Les découpages autour de Plouvorn
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 12 communes dans l'aire d'attraction de Landivisiau
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Landivisiau
12 des 12 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plouvorn est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Plougourvest 2 029 €/m² une maison
- Saint-Vougay 1 898 €/m² une maison
- Guiclan 1 730 €/m² une maison
- Landivisiau pôle 1 670 €/m² une maison
- Saint-Sauveur 1 496 €/m² une maison
- Plouvorn 1 495 €/m² une maison
- Guimiliau 1 474 €/m² une maison
- Lampaul-Guimiliau pôle 1 456 €/m² une maison
- Locmélar 1 400 €/m² une maison
- Bodilis 1 294 €/m² une maison
- Plougar 1 198 €/m² une maison
- Loc-Eguiner 929 €/m² une maison
Estimer un bien à Plouvorn
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue des Ajoncs d'Or | 98 m² | 5 | 205 587 € | avril 2025 | 2 098 €/m² |
| 4 impasse de Kerhuel | 97 m² | 5 | 145 000 € | février 2025 | 1 495 €/m² |
| 1 Tregonnec | 104 m² | 5 | 165 000 € | octobre 2025 | 1 587 €/m² |
| 396 rue des Cerisiers | 102 m² | 5 | 230 198 € | juin 2024 | 2 239 €/m² |
| 84 rue des Oliviers | 102 m² | 5 | 232 000 € | mai 2024 | 2 256 €/m² |
| 1 impasse de Kerhuel | 98 m² | 5 | 180 000 € | janvier 2024 | 1 822 €/m² |
| 387 Locquevry | 94 m² | 5 | 183 900 € | juillet 2025 | 1 956 €/m² |
| 82 rue Charles de Gaulle | 102 m² | 5 | 110 000 € | décembre 2022 | 1 081 €/m² |
| 42 rue des Cerisiers | 102 m² | 5 | 196 239 € | novembre 2022 | 1 929 €/m² |
| 13 rue du Guéven | 92 m² | 5 | 131 000 € | juillet 2025 | 1 424 €/m² |
| 5042 Poulbioch Parc Ar Valy Tos | 103 m² | 5 | 185 000 € | avril 2022 | 1 801 €/m² |
| 35 rue d'Armor | 100 m² | 4 | 60 000 € | juin 2025 | 600 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 9,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 368 €/m² à 1 495 €/m².
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 063 €/m² et 1 867 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plouvorn, une maison de moins de 70 m² se vend 1 246 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 207 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plouvorn, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 160 retenues à Plouvorn depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 391 rue Général de Gaulle | maison | 56 m² | 2 | 144 m² | 72 000 € | 1 286 | novembre 2025 |
| 1 Tregonnec | maison | 104 m² | 5 | 6 400 m² | 165 000 € | 1 587 | octobre 2025 |
| 23 rue du Vieux Manoir | maison | 83 m² | 3 | 487 m² | 155 000 € | 1 867 | octobre 2025 |
| 5040 Coat du | maison | 88 m² | 5 | 2 761 m² | 165 000 € | 1 875 | septembre 2025 |
| 201 Kergonan | maison | 101 m² | 4 | 63 132 € | 625 | août 2025 | |
| 258 Tregonnec | maison | 90 m² | 4 | 3 447 m² | 145 000 € | 1 611 | juillet 2025 |
