Les découpages autour de Saint-Appolinard
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Marcellin
15 des 17 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Appolinard est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Romans 2 530 €/m² une maison
- Chatte 2 527 €/m² une maison
- Saint-André-en-Royans 2 485 €/m² une maison
- Saint-Just-de-Claix 2 419 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-du-Rosier 2 414 €/m² une maison
- Varacieux 2 414 €/m² une maison
- Murinais 2 258 €/m² une maison
- Auberives-en-Royans 2 258 €/m² une maison
- Saint-Appolinard 2 232 €/m² une maison
- Saint-Sauveur pôle 2 109 €/m² une maison
- Saint Antoine l'Abbaye 2 072 €/m² une maison
- Chevrières 2 022 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-de-Chavagne 1 955 €/m² une maison
- Saint-Marcellin pôle 1 885 €/m² un appartement
- La Sône 1 667 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Appolinard
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 135 descente du Fruit | 110 m² | 4 | 349 000 € | juin 2021 | 3 560 €/m² |
| 175 chemin de Berard et Louriniere | 100 m² | 4 | 200 000 € | août 2023 | 2 500 €/m² |
| 220 chemin de la Colombette | 112 m² | 3 | 250 000 € | avril 2023 | 2 232 €/m² |
| 405 chemin de l'Albissoniére | 94 m² | 4 | 244 350 € | juillet 2023 | 1 950 €/m² |
| 475 descente de la Coche | 95 m² | 3 | 258 000 € | mai 2023 | 2 037 €/m² |
| 360 montée du Puits Saint Ange | 141 m² | 4 | 205 000 € | juin 2023 | 1 787 €/m² |
| 340 chemin de Bramafan | 81 m² | 5 | 257 000 € | janvier 2021 | 4 451 €/m² |
| impasse de l'Église | 160 m² | 6 | 135 000 € | juillet 2021 | 947 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 32 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 000 €/m² et 2 599 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Appolinard
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Appolinard (Isère) ?
- Le prix médian à Saint-Appolinard est de 2 232 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 000 €/m² et 2 599 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Appolinard ?
- Les maisons vendues à Saint-Appolinard ont un terrain médian de 6 273 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Saint-Appolinard depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 170 montée de Terrier | maison | 194 m² | 4 | 3 325 m² | 516 300 € | 2 661 | juin 2025 |
| 30 A route de Roybon | appartement | 71 m² | 3 | 85 000 € | 1 197 | février 2025 | |
| Le Village | appartement | 32 m² | 1 | 120 000 € | 3 750 | mai 2024 | |
| 205 chemin de l'Arenier | maison | 222 m² | 6 | 409 400 € | 1 844 | janvier 2024 | |
| 175 chemin de Berard et Louriniere | maison | 100 m² | 4 | 2 521 m² | 200 000 € | 2 000 | août 2023 |
| 405 chemin de l'Albissoniére | maison | 94 m² | 4 | 17 108 m² | 244 350 € | 2 599 | juillet 2023 |
| 360 montée du Puits Saint Ange | maison | 141 m² | 4 | 4 546 m² | 205 000 € | 1 454 | juin 2023 |
| 475 descente de la Coche | maison | 95 m² | 3 | 12 795 m² | 258 000 € | 2 716 | mai 2023 |
| 220 chemin de la Colombette | maison | 112 m² | 3 | 250 000 € | 2 232 | avril 2023 | |
| 5002 Vers Latioz | maison | 25 m² | 1 | 10 430 m² | 49 000 € | 1 960 | octobre 2021 |
| impasse de l'Église | maison | 160 m² | 6 | 8 001 m² | 135 000 € | 844 | juillet 2021 |
| 20 impasse de l'Église | appartement | 148 m² | 10 | 1 781 m² | 165 000 € | 1 115 | juillet 2021 |
| 135 descente du Fruit | maison | 110 m² | 4 | 349 000 € | 3 173 | juin 2021 | |
| 340 chemin de Bramafan | maison | 81 m² | 5 | 1 929 m² | 257 000 € | 3 173 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Appolinard
Saint-Appolinard est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 106 km. Le relief qui la borde : gorges de la Bourne à 20 km, massif du Vercors à 28 km, Terres froides à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Appolinard appartient à l'aire d'attraction de Saint-Marcellin, 17 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Marcellin 1 885 €/m²
- Chatte 2 527 €/m²
- Saint-Sauveur 2 109 €/m²
- Saint-Hilaire-du-Rosier 2 414 €/m²
- Saint-Romans 2 530 €/m²
- Saint-Just-de-Claix 2 419 €/m²
- Saint Antoine l'Abbaye 2 072 €/m²
- Varacieux 2 414 €/m²
- Chevrières 2 022 €/m²
- Saint-Bonnet-de-Chavagne 1 955 €/m²
- La Sône 1 667 €/m²
- Murinais 2 258 €/m²
- Auberives-en-Royans 2 258 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Chasselay. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Appolinard touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chevrières 2 022 €/m² 2,9 km
- Saint Antoine l'Abbaye 2 072 €/m² 3,8 km
- Chatte 2 527 €/m² 5,6 km
- Roybon 1 459 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Bessins. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Appolinard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Marcellin 1 885 €/m² 6,1 km, 7 700 hab.
- Saint-Sauveur 2 109 €/m² 8,5 km, 2 127 hab.
- Saint-Hilaire-du-Rosier 2 414 €/m² 10,8 km, 2 004 hab.
- Vinay 2 062 €/m² 12,0 km, 4 438 hab.
- Saint-Siméon-de-Bressieux 1 781 €/m² 14,6 km, 3 186 hab.
- Génissieux Drôme 2 549 €/m² 17,6 km, 2 428 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : Bec de Neurre, 1 474 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la tourbière de la Combe de l'Etang de Bressieux à 11 km
- col de la Madeleine à 4,7 km
- forêts bois de Gargamelle à 4,2 km, de Chambarand à 5,2 km
- lac de Roybon à 6,9 km
- rivières Furand à 2,4 km, Joyeuse à 5,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Appolinard ?
Les maisons vendues à Saint-Appolinard ont un terrain médian de 6 273 m², mesuré sur 8 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.