Prix de l'immobilier à Plougar
1 198€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Plougar
Le prix dans l'aire d'attraction de Landivisiau
12 des 12 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plougar est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Plougourvest 2 029 €/m² une maison
- Saint-Vougay 1 898 €/m² une maison
- Guiclan 1 730 €/m² une maison
- Landivisiau pôle 1 670 €/m² une maison
- Saint-Sauveur 1 496 €/m² une maison
- Plouvorn 1 495 €/m² une maison
- Guimiliau 1 474 €/m² une maison
- Lampaul-Guimiliau pôle 1 456 €/m² une maison
- Locmélar 1 400 €/m² une maison
- Bodilis 1 294 €/m² une maison
- Plougar 1 198 €/m² une maison
- Loc-Eguiner 929 €/m² une maison
Estimer un bien à Plougar
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 782 route de Trémagon | 108 m² | 5 | 168 220 € | septembre 2023 | 1 198 €/m² |
| 2 hameau de Keroulédic | 107 m² | 5 | 145 763 € | septembre 2021 | 1 191 €/m² |
| 7 hameau de Bellevue | 112 m² | 5 | 183 800 € | avril 2023 | 1 262 €/m² |
| 38 Tremagon | 108 m² | 5 | 148 251 € | juillet 2021 | 1 200 €/m² |
| 8 place de l'Église | 105 m² | 4 | 125 750 € | juin 2024 | 1 198 €/m² |
| 6 hameau de la Vallée | 94 m² | 5 | 173 470 € | août 2024 | 1 845 €/m² |
| 10 hameau des Bruyères | 91 m² | 5 | 185 000 € | décembre 2025 | 1 952 €/m² |
| 19 hameau des Bruyères | 94 m² | 5 | 141 000 € | avril 2022 | 1 198 €/m² |
| 11 rue de Penkear | 91 m² | 5 | 100 000 € | janvier 2023 | 845 €/m² |
| 152 Kerdevi | 108 m² | 6 | 192 000 € | mars 2022 | 1 420 €/m² |
| 3 hameau des Bruyères | 106 m² | 4 | 175 000 € | mai 2021 | 1 444 €/m² |
| 275 route de Lanneunvet | 121 m² | 5 | 208 000 € | décembre 2022 | 1 373 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 582 €/m² et 1 845 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plougar, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 907 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 770 €/m², soit 148 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plougar, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Plougar depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 hameau des Bruyères | maison | 91 m² | 5 | 726 m² | 185 000 € | 2 033 | décembre 2025 |
| 24 hameau des Bruyères | maison | 82 m² | 2 | 687 m² | 198 000 € | 2 415 | août 2025 |
| 157 chemin de Ty Mean | maison | 170 m² | 5 | 3 825 m² | 107 000 € | 629 | août 2025 |
| 76 route du Bouillard | maison | 134 m² | 6 | 1 443 m² | 173 600 € | 1 296 | mars 2025 |
| 18 hameau des Bruyères | maison | 87 m² | 3 | 614 m² | 165 900 € | 1 907 | décembre 2024 |
| 60 Perounel | maison | 163 m² | 6 | 2 724 m² | 90 000 € | 552 | septembre 2024 |
| 6 hameau de la Vallée | maison | 94 m² | 5 | 773 m² | 173 470 € | 1 845 | août 2024 |
| 75 route de Kernoter | maison | 141 m² | 9 | 1 011 m² | 82 000 € | 582 | juin 2024 |
| 8 place de l'Église | maison | 105 m² | 4 | 106 m² | 125 750 € | 1 198 | juin 2024 |
| 4 place de l'Église | maison | 56 m² | 3 | 65 m² | 20 000 € | 357 | décembre 2023 |
| 782 route de Trémagon | maison | 108 m² | 5 | 1 596 m² | 168 220 € | 1 558 | septembre 2023 |
| 4 rue de Gorrelen | maison | 168 m² | 9 | 937 m² | 153 000 € | 911 | juin 2023 |
| 7 hameau de Bellevue | maison | 112 m² | 5 | 716 m² | 183 800 € | 1 641 | avril 2023 |
| 3 hameau de Keroulédic | maison | 51 m² | 3 | 976 m² | 162 000 € | 3 176 | février 2023 |
| 5 hameau du Roz | maison | 86 m² | 5 | 1 316 m² | 162 000 € | 1 884 | janvier 2023 |