| 644 Kergudon | maison | 93 m² | 3 | 667 m² | 80 000 € | 860 | juillet 2025 |
| 13 rue du Guéven | maison | 92 m² | 5 | 691 m² | 131 000 € | 1 424 | juillet 2025 |
| 387 Locquevry | maison | 94 m² | 5 | 951 m² | 183 900 € | 1 956 | juillet 2025 |
| 39 Quelennec | maison | 72 m² | 4 | 3 528 m² | 125 150 € | 1 738 | juillet 2025 |
| 35 rue d'Armor | maison | 100 m² | 4 | 369 m² | 60 000 € | 600 | juin 2025 |
| 650 Keroumen | maison | 55 m² | 3 | 415 m² | 42 000 € | 764 | juin 2025 |
| 50 rue de Messinou | maison | 58 m² | 3 | 68 m² | 68 000 € | 1 172 | juin 2025 |
| 3 rue des Bruyères | maison | 145 m² | 6 | 1 081 m² | 180 000 € | 1 241 | mai 2025 |
| 1 rue des Ajoncs d'Or | maison | 162 m² | 6 | 628 m² | 239 000 € | 1 475 | mai 2025 |
| 244 rue des Cerisiers | maison | 112 m² | 6 | 666 m² | 234 250 € | 2 092 | mai 2025 |
| 71 Quelennec | maison | 119 m² | 5 | 3 378 m² | 100 000 € | 840 | mai 2025 |
| 12 rue des Ajoncs d'Or | maison | 98 m² | 5 | 692 m² | 205 587 € | 2 098 | avril 2025 |
| 4 Ven du Patronage | maison | 83 m² | 4 | 450 m² | 194 752 € | 2 346 | avril 2025 |
| 283 Coat Ar Goff | maison | 150 m² | 6 | 1 437 m² | 229 900 € | 1 533 | mars 2025 |
| 167 rue Général de Gaulle | maison | 198 m² | 16 | 356 m² | 210 430 € | 1 063 | février 2025 |
| 54 Pont Ar Chant | maison | 144 m² | 6 | 8 612 m² | 137 000 € | 951 | février 2025 |
| 4 impasse de Kerhuel | maison | 97 m² | 5 | 1 026 m² | 145 000 € | 1 495 | février 2025 |
| 10 rue des Figuiers | maison | 122 m² | 5 | 674 m² | 212 350 € | 1 741 | février 2025 |
| 158 rue des Oliviers | maison | 120 m² | 5 | 751 m² | 250 797 € | 2 090 | janvier 2025 |
| 8 rue des Bruyères | maison | 143 m² | 7 | 609 m² | 245 000 € | 1 713 | janvier 2025 |
| 30 rue de Messinou | maison | 120 m² | 4 | 128 m² | 140 000 € | 1 167 | janvier 2025 |
| 37 Kerdescouez | maison | 55 m² | 2 | 1 400 m² | 125 000 € | 2 273 | décembre 2024 |
| 43 Kerdescouez | maison | 126 m² | 5 | 1 859 m² | 134 000 € | 1 063 | décembre 2024 |
| 47 rue d'Armor | maison | 90 m² | 5 | 361 m² | 102 000 € | 1 133 | décembre 2024 |
| 5364 Lesvenan Lanforchet | maison | 110 m² | 6 | 1 820 m² | 157 900 € | 1 435 | décembre 2024 |
| 120 Menescop | maison | 184 m² | 6 | 13 034 m² | 148 000 € | 804 | décembre 2024 |
| 218 rue de Messinou | maison | 142 m² | 9 | 669 m² | 200 000 € | 1 408 | octobre 2024 |
| 11 place Penvern | maison | 120 m² | 4 | 144 m² | 86 000 € | 717 | octobre 2024 |
| 5146 Kerjenetal | maison | 70 m² | 3 | 18 425 m² | 200 000 € | 2 857 | octobre 2024 |
| 4 impasse du Général de Gaulle | maison | 84 m² | 4 | 925 m² | 85 000 € | 1 012 | octobre 2024 |
| 5056 Quillien | maison | 156 m² | 9 | 1 533 m² | 275 000 € | 1 763 | octobre 2024 |
