Les découpages autour de Guimiliau
Le prix dans l'aire d'attraction de Landivisiau
12 des 12 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Guimiliau est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Plougourvest 2 029 €/m² une maison
- Saint-Vougay 1 898 €/m² une maison
- Guiclan 1 730 €/m² une maison
- Landivisiau pôle 1 670 €/m² une maison
- Saint-Sauveur 1 496 €/m² une maison
- Plouvorn 1 495 €/m² une maison
- Guimiliau 1 474 €/m² une maison
- Lampaul-Guimiliau pôle 1 456 €/m² une maison
- Locmélar 1 400 €/m² une maison
- Bodilis 1 294 €/m² une maison
- Plougar 1 198 €/m² une maison
- Loc-Eguiner 929 €/m² une maison
Estimer un bien à Guimiliau
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 hameau de l'Enclos | 78 m² | 4 | 145 000 € | décembre 2025 | 1 859 €/m² |
| 5158 Kerbalannec | 78 m² | 4 | 115 000 € | novembre 2025 | 1 474 €/m² |
| 2 route de Kermat | 78 m² | 4 | 158 800 € | décembre 2023 | 1 705 €/m² |
| 6 rue du Calvaire | 80 m² | 4 | 38 500 € | juin 2021 | 484 €/m² |
| 4 rue des Ajoncs | 79 m² | 4 | 60 000 € | octobre 2021 | 764 €/m² |
| 3 chemin de Traverse | 72 m² | 4 | 162 000 € | février 2024 | 1 941 €/m² |
| 14 rue du Calvaire | 76 m² | 4 | 150 000 € | novembre 2021 | 1 986 €/m² |
| 11 rue du Calvaire | 75 m² | 3 | 90 000 € | novembre 2024 | 1 035 €/m² |
| 24 route de Kermat | 93 m² | 4 | 176 000 € | décembre 2023 | 1 585 €/m² |
| 20 route de Kermat | 77 m² | 3 | 165 000 € | août 2022 | 2 491 €/m² |
| 5300 Houzaouen | 92 m² | 4 | 80 000 € | juillet 2022 | 1 011 €/m² |
| 5143 impasse des Jardins | 98 m² | 4 | 145 000 € | décembre 2025 | 1 480 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 13,4 % entre 2021 et 2022, passant de 1 465 €/m² à 1 268 €/m².
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 816 €/m² et 1 859 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Guimiliau, une maison de moins de 70 m² se vend 1 391 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 307 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Guimiliau, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
69 ventes les plus récentes sur les 69 retenues à Guimiliau depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5143 impasse des Jardins | maison | 98 m² | 4 | 356 m² | 145 000 € | 1 480 | décembre 2025 |
| 11 hameau de l'Enclos | maison | 78 m² | 4 | 731 m² | 145 000 € | 1 859 | décembre 2025 |
| 5158 Kerbalannec | maison | 78 m² | 4 | 3 798 m² | 115 000 € | 1 474 | novembre 2025 |
| 17 rue de la Gare | maison | 65 m² | 3 | 90 000 € | 1 385 | septembre 2025 | |
| 5188 Creach Ar Bleis | maison | 122 m² | 6 | 345 m² | 61 000 € | 500 | mai 2025 |
| 14 allée de la Fontaine | maison | 64 m² | 3 | 569 m² | 135 000 € | 2 109 | mai 2025 |
| 5190 Creach Ar Bleis | maison | 141 m² | 7 | 1 771 m² | 115 000 € | 816 | mai 2025 |
| 11 rue du Calvaire | maison | 75 m² | 3 | 225 m² | 90 000 € | 1 200 | novembre 2024 |
| 6985 bis Ty Croas | maison | 66 m² | 3 | 924 m² | 175 000 € | 2 652 | octobre 2024 |
| 5071 impasse des Camélias | maison | 70 m² | 2 | 91 m² | 105 000 € | 1 500 | septembre 2024 |
| 16 rue du Calvaire | maison | 55 m² | 3 | 112 m² | 105 000 € | 1 909 | septembre 2024 |
| 19 rue du Calvaire | maison | 42 m² | 3 | 97 m² | 95 000 € | 2 262 | juillet 2024 |
| 7 rue de la Gare | maison | 94 m² | 3 | 211 m² | 80 000 € | 851 | juin 2024 |
