Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Pouyastruc

1 462€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 145 1 720 5 ventes
Estimer un bien ici Les 28 ventes, une par une

Les découpages autour de Pouyastruc

Le prix dans l'aire d'attraction de Tarbes

54 des 153 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pouyastruc est la 35e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

30 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Pouyastruc

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 1,6 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 9 003 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 130 m², 4 pièces , 1 450 m² de terrain

151 000 € à 224 000 €

médiane des comparables 194 500 €, soit 1 496 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Pouyastruc, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
10 rue de la Poste 138 m² 4 223 450 € mai 2025 1 669 €/m²
11 route de Bigorre 140 m² 4 110 000 € février 2024 787 €/m²
30 route de Bigorre 135 m² 4 367 000 € mai 2022 1 496 €/m²
5 rue des Pyrénées 126 m² 4 245 450 € avril 2021 2 003 €/m²
13 rue des Espiades 144 m² 4 309 800 € décembre 2025 2 214 €/m²
3 rue de la Fontaine 126 m² 5 216 700 € juin 2024 1 721 €/m²
8 rue des Écoles 150 m² 4 77 000 € septembre 2023 500 €/m²
46 route du Pic du Midi 129 m² 5 150 000 € décembre 2021 1 194 €/m²
8 rue des Écoles 150 m² 4 71 800 € août 2022 276 €/m²
25 route du Pic du Midi 130 m² 6 190 000 € janvier 2024 1 456 €/m²
1 impasse du Château d'Eau 115 m² 3 170 000 € septembre 2025 1 523 €/m²
3 route de Bigorre 138 m² 6 158 000 € mai 2024 1 161 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 644 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 145 €/m² et 1 720 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Pouyastruc, une maison de 110 à 140 m² se vend 1 549 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 013 €/m², soit 53 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Pouyastruc

Combien coûte le mètre carré à Pouyastruc ?
Le prix médian à Pouyastruc est de 1 462 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 145 €/m² et 1 720 €/m².
Combien vaut le terrain à Pouyastruc ?
Les maisons vendues à Pouyastruc ont un terrain médian de 1 441 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 157 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Pouyastruc depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
13 rue des Espiades maison 144 m² 4 1 602 m² 309 800 € 2 151 décembre 2025
1 impasse du Château d'Eau maison 115 m² 3 1 438 m² 170 000 € 1 478 septembre 2025
44 rue du Centre maison 150 m² 6 2 715 m² 151 950 € 1 013 juin 2025
10 rue de la Poste maison 138 m² 4 1 295 m² 223 450 € 1 619 mai 2025
39 route du Pic du Midi maison 97 m² 5 1 016 m² 248 896 € 2 566 décembre 2024
3 rue de la Fontaine maison 126 m² 5 1 367 m² 216 700 € 1 720 juin 2024
3 route de Bigorre maison 138 m² 6 23 m² 158 000 € 1 145 mai 2024
11 route de Bigorre maison 140 m² 4 1 317 m² 110 000 € 786 février 2024
25 route du Pic du Midi maison 130 m² 6 1 900 m² 190 000 € 1 462 janvier 2024
8 rue des Écoles maison 150 m² 4 1 461 m² 77 000 € 513 septembre 2023
21 rue des Pyrénées maison 112 m² 3 1 461 m² 316 110 € 2 822 août 2023
15 route de Bigorre appartement 47 m² 3 1 728 m² 135 000 € 2 872 juillet 2023
29 route de Bigorre maison 83 m² 4 9 084 m² 125 000 € 1 506 mars 2023
1 Cami de la Teulere maison 62 m² 4 1 000 m² 187 000 € 3 016 novembre 2022
2 bis rue des Espiades maison 51 m² 2 1 297 m² 100 000 € 1 961 septembre 2022
8 rue des Écoles maison 150 m² 4 1 461 m² 71 800 € 479 août 2022
20 route de Bigorre maison 160 m² 7 8 166 m² 434 800 € 2 718 juillet 2022
30 route de Bigorre maison 135 m² 4 12 131 m² 367 000 € 2 719 mai 2022
19 rue des Écoles maison 92 m² 4 721 m² 140 000 € 1 522 février 2022
18 rue de la Fontaine maison 87 m² 4 2 416 m² 220 400 € 2 533 janvier 2022
46 route du Pic du Midi maison 129 m² 5 1 560 m² 150 000 € 1 163 décembre 2021
13 route de Bigorre maison 87 m² 4 1 431 m² 147 000 € 1 690 juillet 2021
1 Cami de la Teulere maison 62 m² 4 1 000 m² 166 600 € 2 687 juillet 2021
25 rue des Pyrénées maison 80 m² 2 1 182 m² 119 500 € 1 494 avril 2021
5 rue des Pyrénées maison 126 m² 4 1 445 m² 245 450 € 1 948 avril 2021
6 rue de la Poste maison 332 m² 9 252 000 € 759 mars 2021
4 rue de la Fontaine maison 137 m² 7 1 635 m² 125 000 € 912 janvier 2021
9 rue Lou Carrerot maison 142 m² 8 875 m² 191 720 € 1 350 janvier 2021

Autour de Pouyastruc

Pouyastruc est dans les Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Arroustang à 7,9 km, massif du Montaigu à 31 km, massif du Pic-du-Midi-de-Bigorre à 37 km.

L'aire dont elle dépend

Pouyastruc appartient à l'aire d'attraction de Tarbes, 153 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Pouyastruc touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Hourc, Collongues, Lizos, Oléac-Debat, Castelvieilh, Sabalos, Marquerie, Bouilh-Péreuilh. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pouyastruc : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 27 km : pic du Jer, 951 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois du Rubisclou à 6,6 km, bois de Lasscoube à 11 km
  • rivières Arrêt-Darré à 5,5 km, Arrêt à 9,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Pouyastruc ?

Les maisons vendues à Pouyastruc ont un terrain médian de 1 441 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 157 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 003 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 422 €/m² 8
2022 2 533 €/m² 7
2024 1 462 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.