| 6 résidence Saint Joseph | appartement | 66 m² | 3 | 68 000 € | 1 030 | septembre 2024 | |
| 6 Kerivoas | maison | 88 m² | 4 | 2 447 m² | 178 500 € | 2 028 | septembre 2024 |
| 115 Quillien Bras | maison | 144 m² | 5 | 3 127 m² | 140 000 € | 972 | septembre 2024 |
| 6 rue d'Argoat | maison | 90 m² | 5 | 474 m² | 128 000 € | 1 422 | septembre 2024 |
| 377 rue Général de Gaulle | maison | 74 m² | 6 | 286 m² | 65 320 € | 883 | août 2024 |
| 2 rue Henri Queffelec | maison | 87 m² | 4 | 777 m² | 200 000 € | 2 299 | août 2024 |
| 13 route de Saint Pol de Léon | maison | 58 m² | 3 | 1 479 m² | 140 000 € | 2 414 | août 2024 |
| 8 rue des Roseaux | maison | 169 m² | 8 | 1 003 m² | 266 900 € | 1 579 | juillet 2024 |
| 396 rue des Cerisiers | maison | 102 m² | 5 | 547 m² | 230 198 € | 2 257 | juin 2024 |
| 1 Ar Venimet | maison | 90 m² | 4 | 3 642 m² | 401 235 € | 4 458 | mai 2024 |
| 436 Kergoulouarn | maison | 170 m² | 8 | 1 812 m² | 188 000 € | 1 106 | mai 2024 |
| 84 rue des Oliviers | maison | 102 m² | 5 | 563 m² | 232 000 € | 2 275 | mai 2024 |
| 3 impasse de Keranroux | maison | 80 m² | 3 | 96 m² | 96 000 € | 1 200 | avril 2024 |
| 10 rue du Vieux Manoir | maison | 70 m² | 3 | 878 m² | 167 000 € | 2 386 | mars 2024 |
| 1 impasse de Kerhuel | maison | 98 m² | 5 | 861 m² | 180 000 € | 1 837 | janvier 2024 |
| 1 rue Général de Réals | appartement | 78 m² | 3 | 145 000 € | 1 859 | décembre 2023 | |
| 1 place Penvern | maison | 72 m² | 4 | 134 m² | 95 000 € | 1 319 | décembre 2023 |
| 20 rue de Penvern | maison | 90 m² | 4 | 432 m² | 47 000 € | 522 | décembre 2023 |
| 393 Locquevry | maison | 88 m² | 5 | 1 009 m² | 97 000 € | 1 102 | décembre 2023 |
| 32 route de Morlaix | maison | 150 m² | 6 | 824 m² | 199 300 € | 1 329 | décembre 2023 |
| 405 rue Charles de Gaulle | maison | 77 m² | 3 | 290 m² | 95 000 € | 1 234 | novembre 2023 |
| 344 rue Capitaine Louis de Menou | maison | 141 m² | 4 | 1 070 m² | 264 000 € | 1 872 | octobre 2023 |
| 18 rue du Guéven | maison | 72 m² | 4 | 645 m² | 157 900 € | 2 193 | octobre 2023 |
| 21 rue d'Armor | maison | 72 m² | 3 | 1 459 m² | 180 000 € | 2 500 | juin 2023 |
| 4 allée de Pont Pol | maison | 114 m² | 4 | 1 017 m² | 325 400 € | 2 854 | juin 2023 |
| 12 rue des Oliviers | maison | 91 m² | 4 | 611 m² | 245 000 € | 2 692 | juin 2023 |
| 59 rue Charles de Gaulle | maison | 170 m² | 7 | 1 125 m² | 310 000 € | 1 824 | mai 2023 |
| 5 place Penvern | maison | 45 m² | 2 | 72 m² | 54 250 € | 1 206 | mai 2023 |
| 4 rue du Chemin Vert | maison | 97 m² | 4 | 510 m² | 178 500 € | 1 840 | mai 2023 |
| 6982 U Tromeur | maison | 142 m² | 6 | 13 077 m² | 188 750 € | 1 329 | avril 2023 |
| 5047 Kermengouez | maison | 108 m² | 5 | 891 m² | 163 000 € | 1 509 | avril 2023 |
| 8 bis rue des Tailleurs | maison | 105 m² | 4 | 850 m² | 133 000 € | 1 267 | avril 2023 |
