Prix de l'immobilier à Chailley
1 155€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chailley
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 19 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Florentin
- 307 communes valorisées dans l'Yonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Florentin
15 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chailley est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sormery 1 918 €/m² une maison
- Champlost 1 562 €/m² une maison
- Turny 1 212 €/m² une maison
- Villiers-Vineux 1 193 €/m² une maison
- Chailley 1 155 €/m² une maison
- Venizy 1 152 €/m² une maison
- Beugnon 1 102 €/m² une maison
- Butteaux 995 €/m² une maison
- Neuvy-Sautour 980 €/m² une maison
- Saint-Florentin pôle 958 €/m² une maison
- Germigny 891 €/m² une maison
- Lasson 869 €/m² une maison
- Chéu 722 €/m² une maison
- Percey 689 €/m² une maison
- Racines 616 €/m² une maison
Estimer un bien à Chailley
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 58 grande Rue Grande Rue du Faubourg | 103 m² | 4 | 31 000 € | juillet 2025 | 321 €/m² |
| 4 rue Saint-Jacques | 100 m² | 4 | 62 000 € | mars 2021 | 1 071 €/m² |
| 18 Le Bourg | 90 m² | 4 | 23 000 € | avril 2021 | 319 €/m² |
| 2 rue du Midi | 95 m² | 3 | 150 000 € | décembre 2023 | 1 928 €/m² |
| 202 Le Faubourg | 80 m² | 4 | 105 000 € | décembre 2025 | 1 326 €/m² |
| 4 rue des Cluzeaux | 93 m² | 3 | 79 000 € | octobre 2022 | 940 €/m² |
| 7 Le Bourg | 115 m² | 4 | 128 000 € | juin 2024 | 1 345 €/m² |
| 14 grande Rue de Conty | 88 m² | 3 | 105 000 € | février 2022 | 1 416 €/m² |
| 6 rue des Fossés | 81 m² | 4 | 80 000 € | juillet 2021 | 1 652 €/m² |
| 12 Ptr Petite Rue du Faubourg | 110 m² | 5 | 127 000 € | juillet 2025 | 905 €/m² |
| 75 grande Rue Grande Rue du Faubourg | 120 m² | 4 | 110 000 € | août 2024 | 1 044 €/m² |
| 12 rue du Bas Fond | 105 m² | 5 | 114 500 € | septembre 2022 | 1 294 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 430 €/m² et 1 312 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chailley, une maison de moins de 70 m² se vend 917 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 859 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chailley, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chailley
- Combien coûte le mètre carré à Chailley ?
- Le prix médian à Chailley est de 1 155 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 430 €/m² et 1 312 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Chailley ?
- le Faubourg, à 1 077 €/m². Le moins cher est le Bourg, à 766 €/m², soit 41 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Chailley ?
- Les maisons vendues à Chailley ont un terrain médian de 776 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Chailley
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 41 % : le Faubourg à 1 077 €/m², le Bourg à 766 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Bourg 766 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- le Parc du Chêne 1 025 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- le Faubourg 1 077 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 1 023 €/m² 14 ventes
- section AB 960 €/m² 16 ventes
- section AC 766 €/m² 15 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 57 y sont recensées à Chailley, 4 ont pu être situées, et 46 ventes sur 46 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
46 ventes les plus récentes sur les 46 retenues à Chailley depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 Le Faubourg | maison | 80 m² | 4 | 602 m² | 105 000 € | 1 313 | décembre 2025 |
| 17 grande Rue de Conty | maison | 140 m² | 6 | 4 379 m² | 250 000 € | 1 786 | octobre 2025 |
| 19 petite Rue du Faubourg | maison | 78 m² | 6 | 1 307 m² | 100 000 € | 1 282 | octobre 2025 |
| 58 grande Rue Grande Rue du Faubourg | maison | 103 m² | 4 | 447 m² | 31 000 € | 301 | juillet 2025 |
| 12 Ptr Petite Rue du Faubourg | maison | 110 m² | 5 | 5 273 m² | 127 000 € | 1 155 | juillet 2025 |
| 12 grande Rue de Conty | maison | 50 m² | 2 | 3 155 m² | 44 000 € | 880 | mars 2025 |
| 6 rue Neuve | maison | 114 m² | 3 | 582 m² | 49 000 € | 430 | février 2025 |
| 79 grande Rue Grande Rue du Faubourg | maison | 50 m² | 3 | 105 m² | 46 000 € | 920 | septembre 2024 |
| 75 grande Rue Grande Rue du Faubourg | maison | 120 m² | 4 | 1 527 m² | 110 000 € | 917 | août 2024 |
| 73 grande Rue Grande Rue du Faubourg | maison | 110 m² | 5 | 1 431 m² | 93 000 € | 845 | juillet 2024 |
| 14 petite Rue de Conty | maison | 122 m² | 5 | 680 m² | 125 000 € | 1 025 | juillet 2024 |
| 7 Le Bourg | maison | 115 m² | 4 | 432 m² | 128 000 € | 1 113 | juin 2024 |
| 40 bis grande Rue Grande Rue | maison | 73 m² | 3 | 892 m² | 160 000 € | 2 192 | février 2024 |
