Les découpages autour de Loc-Eguiner
Le prix dans l'aire d'attraction de Landivisiau
12 des 12 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Loc-Eguiner est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Plougourvest 2 029 €/m² une maison
- Saint-Vougay 1 898 €/m² une maison
- Guiclan 1 730 €/m² une maison
- Landivisiau pôle 1 670 €/m² une maison
- Saint-Sauveur 1 496 €/m² une maison
- Plouvorn 1 495 €/m² une maison
- Guimiliau 1 474 €/m² une maison
- Lampaul-Guimiliau pôle 1 456 €/m² une maison
- Locmélar 1 400 €/m² une maison
- Bodilis 1 294 €/m² une maison
- Plougar 1 198 €/m² une maison
- Loc-Eguiner 929 €/m² une maison
Estimer un bien à Loc-Eguiner
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 Bothuon | 90 m² | 4 | 120 000 € | février 2022 | 1 186 €/m² |
| 7 Kerlercun | 95 m² | 4 | 110 000 € | septembre 2023 | 983 €/m² |
| 1 Ty Nevez | 100 m² | 4 | 118 000 € | juin 2025 | 970 €/m² |
| 1 Le Joa | 91 m² | 5 | 70 000 € | février 2024 | 658 €/m² |
| 30 Kerouallon Huella | 78 m² | 4 | 65 000 € | mai 2021 | 833 €/m² |
| 94 Trefascoet | 76 m² | 4 | 50 000 € | février 2021 | 658 €/m² |
| 76 Le Goasmoal | 72 m² | 4 | 76 000 € | septembre 2022 | 939 €/m² |
| 7 Park An Heol | 65 m² | 3 | 234 300 € | avril 2023 | 3 061 €/m² |
| 7 Park An Heol | 65 m² | 3 | 198 547 € | novembre 2021 | 3 055 €/m² |
| 1 Le Penquer | 138 m² | 6 | 75 200 € | avril 2023 | 463 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 54 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 833 €/m² et 1 479 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Loc-Eguiner depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Ty Nevez | maison | 100 m² | 4 | 3 783 m² | 118 000 € | 1 180 | juin 2025 |
| 3 rue de l'Élorn | maison | 160 m² | 6 | 983 m² | 65 000 € | 406 | octobre 2024 |
| 1 Le Joa | maison | 91 m² | 5 | 70 000 € | 769 | février 2024 | |
| 7 Kerlercun | maison | 95 m² | 4 | 456 m² | 110 000 € | 1 158 | septembre 2023 |
| 7 Park An Heol | maison | 65 m² | 3 | 902 m² | 234 300 € | 3 605 | avril 2023 |
| 1 Le Penquer | maison | 138 m² | 6 | 1 134 m² | 75 200 € | 545 | avril 2023 |
| 76 Le Goasmoal | maison | 72 m² | 4 | 2 190 m² | 76 000 € | 1 056 | septembre 2022 |
| 42 Bothuon | maison | 90 m² | 4 | 120 000 € | 1 333 | février 2022 | |
| 7 Park An Heol | maison | 65 m² | 3 | 902 m² | 198 547 € | 3 055 | novembre 2021 |
| 5001 Moulin de la Gare | maison | 169 m² | 6 | 250 000 € | 1 479 | août 2021 | |
| 80 A Kerfichant | maison | 140 m² | 7 | 130 000 € | 929 | juin 2021 | |
| 30 Kerouallon Huella | maison | 78 m² | 4 | 2 481 m² | 65 000 € | 833 | mai 2021 |
| 94 Trefascoet | maison | 76 m² | 4 | 13 519 m² | 50 000 € | 658 | février 2021 |
Autour de Loc-Eguiner
Loc-Eguiner est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 14 km.
L'aire dont elle dépend
Loc-Eguiner appartient à l'aire d'attraction de Landivisiau, 12 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Landivisiau 1 359 €/m²
- Plouvorn 1 495 €/m²
- Guiclan 1 730 €/m²
- Lampaul-Guimiliau 1 456 €/m²
- Bodilis 1 294 €/m²
- Plougourvest 2 029 €/m²
- Guimiliau 1 474 €/m²
- Saint-Vougay 1 898 €/m²
- Saint-Sauveur 1 496 €/m²
- Plougar 1 198 €/m²
- Locmélar 1 400 €/m²
Les communes limitrophes
Loc-Eguiner touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Locmélar 1 400 €/m² 3,5 km
- Ploudiry 1 908 €/m² 3,6 km
- Lampaul-Guimiliau 1 456 €/m² 3,9 km
- Bodilis 1 294 €/m² 4,6 km
- Landivisiau 1 359 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Loc-Eguiner : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pencran 2 379 €/m² 9,7 km, 2 234 hab.
- Plounéventer 1 690 €/m² 9,9 km, 2 251 hab.
- Sizun 1 304 €/m² 10,0 km, 2 325 hab.
- Plouédern 2 106 €/m² 11,8 km, 3 103 hab.
- Guiclan 1 730 €/m² 12,1 km, 2 585 hab.
- Saint-Thégonnec Loc-Eguiner 1 537 €/m² 12,3 km, 3 148 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : baie de Lanveur.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Coat-Meur à 5,4 km, bois des tranchées à 11 km
- lac de barrage lac du Drennec à 11 km
- rivières An Dour Kamm à 1,7 km, Dourcane à 2,3 km
- site Natura 2000 Rivière Elorn (Natura 2000) à 3,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.