| 6983 I Kerdrein | maison | 141 m² | 5 | 19 571 m² | 150 000 € | 1 064 | mars 2023 |
| 1 résidence Saint Joseph | appartement | 69 m² | 2 | 59 000 € | 855 | mars 2023 | |
| 43 rue Charles de Gaulle | maison | 99 m² | 6 | 971 m² | 90 000 € | 909 | février 2023 |
| 5161 Toul Robin | maison | 60 m² | 1 | 1 228 m² | 33 000 € | 550 | janvier 2023 |
| 5002 Poulloupry | maison | 109 m² | 5 | 1 639 m² | 82 000 € | 752 | janvier 2023 |
| 53 rue Charles de Gaulle | maison | 74 m² | 5 | 408 m² | 15 000 € | 203 | décembre 2022 |
| 82 rue Charles de Gaulle | maison | 102 m² | 5 | 537 m² | 110 000 € | 1 078 | décembre 2022 |
| 5058 Quillien | maison | 82 m² | 3 | 135 000 € | 1 646 | novembre 2022 | |
| 42 rue des Cerisiers | maison | 102 m² | 5 | 547 m² | 196 239 € | 1 924 | novembre 2022 |
| 5359 Lesvenan Becavel | maison | 73 m² | 4 | 7 657 m² | 120 000 € | 1 644 | octobre 2022 |
| 5026 Tremeal | maison | 133 m² | 3 | 1 730 m² | 285 000 € | 2 143 | octobre 2022 |
Autour de Plouvorn
Plouvorn est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 17 km.
L'aire dont elle dépend
Plouvorn appartient à l'aire d'attraction de Landivisiau, 12 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Landivisiau 1 359 €/m²
- Guiclan 1 730 €/m²
- Lampaul-Guimiliau 1 456 €/m²
- Bodilis 1 294 €/m²
- Plougourvest 2 029 €/m²
- Guimiliau 1 474 €/m²
- Saint-Vougay 1 898 €/m²
- Saint-Sauveur 1 496 €/m²
- Plougar 1 198 €/m²
- Locmélar 1 400 €/m²
- Loc-Eguiner 929 €/m²
Les communes limitrophes
Plouvorn touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Guiclan 1 730 €/m² 4,1 km
- Mespaul 1 867 €/m² 4,7 km
- Plouénan 1 726 €/m² 5,0 km
- Plougourvest 2 029 €/m² 5,2 km
- Plouzévédé 1 755 €/m² 6,2 km
- Landivisiau 1 359 €/m² 7,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plouvorn : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Taulé 1 558 €/m² 8,7 km, 2 914 hab.
- Saint-Thégonnec Loc-Eguiner 1 537 €/m² 9,1 km, 3 148 hab.
- Lampaul-Guimiliau 1 456 €/m² 10,9 km, 2 032 hab.
- Saint-Pol-de-Léon 1 757 €/m² 11,1 km, 6 941 hab.
- Saint-Martin-des-Champs 1 812 €/m² 11,6 km, 4 773 hab.
- Cléder 2 230 €/m² 12,2 km, 3 584 hab.
Le bord de l'eau est à 14 km : plage de Tahiti.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Lannuzouarn à 4,0 km, bois de Coat-Meur à 8,0 km
- rivières Penzé à 11 km, Dourcane à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plouvorn ?
- jan 8,8 %
- fév 3,8 %
- mars 9,4 %
- avr 7,5 %
- mai 9,4 %
- juin 11,9 %
- juil 10,0 %
- août 6,9 %
- sept 8,1 %
- oct 10,6 %
- nov 5,0 %
- déc 8,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 368 €/m² | 50 |
| 2022 | 1 491 €/m² | 35 |
| 2023 | 1 324 €/m² | 20 |
| 2024 | 1 507 €/m² | 24 |
| 2025 | 1 495 €/m² | 27 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.