| 81 grande Rue Grande Rue du Faubourg | maison | 123 m² | 6 | 1 966 m² | 255 000 € | 2 073 | février 2024 |
| 4 bis rue de l'Étoile | maison | 130 m² | 5 | 590 m² | 54 000 € | 415 | janvier 2024 |
| 2 rue du Midi | maison | 95 m² | 3 | 4 984 m² | 150 000 € | 1 579 | décembre 2023 |
| 4 rue du Faubourg | maison | 112 m² | 2 | 521 m² | 76 500 € | 683 | novembre 2023 |
| 3 rue du Mâchefer | maison | 51 m² | 2 | 272 m² | 40 000 € | 784 | novembre 2023 |
| 3 rue Basse des Cours | maison | 72 m² | 3 | 445 m² | 72 000 € | 1 000 | août 2023 |
| 8 ter rue des Fossés | maison | 129 m² | 3 | 1 861 m² | 70 000 € | 543 | juillet 2023 |
| 2 rue de l'Étoile | maison | 65 m² | 2 | 194 m² | 30 000 € | 462 | décembre 2022 |
| 3 Le Bourg | maison | 64 m² | 6 | 772 m² | 55 000 € | 859 | décembre 2022 |
| 4 rue des Cluzeaux | maison | 93 m² | 3 | 1 555 m² | 79 000 € | 849 | octobre 2022 |
| 75 grande Rue Grande Rue du Faubourg | maison | 120 m² | 4 | 1 527 m² | 120 000 € | 1 000 | octobre 2022 |
| 12 rue du Bas Fond | maison | 105 m² | 5 | 639 m² | 114 500 € | 1 090 | septembre 2022 |
| 13 grande Rue Grande Rue | maison | 55 m² | 2 | 275 m² | 43 000 € | 782 | septembre 2022 |
| 6 rue Saint-Jacques | maison | 70 m² | 3 | 164 m² | 37 000 € | 529 | août 2022 |
| 9 petite Rue de Conty | maison | 61 m² | 3 | 1 211 m² | 130 000 € | 2 131 | juin 2022 |
| 7 rue du Parc du Chêne | maison | 35 m² | 2 | 693 m² | 44 000 € | 1 257 | avril 2022 |
| 10 grande Rue de Conty | maison | 140 m² | 5 | 4 655 m² | 143 000 € | 1 021 | avril 2022 |
| 26 grande Rue de Conty | maison | 78 m² | 5 | 1 436 m² | 75 000 € | 962 | mars 2022 |
| 14 grande Rue de Conty | maison | 88 m² | 3 | 645 m² | 105 000 € | 1 193 | février 2022 |
| 10 rue Saint Marc | maison | 186 m² | 5 | 110 000 € | 591 | décembre 2021 | |
| 5 rue de l'Avenir | maison | 128 m² | 4 | 951 m² | 158 900 € | 1 241 | septembre 2021 |
| 16 grande Rue de Conty | maison | 147 m² | 5 | 565 m² | 76 000 € | 517 | septembre 2021 |
| 12 grande Rue de Conty | maison | 50 m² | 2 | 3 155 m² | 25 000 € | 500 | juillet 2021 |
| 6 rue des Fossés | maison | 81 m² | 4 | 733 m² | 80 000 € | 988 | juillet 2021 |
| 8 ter rue des Fossés | maison | 129 m² | 3 | 1 861 m² | 63 100 € | 489 | juillet 2021 |
| 9020 rue des Rompies | maison | 86 m² | 3 | 160 m² | 105 000 € | 1 221 | juin 2021 |
| 18 Le Bourg | maison | 90 m² | 4 | 2 343 m² | 23 000 € | 256 | avril 2021 |
| 4 rue Saint-Jacques | maison | 100 m² | 4 | 408 m² | 62 000 € | 620 | mars 2021 |
| 12 rue du Marché | maison | 45 m² | 1 | 35 m² | 11 300 € | 251 | mars 2021 |
| 1 grande Rue Grande Rue | maison | 73 m² | 4 | 776 m² | 85 000 € | 1 164 | février 2021 |
| 21 grande Rue de Conty | maison | 138 m² | 6 | 2 478 m² | 220 000 € | 1 594 | janvier 2021 |
| 7 rue de la Poterne | maison | 137 m² | 5 | 1 289 m² | 105 000 € | 766 | janvier 2021 |
| 2 rue Basse des Cours | maison | 66 m² | 7 | 1 331 m² | 86 000 € | 1 303 | janvier 2021 |
Autour de Chailley
Chailley est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 104 km. Le relief qui la borde : Tonnerrois à 34 km, Auxerrois à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Chailley appartient à l'aire d'attraction de Saint-Florentin, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Florentin 429 €/m²
- Neuvy-Sautour 980 €/m²
- Venizy 1 152 €/m²
- Champlost 1 562 €/m²
- Turny 1 212 €/m²
- Germigny 891 €/m²
- Chéu 722 €/m²
- Sormery 1 918 €/m²
- Villiers-Vineux 1 193 €/m²
- Beugnon 1 102 €/m²
- Butteaux 995 €/m²
- Percey 689 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Jaulges, Soumaintrain. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Chailley touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Venizy 1 152 €/m² 2,4 km
- Turny 1 212 €/m² 4,4 km
- Bœurs-en-Othe 784 €/m² 6,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chailley : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brienon-sur-Armançon 996 €/m² 11,0 km, 3 032 hab.
- Saint-Florentin 429 €/m² 11,1 km, 4 164 hab.
- Aix-Villemaur-Pâlis Aube 1 194 €/m² 15,4 km, 3 236 hab.
- Migennes 765 €/m² 17,2 km, 6 688 hab.
- Cheny 1 329 €/m² 19,6 km, 2 206 hab.
- Joigny 850 €/m² 22,1 km, 9 016 hab.
Le bord de l'eau est à 47 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 116 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Malgouverne à 3,4 km, d'Othe à 4,8 km
- rivières Brumance à 8,5 km, Armance à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chailley ?
Les maisons vendues à Chailley ont un terrain médian de 776 m², mesuré sur 45 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 693 €/m² | 14 |
| 2022 | 981 €/m² | 12 |
| 2023 | 784 €/m² | 5 |
| 2024 | 972 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 155 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.