Prix de l'immobilier à Chevrières (Isère)
2 022€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chevrières
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Marcellin
15 des 17 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chevrières est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Romans 2 530 €/m² une maison
- Chatte 2 527 €/m² une maison
- Saint-André-en-Royans 2 485 €/m² une maison
- Saint-Just-de-Claix 2 419 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-du-Rosier 2 414 €/m² une maison
- Varacieux 2 414 €/m² une maison
- Murinais 2 258 €/m² une maison
- Auberives-en-Royans 2 258 €/m² une maison
- Saint-Appolinard 2 232 €/m² une maison
- Saint-Sauveur pôle 2 109 €/m² une maison
- Saint Antoine l'Abbaye 2 072 €/m² une maison
- Chevrières 2 022 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-de-Chavagne 1 955 €/m² une maison
- Saint-Marcellin pôle 1 885 €/m² un appartement
- La Sône 1 667 €/m² une maison
Estimer un bien à Chevrières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1115 chemin des Coutouilles | 110 m² | 4 | 235 000 € | octobre 2025 | 2 115 €/m² |
| 155 impasse du Stade | 109 m² | 4 | 79 725 € | septembre 2021 | 829 €/m² |
| 360 allée de Bayanne | 127 m² | 4 | 305 000 € | novembre 2023 | 1 762 €/m² |
| 90 impasse Effantin et Château Gaillard | 99 m² | 4 | 177 120 € | janvier 2021 | 1 888 €/m² |
| 1455 route de la Faitas | 124 m² | 4 | 135 000 € | décembre 2021 | 1 097 €/m² |
| 125 chemin de la Combe de Messins | 101 m² | 5 | 249 000 € | novembre 2024 | 1 508 €/m² |
| 580 route de Murinais | 90 m² | 4 | 276 000 € | octobre 2024 | 2 501 €/m² |
| 580 route de Murinais | 90 m² | 4 | 267 000 € | mai 2024 | 2 420 €/m² |
| 65 chemin de Saint Marcellin | 125 m² | 5 | 405 615 € | juillet 2024 | 2 553 €/m² |
| 685 chemin des Joux | 118 m² | 6 | 313 640 € | janvier 2025 | 2 737 €/m² |
| 135 impasse Effantin et Château Gaillard | 116 m² | 6 | 306 000 € | septembre 2024 | 2 223 €/m² |
| 580 allée de la Valette et les Plantées | 126 m² | 5 | 504 000 € | décembre 2022 | 3 813 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 20 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 900 €/m² et 2 414 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chevrières, une maison de moins de 70 m² se vend 3 175 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 638 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chevrières, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chevrières
- Combien coûte le mètre carré à Chevrières (Isère) ?
- Le prix médian à Chevrières est de 2 022 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 900 €/m² et 2 414 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chevrières ?
- Les maisons vendues à Chevrières ont un terrain médian de 1 708 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Chevrières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1115 chemin des Coutouilles | maison | 110 m² | 4 | 1 961 m² | 235 000 € | 2 136 | octobre 2025 |
| 1445 route de Roybon | maison | 87 m² | 5 | 2 587 m² | 210 000 € | 2 414 | septembre 2025 |
| 5910 route de Roybon | maison | 35 m² | 2 | 11 969 m² | 40 000 € | 1 143 | juillet 2025 |
| 20 route de Chatte | maison | 87 m² | 3 | 635 m² | 166 000 € | 1 908 | juillet 2025 |
| 45 chemin de Haut Plan | maison | 160 m² | 5 | 1 000 m² | 304 000 € | 1 900 | février 2025 |
| 685 chemin des Joux | maison | 118 m² | 6 | 1 100 m² | 313 640 € | 2 658 | janvier 2025 |
| 10 route de Chatte | maison | 48 m² | 1 | 34 m² | 82 000 € | 1 708 | décembre 2024 |
| 125 chemin de la Combe de Messins | maison | 101 m² | 5 | 8 474 m² | 249 000 € | 2 465 | novembre 2024 |
| 580 route de Murinais | maison | 90 m² | 4 | 1 789 m² | 276 000 € | 3 067 | octobre 2024 |
| 135 impasse Effantin et Château Gaillard | maison | 116 m² | 6 | 1 039 m² | 306 000 € | 2 638 | septembre 2024 |
| 745 chemin du Gollat | maison | 198 m² | 4 | 115 000 € | 581 | juillet 2024 | |