| 11 rue de Penkear | maison | 91 m² | 5 | 901 m² | 100 000 € | 1 099 | janvier 2023 |
| 275 route de Lanneunvet | maison | 121 m² | 5 | 2 500 m² | 208 000 € | 1 719 | décembre 2022 |
| 585 route de Trémagon | maison | 79 m² | 4 | 1 912 m² | 72 000 € | 911 | octobre 2022 |
| 20 route du Leur Bors | maison | 151 m² | 6 | 1 373 m² | 205 530 € | 1 361 | juillet 2022 |
| 2 route de Langeoguer | maison | 111 m² | 6 | 782 m² | 144 500 € | 1 302 | juillet 2022 |
| 15 hameau de Bellevue | maison | 89 m² | 6 | 593 m² | 210 000 € | 2 360 | juin 2022 |
| 19 hameau des Bruyères | maison | 94 m² | 5 | 616 m² | 141 000 € | 1 500 | avril 2022 |
| 6 hameau des Bruyères | maison | 62 m² | 3 | 805 m² | 155 000 € | 2 500 | mars 2022 |
| 152 Kerdevi | maison | 108 m² | 6 | 1 878 m² | 192 000 € | 1 778 | mars 2022 |
| 57 Lannunvet | maison | 114 m² | 6 | 1 066 m² | 86 000 € | 754 | février 2022 |
| 132 Kersaos | maison | 73 m² | 4 | 680 m² | 100 000 € | 1 370 | décembre 2021 |
| 102 Quilliou | maison | 104 m² | 3 | 300 000 € | 2 885 | novembre 2021 | |
| 2 hameau de Keroulédic | maison | 107 m² | 5 | 790 m² | 145 763 € | 1 362 | septembre 2021 |
| 221 Creach | maison | 95 m² | 3 | 5 478 m² | 120 000 € | 1 263 | septembre 2021 |
| 4 rue du Keff | maison | 155 m² | 6 | 2 712 m² | 148 600 € | 959 | août 2021 |
| 13 rue de Penkear | maison | 210 m² | 9 | 9 991 m² | 348 000 € | 1 657 | juillet 2021 |
| 38 Tremagon | maison | 108 m² | 5 | 1 596 m² | 148 251 € | 1 373 | juillet 2021 |
| 2 Kervilzic | maison | 112 m² | 6 | 1 033 m² | 52 000 € | 464 | mai 2021 |
| 3 hameau des Bruyères | maison | 106 m² | 4 | 889 m² | 175 000 € | 1 651 | mai 2021 |
| 39 Tremagon | maison | 70 m² | 3 | 7 278 m² | 170 000 € | 2 429 | avril 2021 |
| 120 Lesquer | maison | 137 m² | 5 | 3 126 m² | 118 000 € | 861 | avril 2021 |
Autour de Plougar
Plougar est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Plougar appartient à l'aire d'attraction de Landivisiau, 12 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Landivisiau 1 359 €/m²
- Plouvorn 1 495 €/m²
- Guiclan 1 730 €/m²
- Lampaul-Guimiliau 1 456 €/m²
- Bodilis 1 294 €/m²
- Plougourvest 2 029 €/m²
- Guimiliau 1 474 €/m²
- Saint-Vougay 1 898 €/m²
- Saint-Sauveur 1 496 €/m²
- Locmélar 1 400 €/m²
- Loc-Eguiner 929 €/m²
Les communes limitrophes
Plougar touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Derrien 1 376 €/m² 3,8 km
- Saint-Vougay 1 898 €/m² 3,9 km
- Plougourvest 2 029 €/m² 4,5 km
- Bodilis 1 294 €/m² 5,0 km
- Saint-Servais 1 361 €/m² 5,0 km
- Plouzévédé 1 755 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plougar : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plounéventer 1 690 €/m² 6,5 km, 2 251 hab.
- Landivisiau 1 359 €/m² 7,0 km, 9 426 hab.
- Plounévez-Lochrist 1 413 €/m² 8,6 km, 2 281 hab.
- Plouvorn 1 495 €/m² 9,1 km, 2 916 hab.
- Lampaul-Guimiliau 1 456 €/m² 10,9 km, 2 032 hab.
- Cléder 2 230 €/m² 11,3 km, 3 584 hab.
Le bord de l'eau est à 14 km : dunes de Keremma.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Coat-Meur à 8,9 km
- rivières Dourcane à 9,6 km, An Dour Kamm à 10 km
- site Natura 2000 Tourbière de Lann Gazel à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 370 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 500 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 558 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 198 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.