Prix de l'immobilier à Champlost
1 562€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Champlost
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 19 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Florentin
- 307 communes valorisées dans l'Yonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Florentin
15 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Champlost est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sormery 1 918 €/m² une maison
- Champlost 1 562 €/m² une maison
- Turny 1 212 €/m² une maison
- Villiers-Vineux 1 193 €/m² une maison
- Chailley 1 155 €/m² une maison
- Venizy 1 152 €/m² une maison
- Beugnon 1 102 €/m² une maison
- Butteaux 995 €/m² une maison
- Neuvy-Sautour 980 €/m² une maison
- Saint-Florentin pôle 958 €/m² une maison
- Germigny 891 €/m² une maison
- Lasson 869 €/m² une maison
- Chéu 722 €/m² une maison
- Percey 689 €/m² une maison
- Racines 616 €/m² une maison
Estimer un bien à Champlost
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 route de Paris (ham Vachy) | 82 m² | 4 | 154 500 € | juillet 2025 | 1 924 €/m² |
| 10 rue de la Triperie | 90 m² | 4 | 226 000 € | juin 2025 | 2 506 €/m² |
| 153 Le Village | 87 m² | 4 | 50 000 € | novembre 2023 | 905 €/m² |
| 293 hameau de Vachy | 87 m² | 4 | 65 000 € | août 2021 | 889 €/m² |
| 6 route de Paris (ham Vachy) | 93 m² | 4 | 95 000 € | septembre 2024 | 1 282 €/m² |
| 251 hameau de Vachy | 90 m² | 4 | 45 000 € | juillet 2022 | 951 €/m² |
| 8 rue du Moulin | 96 m² | 4 | 150 000 € | janvier 2025 | 1 599 €/m² |
| 246 hameau de Vachy | 79 m² | 4 | 132 680 € | août 2022 | 2 924 €/m² |
| 3 rue des Protestants | 83 m² | 5 | 91 000 € | juin 2024 | 1 600 €/m² |
| 187 Chatton | 80 m² | 3 | 70 000 € | juin 2025 | 679 €/m² |
| 33 route de Paris | 99 m² | 4 | 90 000 € | décembre 2024 | 1 417 €/m² |
| 24 grande Rue | 94 m² | 4 | 112 000 € | octobre 2021 | 1 920 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (1 267 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 875 €/m² et 1 905 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Champlost, une maison de moins de 70 m² se vend 1 142 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 117 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Champlost, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Champlost
- Combien coûte le mètre carré à Champlost ?
- Le prix médian à Champlost est de 1 562 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 875 €/m² et 1 905 €/m².
- Combien vaut le terrain à Champlost ?
- Les maisons vendues à Champlost ont un terrain médian de 1 281 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Champlost depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 bis rue d'Avrolles (ham Chatton) | maison | 77 m² | 3 | 1 962 m² | 130 000 € | 1 688 | novembre 2025 |
| 87 La Grande Vente | maison | 300 m² | 13 | 17 160 m² | 231 000 € | 770 | septembre 2025 |
| 12 rue de la Forêt (prunelles) | maison | 60 m² | 5 | 1 906 m² | 90 000 € | 1 500 | juillet 2025 |
| 27 route de Paris (ham Vachy) | maison | 82 m² | 4 | 750 m² | 154 500 € | 1 884 | juillet 2025 |
| 6 bis Vaudupuits | maison | 174 m² | 4 | 1 773 m² | 173 500 € | 997 | juillet 2025 |
| 187 Chatton | maison | 80 m² | 3 | 3 850 m² | 70 000 € | 875 | juin 2025 |
| 10 rue de la Triperie | maison | 90 m² | 4 | 1 351 m² | 226 000 € | 2 511 | juin 2025 |
