | maison | 43 m² | 2 | 381 m² | 23 000 € | 535 | octobre 2023 |
| 5121 Lostallen | maison | 102 m² | 4 | 16 432 m² | 120 000 € | 1 176 | octobre 2023 |
| 8 rue de l'Ancienne Gare | maison | 110 m² | 5 | 466 m² | 130 000 € | 1 182 | septembre 2023 |
| 13 Coativellec | maison | 135 m² | 7 | 832 m² | 120 000 € | 889 | août 2023 |
| 5152 Polotrezen | maison | 56 m² | 2 | 3 872 m² | 44 000 € | 786 | juillet 2023 |
| 4 bis rue du Stade | maison | 78 m² | 4 | 840 m² | 40 000 € | 513 | avril 2023 |
| 5155 Merdiez | maison | 60 m² | 3 | 1 000 m² | 28 000 € | 467 | mars 2023 |
| 5206 Keridiou | maison | 129 m² | 7 | 545 m² | 136 500 € | 1 058 | mars 2023 |
| 9 rue de l'Étang | maison | 72 m² | 3 | 438 m² | 95 000 € | 1 319 | novembre 2022 |
| 14 rue des Perdrix | maison | 94 m² | 4 | 649 m² | 222 414 € | 2 366 | novembre 2022 |
| 6992 bis Kergabut | maison | 100 m² | 5 | 5 963 m² | 245 480 € | 2 455 | octobre 2022 |
| 5078 Coativellec | maison | 107 m² | 4 | 2 628 m² | 100 000 € | 935 | août 2022 |
| 32 Coativellec | maison | 36 m² | 1 | 447 m² | 90 000 € | 2 500 | août 2022 |
| 6980 H Kergrach | maison | 91 m² | 4 | 1 715 m² | 182 500 € | 2 005 | avril 2022 |
| 8 rue de l'Ancienne Gare | maison | 110 m² | 5 | 466 m² | 122 000 € | 1 109 | mars 2022 |
| 5246 Kergrach Parc Allour | maison | 110 m² | 5 | 1 098 m² | 171 471 € | 1 559 | mars 2022 |
| 19 Cité des Hortensias | maison | 88 m² | 4 | 621 m² | 150 000 € | 1 705 | décembre 2021 |
| 1 Coativellec | maison | 132 m² | 6 | 1 192 m² | 146 412 € | 1 109 | décembre 2021 |
| 12 Cité des Hortensias | maison | 105 m² | 5 | 757 m² | 120 000 € | 1 143 | décembre 2021 |
| 1 rue de l'Argoat | maison | 120 m² | 5 | 792 m² | 140 000 € | 1 167 | novembre 2021 |
| 265 Traon Ar Vilin | maison | 220 m² | 7 | 6 326 m² | 155 000 € | 705 | août 2021 |
| 9 rue de Croas Nevez | maison | 96 m² | 4 | 1 130 m² | 150 000 € | 1 563 | juillet 2021 |
| 6990 Le Stang | maison | 110 m² | 4 | 986 m² | 192 800 € | 1 753 | juillet 2021 |
| 7 Îlot de Kervoanec | maison | 101 m² | 3 | 1 786 m² | 218 364 € | 2 162 | juillet 2021 |
| 8 rue de la Mairie | maison | 119 m² | 6 | 5 121 m² | 100 000 € | 840 | mai 2021 |
| 3 rue de la Mairie | maison | 174 m² | 5 | 965 m² | 249 750 € | 1 435 | avril 2021 |
| 5179 Mezautrous | maison | 81 m² | 2 | 1 746 m² | 42 500 € | 525 | mars 2021 |
| 6 impasse de Kerlevenez | maison | 104 m² | 3 | 794 m² | 262 470 € | 2 524 | mars 2021 |
| 9 impasse du Guillec | maison | 114 m² | 5 | 870 m² | 184 880 € | 1 622 | mars 2021 |
Autour de Plougourvest
Plougourvest est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 18 km.
L'aire dont elle dépend
Plougourvest appartient à l'aire d'attraction de Landivisiau, 12 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Landivisiau 1 359 €/m²
- Plouvorn 1 495 €/m²
- Guiclan 1 730 €/m²
- Lampaul-Guimiliau 1 456 €/m²
- Bodilis 1 294 €/m²
- Guimiliau 1 474 €/m²
- Saint-Vougay 1 898 €/m²
- Saint-Sauveur 1 496 €/m²
- Plougar 1 198 €/m²
- Locmélar 1 400 €/m²
- Loc-Eguiner 929 €/m²
Les communes limitrophes
Plougourvest touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Landivisiau 1 359 €/m² 4,0 km
- Plougar 1 198 €/m² 4,5 km
- Plouzévédé 1 755 €/m² 5,1 km
- Plouvorn 1 495 €/m² 5,2 km
- Bodilis 1 294 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plougourvest : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Guiclan 1 730 €/m² 7,3 km, 2 585 hab.
- Lampaul-Guimiliau 1 456 €/m² 8,3 km, 2 032 hab.
- Plouénan 1 726 €/m² 9,7 km, 2 610 hab.
- Plounéventer 1 690 €/m² 10,2 km, 2 251 hab.
- Saint-Thégonnec Loc-Eguiner 1 537 €/m² 11,0 km, 3 148 hab.
- Plounévez-Lochrist 1 413 €/m² 12,0 km, 2 281 hab.
Le bord de l'eau est à 16 km : plage de Groac'h zu.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Coat-Meur à 5,6 km, de Lannuzouarn à 9,2 km
- rivières Dourcane à 7,6 km, An Dour Kamm à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 435 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 782 €/m² | 8 |
| 2023 | 865 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 596 €/m² | 10 |
| 2025 | 2 029 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.