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Prix de l'immobilier à Ozon (Hautes-Pyrénées)
1 364€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour d'Ozon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 153 communes dans l'aire d'attraction de Tarbes
- 145 communes valorisées dans les Hautes-Pyrénées
Le prix dans l'aire d'attraction de Tarbes
54 des 153 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ozon est la 41e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cieutat 2 799 €/m² une maison
- Bours 2 323 €/m² une maison
- Salles-Adour 2 248 €/m² une maison
- Bazet 2 099 €/m² une maison
- Horgues 2 090 €/m² une maison
- Ibos 2 045 €/m² une maison
- Louey 2 020 €/m² une maison
- Bordes 2 015 €/m² une maison
- Azereix 2 002 €/m² une maison
- Séméac pôle 2 000 €/m² une maison
- Barbazan-Debat 1 960 €/m² une maison
- Odos 1 947 €/m² une maison
- Orleix 1 935 €/m² une maison
- Andrest 1 920 €/m² une maison
- Bordères-sur-l'Échez 1 914 €/m² une maison
- Juillan 1 907 €/m² une maison
- Soues 1 905 €/m² une maison
- Laloubère 1 901 €/m² une maison
- Ger 1 841 €/m² une maison
- Mascaras 1 771 €/m² une maison
- Siarrouy 1 762 €/m² une maison
- Momères 1 738 €/m² une maison
- Saint-Lézer 1 727 €/m² une maison
- Bernac-Debat 1 726 €/m² une maison
30 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ozon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Cami Dera Hitta | 99 m² | 3 | 140 500 € | juillet 2025 | 1 427 €/m² |
| 22 rue Carrera de Darre | 118 m² | 4 | 193 000 € | mai 2022 | 1 637 €/m² |
| 8 rue Carrera Dera Gleysa | 83 m² | 4 | 196 120 € | décembre 2024 | 2 324 €/m² |
| 8 rue Carrera Dera Gleysa | 83 m² | 4 | 23 727 € | décembre 2021 | 681 €/m² |
| 8 rue Carrera Dera Gleysa | 83 m² | 4 | 163 270 € | février 2021 | 4 490 €/m² |
| 10 Cami Dera Mignouna | 125 m² | 4 | 190 000 € | juillet 2022 | 1 459 €/m² |
| 21 rue Carrera de Dessus | 98 m² | 2 | 110 000 € | avril 2021 | 2 543 €/m² |
| 5 Passe Pt Chemin Eth Caminot | 77 m² | 4 | 38 000 € | décembre 2021 | 1 182 €/m² |
| 20 Cami de Bagneras | 137 m² | 4 | 113 000 € | juin 2025 | 821 €/m² |
| 46 Cami Naü | 133 m² | 3 | 80 000 € | juin 2021 | 1 145 €/m² |
| 5008 Laquillere | 67 m² | 1 | 40 000 € | avril 2022 | 624 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 644 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 760 €/m² et 1 520 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Ozon
- Combien coûte le mètre carré à Ozon (Hautes-Pyrénées) ?
- Le prix médian à Ozon est de 1 364 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 760 €/m² et 1 520 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ozon ?
- Les maisons vendues à Ozon ont un terrain médian de 1 537 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 157 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Ozon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 Cami Dera Hitta | maison | 99 m² | 3 | 1 653 m² | 140 500 € | 1 419 | juillet 2025 |
| 20 Cami de Bagneras | maison | 137 m² | 4 | 2 403 m² | 113 000 € | 825 | juin 2025 |
| 8 rue Carrera Dera Gleysa | maison | 83 m² | 4 | 821 m² | 196 120 € | 2 363 | décembre 2024 |
| 2 rue Carrera de Ricaud | maison | 63 m² | 3 | 4 879 m² | 14 750 € | 234 | septembre 2023 |
| 35 rue Carrera de Débat | maison | 60 m² | 3 | 1 029 m² | 193 150 € | 3 219 | septembre 2023 |
| 18 Qua Pe de Castera | maison | 157 m² | 5 | 440 000 € | 2 803 | juillet 2023 | |
| 28 Cami Naü | maison | 250 m² | 6 | 190 000 € | 760 | novembre 2022 | |
| 10 Cami Dera Mignouna | maison | 125 m² | 4 | 6 317 m² | 190 000 € | 1 520 | juillet 2022 |
| 50 Cami Naü | maison | 62 m² | 4 | 1 579 m² | 82 000 € | 1 323 | mai 2022 |
| 20 rue Carrera de Darre | maison | 160 m² | 4 | 6 364 m² | 225 000 € | 1 406 | mai 2022 |
| 22 rue Carrera de Darre | maison | 118 m² | 4 | 1 495 m² | 193 000 € | 1 636 | mai 2022 |
| 5008 Laquillere | maison | 67 m² | 1 | 466 m² | 40 000 € | 597 | avril 2022 |
| 5 Passe Pt Chemin Eth Caminot | maison | 77 m² | 4 | 215 m² | 38 000 € | 494 | décembre 2021 |
| 8 rue Carrera Dera Gleysa | maison | 83 m² | 4 | 821 m² | 23 727 € | 286 | décembre 2021 |
| 46 Cami Naü | maison | 133 m² | 3 | 9 588 m² | 80 000 € | 602 | juin 2021 |
| 21 rue Carrera de Dessus | maison | 98 m² | 2 | 110 000 € | 1 122 | avril 2021 | |
| 8 rue Carrera Dera Gleysa | maison | 83 m² | 4 | 821 m² | 163 270 € | 1 967 | février 2021 |
Autour de Ozon
Ozon est dans les Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Arroustang à 6,2 km, massif du Montaigu à 23 km, massif du Pic-du-Midi-de-Bigorre à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Ozon appartient à l'aire d'attraction de Tarbes, 153 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tarbes 1 429 €/m²
- Aureilhan 1 350 €/m²
- Bordères-sur-l'Échez 1 521 €/m²
- Séméac 1 381 €/m²
- Vic-en-Bigorre 1 267 €/m²
- Juillan 1 907 €/m²
- Barbazan-Debat 1 960 €/m²
- Odos 1 947 €/m²
- Soues 1 905 €/m²
- Ibos 1 843 €/m²
- Ossun 1 695 €/m²
- Ger 1 841 €/m²
- Orleix 1 935 €/m²
- Bazet 2 099 €/m²
Les communes limitrophes
Ozon touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Lanespède, Castéra-Lanusse, Ricaud, Chelle-Spou, Poumarous, Burg. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ozon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Barbazan-Debat 1 960 €/m² 11,3 km, 3 478 hab.
- Lannemezan 1 090 €/m² 12,0 km, 5 811 hab.
- Séméac 1 381 €/m² 13,7 km, 5 236 hab.
- Soues 1 905 €/m² 13,8 km, 2 988 hab.
- Aureilhan 1 350 €/m² 15,4 km, 8 031 hab.
- Odos 1 947 €/m² 17,1 km, 3 265 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : pic d'Aste, 1 127 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Lène
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Lasscoube à 5,7 km, bois du Rubisclou à 12 km
- plateau de Lannemezan à 9,9 km
- rivières Arrêt à 3,5 km, Arrêt-Darré à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ozon ?
Les maisons vendues à Ozon ont un terrain médian de 1 537 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 157 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 003 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 602 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 364 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.