| 151 Le Village | maison | 42 m² | 2 | 964 m² | 80 000 € | 1 905 | mai 2025 |
| 125 Le Village | maison | 67 m² | 4 | 770 m² | 130 000 € | 1 940 | mars 2025 |
| 21 bis route de Paris (ham Vachy) | maison | 362 m² | 8 | 372 m² | 172 000 € | 475 | février 2025 |
| 8 rue du Moulin | maison | 96 m² | 4 | 700 m² | 150 000 € | 1 563 | janvier 2025 |
| 33 route de Paris | maison | 99 m² | 4 | 982 m² | 90 000 € | 909 | décembre 2024 |
| 3 rue du Bout d'en Haut | maison | 134 m² | 5 | 1 280 m² | 110 000 € | 821 | septembre 2024 |
| 6 route de Paris (ham Vachy) | maison | 93 m² | 4 | 4 070 m² | 95 000 € | 1 022 | septembre 2024 |
| 134 Le Village | maison | 118 m² | 7 | 314 m² | 25 000 € | 212 | septembre 2024 |
| 274 hameau de Vachy | maison | 75 m² | 2 | 1 799 m² | 105 000 € | 1 400 | août 2024 |
| 233 Vaudupuits | maison | 75 m² | 3 | 498 m² | 20 000 € | 267 | juin 2024 |
| 3 rue des Protestants | maison | 83 m² | 5 | 1 950 m² | 91 000 € | 1 096 | juin 2024 |
| 6 bis Vaudupuits | maison | 174 m² | 4 | 1 773 m² | 199 000 € | 1 144 | mai 2024 |
| 94 Le Village | maison | 40 m² | 2 | 655 m² | 70 000 € | 1 750 | janvier 2024 |
| 9001 rue de la Forêt (prunelles) | maison | 40 m² | 2 | 4 647 m² | 19 000 € | 475 | décembre 2023 |
| 93 Le Village | maison | 68 m² | 3 | 1 264 m² | 70 000 € | 1 029 | décembre 2023 |
| 153 Le Village | maison | 87 m² | 4 | 929 m² | 50 000 € | 575 | novembre 2023 |
| 259 hameau de Vachy | maison | 80 m² | 3 | 1 842 m² | 125 000 € | 1 563 | novembre 2023 |
| 233 Vaudupuits | maison | 75 m² | 3 | 1 925 m² | 35 000 € | 467 | octobre 2023 |
| 178 Chatton | maison | 180 m² | 7 | 1 608 m² | 211 000 € | 1 172 | octobre 2023 |
| 363 Boudernault | maison | 80 m² | 3 | 794 m² | 35 000 € | 438 | août 2023 |
| 4 rue Lavoir (ham Boudernault) | maison | 163 m² | 5 | 1 365 m² | 80 000 € | 491 | juillet 2023 |
| 1 bis rue du Clouzeau | maison | 73 m² | 3 | 874 m² | 108 000 € | 1 479 | juin 2023 |
| 42 route de Paris | maison | 120 m² | 5 | 1 438 m² | 135 000 € | 1 125 | juin 2023 |
| 25 route de Paris | maison | 140 m² | 5 | 679 m² | 159 900 € | 1 142 | mai 2023 |
| 160 Le Village | maison | 53 m² | 3 | 168 m² | 52 000 € | 981 | mars 2023 |
| 38 route de Paris (ham Vachy) | maison | 52 m² | 2 | 2 418 m² | 90 000 € | 1 731 | janvier 2023 |
| 216 Vaudupuits | maison | 75 m² | 2 | 1 180 m² | 137 390 € | 1 832 | janvier 2023 |
| 10 rue du Bas de Vaudupuits | maison | 58 m² | 2 | 2 056 m² | 60 000 € | 1 034 | janvier 2023 |
| 18 bis route de Paris | maison | 120 m² | 4 | 443 m² | 65 000 € | 542 | décembre 2022 |
| 3 rue des Protestants | maison | 83 m² | 5 | 1 950 m² | 112 000 € | 1 349 | septembre 2022 |
| 246 hameau de Vachy | maison | 79 m² | 4 | 850 m² | 132 680 € | 1 679 | août 2022 |
| 251 hameau de Vachy | maison | 90 m² | 4 | 436 m² | 45 000 € | 500 | juillet 2022 |
| 188 Chatton | maison | 50 m² | 3 | 1 050 m² | 60 000 € | 1 200 | juillet 2022 |
| 19 route de Paris (ham Vachy) | maison | 145 m² | 5 | 477 m² | 109 250 € | 753 | juillet 2022 |
| 292 hameau de Vachy | maison | 82 m² | 3 | 3 737 m² | 60 800 € | 741 | juin 2022 |
| 16 route de Paris (ham Vachy) | maison | 141 m² | 6 | 370 m² | 125 000 € | 887 | mai 2022 |
| 2 rue des Vergers | maison | 166 m² | 6 | 9 358 m² | 210 250 € | 1 267 | février 2022 |