| 30 allée du Bois de Catelle | maison | 75 m² | 4 | 463 m² | 154 000 € | 2 053 | juillet 2024 |
| 65 chemin de Saint Marcellin | maison | 125 m² | 5 | 2 843 m² | 405 615 € | 3 245 | juillet 2024 |
| 130 montée de Château Rostaing | maison | 77 m² | 4 | 608 m² | 192 000 € | 2 494 | juin 2024 |
| 580 route de Murinais | maison | 90 m² | 4 | 1 789 m² | 267 000 € | 2 967 | mai 2024 |
| 810 chemin du Gollat | maison | 243 m² | 5 | 1 627 m² | 453 550 € | 1 866 | février 2024 |
| 360 allée de Bayanne | maison | 127 m² | 4 | 10 900 m² | 305 000 € | 2 402 | novembre 2023 |
| 175 chemin du Plan de l'Orme | maison | 40 m² | 2 | 1 563 m² | 127 000 € | 3 175 | janvier 2023 |
| 690 route de Murinais | maison | 60 m² | 2 | 2 690 m² | 240 000 € | 4 000 | janvier 2023 |
| 580 allée de la Valette et les Plantées | maison | 126 m² | 5 | 2 326 m² | 504 000 € | 4 000 | décembre 2022 |
| 825 chemin de la Buissonnerie | maison | 170 m² | 7 | 11 709 m² | 515 000 € | 3 029 | décembre 2022 |
| 80 Pla Vincendon Dumoulin | maison | 151 m² | 6 | 635 m² | 230 000 € | 1 523 | décembre 2022 |
| 1455 route de la Faitas | maison | 124 m² | 4 | 135 000 € | 1 089 | décembre 2021 | |
| 80 chemin de Catelle et Corin | maison | 91 m² | 3 | 936 m² | 202 350 € | 2 224 | octobre 2021 |
| 155 impasse du Stade | maison | 109 m² | 4 | 1 063 m² | 79 725 € | 731 | septembre 2021 |
| 25 chemin de Catelle et Corin | appartement | 70 m² | 3 | 941 m² | 160 000 € | 2 286 | février 2021 |
| 440 montée a Bain | maison | 220 m² | 7 | 19 233 m² | 564 000 € | 2 564 | janvier 2021 |
| 90 impasse Effantin et Château Gaillard | maison | 99 m² | 4 | 1 177 m² | 177 120 € | 1 789 | janvier 2021 |
| 770 chemin de la Buissonnerie | maison | 36 m² | 1 | 4 001 m² | 120 000 € | 3 333 | janvier 2021 |
Autour de Chevrières
Chevrières est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 107 km. Le relief qui la borde : gorges de la Bourne à 18 km, massif du Vercors à 27 km, Terres froides à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Chevrières appartient à l'aire d'attraction de Saint-Marcellin, 17 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Marcellin 1 885 €/m²
- Chatte 2 527 €/m²
- Saint-Sauveur 2 109 €/m²
- Saint-Hilaire-du-Rosier 2 414 €/m²
- Saint-Romans 2 530 €/m²
- Saint-Just-de-Claix 2 419 €/m²
- Saint Antoine l'Abbaye 2 072 €/m²
- Varacieux 2 414 €/m²
- Saint-Bonnet-de-Chavagne 1 955 €/m²
- La Sône 1 667 €/m²
- Murinais 2 258 €/m²
- Saint-Appolinard 2 232 €/m²
- Auberives-en-Royans 2 258 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Chasselay. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Chevrières touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Appolinard 2 232 €/m² 2,9 km
- Murinais 2 258 €/m² 3,1 km
- Saint-Vérand 2 471 €/m² 4,0 km
- Saint-Marcellin 1 885 €/m² 5,0 km
- Chatte 2 527 €/m² 6,0 km
- Roybon 1 459 €/m² 6,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chevrières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Sauveur 2 109 €/m² 7,0 km, 2 127 hab.
- Vinay 2 062 €/m² 9,1 km, 4 438 hab.
- Saint-Hilaire-du-Rosier 2 414 €/m² 11,9 km, 2 004 hab.
- Saint-Siméon-de-Bressieux 1 781 €/m² 14,2 km, 3 186 hab.
- Brézins 2 402 €/m² 17,0 km, 2 312 hab.
- Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs 2 458 €/m² 17,4 km, 3 425 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : Bec de Neurre, 1 474 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la tourbière de la Combe de l'Etang de Bressieux à 10 km
- col de la Madeleine à 7,5 km
- forêts bois de Gargamelle à 4,2 km, de Chambarand à 5,0 km
- gorge Gorges du Nan à 9,6 km
- lac de Roybon à 7,3 km
- rivières Furand à 4,2 km, Joyeuse à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chevrières ?
Les maisons vendues à Chevrières ont un terrain médian de 1 708 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 006 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 479 €/m² | 10 |
| 2025 | 2 022 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.