Les découpages autour de Moutiers-Saint-Jean
Le prix dans l'aire d'attraction de Semur-en-Auxois
11 des 54 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Moutiers-Saint-Jean est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Semur-en-Auxois pôle 1 654 €/m² un appartement
- Millery 1 516 €/m² une maison
- Pouillenay 1 256 €/m² une maison
- Genay 1 234 €/m² une maison
- Époisses 1 147 €/m² une maison
- Moutiers-Saint-Jean 1 141 €/m² une maison
- Viserny 1 120 €/m² une maison
- Précy-sous-Thil 1 114 €/m² une maison
- Corsaint 1 100 €/m² une maison
- Courcelles-Frémoy 995 €/m² une maison
- Dompierre-en-Morvan 867 €/m² une maison
Estimer un bien à Moutiers-Saint-Jean
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 impasse de la Bouerie | 90 m² | 4 | 165 000 € | janvier 2021 | 1 833 €/m² |
| 2 rue Saint - Paul | 85 m² | 4 | 25 000 € | novembre 2024 | 257 €/m² |
| 8 rue d'Athie | 92 m² | 5 | 105 000 € | décembre 2021 | 1 141 €/m² |
| 1 impasse de la Tantotte | 79 m² | 4 | 55 000 € | février 2021 | 696 €/m² |
| 19 grande Rue | 96 m² | 3 | 30 000 € | juin 2024 | 273 €/m² |
| 17 rue Saint - Paul | 84 m² | 3 | 110 000 € | septembre 2023 | 1 122 €/m² |
| 18 rue d'Athie | 74 m² | 4 | 169 000 € | mai 2021 | 2 284 €/m² |
| 1 grande Rue | 115 m² | 3 | 85 000 € | septembre 2021 | 739 €/m² |
| 22 rue d'Athie | 121 m² | 5 | 87 000 € | avril 2024 | 628 €/m² |
| 20 rue d'Athie | 62 m² | 1 | 50 000 € | septembre 2023 | 691 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 739 €/m² et 1 833 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Moutiers-Saint-Jean depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 grande Rue | maison | 270 m² | 7 | 3 042 m² | 295 000 € | 1 093 | octobre 2025 |
| 2 rue Saint - Paul | maison | 85 m² | 4 | 110 m² | 25 000 € | 294 | novembre 2024 |
| 19 grande Rue | maison | 96 m² | 3 | 856 m² | 30 000 € | 313 | juin 2024 |
| 22 rue d'Athie | maison | 121 m² | 5 | 2 042 m² | 87 000 € | 719 | avril 2024 |
| 20 rue d'Athie | maison | 62 m² | 1 | 4 323 m² | 50 000 € | 806 | septembre 2023 |
| 17 rue Saint - Paul | maison | 84 m² | 3 | 886 m² | 110 000 € | 1 310 | septembre 2023 |
| 1 rue Porte aux Goths | maison | 175 m² | 6 | 996 m² | 92 200 € | 527 | mai 2023 |
| 8 rue d'Athie | maison | 92 m² | 5 | 1 790 m² | 105 000 € | 1 141 | décembre 2021 |
| 1 grande Rue | maison | 115 m² | 3 | 330 m² | 85 000 € | 739 | septembre 2021 |
| 18 rue d'Athie | maison | 74 m² | 4 | 2 515 m² | 169 000 € | 2 284 | mai 2021 |
| 1 impasse de la Tantotte | maison | 79 m² | 4 | 1 068 m² | 55 000 € | 696 | février 2021 |
| 6 impasse de la Bouerie | maison | 90 m² | 4 | 1 003 m² | 165 000 € | 1 833 | janvier 2021 |
Autour de Moutiers-Saint-Jean
Moutiers-Saint-Jean est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 70 km. Le relief qui la borde : Tonnerrois à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Moutiers-Saint-Jean appartient à l'aire d'attraction de Semur-en-Auxois, 54 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Semur-en-Auxois 1 654 €/m²
- Précy-sous-Thil 1 114 €/m²
- Époisses 1 147 €/m²
- Pouillenay 1 256 €/m²
- Millery 1 516 €/m²
- Genay 1 234 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Marigny-le-Cahouët, Le Val-Larrey, Corrombles, Montberthault, Saint-Euphrône, Courcelles-lès-Semur, Vic-de-Chassenay, Torcy-et-Pouligny. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Moutiers-Saint-Jean touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Corsaint 1 100 €/m² 2,2 km
Voisines sans prix publiable : Athie, Fain-lès-Moutiers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Moutiers-Saint-Jean : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Semur-en-Auxois 1 654 €/m² 11,4 km, 3 986 hab.
- Montbard 909 €/m² 13,8 km, 4 639 hab.
- Venarey-les-Laumes 1 783 €/m² 16,8 km, 2 747 hab.
- Avallon Yonne 1 155 €/m² 24,8 km, 6 305 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 56 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Croix de l'Ormeau à 5,2 km
- forêts bois de Saint-Loup à 6,8 km, bois communaux de Bierry à 7,5 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Saint-Jean à 9,5 km
- rivière Brenne à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.