| 9006 rue du Lavoir (ham Vachy) | maison | 53 m² | 2 | 591 m² | 50 000 € | 943 | janvier 2022 |
| 15 rue d'Avrolles (ham Chatton) | maison | 116 m² | 4 | 3 324 m² | 245 000 € | 2 112 | décembre 2021 |
| 12 grande Rue | maison | 63 m² | 2 | 262 m² | 85 000 € | 1 349 | octobre 2021 |
| 24 grande Rue | maison | 94 m² | 4 | 998 m² | 112 000 € | 1 191 | octobre 2021 |
| 9014 route de Paris | maison | 45 m² | 1 | 110 m² | 20 000 € | 444 | août 2021 |
| 293 hameau de Vachy | maison | 87 m² | 4 | 4 777 m² | 65 000 € | 747 | août 2021 |
| 10 route de Paris (ham Vachy) | maison | 70 m² | 3 | 9 171 m² | 35 000 € | 500 | juillet 2021 |
| 140 Le Village | maison | 64 m² | 4 | 575 m² | 33 500 € | 523 | juillet 2021 |
| 3 rue Lavoir (ham Boudernault) | maison | 108 m² | 4 | 1 417 m² | 130 000 € | 1 204 | juin 2021 |
| 30 Le Village | maison | 109 m² | 5 | 1 281 m² | 90 000 € | 826 | juin 2021 |
| 8 grande Rue | maison | 100 m² | 5 | 1 416 m² | 109 000 € | 1 090 | mai 2021 |
| 5 rue de Mercy (ham Prunelles) | maison | 186 m² | 5 | 10 888 m² | 320 000 € | 1 720 | mai 2021 |
| 258 hameau de Vachy | maison | 75 m² | 3 | 600 m² | 41 500 € | 553 | avril 2021 |
| 11 rue Paul Delagneau | maison | 124 m² | 5 | 3 983 m² | 108 900 € | 878 | mars 2021 |
| 8 rue des Blanchisseurs | maison | 104 m² | 7 | 3 108 m² | 149 000 € | 1 433 | mars 2021 |
Autour de Champlost
Champlost est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 109 km. Le relief qui la borde : Auxerrois à 30 km, Tonnerrois à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Champlost appartient à l'aire d'attraction de Saint-Florentin, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Florentin 429 €/m²
- Neuvy-Sautour 980 €/m²
- Venizy 1 152 €/m²
- Turny 1 212 €/m²
- Chailley 1 155 €/m²
- Germigny 891 €/m²
- Chéu 722 €/m²
- Sormery 1 918 €/m²
- Villiers-Vineux 1 193 €/m²
- Beugnon 1 102 €/m²
- Butteaux 995 €/m²
- Percey 689 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Jaulges, Soumaintrain. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Champlost touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Venizy 1 152 €/m² 3,3 km
- Bellechaume 1 594 €/m² 5,1 km
- Brienon-sur-Armançon 996 €/m² 5,5 km
- Saint-Florentin 429 €/m² 7,5 km
- Arces-Dilo 1 238 €/m² 7,9 km
Voisines sans prix publiable : Mercy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Champlost : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Migennes 765 €/m² 11,8 km, 6 688 hab.
- Cheny 1 329 €/m² 14,1 km, 2 206 hab.
- Joigny 850 €/m² 18,2 km, 9 016 hab.
- Aix-Villemaur-Pâlis Aube 1 194 €/m² 20,8 km, 3 236 hab.
- Appoigny 1 250 €/m² 22,0 km, 3 114 hab.
- Monéteau 1 559 €/m² 22,4 km, 4 114 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 111 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Malgouverne à 4,4 km, d'Othe à 6,4 km
- rivières Brumance à 5,5 km, Créanton à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Champlost ?
Les maisons vendues à Champlost ont un terrain médian de 1 281 m², mesuré sur 59 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 984 €/m² | 14 |
| 2022 | 915 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 034 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 022 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 562 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.