Prix de l'immobilier à Lasson
869€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Lasson
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Florentin
15 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lasson est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sormery 1 918 €/m² une maison
- Champlost 1 562 €/m² une maison
- Turny 1 212 €/m² une maison
- Villiers-Vineux 1 193 €/m² une maison
- Chailley 1 155 €/m² une maison
- Venizy 1 152 €/m² une maison
- Beugnon 1 102 €/m² une maison
- Butteaux 995 €/m² une maison
- Neuvy-Sautour 980 €/m² une maison
- Saint-Florentin pôle 958 €/m² une maison
- Germigny 891 €/m² une maison
- Lasson 869 €/m² une maison
- Chéu 722 €/m² une maison
- Percey 689 €/m² une maison
- Racines 616 €/m² une maison
Estimer un bien à Lasson
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de Coursan | 111 m² | 4 | 108 000 € | juillet 2024 | 1 021 €/m² |
| 8 ruelle du Pré Mouton | 110 m² | 4 | 173 700 € | août 2022 | 1 538 €/m² |
| 38 grande Rue | 110 m² | 2 | 53 000 € | décembre 2022 | 531 €/m² |
| 23 grande Rue | 130 m² | 6 | 55 000 € | octobre 2024 | 422 €/m² |
| 40 grande Rue | 153 m² | 5 | 133 000 € | février 2024 | 866 €/m² |
| 4 ruelle Grande Rue | 83 m² | 2 | 86 000 € | juin 2023 | 1 059 €/m² |
| 26 grande Rue | 161 m² | 6 | 60 000 € | mai 2024 | 321 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 423 €/m² et 973 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Lasson
- Combien coûte le mètre carré à Lasson ?
- Le prix médian à Lasson est de 869 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 423 €/m² et 973 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lasson ?
- Les maisons vendues à Lasson ont un terrain médian de 1 030 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
8 ventes les plus récentes sur les 8 retenues à Lasson depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 grande Rue | maison | 130 m² | 6 | 1 497 m² | 55 000 € | 423 | octobre 2024 |
| 55 grande Rue | maison | 60 m² | 3 | 578 m² | 96 000 € | 1 600 | août 2024 |
| 3 rue de Coursan | maison | 111 m² | 4 | 596 m² | 108 000 € | 973 | juillet 2024 |
| 26 grande Rue | maison | 161 m² | 6 | 2 822 m² | 60 000 € | 373 | mai 2024 |
| 40 grande Rue | maison | 153 m² | 5 | 1 563 m² | 133 000 € | 869 | février 2024 |
| 4 ruelle Grande Rue | maison | 83 m² | 2 | 595 m² | 86 000 € | 1 036 | juin 2023 |
| 38 grande Rue | maison | 110 m² | 2 | 333 m² | 53 000 € | 482 | décembre 2022 |
| 8 ruelle du Pré Mouton | maison | 110 m² | 4 | 1 465 m² | 173 700 € | 1 579 | août 2022 |
Autour de Lasson
Lasson est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 105 km. Le relief qui la borde : Tonnerrois à 26 km, Auxerrois à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Lasson appartient à l'aire d'attraction de Saint-Florentin, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Florentin 429 €/m²
- Neuvy-Sautour 980 €/m²
- Venizy 1 152 €/m²
- Champlost 1 562 €/m²
- Turny 1 212 €/m²
- Chailley 1 155 €/m²
- Germigny 891 €/m²
- Chéu 722 €/m²
- Sormery 1 918 €/m²
- Villiers-Vineux 1 193 €/m²
- Beugnon 1 102 €/m²
- Butteaux 995 €/m²
- Percey 689 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Jaulges. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Lasson touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Neuvy-Sautour 980 €/m² 2,6 km
- Racines Aube 616 €/m² 3,3 km
- Sormery 1 918 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Coursan-en-Othe (Aube). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lasson : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Florentin 429 €/m² 10,6 km, 4 164 hab.
- Brienon-sur-Armançon 996 €/m² 15,9 km, 3 032 hab.
- Aix-Villemaur-Pâlis Aube 1 194 €/m² 19,2 km, 3 236 hab.
- Migennes 765 €/m² 23,0 km, 6 688 hab.
- Cheny 1 329 €/m² 24,4 km, 2 206 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 111 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Saint-Mards à 11 km, bois de la Chapelle à 12 km
- rivières Brumance à 9,3 km, Landion à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lasson ?
Les maisons vendues à Lasson ont un terrain médian de 1 030 m², mesuré sur 8 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.