| 3 chemin de Traverse | maison | 72 m² | 4 | 651 m² | 162 000 € | 2 250 | février 2024 |
| 5185 Creach Ar Bleis | maison | 70 m² | 3 | 551 m² | 105 690 € | 1 510 | janvier 2024 |
| 2 route de Kermat | maison | 78 m² | 4 | 1 593 m² | 158 800 € | 2 036 | décembre 2023 |
| 24 route de Kermat | maison | 93 m² | 4 | 714 m² | 176 000 € | 1 892 | décembre 2023 |
| 5 rue du Calvaire | maison | 114 m² | 4 | 1 040 m² | 209 000 € | 1 833 | novembre 2023 |
| 5192 Creach Ar Bleis | maison | 50 m² | 2 | 192 m² | 62 000 € | 1 240 | septembre 2023 |
| 9 allée de la Penzé | maison | 137 m² | 5 | 811 m² | 268 288 € | 1 958 | août 2023 |
| 5228 Ty Guen | maison | 53 m² | 3 | 896 m² | 25 000 € | 472 | août 2023 |
| 208 Kervern | maison | 60 m² | 2 | 2 920 m² | 121 000 € | 2 017 | juillet 2023 |
| 6 hameau de l'Enclos | maison | 125 m² | 6 | 916 m² | 220 000 € | 1 760 | juin 2023 |
| 5198 Creach Ar Bleis | maison | 121 m² | 5 | 1 479 m² | 190 000 € | 1 570 | février 2023 |
| 39 rue du Calvaire | maison | 67 m² | 3 | 72 m² | 48 500 € | 724 | janvier 2023 |
| 55 rue du Calvaire | maison | 63 m² | 3 | 610 m² | 60 000 € | 952 | janvier 2023 |
| 11 rue de la Gare | maison | 45 m² | 3 | 148 m² | 75 000 € | 1 667 | décembre 2022 |
| 5225 Kerneguez Izella | maison | 94 m² | 4 | 3 189 m² | 142 500 € | 1 516 | novembre 2022 |
| 208 Kervern | maison | 60 m² | 2 | 2 920 m² | 165 000 € | 2 750 | novembre 2022 |
| 6997 bis Creach Ar Bleis | maison | 60 m² | 3 | 524 m² | 63 063 € | 1 051 | novembre 2022 |
| 5 rue de la Gare | maison | 86 m² | 3 | 183 m² | 140 000 € | 1 628 | octobre 2022 |
| 6979 G Laguen | maison | 145 m² | 5 | 3 140 m² | 178 000 € | 1 228 | octobre 2022 |
| 5183 Keroual | maison | 75 m² | 3 | 3 773 m² | 207 880 € | 2 772 | octobre 2022 |
| 5282 Laguen | maison | 110 m² | 6 | 604 m² | 100 000 € | 909 | septembre 2022 |
| 20 route de Kermat | maison | 77 m² | 3 | 792 m² | 165 000 € | 2 143 | août 2022 |
| 5300 Houzaouen | maison | 92 m² | 4 | 3 087 m² | 80 000 € | 870 | juillet 2022 |
| 2 rue des Ajoncs | maison | 96 m² | 5 | 581 m² | 132 500 € | 1 380 | juin 2022 |
| 5270 Garenne du Bourg | maison | 84 m² | 3 | 1 615 m² | 110 000 € | 1 310 | juin 2022 |
| 6988 C La Salle de Penhoat Huon | maison | 66 m² | 4 | 1 783 m² | 90 000 € | 1 364 | juin 2022 |
| 15 rue de la Gare | maison | 76 m² | 3 | 323 m² | 75 275 € | 990 | mai 2022 |
| 1 route de Kermat | maison | 124 m² | 5 | 1 612 m² | 172 450 € | 1 391 | mai 2022 |
| 5296 Kerhuella | maison | 40 m² | 2 | 790 m² | 30 000 € | 750 | mai 2022 |
| 5173 Keroual | maison | 128 m² | 5 | 2 313 m² | 65 000 € | 508 | mai 2022 |
| 2 rue des Bruyères | maison | 100 m² | 6 | 397 m² | 152 112 € | 1 521 | mai 2022 |
| 5188 Creach Ar Bleis | maison | 122 m² | 6 | 345 m² | 105 000 € | 861 | avril 2022 |
| 20 rue du Calvaire | maison | 45 m² | 2 | 45 m² | 85 000 € | 1 889 | mars 2022 |
| 18 rue du Calvaire | maison | 46 m² | 2 | 40 m² | 56 960 € | 1 238 | mars 2022 |
| 12 rue du Calvaire | maison | 71 m² | 5 | 100 m² | 90 000 € | 1 268 | février 2022 |
| 6997 bis Creach Ar Bleis | maison | 60 m² | 3 | 524 m² | 57 400 € | 957 | janvier 2022 |
| 5237 Penhoat Huon | maison | 36 m² | 1 | 228 m² | 22 000 € | 611 | janvier 2022 |
| 5265 Kervoare | maison | 124 m² | 4 | 65 000 € | 524 | janvier 2022 | |
| 14 rue du Calvaire | maison | 76 m² | 4 | 247 m² | 150 000 € | 1 974 | novembre 2021 |
| 25 rue du Calvaire | maison | 58 m² | 3 | 35 m² | 55 000 € | 948 | novembre 2021 |
| 5 rue du Calvaire | maison | 114 m² | 4 | 1 040 m² | 220 000 € | 1 930 | novembre 2021 |
| 4 rue des Ajoncs | maison | 79 m² | 4 | 687 m² | 60 000 € | 759 | octobre 2021 |
| 5195 Creach Ar Bleis | maison | 68 m² | 3 | 1 837 m² | 134 350 € | 1 976 | octobre 2021 |
| 5 allée de la Penzé | maison | 149 m² | 5 | 999 m² | 250 410 € | 1 681 | août 2021 |
| 5 Porz | maison | 94 m² | 4 | 800 m² | 138 000 € | 1 468 | juillet 2021 |
| 5164 Kerrun Vras | maison | 73 m² | 3 | 2 237 m² | 90 000 € | 1 233 | juillet 2021 |
| 17 rue du Calvaire | maison | 56 m² | 3 | 90 m² | 70 000 € | 1 250 | juillet 2021 |
| 6 rue du Calvaire | maison | 80 m² | 4 | 319 m² | 38 500 € | 481 | juin 2021 |
| 9 rue du Calvaire | maison | 130 m² | 5 | 1 423 m² | 190 000 € | 1 462 | juin 2021 |
| 5255 Kervern | maison | 79 m² | 6 | 1 654 m² | 150 000 € | 1 899 | mai 2021 |
| 10 chemin de Traverse | maison | 88 m² | 5 | 483 m² | 164 500 € | 1 869 | mai 2021 |
| 6979 D route de Kermat | maison | 114 m² | 5 | 818 m² | 105 000 € | 921 | avril 2021 |
| 26 rue des Cerisiers | maison | 108 m² | 4 | 724 m² | 73 000 € | 676 | avril 2021 |
| 5289 Keran Heroff | maison | 92 m² | 3 | 1 152 m² | 163 000 € | 1 772 | avril 2021 |
| 5268 Ker Izella | maison | 102 m² | 5 | 1 092 m² | 155 320 € | 1 523 | mars 2021 |
| 11 rue du Calvaire | maison | 75 m² | 3 | 225 m² | 48 500 € | 647 | janvier 2021 |
Autour de Guimiliau
Guimiliau est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 8,1 km.
L'aire dont elle dépend
Guimiliau appartient à l'aire d'attraction de Landivisiau, 12 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Landivisiau 1 359 €/m²
- Plouvorn 1 495 €/m²
- Guiclan 1 730 €/m²
- Lampaul-Guimiliau 1 456 €/m²
- Bodilis 1 294 €/m²
- Plougourvest 2 029 €/m²
- Saint-Vougay 1 898 €/m²
- Saint-Sauveur 1 496 €/m²
- Plougar 1 198 €/m²
- Locmélar 1 400 €/m²
- Loc-Eguiner 929 €/m²
Les communes limitrophes
Guimiliau touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lampaul-Guimiliau 1 456 €/m² 3,3 km
- Saint-Sauveur 1 496 €/m² 3,8 km
- Saint-Thégonnec Loc-Eguiner 1 537 €/m² 5,4 km
- Guiclan 1 730 €/m² 7,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Guimiliau : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Landivisiau 1 359 €/m² 6,0 km, 9 426 hab.
- Pleyber-Christ 1 478 €/m² 9,5 km, 3 166 hab.
- Sizun 1 304 €/m² 9,8 km, 2 325 hab.
- Plouvorn 1 495 €/m² 10,4 km, 2 916 hab.
- Saint-Martin-des-Champs 1 812 €/m² 14,7 km, 4 773 hab.
- Taulé 1 558 €/m² 14,9 km, 2 914 hab.
Le bord de l'eau est à 22 km : plage de Tahiti.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Trévézel à 11 km
- forêt bois de Coat-Meur à 4,1 km
- lac de barrage lac du Drennec à 10 km
- rivières Dourcane à 5,1 km, An Dour Kamm à 5,6 km
- site Natura 2000 Rivière Elorn (Natura 2000) à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Guimiliau ?
- jan 10,1 %
- fév 4,3 %
- mars 4,3 %
- avr 5,8 %
- mai 14,5 %
- juin 10,1 %
- juil 8,7 %
- août 5,8 %
- sept 7,2 %
- oct 8,7 %
- nov 13,0 %
- déc 7,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 465 €/m² | 18 |
| 2022 | 1 268 €/m² | 25 |
| 2023 | 1 760 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 709 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 474 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.